Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлено нарушение ТСЖ «Кедр» пункта 421 Правил № 354, выразившееся в начислении потребителям коммунальной услуги по отоплению в кв. № 16 в многоквартирном доме № 220а по ул. Максима Горького в г. Ростове-на-Дону за период с октября 2022 года по апрель 2023 года размера платы не по показаниям общедомового прибора учета (расчет не соответствует отчетам о суточных параметрах), а также не в соответствии с тарифами, установленными постановлениями РСТ РО № № 52/36 от 26.10.2021, 57/1 от 01.11.2022, РСТ РО № 67/5 от 25.11.2022. Выявлено нарушение ТСЖ «Кедр» части 9.1 статьи 156 ЖК РФ, требований пунктов пунктов 291 – 295 Раздела III Правил № 491, выразившееся в начислении потребителям коммунального ресурса по горячему водоснабжению, потребленного при использовании и содержании общедомового имущества, в кв. № 16 в многоквартирном доме № 220а по ул. Максима Горького в г. Ростове-на-Дону за период с июля 2022 года по август 2023 года не по показаниям общедомового прибора учета (расчет не соответствует отчетам о суточных параметрах), а также не в соответствии с тарифами, установленными постановлениями РСТ РО № № 52/37 от 26.10.2021, РСТ РО № 67/6 от 25.11.2022 с учетом субсидии для населения, а также РСТ РО № № 52/36 от 26.10.2021, 57/1 от 01.11.2022, РСТ РО № 67/5 от 25.11.2022. Выявлено нарушение ТСЖ «Кедр» пункта 42 Правил № 354 выразившееся в начислении коммунальной услуги по горячему водоснабжению в отношении кв. № 16 в многоквартирном доме № 220а по ул. Максима Горького в г. Ростове-на-Дону за период с июля 2022 года по август 2023 года в соответствии с тарифами, установленными постановлениями РСТ РО № № 52/37 от 26.10.2021, РСТ РО № 67/6 от 25.11.2022 с учетом субсидии для населения, а также РСТ РО № № 52/36 от 26.10.2021, 57/1 от 01.11.2022, РСТ РО № 67/5 от 25.11.2022. ТСЖ «Кедр» в ответе на обращение № 61-2023-10459 от 08.07.2023 в ГИС ЖКХ фактически не предоставило заявителю запрашиваемую информацию в объеме и срок, установленный пунктом 34 Правил № 416

Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)

На 2018 год отсутствует договор, заключенный со специализированной организацией, на диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме №220А по ул. М. Горького, не проведены работы (отсутствуют акты проверки) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования.

Не исполнено предписание от 29.03.2017 № 790

Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): Нарушены требования п. 10 и 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491; п. 2.6.7, п. 3.2.15, п. 3.5.1, п. 4.1.7, п. 4.1.15, п. 4.8.14 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г, а именно на момент проверки на трубопроводах теплового ввода, проходящих в подвальных помещениях, отсутствует изоляция, на лестничных клетках обустроены кладовые без согласования с собственниками помещений, на фасаде жилого дома отсутствуют указатели наименования улицы и номер дома, нарушено примыкание отмостки со стороны ул. М. Горького, частично затоплены подвальные помещения из-за неисправностей инженерного оборудования, на лестничных клетках частично отсутствует освещение и остекление оконных рам переходных площадок. Несоответствие пункта 3.16 устава ТСЖ «Кедр» пункту 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ в части принятия решения о передаче во владение и пользование иному лицу части общего имущества общим собранием членов ТСЖ, пункта 8.6 устава ТСЖ «Кедр» пункту 3 части 45 ЖК РФ в части проведения повторного общего собрания и принятия решения вне зависимости от того, какое количество членов приняли в нем участие, подпункта «б» пункта 8.8 устава ТСЖ «Кедр» статье 44.1 ЖК РФ в части проведения общего собрания в форме очного и заочного голосования, пунктов 8.11, 8.13, 8.27 устава ТСЖ «Кедр» статье 47 ЖК РФ, пункта 8.14 устава ТСЖ «Кедр» части 1 статье 47 ЖК РФ в части указания оснований проведения общего собрания в форме заочного голосования, пункта 8.24 устава ТСЖ «Кедр» части 2 статьи 48 ЖК РФ в части указания на пункты 4 и 5 статьи 185 ГК РФ, пунктов 9.3, 9.4 устава ТСЖ «Кедр» статье 44.1, части 5.1 статьи 48 ЖК РФ в части проведения общего собрания в форме открытого или тайного голосования. Нарушение п. 29 Правил с