Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- размещена недостоверная информация о дате вступления в силу решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта («01.07.2016» вместо «05.09.2016»), что является нарушением требований подпункта 11.1.1.3 пункта 11.1 подраздела 11 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее - Состав); - размещена недостоверная информация о дате открытия специального счета для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме № 1/56 по ул. Разина в г. Ростове-на-Дону («01.07.2016» вместо «16.03.2017»), что является нарушением требований подпункта 11.1.1.5.2 пункта 11.1 подраздела 11 раздела 10 Состава; - не размещена справка банка об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта в указанном доме (вместо справки банка об открытии специального счета размещена скан-копия дополнительного соглашения от 01.07.2016 № 1, заключенного ПАО Сбербанк с ТСЖ «Медик-1»), что является нарушением требований подпункта 11.1.2 пункта 11.1 подраздела 11 раздела 10 Состава; - не размещена информация о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на специальный счет денежных средств, а также об остатке денежных средств на таком счете, а именно: адрес многоквартирного дома, сведения о совершенных операциях по зачислению денежных средств на специальный счет, размер остатка денежных средств на специальном счете, сведения о совершенных операциях по списанию денежных средств со специального счета, за III и IV кварталы 2017 года, I, II, III, IV кварталы 2018 года, I, II, III, IV кварталы 2019 года, I, II, III, IV кварталы 2020 года, I квартал 2021 года, что является нарушением требований подпунктов 11.3.1 - 11.3.4 пункта 11.3 подраздела 11 раздела 10 Состава; - не размещены платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт за июль 2017 года - март 2020 года, июнь - сентябрь 2020 года, выставленные собственникам помещений в этом доме, что является нарушением требований части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); - размещены недостоверные данные о решении об установлении размера взноса на капитальный ремонт в многоквартирном доме № 1/56 по ул. Разина в г. Ростове-на-Дону (протокол общего собрания собственников от 05.09.2016 № 8 не содержит решения собственников по вопросу установления размера взноса на капитальный ремонт, указана некорректная дата вступления в силу этого протокола - «01.07.2016» вместо «05.09.2016»), что является нарушением требований подпункта 11.4.4 пункта 11.4 раздела 10 Состава; - не размещена информация о членах товарищества (реестр членов товарищества), что является нарушением требований пункта 1.21 подраздела 1 раздела 10 Состава; - не размещена информация об отчетности товарищества, что является нарушением требований подраздела 16 раздела 10 Состава; - не размещена информация о договорах на пользование общим имуществом собственников помещений в указанном многоквартирном доме, что является нарушением требований подраздела 17 раздела 10 Состава. В ходе проверки ТСН «ТСЖ «Разина 1» предоставлены сведения о начислении взносов на капитальный ремонт собственникам квартир № № 52, 61, 64, 95, 104, 107, 110, 120 в доме № 1/56 по ул. Разина в г. Ростове-на-Дону за период с сентября 2016 года по октябрь 2021 года. Начисление взносов на капитальный ремонт по указанным квартирам с учетом соответствующих перерасчетов осуществлено ТСН «ТСЖ «Разина 1» во исполнение предписания Госжилинспекции области от 26.07.2021 № 1614 согласно требованиям части 1 статьи 158, части 1 статьи 169 ЖК РФ: - по квартирам № № 52, 61, 64, 95, 104, 107, 120 - в срок, установленный предписанием Госжилинспекции области от 26.07.2021 № 1614 (30.09.2021 года); - по квартире № 110 - в платежном документе на уплату взноса на капитальный ремонт за октябрь 2021 года, т.е. с нарушением срока, установленного предписанием Госжилинспекции области от 26.07.2021 № 1614 (30.09.2021 года);

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- размещена недостоверная информация о дате вступления в силу решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта («01.07.2016» вместо «05.09.2016»), что является нарушением требований подпункта 11.1.1.3 пункта 11.1 подраздела 11 раздела 10 Состава; - размещена недостоверная информация о дате открытия специального счета для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме № 1/56 по ул. Разина в г. Ростове-на-Дону («01.07.2016» вместо «16.03.2017»), что является нарушением требований подпункта 11.1.1.5.2 пункта 11.1 подраздела 11 раздела 10 Состава; - не размещена справка банка об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта в указанном доме (вместо справки банка об открытии специального счета размещена скан-копия дополнительного соглашения от 01.07.2016 № 1, заключенного ПАО Сбербанк с ТСЖ «Медик-1»), что является нарушением требований подпункта 11.1.2 пункта 11.1 подраздела 11 раздела 10 Состава; - не размещена информация о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на специальный счет денежных средств, а также об остатке денежных средств на таком счете, а именно: адрес многоквартирного дома, сведения о совершенных операциях по зачислению денежных средств на специальный счет, размер остатка денежных средств на специальном счете, сведения о совершенных операциях по списанию денежных средств со специального счета, за III и IV кварталы 2017 года, I, II, III, IV кварталы 2018 года, I, II, III, IV кварталы 2019 года, I, II, III, IV кварталы 2020 года, I квартал 2021 года, что является нарушением требований подпунктов 11.3.1 - 11.3.4 пункта 11.3 подраздела 11 раздела 10 Состава; - не размещены платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт за июль 2017 года - март 2020 года, июнь - сентябрь 2020 года, выставленные собственникам помещений в этом доме, что является нарушением требований части 2 статьи 155 ЖК РФ; - размещены недостоверные данные о решении об установлении размера взноса на капита

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области по исполнению ТСН «ТСЖ «Разина 1» предписания от 11.03.2021 №403 установлено, что на момент окончания проверки ответы на обращения рег. №61-2020-7729 от 11.08.2020 и №61-2020-7728 от 11.08.2020 ТСН «ТСЖ «Разина, 1» не размещены, что подтверждено скриншотами. Таким образом предписание от 11.03.2021 №403 ТСН «ТСЖ «Разина 1» не исполнено в установленный срок

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ответы на обращения рег 6120207729 от 11082020 и 6120207728 от 11082020 ТСЖ «Разина 1» в системе ГИС ЖКХ до настоящего времени не размещены

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение требований ст 154 ч 8 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации а именно размер платы по статье «Ремонт инженерных систем отопление» начисленный в июне 2019 года собственникам помещений многоквартирного дома 1 по ул Разина в г РостовенаДону не утвержден решением общего собрания собственников помещений дома

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Доп статья

Иное

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)