Проверки

1. Не внесены в утвержденную проектную документацию (чертежи, пояснительные записки и др.) изменения конструкции подстанции по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького, д. 256 (согласованные с заводом изготовителем)

2. Произведены конструктивные изменения подстанции по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького, д. 256 (согласованные с заводом изготовителем) без утвержденной технической документации

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По результатам проверки, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО УК «Эксперт-Сервис», установлено, что подача тепловой энергии в многоквартирный дом №17 строение 5 по ул. Герасименко в г. Ростове-на-Дону осуществляется с использованием газовой котельной, обслуживающей также многоквартирные дома №17 строение 1, № 17 строение 2, № 17 строение 3 и № 17 строение № 4 по ул. Герасименко.. По результатам изучения договора управления многоквартирным домом № 17 строение 5 по ул. Герасименко в г. Ростове-на-Дону от 02.10.2020, размещенного в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), установлено: приложение № 2 «Состав и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома» к данному договору управления не содержит сведений об указанной котельной, в связи с чем установить статус котельной, как общего имущества многоквартирного дома не представляется возможным. Учитывая изложенное, применение управляющей организацией при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в декабре 2020 и коммунальной услуги по горячему водоснабжению в декабре 2020 –марте 2021 объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве указанных коммунальных услуг и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунального ресурса (или ресурсов) необоснованно. В случае, если предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению не осуществляется с использованием общего имущества многоквартирного дома № 17 строение 5 по ул. Герасименко в г. Ростове-на-Дону, применению подлежит п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. На указанных основаниях принято решение выдать предписание на устранение выявленных нарушений.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По результатам изучения договора управления многоквартирным домом № 17 строение 5 по ул. Герасименко в г. Ростове-на-Дону от 02.10.2020, размещенного в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), установлено: приложение № 2 «Состав и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома» к данному договору управления не содержит сведений об указанной котельной, в связи с чем установить статус котельной, как общего имущества многоквартирного дома не представляется возможным. Учитывая изложенное, применение управляющей организацией при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс необоснованно. В случае, если предоставление коммунальной услуги по отоплению не осуществляется с использованием общего имущества многоквартирного дома № 17 строение 5 по ул. Герасименко в г. Ростове-на-Дону, применению подлежит п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

При проведении документарной проверки в отношении ООО УК «Эксперт-Сервис» (ОГРН 1206100005650, ИНН 6161090750) выявлены нарушения, допущенные юридическим лицом, лицензионных требований, установленных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российский Федерации, подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила), а именно: ответ собственнику (пользователю) помещения № 144 многоквартирного дома № 256 по ул. М. Горького в г. Ростове-на-Дону на поступившее посредством электронной почты в ООО УК «Эксперт-Сервис» обращение от 01.03.2021 не предоставлен в установленный пунктом 36 Правил срок. Срок предоставления ответа согласно п. 36 Правил не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения) (до 15.03.2021). Фактическая дата подготовки ответа исх. № 118 – 15.04.2021.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Согласно протоколу лабораторных измерений филиала ФБУЗ «ЦГиЭ в РО» в г РостовенаДону от 05032021 2115101634 экспертного заключения филиала ФБУЗ «ЦГиЭ в РО» в г РостовенаДону к протоколу лабораторных измерений от 05032021 2508401391 измеренные в жилой комнате квартиры 26 дома 256 по ул МГорького в г РостовенаДону 04032021 с 2230 час до 2330 час уровни звука и звукового давления при работе комплектной трансформаторной подстанции расположенной во дворе вышеуказанного жилого дома в дневное время суток в октавных полосах со среднегеометрическими частотами 500 Гц в ночное время суток в октавных полосах со среднегеометрическими частотами 2501000Гц