| 1. |
№ 612101419101 от 30 ноября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения рег. № 37-ОГ/18468 по вопросу размещения информации об итогах голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 17 по пр. Космонавтов в г. Ростове-на-Дону в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110
соблюдение лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушений не выявлено
|
| 1. |
Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УО Фивы» установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома № 17 по пр. Космонавтов в г. Ростове-на-Дону проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом от 20.10.2021 № 2. ООО «УО Фивы» являлось одним из инициаторов его проведения.
В соответствии пп. 19.2 п. 19 р. 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02. 2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее –Приказ № 74/114/пр) информация об итогах голосования подлежит размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в срок не позднее 10 дней со дня принятия решений.
Таким образом, ООО «УО Фивы» надлежало разместить информацию об итогах голосования собственников помещений многоквартирного дома № 17 по пр. Космонавтов в г. Ростове-на-Дону, оформленного протоколом от 20.10.2021 № 2, в срок до 30.10.2021.
При этом, ООО «УО Фивы» разместило в ГИС ЖКХ указанную информацию в 08.11. 2021 и 20.12.2021, что является нарушением требований пп. 19.2 п. 19 раздела 10 Приказа № 74/114/пр.
На указанных основаниях принято решение о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
|
|
| 2. |
№ 612101375313 от 19 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности ООО «УО Фивы» в части соблюдения лицензионных требований
-в многоквартирном доме №58/102 по ул. 1-я линия в г. Ростове-на-Дону (обращение рег. № 37-ОГ/17993 от 28.10.2021), по вопросу качества предоставления коммунальной услуги по отоплению,
-в многоквартирном доме №12/10 по ул. 23-я линия в г. Ростове-на-Дону (обращение рег. № 37-ОГ/18248 от 01.01.2021), по вопросу предоставления услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исполнения заявок собственников и нанимателей жилых помещений.
Предметом настоящей проверки является (отметить нужное):
- соблюдение лицензионных требований;
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
|
| 1. |
Многоквартирный дом №12/10 по ул.23-я линия в г.Ростове-на-Дону
-В третьем подъезде дома не выполнена уборка мест общего пользования (пыль, отсутствие влажной уборки лестничных клеток, не вымыты окна),
-Нарушена надежность крепления металлических ограждений ступеней входной группы 3-го подъезда, поврежден отделочный слой лестничной площадки входной группы 3-го подъезда,
|
|
| 3. |
№ 612101226650 от 15 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/16862) по вопросу порядка определения размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную в кв. 55 многоквартирного дома (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Орбитальная, д. 30
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110
Предметом настоящей проверки является :
- соблюдение обязательных (лицензионных) требований;
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлено
|
| 1. |
Нарушение требований п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в части порядка определения размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную в кв. 55, расчет размера платы осуществлялся не по показаниям индивидуального прибора учета электроснабжения, преданных собственником.
|
|
| 4. |
№ 612101216048 от 12 октября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения рег.№ 37-ОГ/15858 по вопросам определения размера платы за коммунальную услугу по электроэнергии, потребленную в кв. 26 многоквартирного дома № 121/2 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону.
выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110
- соблюдение лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УО Фивы» установлено, что кв. 26 в многоквартирном доме № 121/2 по пр. Ленина в г. Ростове-на-дону оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии Меркурий 201.5, зав. № 14449799 21.02.2013 года выпуска, введенный в эксплуатацию 24.06.2013. В соответствии с паспортом на указанный прибор межповерочный интервал составляет 16 лет.
В период с октябрь 2018 года – май 2021 года расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную в кв. 26 многоквартирного дома № 121/2 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону, осуществлялся ООО «УО Фивы» исходя из норматива потребления указанной коммунальной с учетом повышающего коэффициента.
Согласно акту от 03.06.2021 ООО «УО Фивы» осуществлена проверка показаний индивидуального прибора электрической энергии, однако перерасчет размера платы за коммунальную услугу по электроэнергии в соответствии с п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, не произведен.
На указанных основаниях принято решение выдать предписание на устранение выявленных нарушений лицензионных требований.
|
|
| 5. |
№ 612100606566 от 31 августа 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения рег. № 37-ОГ/13950 по вопросу размещения информации об итогах голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 17 по пр. Космонавтов в г. Ростове-на-Дону от 30.06.2021 в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110
соблюдение лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УО Фивы» установлено, что управляющей организацией в нарушение требований пп. 19.2- 19.4.4 п. 19 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02. 2016 № 74/114/пр не размещена информация об итогах проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 17 по пр. Космонавтов в г. Ростове-на-Дону, оформленным протоколом от 30.06.2021.
На указанных основаниях принято решение выдать предписание на устранение выявленных нарушений и возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 13.19.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
|
|
| 6. |
№ 612100248064 от 27 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/7635 от 18.05.2021, ) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, потребленную в кв. 57 многоквартирного дома (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Орбитальной, д. 32
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110
Предметом настоящей проверки является:
- соблюдение лицензионных требований;
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 1. |
П.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в части определения размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, рассчитанную собственнику кв.57 по ул. Орбитальной, д.32 в г. Ростове-на-Дону, расчет произведен не по показаниям индивидуального прибора учета соответствующей коммунальной услуги (показания прибора учета холодной воды №18080418 по состоянию на 05.02.2021 составили 606 м3 (акт от 05.02.2021), по состоянию на 26.03.2021 – 616, 7 м3 (акт от 26.03.2021)
|
|
| 7. |
№ 612100162686 от 14 апреля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения: (5.2-4682-21 от 15.03.2021, ) по вопросам содержания, технического состояния и ремонта общего имущества многоквартирного дома по пер. Старочеркасскому, д. 8, выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, - соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
П.3.2.18., п.5.6.1., п.5.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 п.20 раздела II Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
На момент проведения проверки в подъездах №№1, 2, 3, 4 многоквартирного дома №8 по пер. Старочеркасскому в г. Ростове-на-Дону в отдельных местах имеется провисание электропроводки, этажные электрощитки, в которых размещены провода телекоммуникационных сетей открыты.
|
| 1. |
П.3.2.18., п.5.6.1., п.5.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 п.20 раздела II Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
На момент проведения проверки в подъездах №№1, 2, 3, 4 многоквартирного дома №8 по пер. Старочеркасскому в г. Ростове-на-Дону в отдельных местах имеется провисание электропроводки, этажные электрощитки, в которых размещены провода телекоммуникационных сетей открыты.
|
|
| 8. |
№ 612100383783 от 27 января 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
59.62-БГ/76 от 12.07.2021 по вопросу забитой вентиляции многоквартирного дома по адресу: ул. 23 Линия 12/10
Задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение возможных нарушений жилищного законодательства в части содержания, технического обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома
Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С результатом проверки Черноиванов А.В. ознакомлен.
|
| 1. |
Отсутствие тяги венгтканала п.п. 5.5.6, 5.5.12 (пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170)
|
|
| 9. |
№ 612105315827 от 19 января 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
Цель проверки
С целью рассмотрения обращения 37ОГ17956 от 23122020 по вопросам порядка определения размера платы за жилищнокоммунальные услуги потребленные в кв8 многоквартирного дома домов по адресу г РостовнаДону ул Турмалиновская д 60задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Ч7 ст156 ч4 ст158 Жилищного кодекса Российской Федерации при расчете размера платы по статье «Содержание и ремонт жилья» при расчете размера платы по данной статье с декабря 2020 года применена площадь кв8 несоответствующая указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимостич 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части начисления платы за холодную и горячую воду водоотведение электроэнергию потребленные при содержании общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения при расчете размера платы применена площадь кв8 несоответствующая указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимостип421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 в части порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении 8 при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственника кв8 с декабря 2020 года применялась площадь помещения несоответствующая указанной в техническом паспорте на кв8 и Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте
|
|
