Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки в помещении парковки имелись следы залития канализационными стоками.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отчет за 2019 и 2020 годы об исполнении договора управления мноквартирным домом был размещен 15.12.2021 года, т.е с нарушением срока. Осмотром придомовой территории многоквартирного дома установлено, что управляющей организацией выполнены работы по ремонту асфальтобетонного покрытия отмостки здания, отрывов отмостки в месте сопряжения со стенами не выявлено. Со стороны главного фасада в месте расположения 4-го подъезда имеются отдельные участки повреждения асфальтобетонного покрытия отмостки. Выявлено нарушение штукатурного слоя в отдельных местах ограждающих конструкций входа в подвальное помещение 3-го подъезда многоквартирного дома,

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1.10.1 ст. 161 и ч. 6.1 ст.193 ЖК РФ, Не размещена информация относительно многоквартирного дома № 20 по ул. Пацаева в г.Ростове-на-Дону, предусмотренная п. 1.7 и п. 2.1.17 разд. 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02 2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На объекте защиты руководитель организаций не организовал не реже 1 раза в 5 лет проведение эксплуатационных испытаний пожарных лестниц, ограждений на крышах с составлением соответствующего протокола испытаний и внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты - пп. б п. 17 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты руководитель организации не обеспечил наличие на противопожарных дверях приспособлений для самозакрывания и уплотнений в притворах (двери, ведущие в лестничную клетку с подпором воздуха) на 18 этаже - п. 24 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты руководитель организации не обеспечил наличие на противопожарных дверях приспособлений для самозакрывания и уплотнений в притворах (двери, расположенные в южной части коридора) на 16 этаже - п. 24 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты руководитель организации не обеспечил наличие на противопожарных дверях приспособлений для самозакрывания и уплотнений в притворах (двери, ведущие в лестничную клетку с подпором воздуха) на 15 этаже - п. 24 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты руководитель организации не обеспечил наличие на противопожарных дверях приспособлений для самозакрывания и уплотнений в притворах (двери, ведущие в лестничную клетку с подпором воздуха) на 9 этаже - п. 24 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты руководитель организации не обеспечил наличие на противопожарных дверях приспособлений для самозакрывания и уплотнений в притворах (двери, расположенные в южной части коридора) на 8 этаже - п. 24 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты противопожарные двери не обеспечены приспособлениями для самозакрывания и уплотнений в притворах (подземная парковка) - ФЗ от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.88 ч.8 На объекте защиты противопожарные ворота не обеспечены приспособлениями для самозакрывания и уплотнений в притворах (подземная парковка) - ФЗ от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.88 ч.8 На объекте защиты запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа (выход из подземной парковки на южную сторону) - п. 26 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний на водоотдачу системы внутреннего противопожарного водопровода № 277-ПВ(н)/21 от 24.05.2021 руководитель организации не обеспечил исправность, своевременное обслуживание и ремонт внутренних водопроводов противопожарного водоснабжения, именно система внутреннего противопожарного водопровода, на момент проведения испытаний, не обеспечивает минимальный требуемый расход воды на внутреннее пожаротушение (при испытании ВПВ на водоотдачу по «диктующему» пожарному краны 2 ПК № 5-3 и № 5-4 одновременно на 23 этаже давление составило 0, 1 МПа при требуемом 0, 21 МПа) - п. 48 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре № 278-ПД(н)/21 от 24.05.2021 руководитель организации не организовал работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств (системы противодымной вентиляции, на момент проведения испытаний, считается неработоспособной), а именно не обеспечено срабатывание исполнительных механизмов и устройств противодымной вентиляции в автоматическом режиме управления по сигналу от системы пожарной сигнализации, не обеспечено срабатывание исполнительных механизмов и устройств противодымной вентиляции в ручном режиме управления - п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности СП 485.1311500.2020 п. 6.2.14 вентиляционные короба и короба электропроводов с шириной более 0, 75 метров препятствующие орошению защищаемой поверхности, не оборудованы дополнительно спринклерными оросителями и распылителями (подземная парковка) - ФЗ от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.51 ч.4

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний на водоотдачу системы внутреннего противопожарного водопровода № 250-ПВ(н)/21 от 24.05.2021 руководитель организации не обеспечил исправность, своевременное обслуживание и ремонт внутренних водопроводов противопожарного водоснабжения, именно система внутреннего противопожарного водопровода, на момент проведения испытаний, не обеспечивает минимальный требуемый расход воды на внутреннее пожаротушение (при испытании ВПВ на водоотдачу по «диктующему» пожарному краны 3 ПК одновременно (№ 22-4, № 22-3 и № 22-6) на 22 этаже давление составило 0, 13 МПа при требуемом 0, 25 МПа) - п. 48 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний работоспособности системы противодымной вентиляции № 251-ПД(н)/21 от 24.03.2021 в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п. 8.8 СП 7.13130.2013 для возмещения объемов удаляемых продуктов горения из помещений, защищаемых вытяжной противодымной вентиляцией не предусмотрены системы приточной противодымной вентиляции с естественным или механическим побуждением - ч. 4 ст. 51 Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». На объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний работоспособности системы противодымной вентиляции № 251-ПД(н)/21 от 24.03.2021 при эксплуатации объекта защиты руководитель организации не осуществляет проверку состояния огнезащитного покрытия инженерного оборудования в соответствии с нормативными документами по пожарной безопасности, а также технической документацией изготовителя средства огнезащиты и (или) производителя огнезащитных работ (имеются механические повреждения конструктивного огнезащитного состава) - п. 13 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре № 253-СО(н)/21 от 24.05.2021 руководитель организации не организовал работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств (система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, на момент проведения испытаний, считается неработоспособной), а именно не обеспечено автоматическое переключение цепей питания с основного ввода электроснабжения на резервный при исчезновении напряжения на основном вводе, с последующим переключением на основной ввод электроснабжения при восстановлении напряжения на нем - п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности не соблюдается п. 6.3 Специальных технических условий на проектирование противопожарной защиты многоквартирного жилого дома (блоки А, Б) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Пацаева в 3А Микрорайоне Северного жилого района г. Ростова-на-Дону (3-й этап строительства), согласованных письмом УНД ГУ МЧС России по Ростовской области от 07 мая 2013 года № 5246/5-2 (далее по тексту: СТУ), а именно лестничная клетка в наружных стенах на каждом этаже не имеет световые проемы площадью не менее 1, 2 м2 - п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности не соблюдается п. 6.6, 8.5 СТУ, а именно ближайшие окна кухонь при расположении на расстоянии менее 2-х метров от дверных проемов в воздушной зоне не предусмотрено выполнение одного из следующих компенсирующих мероприятий: - окна в кухнях по осям «М» и «11» запроектировать противопожарными 1-го типа с пределом огнестойкости E60 не ниже предела огнестойкости наружных стен здания; - на окнах кухонь установить противопожарные шторы с пределом огнестойкости EI 60 - п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности не соблюдается п. 7.4.11 СТУ, а именно внутренние пожарные краны установлены на высоте менее 1, 5м±0, 15м, а спаренные пожарные краны на высоте более 1м над полом - п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности не соблюдается п. 7.4.11 СТУ, а именно шкафчики, в которых размещаются пожарные краны, не имеют отверстия для проветривания, приспособленных для их опломбирования и визуального осмотра без вскрытия - п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности не соблюдается п. 8.3 СТУ, а именно при делении здания на отсеки не обеспечивается предел огнестойкости перекрытий REI 90 (в перекрытии между техническим этажом и подземной автостоянкой имеются отверстия запененные не огнестойкой пеной) - п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности не соблюдается п. 8.8 СТУ, а именно пожарный пост (помещение охраны) не обеспечен пожарными канатно-спусковыми устройствами «Альянс» в количестве не менее 9 комплектов на каждую блок-секцию - п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности не соблюдается п. 8.9 СТУ, а именно не разработан и не согласован в установленном порядке план тушения пожара и специальные правила пожарной безопасности, учитывающие специфику противопожарной защиты данного жилого дома - п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности не соблюдается п. 7.5.3 СТУ, а именно отсутствует приточная противодымная вентиляция в тамбур-шлюзы перед лифтами в автостоянке, в шахту пассажирского лифта, в шахту лифта для пожарных и в пожаопасные зоны для МГН - п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п. 7.10 СП 4.13130 в местах перепада высоты кровли более 1 метра не предусмотрены пожарные лестницы П1 или П2 в соответствии с пунктом 7.12 - ч. 4 ст. 51 Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» На объекте защиты руководитель организации не обеспечил наличие на противопожарных дверях и исправное состояние приспособлений для самозакрывания и уплотнений в притворах - п. 24 Правил противопожарного режима в РФ. На объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний работоспособности автоматической установки водяного пожаротушения № 256-ПТ(н)/21 от 24.05.2021 в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п. 6.10.14 СП 485.1311500.2020 насосная станция не оборудована телефонной связью (или другим видом оперативной связи) с помещением пожарного поста - ч. 4 ст. 51 Федерального закона № 123-ФЗ Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»); На объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний работоспособности автоматической установки водяного пожаротушения № 256-ПТ(н)/21 от 24.05.2021 в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п. 6.10.13 СП 485.1311500.2020 в помещении насосной станции пожаротушения отсутствует аварийное освещение - ч. 4 ст. 51 Федерального закона № 123-ФЗ Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»); На объекте защиты противопожарные двери не обеспечены приспособлениями для самозакрывания и уплотнений в притворах (подземная парковка) - ФЗ от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.88 ч.8 На объекте защиты противопожарные ворота не обеспечены приспособлениями для самозакрывания и уплотнений в притворах (подземная парковка) - ФЗ от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.88 ч.8 На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п. 4.2.18 СП 1.13130 высота эвакуационного выхода из подземной парковки на западную сторону в свету менее 1, 9 м - ФЗ от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.53 ч.4

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- На объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний работоспособности системы противодымной вентиляции № 251-ПД(н)/21 от 24.03.2021 в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п. 8.8 СП 7.13130.2013 для возмещения объемов удаляемых продуктов горения из помещений, защищаемых вытяжной противодымной вентиляцией не предусмотрены системы приточной противодымной вентиляции с естественным или механическим побуждением ч. 4 ст. 51 Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». - На объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний работоспособности системы противодымной вентиляции № 251-ПД(н)/21 от 24.03.2021 при эксплуатации объекта защиты руководитель организации не осуществляет проверку состояния огнезащитного покрытия инженерного оборудования в соответствии с нормативными документами по пожарной безопасности, а также технической документацией изготовителя средства огнезащиты и (или) производителя огнезащитных работ (имеются механические повреждения конструктивного огнезащитного состава) п. 13 Правил противопожарного режима в РФ. - На объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре № 253-СО(н)/21 от 24.05.2021 руководитель организации не организовал работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств (система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, на момент проведения испытаний, считается неработоспособной), а именно не обеспечено автоматическое переключение цепей питания с основного ввода электроснабжения на резервный при исчезновении напряжения на основном вводе, с последующим переключением на основной ввод электроснабжения при восстановлении напряжения на нем п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. - На объекте защиты при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности не соблюдается п. 6.3 Специальных технических условий на проектирование противопожарной защиты многоквартирного жилого дома (блоки А, Б) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Пацаева в 3А Микрорайоне Северного жилого района г. Ростова-на-Дону (3-й этап строительства), согласованных письмом УНД ГУ МЧС России по Ростовской области от 07 мая 2013 года № 5246/5-2 (далее по тексту: СТУ), а именно лестничная клетка в наружных стенах на каждом этаже не имеет световые проемы площадью не менее 1, 2 м2 п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. - На объекте защиты при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности не соблюдается п. 6.6, 8.5 СТУ, а именно ближайшие окна кухонь при расположении на расстоянии менее 2-х метров от дверных проемов в воздушной зоне не предусмотрено выполнение одного из следующих компенсирующих мероприятий: - окна в кухнях по осям «М» и «11» запроектировать противопожарными 1-го типа с пределом огнестойкости E60 не ниже предела огнестойкости наружных стен здания; - на окнах кухонь установить противопожарные шторы с пределом огнестойкости EI 60 п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. - На объекте защиты при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности не соблюдается п. 7.4.11 СТУ, а именно внутренние пожарные краны установлены на высоте менее 1, 5м±0, 15м, а спаренные пожарные краны на высоте более 1м над полом п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. - На объекте защиты при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности не соблюдается п. 7.4.11 СТУ, а именно шкафчики, в которых размещаются пожарные краны, не имеют отверстия для проветривания, приспособленных для их опломбирования и визуального осмотра без вскрытия п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. - На объекте защиты при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности не соблюдается п. 8.3 СТУ, а именно при делении здания на отсеки не обеспечивается предел огнестойкости перекрытий REI 90 (в перекрытии между техническим этажом и подземной автостоянкой имеются отверстия, запененные не огнестойкой пеной) п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. - На объекте защиты при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности не соблюдается п. 8.8 СТУ, а именно пожарный пост (помещение охраны) не обеспечен пожарными канатно-спусковыми устройствами «Альянс» в количестве не менее 9 комплектов на каждую блок-секцию п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. - На объекте защиты при эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности не соблюдается п. 8.9 СТУ, а именно не разработан и не согласован в установленном порядке план тушения пожара и специальные правила пожарной безопасности, учитывающие специфику противопожарной защиты данного жилого дома п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. - На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п. 7.10 СП 4.13130 в местах перепада высоты кровли более 1 метра не предусмотрены пожарные лестницы П1 или П2 в соответствии с пунктом 7.12 ч. 4 ст. 51 Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». - На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности СП 485.1311500.2020 п. 6.2.14 вентиляционные короба и короба электропроводов с шириной более 0, 75 метров препятствующие орошению защищаемой поверхности, не оборудованы дополнительно спринклерными оросителями и распылителями (подземная парковка) ФЗ от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.51 ч.4 - На объекте защиты частично противопожарные двери не обеспечены приспособлениями для самозакрывания и уплотнений в притворах ФЗ от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.88 ч.8. - На объекте защиты противопожарные ворота не обеспечены приспособлениями для самозакрывания и уплотнений в притворах (подземная парковка) ФЗ от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.88 ч.8. - На объекте защиты в нарушение п. 7.5.3 СТУ (№ 5246/5-2 от 07.05.2013 г.) в тамбур - шлюзе перед лифтами в подземной автостоянке отсутствует система приточной противодымной вентиляции для подачи при пожаре наружного воздуха п. 53 Постановление Правительства Российской Федерации от 16 09.2020 г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- На объекте защиты проведены изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения и уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода), а именно в коридоре 21 этажа 2 подъезда установлена перегородка с дверьми пп. «е» п. 16 Правил противопожарного режима в РФ. - На объекте защиты проведены изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения и уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода), а именно в коридоре 18 этажа 2 подъезда установлены перегородки с дверьми пп. «е» п. 16 Правил противопожарного режима в РФ. - На объекте защиты проведены изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения и уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода), а именно в коридоре 12 этажа 2 подъезда установлена перегородка с дверьми пп. «е» п. 16 Правил противопожарного режима в РФ. -На объекте защиты проведены изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения и уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода), а именно в коридоре 22 этажа 1 подъезда установлена перегородка с дверьми пп. «е» п. 16 Правил противопожарного режима в РФ. -На объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний работоспособности системы противодымной вентиляции № 273-ПД(н)/21 от 24.05.2021 руководитель организации не организовал работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств (система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, на момент проведения испытаний, считается неработоспособной), а именно не обеспечено срабатывание исполнительных механизмов и устройств противодымной вентиляции в автоматическом режиме управления по сигналу от системы пожарной сигнализации. п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. - На объекте защиты в соответствии с протоколом испытаний работоспособности системы противодымной вентиляции № 273-ПД(н)/21 от 24.05.2021 руководитель организации не организовал работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных средств (система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, на момент проведения испытаний, считается неработоспособной), а именно не обеспечено срабатывание исполнительных механизмов и устройств противодымной вентиляции в ручном режиме управления. п. 54 Правил противопожарного режима в РФ. - На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности СП 485.1311500.2020 п. 6.2.14 вентиляционные короба и короба электропроводов с шириной более 0, 75 метров препятствующие орошению защищаемой поверхности, не оборудованы дополнительно спринклерными оросителями и распылителями (подземная парковка). ФЗ от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.51 ч.4 - На объекте защиты частично противопожарные двери не обеспечены приспособлениями для самозакрывания и уплотнений в притворах ФЗ от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.88 ч.8 - На объекте защиты противопожарные двери не обеспечены приспособлениями для самозакрывания и уплотнений в притворах (подземная парковка) ФЗ от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.88 ч.8 - На объекте защиты противопожарные ворота не обеспечены приспособлениями для самозакрывания и уплотнений в притворах (подземная парковка) ФЗ от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст.88 ч.8 - На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности СП 113.13330.2016 п. 4.10 в подземной автостоянке не закреплены постоянные места для индивидуальных владельцев, а именно допускается установка автотранспорта на рампах въезда в помещение автостоянки. ч. 4 ст. 51 Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» - На объекте защиты руководитель организации не обеспечил укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода исправными пожарными рукавами, ручными пожарными стволами (21 этаж 1 подъезд) п. 50 Правил противопожарного режима в РФ. - На объекте защиты руководитель организации не обеспечил укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода исправными пожарными рукавами, ручными пожарными стволами (19 этаж 1 подъезд) п. 50 Правил противопожарного режима в РФ. - На объекте защиты руководитель организации не обеспечил укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода исправными пожарными рукавами, ручными пожарными стволами (15 этаж 1 подъезд) п. 50 Правил противопожарного режима в РФ. - На объекте защиты руководитель организации не обеспечил укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода исправными пожарными рукавами, ручными пожарными стволами (11 этаж 1 подъезд) п. 50 Правил противопожарного режима в РФ. - На объекте защиты руководитель организации не обеспечил укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода исправными пожарными рукавами, ручными пожарными стволами (5 этаж 1 подъезд) п. 50 Правил противопожарного режима в РФ. - На объекте защиты руководитель организаций не организовал не реже 1 раза в 5 лет проведение эксплуатационных испытаний пожарных лестниц, ограждений на крышах с составлением соответствующего протокола испытаний и внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты. пп. б п. 17 Правил противопожарного режима в РФ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Порядок расчета размера за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома установлен ч.ч. 9.2-9.3 ст. 156 ЖК РФ, в соответствии с которыми размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Сокол», установлено следующее. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее -ГИС ЖКХ, Система) в разделе «Сведения о голосовании» размещен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Творческой в г. Ростове-на-Дону от 07.07.2019 № 1, которым оформлено решение об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В свою очередь, в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» информация, содержащаяся в Системе, является официальной. Государственный информационный ресурс ГИС ЖКХ подлежит защите в соответствии с законодательством Российской Федерации об информации, информационных технологиях и о защите информации. При этом, в нарушение принятого собственниками помещений указанного многоквартирного дома решения ООО «Сокол» в период октябрь 2019 – март 2021 осуществляет расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из норматива потребления исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. На дату поведения проверки сведения о перерасчете за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, проведенные в порядке пп. 2 ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ ООО «Сокол» не представлены. На указанных основаниях принято решение выдать предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В рамках внеплановой документарной проверки, проведенной Госжилинспекцией области 11.05.2021 по аналогичным доводам Вашего обращения в Правительство Ростовской области (от 17.03.2021 № 5.2-4979-21), ООО «Сокол» представлены документы, подтверждающие направление ООО «Альянсдонстрой» 10.11.2020 в адрес ООО «Сокол» посредством почтовой корреспонденции уведомления о принятии на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме № 19/21 по ул. Мушкетова в г. Ростове-на-Дону решения о выборе в качестве управляющей организации ООО «Альянсдонстрой» (протокол от 09.11.2020 № 3). При этом, изменения в реестр лицензий Ростовской области в связи с заключением ООО «Альянсдонстрой» договора управления указанным многоквартирным домом на период с 01.10.2020 по 30.04.2021 были внесены приказом Госжилинспекции области от 09.09.2020 № 1522-Л на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 19/21 по ул. Мушкетова в г. Ростове-на-Дону о выборе в качестве управляющей организации ООО «Альянсдонстрой», оформленного протоколом от 18.10.2019 № 2. Пунктом 13 протокола общего собрания собственников помещений указанном в многоквартирном доме от 18.10.2019 № 2 ООО «Альянсдонстрой» было наделено полномочиями на уведомление ООО «Сокол» о расторжении договора управления, заключенного между собственниками указанного многоквартирного дома и ООО «Сокол». Исходя из материалов, находящихся в распоряжении Госжилинспекции области, ООО «Альянсдонстрой» было вручено ООО «Сокол» уведомление о расторжении договора управления, соответствующее требованиям пункта 18 Правил № 416, о принятии на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме № 19/21 по ул. Мушкетова в г. Ростове-на-Дону решения об избрании в качестве управляющей организации ООО «Альянсдонстрой», оформленного протоколом общего собрания от 18.10.2019 № 2, о чем на указанном уведомлении ООО «Сокол» совершена отметка с входящим номером № 340 и датой 22.10.2019. Также ООО «Альянсдонстрой» к обращениям, ранее направленным в Госжилинспекцию области, были приложены скриншоты страницы электронной почты ООО «Альянсдонстрой», свидетельствующие о направлении заявления (уведомления) о передаче технической документации на вышеуказанный многоквартирный дом в адрес ООО «Сокол» посредством электронной почты. В связи с изложенным, а также учитывая, что ООО «Альянсдонстрой» приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом № 19/21 по ул. Мушкетова в г. Ростове-на-Дону с 01.10.2020, а исполнение данных обязательств невозможно без соответствующей технической документации, у ООО «Сокол» возникла обязанность по передаче ООО «Альянсдонстрой» технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование). Однако, в нарушение требований Правил № 416 ООО «Сокол» техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, связанные с управлением указанным многоквартирным домом в ООО «Альянсдонстрой» переданы не были. С момента возникновения у ООО «Сокол» обязанности (27.12.2019) по передаче ООО «Альянсдонстрой» технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования сроки привлечения ООО «Сокол» и его должностного лица к административной ответственности истекли. Учитывая, что в соответствии с приказом Госжилинспекции области от 26.04.2021 № 723-Л с 01.05.2021 управление многоквартирным домом № 19/21 по ул. Мушкетова в г. Ростове-на-Дону осуществляет ООО «Сокол», оснований для выдачи ООО «Сокол» предписания на передачу ООО «Альянсдонстрой» технической и иной документации, связанной с управлением указанным многоквартирным домом, у Госжилинспекции области не имеется.

На объекте защиты в нарушение п 769 СТУ 524652 от 07052013 г в местах установки соединительных головок для подключения пожарной техники отсутствуют световые указатели п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п 5 20 ГОСТ Р 518442009 на дверках шкафов где размещены ПК не нанесены условные обозначения пожарного крана и аббревиатура ПК после которой оставлено место для порядкового номера шкафа ч 5 ст 107 Федеральный закон от 22072008 N 123ФЗ ред от 27122018 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности

На объекте защиты в нарушение п 753 СТУ 524652 от 07052013 г в тамбур шлюзе перед лифтами в подземной автостоянке отсутствует система приточной противодымной вентиляции для подачи при пожаре наружного воздуха п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение п 753 СТУ 524652 от 07052013 г в пожаробезопасных зонах для маломобильных групп граждан лифтовый холл на каждом жилом этаже дома отсутствует система приточной противодымной вентиляции для подачи при пожаре наружного воздуха п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты руководитель организации не обеспечивает наличие на дверях помещения складского назначения 1 этаж многоквартирного жилого дома обозначение его категорий по взрывопожарной и пожарной опасности а также класса зоны в соответствии с главами 5 7 и 8 Федерального закона Технический регламент о требованиях пожарной безопасности п 20 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты руководитель организации не обеспечивает наличие на дверях помещения электрощитовой обозначение его категорий по взрывопожарной и пожарной опасности а также класса зоны в соответствии с главами 5 7 и 8 Федерального закона Технический регламент о требованиях пожарной безопасности п 20 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты не хранится исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта система вытяжной противодымной вентиляции п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты помещение вахтера пожарный пост не обеспечивается ручными электрическими фонарями п 65 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение п 510 СТУ 524652 от 07052013 г складское помещение на 1 этаже жилого дома не отделено от здания жилого дома противопожарной дверью 2го типа с пределом огнестойкости EI 30 п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение п 510 СТУ 524652 от 07052013 г помещение электрощитовой на 1 этаже жилого дома не отделено от здания жилого дома противопожарной дверью 2го типа с пределом огнестойкости EI 30 п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты эксплуатируются светильники со снятыми колпаками рассеивателями предусмотренными конструкцией светильника 20 этаж 9 этаж многоквартирного жилого дома пп в п 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты руководитель организации не обеспечил исправное состояние систем и установок противопожарной защиты автоматическая пожарная сигнализация согласно протоколу испытания 136ПСн20 от 21052020 ФГБУ «СЭУ ФПС «ИПЛ» по РО» не обеспечено при сработке СПС поступает сигнал на включение СОУЭ только на том этаже где произошла сработка не обеспечено при сработке СПС не поступает сигнал на отключение электромагнитного замка п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты руководитель организации не обеспечил исправное состояние систем и установок противопожарной защиты система оповещения людей при пожаре согласно протоколу испытания 137СОн20 от 21052020 ФГБУ «СЭУ ФПС «ИПЛ» по РО» не обеспечено при сработке СПС поступает сигнал на включение СОУЭ только на том этаже где произошла сработка п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты руководитель организации не обеспечил исправность внутреннего противопожарного водопровода протокол испытания 138ПВн20 от 21052020 ФГБУ «СЭУ ФПС «ИПЛ» по РО» п 55 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты руководитель организации не обеспечил исправное состояние систем и установок противопожарной защиты система противодымной вентиляции согласно протоколу испытания 139ПДн20 от 21052020 ФГБУ «СЭУ ФПС «ИПЛ» по РО» выявлено несоответствие ПЗГЭ и СП 7131302013 так как не смонтирована система компенсации воздуха удаляемого системой дымоудаления некоторые клапана на момент проведения осмотра находились в открытом положении срабатывание исполнительных механизмов и устройств противодымной вентиляции в ручном режиме управления не обеспечено имеются нарушения инструкции по нанесению конструктивного огнезащитного материала МПБОР5 так как крепления воздуховодов не имеют огнезащитного покрытия значение избыточного давления создаваемого системой подпора воздуха в лифтовых холлах не соответствует требованиям ГОСТ Р 533002009 п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты руководитель организации не обеспечил исправное состояние систем и установок противопожарной защиты система противодымной вентиляции согласно протоколу испытания 146ПДн20 от 21052020 ФГБУ «СЭУ ФПС «ИПЛ» по РО» срабатывание исполнительных механизмов и устройств противодымной вентиляции в подземной автопарковке в ручном режиме управления не обеспечено имеются нарушения инструкции по нанесению конструктивного огнезащитного материала МПБОР5 так как крепления воздуховодов в подземной автопарковке не имеют огнезащитного покрытия п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в подземной автопарковке руководитель организации не обеспечил исправность внутреннего противопожарного водопровода протокол испытания 145ПВн20 от 21052020 ФГБУ «СЭУ ФПС «ИПЛ» по РО» п 55 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п 644 СП 154131302013 вместо указателей направления движения установлены табло «выход» на высоте 195 м от пола ч 2 ст 54 Федеральный закон от 22072008 N 123ФЗ ред от 27122018 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности

На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п 51013 СП 5131302009 в помещении насосной станции пожаротушения отсутствует аварийное освещение ч 2 ст 54 Федеральный закон от 22072008 N 123ФЗ ред от 27122018 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности

На объекте защиты в нарушение п 612 СТУ 524652 от 07052013 г двери расположенные на пути эвакуации от квартиры до лестничной клетки деревянные двери с армированным стеклом не имеют устройств для самозакрывания все жилые этажи дома п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение п 613 СТУ 524652 от 07052013 г двери лестничных клеток на всех этажах дома не имеют уплотнения в притворах п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п 425 СП 9131302009 переносной огнетушитель расположенный в помещении вахтера установлен не на специальных кронштейнах или в специальных шкафах а расположен на полу ч 1 ст 60 ФЗ от 22072008 г N 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

На объекте защиты в нарушение п 88 СТУ 524652 от 07052013 г помещение пожарного поста не оборудовано пожарными канатно спусковыми устройствами «Альянс» в количестве не менее 9 комплектов п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в помещении подземной автопарковки руководитель организации не организует проведение работ по заделке негорючими материалами обеспечивающими требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемость образовавшихся отверстий и зазоров в местах пересечения противопожарных преград различными инженерными и технологическими коммуникациями п 22 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п 51014 СП 5131302009 помещение насосной не оборудовано телефонной связью с помещением дежурного персонала ведущим круглосуточное дежурство помещение вахтера ч 1 ст 54 ФЗ от 22072008 г N 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п 51015 СП 5131302009 у входа в помещение насосной не оборудовано световое табло Насосная станция пожаротушения соединенное с аварийным освещением ч 1 ст 54 ФЗ от 22072008 г N 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

На объекте защиты в нарушение п 73 СТУ 524652 от 07052013 г помещение дежурного поста помещение консьержа не оборудовано аварийным освещением п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение п 7611 СТУ 524652 от 07052013 г в подземной парковке не оборудованы указатели направления движения на высоте 2 м и 05 м от пола в пределах видимости из любой точки на путях эвакуации и проездов для автомобилей п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты руководитель организации не обеспечивает исправное состояние механизмов для самозакрывания противопожарных дверей дверь расположенная на выходе из лифтового холла жилого этажа 16 п 37_1 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п 769 СП 52133302016 в местах размещения первичных средств пожаротушения не оборудовано аварийное освещение ч 1 ст 54 Федеральный закон от 22072008 N 123ФЗ ред от 27122018 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности

В отношении объекта защиты не разработана и не утверждена инструкция о мерах пожарной безопасности в соответствии с требованиями установленными разделом XVIII ППР в том числе отдельно для каждого пожаровзрывоопасного и пожароопасного помещения категории А Б и В1 производственного и складского назначения п 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение п 769 СТУ 524652 от 07052013 г в местах установки соединительных головок для подключения пожарной техники отсутствуют световые указатели п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п 5 20 ГОСТ Р 518442009 на дверках шкафов где размещены ПК не нанесены условные обозначения пожарного крана и аббревиатура ПК после которой оставлено место для порядкового номера шкафа ч 5 ст 107 Федеральный закон от 22072008 N 123ФЗ ред от 27122018 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности

На объекте защиты в нарушение п 753 СТУ 524652 от 07052013 г в тамбур шлюзе перед лифтами в подземной автостоянке отсутствует система приточной противодымной вентиляции для подачи при пожаре наружного воздуха п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение п 753 СТУ 524652 от 07052013 г в пожаробезопасных зонах для маломобильных групп граждан лифтовый холл на каждом жилом этаже дома отсутствует система приточной противодымной вентиляции для подачи при пожаре наружного воздуха п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты руководитель организации не обеспечивает наличие на дверях помещения складского назначения 1 этаж многоквартирного жилого дома обозначение его категорий по взрывопожарной и пожарной опасности а также класса зоны в соответствии с главами 5 7 и 8 Федерального закона Технический регламент о требованиях пожарной безопасности п 20 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты руководитель организации не обеспечивает наличие на дверях помещения электрощитовой обозначение его категорий по взрывопожарной и пожарной опасности а также класса зоны в соответствии с главами 5 7 и 8 Федерального закона Технический регламент о требованиях пожарной безопасности п 20 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты не хранится исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта система вытяжной противодымной вентиляции п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты помещение вахтера пожарный пост не обеспечивается ручными электрическими фонарями п 65 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение п 510 СТУ 524652 от 07052013 г складское помещение на 1 этаже жилого дома не отделено от здания жилого дома противопожарной дверью 2го типа с пределом огнестойкости EI 30 п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение п 510 СТУ 524652 от 07052013 г помещение электрощитовой на 1 этаже жилого дома не отделено от здания жилого дома противопожарной дверью 2го типа с пределом огнестойкости EI 30 п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты эксплуатируются светильники со снятыми колпаками рассеивателями предусмотренными конструкцией светильника 9 этаж 14 этаж многоквартирного жилого дома пп в п 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты руководитель организации не обеспечил исправное состояние систем и установок противопожарной защиты автоматическая пожарная сигнализация согласно протоколу испытания 128ПСн20 от 21052020 ФГБУ «СЭУ ФПС «ИПЛ» по РО» не обеспечено при сработке СПС поступает сигнал на включение СОУЭ только на том этаже где произошла сработка не обеспечено при сработке СПС не поступает сигнал на отключение электромагнитного замка п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты руководитель организации не обеспечил исправное состояние систем и установок противопожарной защиты система оповещения людей при пожаре согласно протоколу испытания 129СОн20 от 21052020 ФГБУ «СЭУ ФПС «ИПЛ» по РО» не обеспечено при сработке СПС поступает сигнал на включение СОУЭ только на том этаже где произошла сработка п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты руководитель организации не обеспечил исправность внутреннего противопожарного водопровода протокол испытания 130ПВн20 от 21052020 ФГБУ «СЭУ ФПС «ИПЛ» по РО» п 55 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты руководитель организации не обеспечил исправное состояние систем и установок противопожарной защиты система противодымной вентиляции согласно протоколу испытания 131ПДн20 от 21052020 ФГБУ «СЭУ ФПС «ИПЛ» по РО» выявлено несоответствие ПЗГЭ и СП 7131302013 так как не смонтирована система компенсации воздуха удаляемого системой дымоудаления некоторые клапана на момент проведения осмотра находились в открытом положении срабатывание исполнительных механизмов и устройств противодымной вентиляции в ручном режиме управления не обеспечено имеются нарушения инструкции по нанесению конструктивного огнезащитного материала МПБОР5 так как крепления воздуховодов не имеют огнезащитного покрытия значение избыточного давления создаваемого системой подпора воздуха в лифтовых холлах не соответствует требованиям ГОСТ Р 533002009 п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты руководитель организации не обеспечил исправное состояние систем и установок противопожарной защиты система противодымной вентиляции согласно протоколу испытания 146ПДн20 от 21052020 ФГБУ «СЭУ ФПС «ИПЛ» по РО» срабатывание исполнительных механизмов и устройств противодымной вентиляции в подземной автопарковке в ручном режиме управления не обеспечено имеются нарушения инструкции по нанесению конструктивного огнезащитного материала МПБОР5 так как крепления воздуховодов в подземной автопарковке не имеют огнезащитного покрытия п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме» На объекте защиты в подземной автопарковке руководитель организации не обеспечил исправность внутреннего противопожарного водопровода протокол испытания 145ПВн20 от 21052020 ФГБУ «СЭУ ФПС «ИПЛ» по РО» п 55 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п 644 СП 154131302013 вместо указателей направления движения установлены табло «выход» на высоте 195 м от пола ч 2 ст 54 Федеральный закон от 22072008 N 123ФЗ ред от 27122018 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности

На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п 51013 СП 5131302009 в помещении насосной станции пожаротушения отсутствует аварийное освещение ч 2 ст 54 Федеральный закон от 22072008 N 123ФЗ ред от 27122018 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности

На объекте защиты в нарушение п 612 СТУ 524652 от 07052013 г двери расположенные на пути эвакуации от квартиры до лестничной клетки деревянные двери с армированным стеклом не имеют устройств для самозакрывания все жилые этажи дома п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение п 613 СТУ 524652 от 07052013 г двери лестничных клеток на всех этажах дома не имеют уплотнения в притворах п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п 425 СП 9131302009 переносной огнетушитель расположенный в помещении вахтера установлен не на специальных кронштейнах или в специальных шкафах а расположен на полу ч 1 ст 60 ФЗ от 22072008 г N 123ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

На объекте защиты в нарушение п 88 СТУ 524652 от 07052013 г помещение пожарного поста не оборудовано пожарными канатно спусковыми устройствами «Альянс» в количестве не менее 9 комплектов п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в помещении подземной автопарковки руководитель организации не организует проведение работ по заделке негорючими материалами обеспечивающими требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемость образовавшихся отверстий и зазоров в местах пересечения противопожарных преград различными инженерными и технологическими коммуникациями п 22 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п 51014 СП 5131302009 помещение насосной не оборудовано телефонной связью с помещением дежурного персонала ведущим круглосуточное дежурство помещение вахтера ч 1 ст 54 ФЗ от 22072008 г N 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п 51015 СП 5131302009 у входа в помещение насосной не оборудовано световое табло Насосная станция пожаротушения соединенное с аварийным освещением ч 1 ст 54 ФЗ от 22072008 г N 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

На объекте защиты в нарушение п 73 СТУ 524652 от 07052013 г помещение дежурного поста помещение консьержа не оборудовано аварийным освещением п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение п 7611 СТУ 524652 от 07052013 г в подземной парковке не оборудованы указатели направления движения на высоте 2 м и 05 м от пола в пределах видимости из любой точки на путях эвакуации и проездов для автомобилей п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты руководитель организации не обеспечивает исправное состояние механизмов для самозакрывания противопожарных дверей дверь расположенная на выходе из лифтового холла в подземной парковке п 37_1 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение нормативного документа по пожарной безопасности п 769 СП 52133302016 в местах размещения первичных средств пожаротушения не оборудовано аварийное освещение ч 1 ст 54 Федеральный закон от 22072008 N 123ФЗ ред от 27122018 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности

В отношении объекта защиты не разработана и не утверждена инструкция о мерах пожарной безопасности в соответствии с требованиями установленными разделом XVIII ППР в том числе отдельно для каждого пожаровзрывоопасного и пожароопасного помещения категории А Б и В1 производственного и складского назначения п 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

На объекте защиты в нарушение п 613 СТУ 524652 от 07052013 г двери лестничных клеток на всех этажах дома не имеют уплотнения в притворах п 61 Постановления Правительства Российской Федерации от 25042012 г 390 «О противопожарном режиме»

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение лицензионных требований

П. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, п.5.2.1, 5.3. 2Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09. 2003 № 170: нарушена циркуляция теплоносителя по стояку системы полотенцесушителя с квартирами №№ 6, 12, 18, системы полотенцесушителя подключена к сетям горячего водоснабжения дома. При отсутствии водоразбора и в часы минимального водоразбора горячей воды циркуляция теплоносителя по данному стояку отсутствует. п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, п.5.2.1, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170: в жилых комнатах по стояку с квартирой №18 выявлено нарушение циркуляция теплоносителя, отопительные приборы имеют не равномерный прогрев.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент внеплановой выездной проверки, проведенной Госжилинспекцией области с участием управляющей компании ООО «Сокол» температура воды в общедомовой системе горячего водоснабжения закрытого типа на подающем трубопроводе в помещении рамки управления многоквартирного дома № 7 по ул. Творческой в г. Ростове-на-Дону составила + 76 С, на обратном трубопроводе + 72 С. Температура горячего водоснабжения в точке разбора кв. 131 составила + 34, 1 С., что подтверждено актом от 28.11.2018 с подписью жильца кв. 131 и не соответствует требованиям, предъявляемым пунктом 3 раздела I приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Таким образом, ООО «Сокол», являясь организацией, ответственной за содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме № 7 по ул. Творческой в г. Ростове-на-Дону нарушены требования п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003, а также п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, что является нарушением лицензионных требований, установленных ч. 2 сг. 162 Жилищного кодекса РФ, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110

П. 10. ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 24, 25, 26, 27Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 и п.п. 19, 20, 22, 23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416, а именно ООО «Сокол» техническая документация и иные документы, связанные с управлением с многоквартирным домом №20/17 по бул. Платова в г. Ростове-на-Дону ООО «Новое Время» переданы не в полном объеме.

Нарушение требований ч.4 ст. 198 и ч.7 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, выразившееся в необоснованном начислении платы за периоды, предшествующие внесению изменений в реестр лицензий Ростовской области с 01.06.2018, а именно начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в мае 2018 года, а также в июне и июле 2018 года платы по статье «Содержание жилого помещения».

П.43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению для собственников парковочных мест, осуществляется на основании показаний прибора учета энергоснабжения, установленного в помещении парковочных мест, пропорционально их площади, а не пропорционально количеству парковочных мест Нарушение требований ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, ч. 10 ст. 12 Федерального закона №17б-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части начисления платы за холодную и электроэнергию, потребленные на содержание общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения, применены площади мест общего пользования несоответствующие техническому паспорту

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

-пп. «б» п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства РФ от /3.08.2006 N 491, согласно которого техническая документация на многоквартирный дом включает в себя в том числе документыакты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. ООО «Сокол» не оформляет акты выполненных работ по уборке мест общего пользования многоквартирного дома.

П. 20 Мин]шального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290: отсутствует кабель, соединяющий заземление сетей квартир с общим контуром заземления многоквартирного дома, всех электрических щитках с 1-го по 8-ой этаж в восьми подъездах.