| 1. |
№ 612201660268 от 14 февраля 2022 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/1609) по вопросу обоснованности формирования задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, потребленные в кв. 42 многоквартирного дома (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Нариманова, д. 72/2
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110
Предметом настоящей проверки является:
- соблюдение обязательных (лицензионных) требований;
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 1. |
П. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, потребленные в кв.42 многоквартирного дома №72/2 по ул. Нариманова в г. Ростове-на-Дону не подтверждена, а именно начиная с ноября 2018 года выставляется задолженность без обоснования причин ее образования.
|
|
| 2. |
№ 612201591982 от 24 января 2022 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения рег. № 37-ОГ/21428 по вопросам обоснованности предъявления к оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, потребленные в кв. № 117 многоквартирного дома № 61 по ул. Криворожской в г. Ростове-на-Дону.
выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110
соблюдение лицензионных требований;
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УО «Квадро» установлено, что в отношении кв. № 117 многоквартирного дома № 61 по ул. Криворожской в г. Ростове-на-Дону зарегистрировано право собственности от 26.10.2021 на основании решения Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону по делу № 2-3286/2021, в соответствии с которым за С.Д.Р. установлен факт принятия наследства.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно на основании части 1 статьи 1175 ГК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
С учетом изложенного, ООО «УО Квадро» в нарушение части 2 статьи 153 ЖК РФ собственнику кв. 117 С.Д.Р. предъявлен размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период нахождения этой кв. в собственности Сорос Р.А., Левченко В.Д.
На указанных основаниях принято решение о выдаче предписания на устранение выявленных нарушений лицензионных требований.
|
|
| 3. |
№ 612101482662 от 15 декабря 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращений:
(№37-ОГ/20113) по вопросам размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и (или) соблюдение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов, состава и (или) сроков размещения информации по нежилому помещению 1 многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина, 44/7 , в том числе ежемесячных платёжных документов за 2019, 2020, 2021 годы, выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110.- соблюдение лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Рассматривается вопрос о привлечении к административной ответственности
|
| 1. |
Нарушены требования в части размещения информации в ГИС ЖКХ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Неразмещение информации
|
|
| 4. |
№ 612106441846 от 22 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью рассмотрения обращения рег. № 37-ОГ/18105
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
В ходе внеплановой выездной проверки по доводам обращения рег. №37-ОГ/18105 установлено, что в подъездах №№ 1, 2, 3, 4 многоквартирного дома №11 по ул. Ларина в г. Ростове-на-Дону, в местах повреждений выявлено нарушение штукатурно-окрасочного слоя. Уборка мест общего пользования ООО «УО КВАДРО» проводится частично, местами выявлено скопление мусора, отшелушивание штукатурного слоя, пыль, наличие хозяйственных и бытовых предметов на лестничных клетках. По ходу движения с 1-го по 9-й этаж в подъездах №№1, 2, 3, 4 в месте расположения мусоропроводов выявлено наличие патронов для лампочек, на момент проверки в указанных местах лампочки отсутствовали, освещается поэтажная лестничная клетка в месте расположения квартир. Напольное покрытие (плитка) на междуэтажных площадках, подъездов №№1, 2 частично отсутствует, в том числе выявлены выбоины на лестничных площадках. В подъезде №4 поэтажные электрощитки открыты, не имеют плотного притвора крышки. Так же в подъезде №4 на межэтажной площадке у мусоропровода отсутствует дверца и запирающее устройство. При визуальном осмотре фасада многоквартирного дома выявлено отслоение штукатурного слоя на цоколе. При визуальном осмотре входных групп подъездов №№ 1, 2, 3, 4 являющиеся пристройкой к основному фасаду дома имеет трещины по швам, местами нарушен штукатурно-окрасочный слой.
Учитывая изложенное, Госжилинспекцией области на указанных основания выдано предписание и принято решение о составлении протокола об административном правонарушении в отношении ООО «УО КВАДРО»
Чем нарушены требования:
п. 11 р. 1 постановления Правительства №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил их оказания и выполнения», работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
П. 4.2.3.2 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170» Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не обеспечено восстановление поврежденной поверхности штукатурного и окрасочного слоев стен и потолка с 1-го по 4-й подъезды с 1-го по 9-й этажи в многоквартирном доме №11 по ул. Ларина в г. Ростове-на-Дону.
П. 23 р. 3 постановления Правительства №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил их оказания и выполнения».
П. 3.2.2., п. 3.2.16. постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170» Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», на момент проверки уборка мест общего пользования ООО «УО КВАДРО» проводится частично, с 1-го по 4-й подъезд на 9-х этажах в месте расположения выхода на крышу многоквартирного дома №11 по ул. Ларина в г. Ростове-на-Дону выявлено скопление мусора, отшелушенный штукатурный слой, пыль, наличие хозяйственных и бытовых предметов на лестничных клетках.
П. 20 р. 2 постановления Правительства №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил их оказания и выполнения».
П. 4.8.14., п. 5.6.6. постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170» Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», по ходу движения с 1-го по 9-й этаж в подъездах №№1, 2, 3, 4 в месте расположения мусоропроводов выявлено наличие патронов для лампочек, на момент проверки в указанных местах лампочки отсутствовали.
П. 4.8.5. постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170» Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», напольное покрытие (плитка) на междуэтажных площадках, подъездов №№1, 2 частично отсутствует, в том числе выявлены выбоины на лестничных площадках.
5.6.1., 5.6.2. постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170» Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», В подъезде №4 поэтажные электрощитки открыты, не имеют плотного притвора крышки.
П. 14 постановления Правительства №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил их оказания и выполнения».
П. 5.9.1. постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170» Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в подъезде №4 на межэтажной площадке этажа №7 у мусоропровода отсутствует дверца и запирающее устройство.
П. 9 постановления Правительства №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил их оказания и выполнения»
П. 4.2.3.1. постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170» Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», при визуальном осмотре фасада многоквартирного дома в месте расположения подъезда №4 выявлено отслоение штукатурного слоя на цоколе. При визуальном осмотре входных групп подъездов №№ 1, 2, 3, 4 являющиеся пристройкой к основному фасаду дома имеет трещины по швам, местами нарушен штукатурно-окрасочный слой.
|
| 1. |
В ходе внеплановой выездной проверки по доводам обращения рег. №37-ОГ/18105 установлено, что в подъездах №№ 1, 2, 3, 4 многоквартирного дома №11 по ул. Ларина в г. Ростове-на-Дону, в местах повреждений выявлено нарушение штукатурно-окрасочного слоя. Уборка мест общего пользования ООО «УО КВАДРО» проводится частично, местами выявлено скопление мусора, отшелушивание штукатурного слоя, пыль, наличие хозяйственных и бытовых предметов на лестничных клетках. По ходу движения с 1-го по 9-й этаж в подъездах №№1, 2, 3, 4 в месте расположения мусоропроводов выявлено наличие патронов для лампочек, на момент проверки в указанных местах лампочки отсутствовали, освещается поэтажная лестничная клетка в месте расположения квартир. Напольное покрытие (плитка) на междуэтажных площадках, подъездов №№1, 2 частично отсутствует, в том числе выявлены выбоины на лестничных площадках. В подъезде №4 поэтажные электрощитки открыты, не имеют плотного притвора крышки. Так же в подъезде №4 на межэтажной площадке у мусоропровода отсутствует дверца и запирающее устройство. При визуальном осмотре фасада многоквартирного дома выявлено отслоение штукатурного слоя на цоколе. При визуальном осмотре входных групп подъездов №№ 1, 2, 3, 4 являющиеся пристройкой к основному фасаду дома имеет трещины по швам, местами нарушен штукатурно-окрасочный слой.
Учитывая изложенное, Госжилинспекцией области на указанных основания выдано предписание и принято решение о составлении протокола об административном правонарушении в отношении ООО «УО КВАДРО»
Чем нарушены требования:
п. 11 р. 1 постановления Правительства №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил их оказания и выполнения», работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
П. 4.2.3.2 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170» Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не обеспечено восстановление поврежденной поверхности штукатурного и окрасочного слоев стен и потолка с 1-го по 4-й подъезды с 1-го по 9-й этажи в многоквартирном доме №11 по ул. Ларина в г. Ростове-на-Дону.
П. 23 р. 3 постановления Правительства №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил их оказания и выполнения».
П. 3.2.2., п. 3.2.16. постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170» Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», на момент проверки уборка мест общего пользования ООО «УО КВАДРО» проводится частично, с 1-го по 4-й подъезд на 9-х этажах в месте расположения выхода на крышу многоквартирного дома №11 по ул. Ларина в г. Ростове-на-Дону выявлено скопление мусора, отшелушенный штукатурный слой, пыль, наличие хозяйственных и бытовых предметов на лестничных клетках.
П. 20 р. 2 постановления Правительства №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил их оказания и выполнения».
П. 4.8.14., п. 5.6.6. постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170» Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», по ходу движения с 1-го по 9-й этаж в подъездах №№1, 2, 3, 4 в месте расположения мусоропроводов выявлено наличие патронов для лампочек, на момент проверки в указанных местах лампочки отсутствовали.
П. 4.8.5. постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170» Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», напольное покрытие (плитка) на междуэтажных площадках, подъездов №№1, 2 частично отсутствует, в том числе выявлены выбоины на лестничных площадках.
5.6.1., 5.6.2. постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170» Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», В подъезде №4 поэтажные электрощитки открыты, не имеют плотного притвора крышки.
П. 14 постановления Правительства №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил их оказания и выполнения».
П. 5.9.1. постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170» Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в подъезде №4 на межэтажной площадке этажа №7 у мусоропровода отсутствует дверца и запирающее устройство.
П. 9 постановления Правительства №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил их оказания и выполнения»
П. 4.2.3.1. постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170» Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», при визуальном осмотре фасада многоквартирного дома в месте расположения подъезда №4 выявлено отслоение штукатурного слоя на цоколе. При визуальном осмотре входных групп подъездов №№ 1, 2, 3, 4 являющиеся пристройкой к основному фасаду дома имеет трещины по швам, местами нарушен штукатурно-окрасочный слой.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Составлен протокол
|
|
| 5. |
№ 612100395272 от 30 июля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения рег. № 37-ОГ/10742 по вопросу непредоставления ответа на обращение собственника в многоквартирном доме № 45 по пр. М. Нагибина в г. Ростове-на-Дону
выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110
соблюдение лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УО «Квадро» установлено, что в управляющую организацию поступили обращения собственника кв. № 26 многоквартирного дома № 45 по пр. М. Нагибина в г. Ростове-на-Дону, зарегистрированные под вх. № 367 от 11.05.2021 и № 367/1 от 11.05.2021.
В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110) лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416). № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п.п. 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).
В соответствии с п. 4.1.1 договора управления многоквартирным домом № 45 по пр. М. Нагибина в г. Ростове-на-Дону от 09.01.2019 управляющая организация оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества на основании постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416.
Ответ на обращение надлежало отправить в срок по 24.05.2021.
В соответствии с копией журнала исходящей корреспонденции и пояснениями ООО «УО «Квадро» ответ был зарегистрирован под исх. № 233 от 17.05.2021 и вручен 20.08.2021.
Таким образом, неисполнение обязанностей по своевременному предоставлению ответа на обращение собственника помещения в многоквартирном доме является нарушением лицензионных требований, установленным пп. «б» п. 3 Положения № 1110.
На указанных основаниях принято решение возбудить дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
|
|
| 6. |
№ 612100161907 от 14 апреля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/4119 от 19.03.2021) по вопросу использования общего имущества в личных целях в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону,
ул. Добровольского, д. 3/4
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110
Предметом настоящей проверки является:
- соблюдение лицензионных (обязательных) требований;
Выявлены нарушения
| 1. |
Не обеспечен доступ к местам общего пользования, нарушен п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
|
|
| 7. |
№ 612100006742 от 9 февраля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращения 37ОГ1323 от 03022021 по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услуг по холодному водоснабжению потребленную в жилом помещении 19 кв 39 многоквартирного дома домов по адресу г РостовнаДону пркт Михаила Нагибина д 47задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Нарушение требований п42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила в части определения размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению рассчитанную собственнику жилого помещения 19 кв39 по пр Нагибина д47 в г РостовенаДону с применением норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента 10 а не исходя из показаний индивидуального прибора учета соответствующей коммунальной услуги что противоречит действующему законодательству Основания для признания прибора учета вышедшими из строя предусмотренные п8112 Правил а также подтверждающие несанкционированное вмешательство в их работу не установлены и не отражены в акте от 27072020
|
|
| 8. |
№ 612100013335 от 13 января 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью проверки по фактам указанным в обращении ГП1710920 от 22122020 по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу г РостовнаДону ул Ларина д 4119Задачами настоящей проверки являются выявление и устранение возможных нарушений жилищного законодательства в части содержания технического обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного домаПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен подпись имеется
|
| 1. |
Нарушен тепловой контур многоквартирного дома окно на лестничной площадке между 8 и 9 этажами 4 подъезда многоквартирного дома закрывается не полностью имеется щель
|
|
| 9. |
№ 61190803329442 от 11 февраля 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Главного государственного жилищного инспектора А.В. Чибиса от 23.01.2019 №27/пр, поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В.Л. Мутко от 16.01.2019 №ВМ-П9-148 по вопросам обеспечения безопасности использования и содержания внугридомового газового оборудования в многоквартирных домах, организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах; выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.п. а , б п.З Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110.; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Иное
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
|
| 10. |
№ 61180803253874 от 11 октября 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/16185 от 25.09.2018.) по вопросам порядка определения размера iпаты за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, ото/пению, потребленные в кв. 160. порядка определения размера платы за холодную и горячую воду, электроэнергию, водоотведение, потребленные при содержании общего имущества в составе пчаты за содержание и ремонт жилья многоквартирного дома (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-кт. Михаила Нагибина, д. 37а; выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.З Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 N°1110; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение требований ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, ч. 10 ст. 12 Федерального закона №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части начисления платы за холодную и горячую воду, электроэнергию, потребленные на содержание общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения, применены площади мест общего пользования несоответствующие техническому паспорту Нарушение Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п.42(1) в части порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении, расчет платы производится не по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за период с января 2017 года по апрель 2018 года
|
|
| 11. |
№ 611802003581 от 8 октября 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/15742 от 18.09.2018.) по вопросам исполнения условий договора управления в части технического состояния входных крылец подъездов ЛЬ 1.2.3.4. правомерности размещения рекламных конструкций и использования общего имущества многоквартирного дома (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Погодина, д. 3 Задачи проведения проверки выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.З Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110. Предмет проверки Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Попенко Е.Г.
|
| 1. |
Ч.4 ст. 36, Жилищного кодекса РФ, отсутствует решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на пользование общего имущества дома иным (третьим) лицам - на установку рекламных конструкций на фасаде многоквартирного дома № 3 по ул. Погодина. п.п. «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, не приняты меры к устранению нарушений законных интересов собственников при использовании общего имущества.
|
|
| 12. |
№ 61180803250599 от 8 октября 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/15742 от 18.09.2018.) по вопросам исполнения условий договора управления в части технического состояния входных крылец подъездов ЛЬ 1.2.3.4. правомерности размещения рекламных конструкций и использования общего имущества многоквартирного дома (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Погодина, д. 3; выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.З Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110.; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
|
| 13. |
№ 611800474904 от 13 июня 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращения: 37-ОГ/9434 от 04.06.2018.) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплешпо. порядка определения размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в составе платы за содержание и ремонт жилья.исполнения условий договора управления в части предоставления отчета о проделанной работе за 2017 год многоквартирного дома (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Нариманова, д. 78 Задачи проведения проверки выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.З Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110. Предмет проверки Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п.42(1) в части порядка определения размера платы граждан за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении, расчет платы производится без учета площади нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме
|
|
| 14. |
№ 61180803187023 от 13 июня 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращения: 37-ОГ/9434 от 04.06.2018.) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплешпо. порядка определения размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в составе платы за содержание и ремонт жилья.исполнения условий договора управления в части предоставления отчета о проделанной работе за 2017 год многоквартирного дома (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Нариманова, д. 78; выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.З Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110.; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
|
| 15. |
№ 61170802360022 от 11 сентября 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/14896 от 29.08.2017.) по вопросам содержания, технического состояния и ремонта общего имущества многоквартирного дома (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-кт. Mихаила Нагибина, д. 43; выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.З Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110.; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Выполнить необходимые работы по недопущению разрушения облицовочного кирпича на фасаде оюилого дома в расположении квартиры №27.
|
|
| 16. |
№ 61170701793342 от 7 июля 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-01711195 и 37-ОГ/11196 от 30.06.2017) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению за декабрь 2016г.. февраль и апрель 2017 г. многоквартирного дома (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону. ул. Турмалиновская, д. 62; выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.З Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению привести в соответствии с требованиями п. 42(1) Правил №354;
произвести перерасчет
потребления коммунальной услуги.
|
|
| 17. |
№ 61160700869029 от 21 сентября 2016 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения: (37-ОГ/16000 от 31.08.2016, ) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению
выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110
Выявлены нарушения
| 1. |
Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению произведен с нарушением порядка, утвержденного п. 42(1) Правил 354. Не по показания прибора учета
|
|
| 18. |
№ 61160701040436 от 14 сентября 2016 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения: (37-ОГ/15374 от 22.08.2016.) по вопросам Санитарного и технического состояния общедомового имущества многоквартирного дома (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Криворожская, д. 57
Выявление и устранение нарушений лицензионных требований к пииензиату установленных п.З Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от
28.10.2014 №1110
Выявлены нарушения
| 1. |
Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): На момент внеплановой выездной проверки ООО «УО Квадро» не прияты меры по своевременному ремонту (замене) дефектных участков нижней разводки системы холодного водоснабжения, имеющих следы глубокой коррозии и хомуты в подвальном помещении многоквартирного дома № 57 по ул. Криворожской в г. Ростове-на-Дону, тем самым нарушен п. 5.8.1, 5.8, 3 правил и норм технической эксплуатации жилищного Фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, а также п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006
выявлены несоответствия сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений (нормативных) правовых актов):
выявлены факты невыполнения предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля (с указанием реквизитов выданных предписаний):
|
|
| 19. |
№ 61160700546111 от 8 сентября 2016 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения: (5.5-21762-16 от 12.08.2016, ) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, технического и санитарного состояния дома, наличия, исправности, ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии многоквартирного дома (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Нариманова, д. 78
выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110
Выявлены нарушения
| 1. |
- п.42(1) Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в части порядка определения размера платы граждан за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении, расчет платы производится не по показаниям прибора учета тепловой энергии
|
|
