Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание 445 от 05032020

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствие конькового покрытия кровли в р-не кв.9, вертикальная трещина кирпичной кладки в районе входа в подъезд, неисправность кронштейна эл. кабеля, ветви деревьев угрожающие падением на кровлю

Предписание №3632 от 17.09.2019

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

П. 15 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее Минимальный перечень-290), п. 5.5.5, 5.5.6, 5.5.12, 5.7.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила-170)

На основании распоряжения Госжилинспекции области №9610 от 14.09.2016 проведена внеплановая выездная проверка исполнения предписания №1765 от 03.06.2016. ООО «ЖЭК» являясь управляющей организацией осуществляющей предпринимательскую деятельность в сфере управления многоквартирными домами не выполнило в полном объеме в установленный срок законное предписание органа (должностного лица), осуществляющего государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль, об устранении нарушений лицензионных требований – предписание Госжилинспекции области от 03.06.2016 №1765, а именно на момент проверки в акте проверки вентиляционных каналов и дымоходов от 05.09.2016, предоставленным ООО «ЖЭК» не указано о выполнении работ по обследованию вентиляционного канала в кв.№6, так же в акте не указана марка анемометра, данные свидетельства о поверке данного прибора, не был представлен договор о проверке, очистке и ремонте дымовых и вентиляционных каналов, с заключением лицензированной организацией. Тем самым были нарушены пункты 11, 12, 13, 14 Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410"О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» и восстановления работы системы естественной вытяжной вентиляции в кухне кв.6 многоквартирного дома №97 по ул. Транспортной в г. Таганроге. Не выполнены п.107А(57Б) предписания по восстановлению работоспособности системы вентиляции в кухне кв. №6, а именно на момент проверки в кухонном помещении оборудованном четырёх конфорной газовой плитой воздухообмен в вентиляционном канале составил 27 м3/ч, при нормативе: для кухни с газовой плитой с четырьмя конфорками 90 м3/ч, в соответствии с СП 54.13330.2011 (СНиП 31-01-2003), тем самым были нарушены п.5.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г; п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства №491 от 13.

В ходе проведения внеплановой документарной проверки были представлены: квитанции с августа 2015 по август 2016 г. гр. Ворониной С.П. Изучением представленных документов установлено включение в счёта- извещения за август 2015 по август 2016 г. в структуру оплаты услуг помимо платы за содержание жилого помещения включены: «содерж. Газовых сетей, содержание ОПУ ТЭ на 24 кв.м, содержание ОИ на 24 кв.м., управление МКД на 24 кв.м., уб.лест. на 24 кв.м., уборка придом терр. на 24 кв.м., ремонт ОИ на 24 кв.м.., ТБО на 24 кв.м.», что не соответствует ст.154 ЖК РФ, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, п.п.11, 11(1) «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 и приводит к обсчёту потребителей.