Проверки

Выявлены нарушения лицензионных требований установленных п.п. а и б п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 (ч.2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлены нарушения лицензионных требований: предусмотренных установленных подпунктом б) пункта 3 Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, об исполнении обязанностей по договору управления в части содержания общего имущества в многоквартирном доме №46 по ул. Парковой в г. Новошахтинске, а именно: на момент плановой проверки Стына Т.В. являющаяся ответственным должностным лицом генеральным директором ООО «Элитсервис» не обеспечила удовлетворительное техническое состояние многоквартирного дома №46 по ул. Парковой г. Новошахтинска: из-за неисправности гидроизолирующего покрытия железобетонные плиты козырьков входа в 4-е подъезда имеют разрушения и постороннюю растительность, бетонный слой 7-ми балконных плит (15м2) разрушен до арматуры, арматура коррозирована; штукатурный и окрасочный слой цоколя по периметру дома нарушен, половая плитка на лестничных площадках подъездов повреждена и имеет отслоения, предохранительные металлические сетки (решетки на лестничных площадках в 4-х подъездах демонтированы и не восстановлены.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки установлено, что: Стыной Т.В. являющейся ответственным должностным лицом генеральным директором ООО «Элитсервис» не обеспечено исправное состояние кровли (шиферное покрытие ветхое на трещинах, сколах, прогибах, прилегает неплотно) над лестничными клетками 2-х подъездов 2-го этажа и над кв.7 и 15, стен и перекрытий в местах залития с кровли и инженерных коммуникаций, конькового покрытия и слухового окна (дверки отсутствуют) дома, кладки 2-х дымовых труб 1-го подъезда. и обрамления 1-й дымовой трубы кв.15 2-го подъезда, системы электроснабжения (автоматы защиты открытые, расположены не в щитовой), подвал захламлён и входные двери подвала неисправны, отмостка по периметру дома отсутствует, что способствует попаданию влаги в подъезды и в подвал дома.

А именно: на момент внеплановой проверки кровельное покрытие дома имеет местами трещины, вздутия и отслоения в результате этого на перекрытиях верхнего этажа 4-го подъездов и в кв.54 и 55 установлены следы залития с кровли - нарушен штукатурный и окрасочный слой стен и перекрытий, отслоение обоев, которые не устранены, кладка наружных стен в т.ч. 4-го п. местами разрушена и выветрена

Неисправность площадки входа, тамбурной площадки и площадок л.кл. во 2 подъезде Наличие повреждений штукатурного и окрасочного слоев стен и перекрытий лестничных клеток 2-го п. Неисправность штукатурки оконных и дверных откосов Неисправность оконных и дверных заполнений

Неисправность площадки входа, тамбурной площадки и площадок л.кл. во 2 подъезде Наличие повреждений штукатурного и окрасочного слоев стен и перекрытий лестничных клеток 2-го п. Неисправность штукатурки оконных и дверных откосов Неисправность оконных и дверных заполнений

На момент внеплановой проверки не отремонтировано кровельное покрытие дома в результате этого на стенах и перекрытиях верхнего этажа 4-го подъездов и в спальне и коридоре кв.53 установлены следы залития с кровли - нарушен штукатурный и окрасочный слой стен и перекрытий, кладка наружных стен разрушена и выветрена, местами установлено выпадение кирпича, штукатурка цоколя по периметру дома местами обрушена и отходит, система электроснабжения этажных щитков 4-го и 1-го нарушена-электропроводка на чалках и скрутках требует ревизии и замены отдельных участков.

: ремонт кровли и жестяных кровельных отливов дома №18 выполнен, предписано выполненные работы проверить и сдать председателю совета дома с оформлением акта выполненных работ.

Предусмотренных установленным подпунктом б) пункта 3 Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, об исполнении обязанностей по договору управления в части не передачи технической документации на дом №39 «А» по ул. Рабоче-Крестьянской в г. Новошахтинске. Нарушены п.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 27, п.26, п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а именно управляющей организацией за тридцать дней до прекращения договора управления МКД, не передана техническая документация на МКД №39-А. На момент проверки эти требования не выполнены.

На момент внеплановой проверки Стыной Т.В. являющейся ответственным должностным лицом – генеральным директором ООО «Элитсервис» не обеспечено удовлетворительное техническое состояние многоквартирного дома №1 по ул. Можайского г. Новошахтинска: из-за неисправности кровельного покрытия дома на поверхности мягкой (рулонной) кровли установлены прогибы, трещины, вмятины и местами воздушные мешки в результате этого на стенах и перекрытиях верхних этажей 1-го и 4-го подъездов дома установлены следы залития с кровли - разрушен штукатурный и окрасочный слой стен и перекрытий. Водонепроницаемость кровли дома над 1-м и 4-м подъездом нарушена и не обеспечивает полный отвод воды, в результате чего кладка наружных стен разрушена и выветрена, местами установлено выпадение кирпича, штукатурка цоколя по периметру дома местами обрушена и отходит. В подвальном помещении 1-го подъезда теплоизоляция участков трубопроводов системы центрального отопления местами отсутствует. Эксплуатация внутридомовой системы электроснабжения этажных щитков нарушена-электропроводка на чалках и скрутках требует ревизии и замены отдельных участков

Ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ