Проверки

Нарушение обязательных требований

ООО «УК ЖКХ «Альтернатива

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК ЖКХ «Альтернатива», установлено, что в управляющую организацию поступило обращение собственника кв. № 9 многоквартирного дома № 17/1 по ул. Добровольского в г. Ростове-на-Дону, зарегистрированное под вх. № 23 от 08.07.2021. В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110) лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 3.1.1 договора управления многоквартирным домом № 17/1 по ул. Добровольского в г. Ростове-на-Дону от 15.01.2019 управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора в интересах собственника (иного законного владельца), а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов и иных обязательных норм и правил. В соответствии с п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416). № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п.п. 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Ответ на обращение надлежало отправить в срок по 21.07.2021. В соответствии с копией журнала исходящей корреспонденции и пояснениями ООО «УК ЖКХ «Альтернатива» ответ был зарегистрирован 23.07.2021 под исх. № 55 и вручен 18.08.2021. Таким образом, неисполнение обязанностей по своевременному предоставлению ответа на обращение собственника помещения в многоквартирном доме является нарушением лицензионных требований, установленным пп. «б» п. 3 Положения № 1110. На указанных основаниях принято решение возбудить дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

ООО УК ЖКХ Альтернатива

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки установлено что многоквартирный дом 169б строение 1 по ул 2ой Краснодарской в г РостовенаДону оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии индивидуальными приборами учета тепловой энергии оборудованы все жилые и нежилые помещения дома Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в феврале 2020 года осуществлен с нарушением пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 а именно не по показаниям общедомового прибора учета без учета коммунального ресурса тепловой энергии компонента потребленного в целях содержания общего имущества многоквартирного дома

Доп статья

Не организовано и не обеспечено проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 60/10 по ул. 20 линия в г. Ростове-на-Дону

Нарушение лицензионных требований

Нарушение лицензионных требований

Нарушение п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, ч.9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, п. 27 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306 в части начисления платы за электроэнергию, холодную воду, отведение сточных вод, потребленные при содержании общедомового имущества.