| 1. |
№ 612100802650 от 20 сентября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью проверки фактов, изложенных в обращении от 30.08.2021 № 37/17865-ОГ по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 21 по улице Черникова в городе Волгодонске (многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда)
Задачами настоящей проверки являются: выявление, и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме № 21 по улице Черникова в городе Волгодонске
Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом ознакомлен 13.10.2021 Барышев М.М., главный инженер ООО "УЮТ-2"
|
| 1. |
В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований:
в рамках проверки проведено визуальное обследование общего имущества МКД №21 по улице Черникова в городе Волгодонске в ходе, которого установлено, что кровельное полотно крыши балкона квартиры № 69 деформировано, вздутие и волнообразные наплывы с отслоением верхнего слоя рулонного материала в местах примыкания к наружной стеновой панели. Визуальным обследованием квартиры № 69, расположенной на 9 этаже 9-ти этажного многоквартирного дома № 21 по улице Черникова в городе Волгодонске, установлено, что на балконе над оконным блоком внешней стены жилой комнаты (спальни) и потолке имеются сухие следы течи, возникшие в результате намокания и (или) протекания крыши балкона вышеуказанной квартиры.
|
|
| 2. |
№ 612100987035 от 7 сентября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения (рег. № 37-ОГ/13090 от 09.08.2021) по вопросу начисления платы за коммунальные услуги по отоплению жильцам кв.39 многоквартирного дома №25 по ул. Энтузиастов в г. Волгодонске .выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату, .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Выявленные нарушения свидетельствуют о неисполнении ООО «УЮТ-2» лицензионных требований, установленных пунктом 7 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, заключающихся в неисполнении ч.2.3 ст.161, ч.2 ст. 162 ЖК РФ, предусматривающих обязанность управляющей организации выполнять работы и оказывать услуги, в том числе по предоставлению коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
|
|
| 3. |
№ 612101345182 от 10 августа 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения (рег. № 37-ОГ/11837 от 21.07.2021) по вопросу содержания общего имущества и проведения текущего ремонта многоквартирного дома №21 по ул. 30 лет Победы в г. Волгодонске .выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату .Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение лицензионных требований
|
|
| 4. |
№ 612100440206 от 10 августа 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью рассмотрения обращения (рег. № 37-ОГ/11837 от 21.07.2021) по вопросу содержания общего имущества и проведения текущего ремонта многоквартирного дома №21 по ул. 30 лет Победы в г. Волгодонске; выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Барышев Михаил Михайлович, главный инженер ООО "УЮТ-2", 18.08.2021
|
| 1. |
Нарушение лицензионных требований по управлению МКД
|
|
| 5. |
№ 612100406810 от 30 июля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 02.07.2021 № 37/12914-ОГ по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме №23 по улице Черникова в городе Волгодонске (многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда)
Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме №23 по улице Черникова в городе Волгодонске
Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом проверки 18.08.2021 ознакомлен Барышев Михаил Михайлович, главный инженер ООО «УЮТ-2» (доверенность ООО «УЮТ-2» от 14.01.2021 б/н)
|
| 1. |
Обследованием лоджии жилого помещения №113 многоквартирного дома №23 по улице Черникова установлено, что торцевая стена (внутренняя поперечная несущая стена МКД) с наружной стороны имеет многочисленные повреждения в виде вертикальных трещин и выпадения отдельных сегментов бетонного заполнения, вследствие чего происходит систематическое замокание при выпадении атмосферных осадков.
Балконная плита вышерасположенного жилого помещения №116 многоквартирного дома №23 по улице Черникова по периметру люка противопожарного запасного выхода имеет сколы, в местах примыкания балконной плиты к торцевым стенам лоджии и стене фасада здания имеются горизонтальные трещины и следы течи в виде потеков.
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Управляющей организацией ООО «УЮТ-2» выполнены работы по ремонту боковой плиты лоджии жилого помещения №113, выполнены работы по герметизации примыкания балконной плиты жилого помещения №116 многоквартирного дома №23 по улице Черникова в городе Волгодонске к торцевым стенам лоджии и стене фасада здания. Предписание органа муниципального жилищного контроля от 18.08.2021 №52.6.1-17-57 исполнено в полном объеме.
|
|
| 6. |
№ 612100406647 от 30 июля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 02.07.2021 № 37/12914-ОГ по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме №23 по улице Черникова в городе Волгодонске (многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда). .Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме №23 по улице Черникова в городе Волгодонске. .Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
|
| 1. |
Обследованием лоджии жилого помещения №113 многоквартирного дома №23 по улице Черникова установлено, что торцевая стена (внутренняя поперечная несущая стена МКД) с наружной стороны имеет многочисленные повреждения в виде вертикальных трещин и выпадения отдельных сегментов бетонного заполнения, вследствие чего происходит систематическое замокание при выпадении атмосферных осадков. Балконная плита вышерасположенного жилого помещения №116 многоквартирного дома №23 по улице Черникова по периметру люка противопожарного запасного выхода имеет сколы, в местах примыкания балконной плиты к торцевым стенам лоджии и стене фасада здания имеются горизонтальные трещины и следы течи в виде потеков.
|
|
| 7. |
№ 612100315468 от 22 июня 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения (рег. № 37-ОГ/8215 от 26.05.2021) по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома №25 по пр. Курчатова в г. Волгодонске; выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Барышев М.М., главный инженер, 15.07.2021
|
| 1. |
Нарушение лицензионных требований
|
|
| 8. |
№ 612100242715 от 25 мая 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращениях от 11.05.2021 № 37/8799-ОГ, от 17.05.2021 № 52.1-11/404 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 10 по улице 50 лет СССР в городе Волгодонске (многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда). Задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме № 10 по улице 50 лет СССР в городе Волгодонске. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен - главный инженер ООО "ЖРС" Э.В. Сивяков
|
| 1. |
На момент проверки подвального помещения МКД № 10 по ул. 50 лет СССР установлено, что в подвальном помещении подъезда № 2, 3 систематически происходит забой выпусков, собираются стоки хозяйственно-бытовой канализации. На момент проверки выпуски хозяйственно-бытовой канализации находятся в рабочем состоянии, вместе с тем выявлено негерметичность водоотведения в месте соединения выпуска внутридомовой канализации подъезда № 2 с дворовой сетью хозяйственно-бытовой канализации.
На выпуске подъезда № 2 отсутствует крышка ревизии.
Сети горячего и холодного водоснабжения находятся в удовлетворительном и рабочем состоянии, однако имеются участки со значительным физическим износом, коррозией трубопровода и разрушениями в подвальном помещении подъезда № 1 МКД № 10 по ул. 50 лет СССР.
|
|
| 9. |
№ 612100219744 от 17 мая 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении от 21.04.2021 № 52.1-11/313 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 40 по Бульвару Великой Победы в городе Волгодонске (многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда). Задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме № 40 по Бульвару Великой Победы в городе Волгодонске. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен - юрист ООО "УЮТ-2" Михеев Д.Н.
|
| 1. |
В рамках проверки установлено, что входное крыльцо в подъезд № 2 МКД № 40 по БВП (у тротуара) имеет множественные разрушения ступеней, а именно разрушение бетонной части ступеней, неровности, стирание в ходовых местах, выбоины.
Сети хозяйственно-бытовой канализации находятся в удовлетворительном и рабочем состоянии, однако имеются участки со значительным физическим износом, коррозией трубопровода хозяйственно-бытовой канализации подъезда № 2 МКД № 40 по БВП.
В цоколе подъезда № 2 МКД № 40 по БВП на открытом продухе вентиляционного отверстия подвального помещения с фасадной стороны, отсутствует решетка.
Согласно паспорту МКД № 40 по БВП конструктивный элемент МКД, а именно нежилое помещение (пристройка), относится к составу общего имущества дома.
В ходе осмотра на кровле пристройки выявлено захламление бытовым мусора.
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Управляющей организацией ООО «УЮТ-2» выполнены работы по ремонту и/или восстановлению ступеней входного крыльца (у тротуара) у подъезда № 2 МКД № 40 по БВП.
Восстановлена целостность сетей хозяйственно-бытовой канализации, установлены решетки на продух подвального помещения подъезда № 2, а также выполнены работы по очистке кровли конструктивного элемента (пристройки) МКД № 40 по БВП. Предписание от 07.06.2021 №52.6.1-17-35 исполнено в полном объеме.
|
|
| 10. |
№ 612100135032 от 7 апреля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью рассмотрения обращений (рег. № 37-ОГ/4661 от 29.03.2021) по вопросам течи кровли и содержания общего имущества многоквартирного дома №7 Б по пр. Строителей в г. Волгодонске; выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Барышев Михаил Михайлович, главный инженер ООО "УЮТ-2", 04.05.2021
|
| 1. |
Нарушение лицензионных требований по управлению многоквартирным домом
|
|
| 11. |
№ 612100113250 от 31 марта 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью рассмотрения обращений рег 37ОГ3213 от 04032021 37ОГ3267 от 05032021 по вопросам содержания общего имущества многоквартирного дома 79 по ул Степной в г Волгодонске выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Барышев Михаил Михайлович главный инженер ООО УЮТ2 22042021
|
| 1. |
Нарушение лицензионных требований по управлению МКД
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием реквизитов выданных предписаний
Акт на снятие предписания 912 от 01062021
|
|
| 12. |
№ 611903843330 от 1 октября 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки выполнения предписания Госжилинспекции области от 11.03.2019 № 1307 по вопросам устранения выявленных нарушений лицензионных требований в части обеспечения безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах; проверка устранения выявленных нарушений лицензионных требований к ООО «УЮТ-2»
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение лицензионных требований по управлению многоквартирными домами
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Протокол №17 от 16.10.2019
|
|
| 13. |
№ 611903736595 от 30 сентября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 03.09.2019 входящий № 52.1-12/1324 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 38 по бульвару Великой Победы в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 38 по бульвару Великой Победы в городе Волгодонске управляющей организацией. Исполнение обязательств по договору управления в многоквартирном доме, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Барышев Михаил Михайлович, главный инженер ООО "УЮТ-2", уполномоченный представитель по доверенности от 10.07.2019 б/н отказался от ознакомления с актом и предписанием (в акте сделана соответствующая пометка с подписью Барышева М.М.)
|
| 1. |
На момент проведения проверки зафиксирован факт разрушения облицовочного штукатурного слоя в виде трещин, вывалов отдельных сегментов и отслоения от основания (кирпичной кладки) в правой верхней части ограждения лоджии квартиры №287, расположенной на 9 этаже многоквартирного дома №38 по бульвару Великой Победы. Отмечается, что на первом этаже по стояку лоджии квартиры №287 расположен вход в стоматологию «Вита», отмостка используется прохожими, как тротуарная дорожка, ведущая к другим торговым объектам. Фасад здания, как ограждающая несущая конструкция дома, является общим имуществом многоквартирного дома. Лоджии квартир №253, №287, №288 согласно техническому паспорту являются неотапливаемыми помещениями, которые встроены в здание и не выступают из плоскости стены фасада многоквартирного дома №38 по бульвару Великой Победы. Наружные стены ограждающих конструкций лоджий многоквартирного дома со стороны проспекта Строителей отделаны декоративной штукатуркой и выполнены в едином с фасадом архитектурном решении. Плановыми обследованиями технического состояния многоквартирного дома, проведенными управляющей организацией ООО «УЮТ-2» 13.09.2018 и 26.03.2019, зафиксированы факты необходимости выборочного ремонта отслоившегося штукатурного слоя фасада многоквартирного дома №38 по бульвару Великой Победы.
Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования
ООО "УЮТ-2" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о признании недействительным предписания органа муниципального жилищного контроля от 16.10.2019 №52.4.1-16-179. Решением АС РО от 09.06.2020 №А53-43243/19 в удовлетворении заявленных требований ООО "УЮТ-2" отказано, предписание признано законным, обоснованным и соответствующим действующему законодательству.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 1.1 статьи 26.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», пунктом 9 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Уставом муниципального образования «Город Волгодонск». Проведение проверок в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск» с 1 апреля по 31 декабря 2020 года включительно отменено.
|
|
| 14. |
№ 611903683441 от 17 сентября 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения (рег. № 37-ОГ/18961 от 26.08.2019) по вопросам правомерности начислений за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, деятельности управляющей организации ООО «УЮТ-2» по управлению многоквартирным домом №36 по бул. Великой Победы в г. Волгодонске; выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение лицензионных требований
|
|
| 15. |
№ 61190803490126 от 28 августа 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения (рег. № 37-ОГ/17134 от 01.08.2019) по вопросам размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №36 по бул. Великой Победы в г. Волгодонске №1-2019 от 27.01.2019; выявление и устранение нарушений лицензиатом лицензионных требований; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение лицензионных требваний
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Протокол №14 от 23.09.2019
|
|
| 16. |
№ 611902893377 от 5 августа 2019 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части управления и содержания общего имущества в многоквартирном доме № 22 по улице Энтузиастов в городе Волгодонске управляющей организацией. Исполнение обязательств по договору управления в многоквартирном доме, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен - Главный инженер ООО «УЮТ-2» М.М. Барышев
|
| 1. |
1. Визуальным обследованием МКД №22 по ул. Энтузиастов установлено, что часть холла первого этажа (площадью ориентировочно 3 кв. м) присоединена к квартире № 145, по месту расположения указанной квартиры установлена кирпичная перегородка с дверью, запирающейся на ключ. 2. На первом этаже в районе квартир №№ 146, 147 часть холла первого этажа присоединена к квартирам №№ 146, 147, установлена дверь, запирающаяся на ключ. 3. На первом этаже в районе квартир № 146 и № 147 под лестничным маршем оборудовано кладовое помещение с металлической дверью, запирающейся на ключ. 4. На лестничной клетке, между 6 и 7 этажами, в районе расположения ствола мусоропровода оборудовано кладовое помещение с металлической дверью, запирающейся на ключ.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание от 26.08.2019 № 52.4.1-16-131 исполнено в полном объеме, акт проверки от 03.03.2020 №52.4.1-16-28
|
|
| 17. |
№ 611902862360 от 8 июля 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов, изложенных в обращении от 25.06.2019 входящий № 52.1-12/862 по вопросам управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 3 по проспекту Строителей в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 3 по проспекту Строителей в городе Волгодонске управляющей организацией
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен - главный инженер ООО "УЮТ-2" Барышев М.М.
|
| 1. |
Визуальным обследованием квартиры № 74, расположенной на 10 этаже 16-этажного МКД № 3 по пр.Строителей, установлено, что в жилой комнате смежной с санитарным узлом (спальне) имеются сухие следы бурого цвета с образованием черного налета биологического происхождения, предположительно плесени и (или) грибка. Локация образования вышеуказанных следов: торцевая стена по всей границе нижнего горизонтального шва, угол торцевой стены по границе вертикального шва. На стыках и в углах наблюдается отслоение обоев. Визуальным поверхностным осмотром торцевой стены квартиры №74 МКД №3 по пр.Строителей установлено, что стеновая панель находится в удовлетворительном состоянии. Межпанельный торцевой вертикальный шов находится в неудовлетворительном состоянии, имеет многочисленные повреждения, что выражается в наличии трещин, выпадением заполняющего стыки раствора
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Во исполнение распоряжения Администрации города Волгодонска от 04.07.2019 № 197 «О проведении внеплановой выездной проверки общества с ограниченной ответственностью «УЮТ-2», с целью проверки исполнения предписания и в соответствии с принятым распоряжением Администрации города Волгодонска от 31.10.2019 № 355 «О проведении внеплановой выездной проверки исполнения обществом с ограниченной ответственностью «УЮТ-2» предписания от 17.07.2019 № 52.4.1-16-95», специалистом сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска проведена внеплановая проверка с 05.11.2019 по 14.11.2019, по результатам проверки составлен акт № 52.4.1-16-194 от 14.11.2019 об исполнении предписания органа муниципального жилищного контроля. Предписание исполнено в полном объеме.
|
|
| 18. |
№ 611902844045 от 28 июня 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 11.06.2019 входящий № 52.1-12/787 по вопросу содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 3 по проспекту Строителей в городе Волгодонске, выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 3 по проспекту Строителей в городе Волгодонске управляющей организацией
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен - главный инженер ООО "УЮТ-2" Барышев М.М.
|
| 1. |
В рамках визуального обследования подъезда многоквартирного жилого дома №3 по проспекту Строителей в городе Волгодонске установлено, что на стенах лестничных клеток с 1 по 9, с 11 по 14 этажи имеются несанкционированные надписи. Выявлено что, штукатурный и окрасочный слои стен лестничных площадок с 1 по 9, с 11 по 14 этажи имеют многочисленные повреждения виде загрязнения, растрескивание, шелушения и выпадения отдельных сегментов. Визуальным осмотром МКД №3 по пр. Строителей выявлено, что на лестничной клетке 5 этажа загрузочный клапан мусороприемника имеет следы глубокой коррозии/деформации (сквозное отверстие ориентировочно 25/8 см.). На 10 этаже в стволе мусоропровода имеется сквозное отверстие диаметром ориентировочно до 10 см. Пол под вышеуказанными загрузочными клапанами имеет следы загрязнения, а также потеки на стволах мусоропровода. На лестничных клетках с 1 по 16 этажи выявлено частичное повреждение и отслоение напольной керамической плитки. Ступени лестничного марша 1 этажа имеют значительные разрушения в виде сколов свесов и краев ступеней, выбоин, облицовка бетонной лестницы частично отсутствует. Входное крыльцо в подъезд имеет множественные разрушения ступеней, а именно - коррозию металлических косоуров, деформации, разрушение бетона и обнажение металлической арматуры, заложенной внутри конструкции ступеней. Поверхность ступеней (проступь и подступенок) имеют неровности, стирание в ходовых местах, выбоины.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Исполнено
|
|
| 19. |
№ 611902531437 от 11 февраля 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Исполнения приказа заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства главного государственного жилищного инспектора А.В. Чибиса от 23.01.2019 №27/пр, поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В.Л. Мутко от 16.01.2019 №ВМ-П9-148 по вопросам обеспечения безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах; выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату, установленных пп. б) п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Пархоменко Дмитрий Сергеевич, директор ООО "УЮТ-2", 11.03.2019
|
| 1. |
Нарушение лицензионных требований
|
|
| 20. |
№ 611800632033 от 13 августа 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 03.08.2018 вх. № 52.4-05/1091 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме №38 по бульвару Великой Победы в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией. Соблюдение обязательных требований ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
14.08.2018 с актом проверки ознакомлен Барышев М.М, гл.инженер ООО "УЮТ-2" (уполномоченный представитель по доверенности от 29.01.2018 №07/09)
|
| 1. |
Ограждающая конструкция лоджии квартиры №287, расположенной на 9 этаже МКД №38 по бульвару Великой Победы в городе Волгодонске, в виде железобетонной плиты имеет разрушения в виде отслоение штукатурного слоя и кирпичной кладки, находящейся под ним. Локация разрушений - правая верхняя часть ограждающей конструкции со стороны фасада МКД.
|
|
| 21. |
№ 61180803199231 от 7 августа 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращений (рег. № 37-ОГ/12245 от 23.07.2018, рег.№ 37-ОГ/12304 от 24.07.2018) по вопросам содержания общего имущества многоквартирного дома №51 по пр. Курчатова в г. Волгодонске; выявление и устранение нарушений лицензиатом лицензионных требований; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение п.п.4.2.4.2, 4.2.4.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда , нарушением п.10, 11 обязательных требований, установленных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 и свидетельствует о неисполнении ООО Уют-2 ч.2.3 ст.161 и ч.2 ст.162 ЖК РФ, предусматривающих обязанность управляющей организации выполнять работы и оказывать услуги, качество которых должно соответствовать обязательным требованиям
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 2. |
Нарушение п.п.4.2.4.2, 4.2.4.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда , нарушением п.10, 11 обязательных требований, установленных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 и свидетельствует о неисполнении ООО Уют-2 ч.2.3 ст.161 и ч.2 ст.162 ЖК РФ, предусматривающих обязанность управляющей организации выполнять работы и оказывать услуги, качество которых должно соответствовать обязательным требованиям
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
|
| 22. |
№ 611800462698 от 13 июня 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращений от 23.05.2018 вх.№52.4-05/778, № 52.4-04/779, по вопросу управления многоквартирным домом №31 по ул. Черникова в г. Волгодонске, по вопросу нарушении порядка и процедуры проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства при организации и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)
Непредоставление документов, необходимых для достижения цели и задач внеплановой проверки повлекли невозможность проведения и завершения внеплановой проверки.
|
| 1. |
Управляющей организацией ООО "Уют-2» на момент окончания проверки 10.07.2018 не представлены запрошенные документы: копия уведомления (сообщения) о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования, назначенного к проведению с 15.02.2018 по 27.02.2018; копии решений (бюллетеней) собственников по вопросам голосования с подписями собственников помещений или их представителей к протоколу от 28.02.2018; копию реестра вручения уведомлений (сообщений) о проведении общего собрания собственников и решений для голосования; реестр собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании, проведенном в форме очно-заочного в голосования с 15.02.2018 по 27.02.2018. Непредоставление документов, необходимых для достижения цели и задач внеплановой проверки повлекли невозможность проведения и завершения внеплановой проверки.
|
|
| 23. |
№ 611800402576 от 23 мая 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения вх. №52.1-12/710 от 14.05.2018 по вопросу содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома №31 по ул. Черникова в г.Волгодонске, задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома №31 по ул. Черникова в г.Волгодонске. Соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен - Барышев М.М. гл. инженер ООО «УЮТ-2»
|
| 1. |
В ходе проверки жилого помещения №32 МКД № 31 по улице Черникова в городе Волгодонске выявлено, что; в жилой комнате (зал) справа и слева от балконного блока и по всему шву примыкания торцевой стены с потолочной плитой, включая угол (с лева от балконного блока) примыкания торцевых стен по всему вертикальному шву наблюдается отслоение обоев от основания, имеются сухие следы течи желтого цвета и незначительная деформация. Визуальным обследованием фасада установлено, что межпанельные швы фасадной стены выше указанного жилого помещения имеют поврежденные участки, неисправность герметизации стыков
|
|
| 24. |
№ 611800358017 от 28 апреля 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения (рег. № 37-ОГ/6297 от 10.04.2018) по вопросам содержания общего имущества многоквартирного дома №22 по ул. Энтузиастов в г. Волгодонске, выявление и устранение нарушений лицензиатом лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Барышев Михаил Михайлович, главный инженер ООО "Уют-2", 28.04.2018
|
| 1. |
Нарушены требования п.4.6.1.26 и п.4.6.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170, п.10, п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, нарушение лицензионных требований, установленных пунктом 7 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, заключающихся в неисполнении ч.2.3 ст.161, ч.2 ст. 162 ЖК РФ
|
|
| 25. |
№ 61180702048033 от 18 апреля 2018 года
Плановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований Федеральный закон №99-ФЗ от 04.05.2011
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Бырышев Михаил Михайлович, главный инженер ООО "Уют-2", 26.04.2018
|
|
