| 1. |
№ 612101123417 от 30 сентября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 03.09.2021 № 37/18334-ОГ по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме №56 по улице К.Маркса в городе Волгодонске (многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда)
Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме №56 по улице К.Маркса в городе Волгодонске
Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом проверки 20.10.2021 ознакомлена начальник юридического отдела ООО УК "РиСОЖ-2" Погорелова Елена Александровна
|
| 1. |
В жилом помещении №42 МКД №56 по улице К.Маркса, проведено инструментальное измерение цифровым анемометром АП1М №24079-08 №30951. При открытых окнах в положении микропроветривания в вент.каналах кухни скорость оттока воздуха составила 1, 19 м/с, что является нормативным показателем при допустимом значении 0, 2 м/с. В санузле зафиксирована обратная тяга со скоростью оттока воздуха 0, 82 м/с (устройство вент.системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую).
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Управляющей организацией ООО УК «РиСОЖ-2» выполнены работы по обеспечению работоспособности вентиляционных каналов по стояку санузла в жилом помещении №42 МКД №56 по улице Карла Маркса (акт выполненных работ от 08.12.2021) . Предписание органа муниципального жилищного контроля от 20.10.2021 №52.6.1-17-83 исполнено в полном объеме.
|
|
| 2. |
№ 612101123325 от 30 сентября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 03.09.2021 № 37/18334-ОГ по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме №56 по улице К.Маркса в городе Волгодонске (многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда). .Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме №56 по улице К.Маркса в городе Волгодонске. .Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
|
| 1. |
В жилом помещении №42 МКД №56 по улице К.Маркса, проведено инструментальное измерение цифровым анемометром АП1М №24079-08 №30951. При открытых окнах в положении микропроветривания в вент.каналах кухни скорость оттока воздуха составила 1, 19 м/с, что является нормативным показателем при допустимом значении 0, 2 м/с. В санузле зафиксирована обратная тяга со скоростью оттока воздуха 0, 82 м/с (устройство вент.системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую).
|
|
| 3. |
№ 612100044783 от 3 марта 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов изложенных в обращении от 16022021 52111144 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме 30 по улице Ленинградской в городе Волгодонске многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фондаВыявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме 30 по улице Ленинградской в городе ВолгодонскеСоблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
22032021 с актом проверки ознакомлен Сухинин Сергей Федорович главный инженер ООО УК «РиСОЖ2» уполномоченный представитель по доверенности от 11012021 бн
|
| 1. |
Комиссионным обследованием установлено что в подвальных помещениях многоквартирного дома 30 по улице Ленинградской зафиксированы следы затопления канализационными стоками возникшие по причине забоя внутриквартальной сети хозяйственнобытовой канализации и переполнения смотровых колодцев принадлежащих и обслуживаемых МУП «Водоканал» На момент проведения обследования управляющей организацией выполнены работы по откачке сточных водВ подвальном помещении подъезда 1 выявлено что раструб тройника на выпускной трубе хозяйственнобытовой канализации находится в неудовлетворительном техническом состоянии имеет сколы и трещины Ревизии канализационной трубы закрыты
Сведения о выполнении лицом в отношении которого проводилась проверка предписания об устранении выявленных нарушений
Управляющей организацией ООО УК «РиСОЖ2» выполнены работы по осушению и дезинфекции подвальных помещений многоквартирного дома 30 по улице Ленинградской в городе Волгодонске обеспечена герметичность стыковых соединений в системе хозяйственнобытовой канализации Предписание органа муниципального жилищного контроля от 22032021 52611713исполнено в полном объеме акт проверки 52611736 от 07062021
|
|
| 4. |
№ 612004278788 от 10 февраля 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов изложенных в обращении от 20012020 входящий 371208ОГ по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме 70 по улице КМаркса в городе Волгодонске Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией Соблюдение обязательных требований предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса российской Федерации
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
02032020 Сухинин Сергей Федорович главный инженер ООО УК «РиСОЖ2»
|
| 1. |
В жилом помещении 4 расположенном на 1 этаже в подъезде 1 вышеуказанного МКД проведено инструментарное измерение цифровым анемометром АП1М 2407908 30951 при открытых окнах в откидном поворотном положении в кухне вентиляционная тяга отсутствует при предельно допустимом параметре 02 мс приложение 2 к СанПиН 212264510
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием реквизитов выданных предписаний
В соответствии с пунктом 9 постановления Правительства Российской Федерации от 03042020 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля надзора муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» с распоряжением Администрации города Волгодонска от 23042020 113 «Об отмене проведения проверок в рамках осуществления муниципального жилищного контроля» проведение проверок в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск» отменено с 01042020 по 31122020 включительно
|
| 2. |
Горизонтальный межпанельный шов балконного блока угловой комнаты спальни квартиры 4 многоквартирного дома 70 по улице Карла Маркса со стороны заднего фасада находится в неудовлетворительном состоянии имеет многочисленные повреждения что выражается в наличии трещин выпадением заполняющего стыки раствора
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием реквизитов выданных предписаний
В соответствии с пунктом 9 постановления Правительства Российской Федерации от 03042020 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля надзора муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» с распоряжением Администрации города Волгодонска от 23042020 113 «Об отмене проведения проверок в рамках осуществления муниципального жилищного контроля» проведение проверок в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск» отменено с 01042020 по 31122020 включительно Проведение контрольных мероприятий не представляется возможным
|
|
| 5. |
№ 611903953146 от 6 ноября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 02.10.2019 входящий № 37/25233-ОГ по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 61 по проспекту Мира в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 61 по проспекту Мира в городе Волгодонске управляющей организацией. Соблюдение обязательных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом проверки ознакомлен 26.11.2019 Сухинин Сергей Федорович, главный инженер ООО УК «РиСОЖ-2» (уполномоченный представитель по доверенности ООО УК «РиСОЖ-2» от 09.01.2019 б/н)
|
| 1. |
Обследованием лоджии жилого помещения №137 установлено, что торцевая стена (внутренняя поперечная несущая стена МКД) с наружной стороны имеет многочисленные повреждения в виде вертикальных трещин и выпадения отдельных сегментов бетонного заполнения, вследствие чего происходит систематическое замокание при выпадении атмосферных осадков.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Проведение проверок в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск» с 1 апреля по 31 декабря 2020 года включительно отменено (в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 1.1 статьи 26.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», пунктом 9 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»)
|
|
| 6. |
№ 611902972547 от 15 августа 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель -проверки фактов, изложенных в обращении от 02.08.2019 входящий № 52.4-05/1089 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 37 по проспекту Мира в городе Волгодонске. Задачи-выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества управляющей компанией в многоквартирном доме № 37 по проспекту Мира в городе Волгодонске. Предмет- соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, и подписал главный инженер ООО УК "РиСОЖ-2" по доверенности от 09.01.2019
|
| 1. |
Визуальным обследованием установлено, что на потолке и стенах лестничной клетки 9 этажа подъезда №2 имеются следы течи в виде бурых подтеков различной площади, оконного блока около мусоропровода, в результате несвоевременного устранения неисправности кровли. Кровля находится в неудовлетворительном состоянии, в результате попадания влаги между слоями на рулонном покрытии имеются вздутия как воздушные, так и заполненные водой. Установлен факт нарушения уклона, в результате которого при выпадении осадков сформировалась зона застоя воды.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание органа муниципального жилищного контроля от 28.08.2019 № 52.4.1-16-135 исполнено в полном объеме
|
|
| 7. |
№ 611902907547 от 26 июля 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в служебной записке отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска от 17.07.2019 исходящий № 52.4.1-14/1914 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 28 по улице Ленинградской в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества управляющей компанией в многоквартирном доме № 28 по улице Ленинградской в городе Волгодонске. Соблюдение обязательных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом проверки ознакомлен 01.08.2019 Погорелова Елена Александровна, начальник юридического отдела ООО УК "РиСОЖ-2", уполномоченный представитель по доверенности от 09.01.2019 б/н
|
| 1. |
Кровельное полотно козырьков балконов квартир №69, №70 утратило свои гидроизоляционные свойства, в местах примыкания плит к оштукатуренной наружной стене дома зафиксировано отслоение края рубероидного покрытия.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Управляющей организацией ООО УК «РиСОЖ-2» выполнены работы по восстановлению штукатурного слоя стен и потолка на лестничной клетке 9 этажа в подъезде блок-секции №2, по ремонту кровельного полотна (включая кровли машинного отделения) блок-секции №2, по ремонту кровельного полотна балконных козырьков и герметизации стыков балконных плит квартир №69, №70 и наружных стеновых панелей многоквартирного дома№28 по улице Ленинградской в городе Волгодонске (акты выполненных работ от 31.10.2019 №29-10-19, от 30.11.2019 №58-11-19, от 30.11.2019 №60-11-19, от 30.11.2019 №62-11-19 на общую сумму 213, 39 тыс.рублей. Предписание органа муниципального жилищного контроля от 01.08.2019 №52.4.1-16-106 исполнено в полном объеме.
|
| 2. |
Визуальным обследованием установлено, что на потолке и стенах лестничной клетки 9 этажа блок-секции №2 в районе квартир №67, №68, №69, №70, электрощита имеются следы течи в виде сухих и желтых разводов различной площади, образовавшиеся в результате несвоевременного устранения неисправности кровли.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Управляющей организацией ООО УК «РиСОЖ-2» выполнены работы по восстановлению штукатурного слоя стен и потолка на лестничной клетке 9 этажа в подъезде блок-секции №2, по ремонту кровельного полотна (включая кровли машинного отделения) блок-секции №2, по ремонту кровельного полотна балконных козырьков и герметизации стыков балконных плит квартир №69, №70 и наружных стеновых панелей многоквартирного дома№28 по улице Ленинградской в городе Волгодонске (акты выполненных работ от 31.10.2019 №29-10-19, от 30.11.2019 №58-11-19, от 30.11.2019 №60-11-19, от 30.11.2019 №62-11-19 на общую сумму 213, 39 тыс.рублей. Предписание органа муниципального жилищного контроля от 01.08.2019 №52.4.1-16-106 исполнено в полном объеме.
|
| 3. |
Кровля блок-секции №2 находится в неудовлетворительном состоянии, кровельное полотно деформировано, имеет высокую степень механического повреждения в виде растрескивания верхнего слоя. В результате попадания влаги между слоями на рулонном покрытии имеются вздутия как воздушные, так и заполненные водой. Установлен факт нарушения уклона, в результате которого при выпадении осадков или таяния снега формируются зоны застоя воды. В местах застоя воды и образования луж после высыхания образовались пыльные участки.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Управляющей организацией ООО УК «РиСОЖ-2» выполнены работы по восстановлению штукатурного слоя стен и потолка на лестничной клетке 9 этажа в подъезде блок-секции №2, по ремонту кровельного полотна (включая кровли машинного отделения) блок-секции №2, по ремонту кровельного полотна балконных козырьков и герметизации стыков балконных плит квартир №69, №70 и наружных стеновых панелей многоквартирного дома№28 по улице Ленинградской в городе Волгодонске (акты выполненных работ от 31.10.2019 №29-10-19, от 30.11.2019 №58-11-19, от 30.11.2019 №60-11-19, от 30.11.2019 №62-11-19 на общую сумму 213, 39 тыс.рублей. Предписание органа муниципального жилищного контроля от 01.08.2019 №52.4.1-16-106 исполнено в полном объеме.
|
|
| 8. |
№ 611902820758 от 24 июня 2019 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 11.06.2019 входящий № 52.4-05/783 по вопросам деятельности управляющей организации ООО УК «РиСОЖ-2» в части содержания общего имущества в многоквартирном доме № 60А по проспекту Мира в городе Волгодонске и повышения размера платы за содержание и текущий ремонт. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме № 60А по проспекту Мира в городе Волгодонске и повышения размера платы управляющей организацией за содержание и текущий ремонт. Исполнение обязательств по договору управления в многоквартирном доме, предусмотренных частью 7 статьи 157, частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
Выявлены нарушения
| 1. |
Обследованием установлено, что в подъездах №№1, 2 многоквартирного дома №60А по проспекту Мира в городе Волгодонске влажная уборка управляющей организацией ООО УК «РиСОЖ-2» проведена ненадлежащим образом: на подоконниках и окнах лестничных пролетов, плинтусах имеются загрязнения, углы заплетены паутиной. Штукатурно-окрасочный слой находится в удовлетворительном состоянии. Потеков, шелушения или несанкционированных надписей не выявлено.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Управляющей организацией ООО УК «РиСОЖ-2» выполнена влажная уборка (мытье окон, протирка подоконников, оконных блоков, перил, лестниц, почтовых ящиков, дверных коробок, дверных полотен, обметание паутины) в подъездах №№1, 2. Предписание органа муниципального жилищного контроля от 05.07.2019 №52.4.1-16-89 исполнено в полном объеме.
|
| 2. |
Отсутствуют запирающие устройства в электрощитовых шкафах, расположенных на лестничных клетках.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Электрощитовые шкафы, расположенные на лестничных клетках МКД №60А по проспекту Мира в городе Волгодонске, закрыты на замок. Предписание органа муниципального жилищного контроля от 05.07.2019 №52.4.1-16-89 исполнено в полном объеме.
|
| 3. |
Деревянные поручни имеют заусенцы и зазоры в местах стыковых соединений.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Управляющей организацией ООО УК «РиСОЖ-2» выполнены работы по зачистке поверхности деревянных поручней, восстановлены стыковые соединения с последующей отделкой поручней в подъездах №№1, 2. Предписание органа муниципального жилищного контроля от 05.07.2019 №52.4.1-16-89 исполнено в полном объеме.
|
|
| 9. |
№ 611902804519 от 17 июня 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 04.06.2019 входящий № 52.1-12/738 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 85 по проспекту Мира в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 85 по проспекту Мира в городе Волгодонске управляющей организацией. Соблюдение обязательных требований, предусмотренных часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
Выявлены нарушения
| 1. |
В жилой комнате (спальне) квартиры №30, расположенной на шестом этаже 6-этажного дома №85 по проспекту Мира в городе Волгодонске, на потолке и на стене слева от оконного блока по всей ее длине имеются сухие следы течи в виде бурых потеков, образовавшиеся в результате несвоевременного устранения неисправности кровли. В левом углу от оконного блока наблюдается отслоение обоев. В кухне по всему периметру потолка имеются сухие следы течи в виде бурых разводов, наиболее выраженные в угловых локациях и в районе крепления люстры. По стене в левом верхнем углу, в правом верхнем углу от оконного блока зафиксировано образование волосяной трещины с шириной раскрытия до 1 см. Наблюдается отслоение обоев в углах и на стыках. Обследованием скатной кровли и чердачного помещения установлено, что под карнизной планкой и кровельным коньком уплотнительный материал, предположительно, из-за срока давности потерял свои гидроизоляционные свойства, вследствие чего происходит систематическое замокание при выпадении атмосферных осадков.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Управляющей организацией ООО УК «РиСОЖ-2» выполнены работы по ремонту скатной кровли и восстановлению герметичности кровельного материала между элементами сопряжения и в местах примыкания к вертикальным поверхностям по периметру квартиры №30 (акт выполненных работ от 13.08.2019 №1 по договору с ООО «Монльор-Мастерская» от 20.06.2019 №20/06 на общую сумму 85, 2 тыс.рублей. Предписание органа муниципального жилищного контроля от 05.07.2019 №52.4.1-16-87 исполнено в полном объеме.
|
| 2. |
В жилой комнате (зале) над оконным блоком, а также на внешней стене в местах прилегания к козырьку балкона имеются следы потеков, образовавшиеся в результате намокания и (или) протекания козырька балкона вышеуказанной квартиры.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Выполнены работы по герметизации стыков балконного козырька к наружной стене квартиры №30 МКД №85 по проспекту Мира (акт выполненных работ от 13.08.2019 №1 по договору с ООО «Монльор-Мастерская» от 20.06.2019 №20/06 на общую сумму 85, 2 тыс.рублей. Предписание органа муниципального жилищного контроля от 05.07.2019 №52.4.1-16-87 исполнено в полном объеме.
|
|
| 10. |
№ 611902796695 от 17 июня 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в коллективном обращении от 14.05.2019 входящий № 52.1-11/636 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 70 по улице Карла Маркса в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме № 70 по улице Карла Маркса в городе Волгодонске. Соблюдение обязательных требований предусмотренных часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
Выявлены нарушения
| 1. |
Продухи вентиляционных каналов подвальных помещений МКД №70 по улице К.Маркса в городе Волгодонске закрыты.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Управляющей организацией ООО УК «РиСОЖ-2» выполнены работы по восстановлению вентиляции подвальных помещений подъездов №№1-3 в многоквартирном доме №70 по улице К.Маркса в городе Волгодонске (продухи открыты). Пункт №4 предписания органа муниципального жилищного контроля от 05.07.2019 №52.4.1-16-85 исполнен.
|
| 2. |
Подвальное помещение блок секции №2 находится в неудовлетворительном техническом состоянии, выявлены следы течи и загрязнений в виде фекальных масс. Органолептически ощущается запах сырости и сточных вод. Мероприятия по осушению подвального помещения блок-секции №2 не осуществляются.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Управляющей организацией ООО УК «РиСОЖ-2» выполнены работы по осушению, уборке, дезинсекции (акт выполненных работ от 23.08.2019 №4220 по договору с ООО «ВЦД» от 01.07.2019 №579) подвальных помещений МКД №70 по улице К.Маркса. Пункт №2 предписания органа муниципального жилищного контроля от 05.07.2019 №52.4.1-16-85 исполнен.
|
| 3. |
В помещении технического подолья блок-секции №2 МКД №70 по улице К.Маркса в городе Волгодонске управляющей организацией ООО УК «РиСОЖ-2» осуществлен демонтаж части несущей стены, а именно пробит проем, который выполнял функцию транзита труб ХБК при замене инженерных сетей и коммуникаций. Разрешительная документация на выполнение данного вида работ или согласие собственников МКД отсутствует. На момент проведения проверки установлено, что вышеуказанный проем заложен кирпичной кладкой высотой в шесть рядов с частичным оштукатуриванием. Ниже кирпичной кладки на стене имеются следы выбоин, предположительно выполненные с применением ударной строительной машиной.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Управляющей организацией ООО УК «РиСОЖ-2» выполнены работы по восстановлению монолитности несущей конструкции (стены) в помещении технического подполья блок секции №2 путем армирования и бетонирования пустот. Пункты №1 предписания органа муниципального жилищного контроля от 05.07.2019 №52.4.1-16-85 исполнен.
|
| 4. |
На участках хозяйственно-бытовой канализации чугунные трубы имеют сквозные дыры и множественные трещины с шириной раскрытия до 6 см, ревизии открыты.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Выполнены работы по ремонту и замене отдельных участков трассы канализационной сети (акт выполненных работ от 31.08.2019 №14-08-19 на общую сумму 34, 5 тыс.рублей), ревизии в подвальном помещении МКД №70 по улице К.Маркса закрыты и находятся на месте. Пункт №3 предписания органа муниципального жилищного контроля от 05.07.2019 №52.4.1-16-85 исполнен.
|
|
| 11. |
№ 61190803331462 от 11 февраля 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Исполнения приказа заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства главного государственного жилищного инспектора А.В. Чибиса от 23.01.2019 №27/пр, поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В.Л. Мутко от 16.01.2019 №ВМ-П9-148 по вопросам обеспечения безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах; выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату, установленных пп. б) п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Хамандритов Николай Иванович, директор ООО УК "РиСОЖ-2", 11.03.2019
|
|
| 12. |
№ 61180803204228 от 13 августа 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения (рег. № 37-ОГ/12806 от 02.08.2018) по вопросу правомерности расчета платы за жилое помещение жильцам многоквартирного дома № 97 пр. Мира в г. Волгодонске; выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату, установленных пп. б) п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Ч.3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ, ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 №99-ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности , постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами , а именно: на момент проверки установлено, что с 01.02.2018 ООО УК РИСОЖ-2 предъявляет к оплате жильцам дома №97 по пр. Мира счета-квитанции за содержание жилья с тарифом, который не был утвержден общим собранием собственников помещений в соответствии с требованиями ч.7 ст. 156 ЖК РФ и п. 31 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 2. |
Ч.3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ, ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 №99-ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности , постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами , а именно: на момент проверки установлено, что с 01.02.2018 ООО УК РИСОЖ-2 предъявляет к оплате жильцам дома №97 по пр. Мира счета-квитанции за содержание жилья с тарифом, который не был утвержден общим собранием собственников помещений в соответствии с требованиями ч.7 ст. 156 ЖК РФ и п. 31 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
|
| 13. |
№ 611800528821 от 4 июля 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 22.06.2018 вх.№35/52.1-12 по вопросу повышения платы за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме №30 по улице Ленинградской в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части повышения платы за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме №30 по улице Ленинградской в городе Волгодонске. Соблюдение обязательных требований ст.162 Жилищного кодекса РФ
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
20.07.2018 ознакомлен с актом проверки Сухинин Сергей Федорович, главный инженер ООО УК «РиСОЖ-2» (уполномоченный представитель по доверенности)
|
| 1. |
С 01.02.2018 ООО УК «РиСОЖ-2» предъявляет к оплате жильцам дома №30 по улице Ленинградской счета-квитанции за содержание жилья в размере 20, 26 руб. за 1 кв.м (в 2017 году размер платы за содержание жилого помещения составлял 19, 54 руб.). Предъявляемый размер платы за содержание общего имущества не был утвержден на общем собрании собственников помещений МКД №30 по улице Ленинградской.
|
|
| 14. |
№ 611800415341 от 30 мая 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 11.05.2018 вх.№52.1-12/702 по вопросу повышения платы за содержание и текущий ремонт в многоквартирных домах №50 по улице К.Маркса, №70 по улице К.Маркса, №24 по переулку Лазоревый в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части установления платы за содержание и текущий ремонт в многоквартирных домах №50 по улице К.Маркса, №70 по улице К.Маркса, №24 по переулку Лазоревый в городе Волгодонске. Соблюдение обязательных требований ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
22.06.2018 с актом ознакомлен уполномоченный представитель по доверенности от 09.01.2018 главный инженер ООО УК "РиСОЖ-2" Сухинин С.Ф.
|
| 1. |
С 01.03.2018 ООО УК «РиСОЖ-2» предъявляет к оплате жильцам дома №50 по улице К.Маркса счета-квитанции за содержание жилья в размере 19, 70 руб., за текущий ремонт в размере 5, 44 руб. (в 2017 году размер платы за содержание жилого помещения составлял 19, 00 руб., за текущий ремонт 5, 25 руб.). С 01.02.2018 ООО УК «РиСОЖ-2» предъявляет к оплате жильцам дома №70 по улице К.Маркса счета-квитанции за содержание жилья в размере 19, 17 руб. (в 2017 году размер платы за содержание жилого помещения составлял 18, 49 руб.). С 01.02.2018 ООО УК «РиСОЖ-2» предъявляет к оплате жильцам дома №24 по переулку Лазоревый счета-квитанции за содержание жилья в размере 19, 17 руб. (в 2017 году размер платы за содержание жилого помещения составлял 18, 49 руб.). Предъявляемые размеры платы за содержание и текущий ремонт не были утверждены на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов №50, №70 по улице К.Маркса, №24 по переулку Лазоревый в соответствии с требованиями ч.7 ст. 156 ЖК РФ и п. 31 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.
|
|
| 15. |
№ 61170700659740 от 1 апреля 2017 года
Плановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Лицензионный контроль за соблюдением лицензионных требований Федеральный закон №99-ФЗ от 04.05.2011
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение лицензионных требований по управлению многоквартирными домами
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Материалы направлены в мировой суд г. Волгодонска Ростовской области
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол №8 от 05.05.2017, Хамандритов Николай Иванович, постановление МС № 4/5-290/2017 от 20.06.2017. Предупреждение.
|
|
| 16. |
№ 61170701436233 от 1 марта 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения (рег. № 5.5-2915-17 от 13.02.2017) о порядке начисления размера платы за содержание общего имущества жильцам многоквартирных домов №50 по ул. К. Маркса, №93 по пр. Мира,
выявление и устранение нарушений лицензиатом лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение лицензионных требований по управлению МКД №93 по пр. Мира и МКД №50 по ул. К. Маркса в г. Волгодонске в части расчета размера платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества
|
|
