| 1. |
№ 612101197160 от 7 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 21.09.2021 № 52.1-11/1051, 52.1-11/1050 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 9 по улице Гагарина в городе Волгодонске (многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда). .Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме № 9 по улице Гагарина в городе Волгодонске. .Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
|
| 1. |
В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований: визуальное обследование общего имущества МКД №9 по улице Гагарина в городе Волгодонске в ходе, которого установлено, что межпанельные швы находятся в неудовлетворительном состоянии, имеют многочисленные повреждения, что выражается в наличии трещин, выпадением во многих местах заполняющего стыки раствора. В ряде мест утепляющие и герметизирующие элементы межпанельных швов полностью утрачены. Допущено частичное повреждение межпанельных швов на фасаде МКД.
|
|
| 2. |
№ 612101197132 от 7 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 21.09.2021 № 52.1-11/1051, 52.1-11/1050 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 9 по улице Гагарина в городе Волгодонске (многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда)
Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме № 9 по улице Гагарина в городе Волгодонске
Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом ознакомлен 03.11.2021 главный инженер, Дудко Алексей Владимирович
|
| 1. |
В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований: визуальное обследование общего имущества МКД №9 по улице Гагарина в городе Волгодонске в ходе, которого установлено, что межпанельные швы находятся в неудовлетворительном состоянии, имеют многочисленные повреждения, что выражается в наличии трещин, выпадением во многих местах заполняющего стыки раствора. В ряде мест утепляющие и герметизирующие элементы межпанельных швов полностью утрачены. Допущено частичное повреждение межпанельных швов на фасаде МКД.
|
|
| 3. |
№ 612100156149 от 14 апреля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 25.03.2021 № 52.1-11/230 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 9 по улице Гагарина в городе Волгодонске (многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда).
Задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме № 9 по улице Гагарина в городе Волгодонске
Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен - Дудко А.В. главный инженер ООО "ЖЭК-3"
|
| 1. |
Визуальным обследованием 9 этажа подъезда №2 МКД № 9 по улице Гагарина установлено, что на стенах и потолке выявлены сухие следы течи в виде подтеков бурого цвета, в районе распределительного электрического шкафа, площадки мусоропровода, на промежуточной лестничной площадке технического этажа на стыке панелей лифтовой шахты выявлены влажные следы течи.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Управляющей организацией ООО «ЖЭК-3» произведена замена кровельного полотна машинного отделения, выполнены работы по восстановлению штукатурного и окрасочного слоев на лестничных площадках 9 и 10 этажей в подъезде №2 МКД №9 по улице Гагарина в городе Волгодонске. Предписание органа муниципального жилищного контроля от 26.04.2021 №52.6.1-17-21 исполнено в полном объеме.
|
|
| 4. |
№ 612100040282 от 1 марта 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов изложенных в письме депутата Законодательного собрания Ростовской области ВАРуденко от 03022021 38152608 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме 5 по Октябрьскому шоссе в городе Волгодонске многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фондаВыявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме 5 по Октябрьскому шоссе в городе ВолгодонскеСоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
22032021 с актом проверки ознакомлен Дудко Алексей Владимирович главный инженер ООО «ЖЭК3» уполномоченный представитель по доверенности от 11012021 бн
|
| 1. |
В жилом помещении 50 МКД 5 по Октябрьскому шоссе в кухне справа от дверного проема на стене смежной с санитарной комнатой совмещенным санузлом и вентиляционным каналом от потолка до напольного плинтуса имеются следы течи и намокания в виде желтых потеков и разводов В санитарной комнате на потолке и по стенам в районе расположения общедомовых стояков хозяйственнобытовой канализации холодного и горячего водоснабжения имеются следы течи и потеки бурого цвета возникшие в результате течи стояка холодного водоснабжения находится в плите межэтажного перекрытия между жилыми помещениями 58 и 66 расположенными на 3 и 4 этаже Сквозь штукатурное покрытие проступает черный налет биологического происхождения предположительно плесень В ходе проведения измерительных работ установлено что вентиляционном канале кухни присутствует тяга и зафиксирован стабильный отток воздуха со скоростью 194 мс в вентиляционном канале санитарной комнаты данная величина равна 006 мс при минимальном параметре в холодное время года 015 мс Системное воздухоотведение вентиляционного канала по стояку совмещенного санузла находится в нерабочем состоянииВ кухне жилого помещения 50 с левой стороны от оконного блока на оштукатуренной стене в углу от потолка до напольного плинтуса имеются подсохшие следы замокания с образованием налета биологического происхождения черного цвета При обследовании наружных стен установлено что межпанельные швы находятся в неудовлетворительном состоянии имеют многочисленные повреждения что выражается в наличии трещин выпадением заполняющего стыки раствора В ряде мест герметизирующие элементы межпанельных швов утрачены Стеновая панель имеет многочисленные нитевидные трещины Штукатурный слой предположительно изза срока давности потерял свои теплозащитные свойства вследствие чего происходит промерзание
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием реквизитов выданных предписаний
Управляющей организацией ООО «ЖЭК3» выполнены работы по прочистке вентиляционных каналов произведена регулировка инженерного оборудовании стояка холодного водоснабжения проходящего транзитом через санитарные комнаты жилых помещений 50 58 66 Выполнены работы по ремонту межпанельных швов и утеплению наружных стеновых панелей по периметру кухни жилого помещения 50 МКД 5 по Октябрьскому шоссе в городе Волгодонске Предписание органа муниципального жилищного контроля от 22032021 52611711 исполнено в полном объеме
|
|
| 5. |
№ 611904036948 от 29 ноября 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 06.11.2019 входящий № 37/27870-ОГ по вопросу правомерности действий управляющей организации ООО «ЖЭК-3» в части повышения размеры платы на содержание общего имущества многоквартирного дома № 9 по улице Гагарина в городе Волгодонске. Задачами настоящей проверки являются выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части управления многоквартирным домом № 9 по улице Гагарина в городе Волгодонске управляющей организацией
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен - гл. инженер ООО «ЖЭК-3» Дудко А.В
|
| 1. |
В рамках проверки представлен договор управления МКД № 9 по ул. Гагарина от 01.01.2015. Согласно пункту 3.11.1 договора управления в случае, если Собственники в срок до 31 декабря текущего года не предоставили в УО Дополнительное решение (п. 3.10 настоящего договора) следовательно, такое решение не было принято. В этом случае УО вправе на основании настоящего договора, который является решением общего собрания ( п.1 ст.162, п.3 ст.162 ЖК РФ), в том числе и по установлению размера платы на последующий год за управление МКД, содержание и текущий ремонт, увеличить размер такой платы и с января следующего года выставлять Собственникам расчетные документы с учетом увеличения размера платы в соответствии с настоящим пунктом. Увеличение платы за управление МКД, содержание общего имущества МКД, текущий ремонт общего имущества МКД производится путем умножения действующего размера платы на ставку рефинансирования, установленную Центральным Банком Российской Федерации по состоянию на 31 декабря года, предшествующего году увеличения размера оплаты. Проверкой установлено, что собственникам МКД № 9 по ул. Гагарина коммунальную услугу по вывозу ТКО на основании заключенного договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.01.2019 предоставляет региональный оператор ООО «ЭкоЦентр», и в счетах-квитанциях собственникам оплата указанна отдельной строкой.
|
|
| 6. |
№ 611903877840 от 18 октября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в служебном письме Администрации города Волгодонска от 03.10.2019 №52.2-07/7453 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 9 по улице Гагарина в городе Волгодонске.выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме № 9 по улице Гагарина в городе Волгодонске управляющей организацией
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен-гл. инженер ООО «ЖЭК-3» Дудко А.В
|
| 1. |
Визуальным осмотром подъездов установлено, что стены лестничных клеток имеют надписи, а также повреждения штукатурного и окрасочного слоев в виде растрескивания, шелушения и отпадения. Локация повреждений штукатурного и окрасочного слоев в подъезде №1 с 1 по 5 этаж включительно. Локация повреждений штукатурного и окрасочного слоев в подъездах №2, №3, №4 на 9 этажах имеются сухие следы течи в виде потеков бурого цвета на стенах и потолке. Визуальным осмотром установлено, что на стенах лестничных клеток 4 и 3 этажа подъезда №4 имеются надписи. В подъезде № 5 на стенах лестничной клетки 6 этажа имеются надписи. Визуальным осмотром подъездов №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7 МКД № 9 по ул. Гагарина выявлено загромождение мест общего пользования (балконов) предметами домашнего обихода из легковоспламеняющихся материалов (ковры, матрасы, мебель, коробки, доски и др.).
|
|
| 7. |
№ 611903737362 от 30 сентября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 13.09.2019 входящий № 37/23526-ОГ по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 5 по Октябрьскому шоссе в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 5 по Октябрьскому шоссе в городе Волгодонске управляющей организацией. Исполнение обязательств по договору управления в многоквартирном доме, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом проверки ознакомлен 10.10.2019 Дудко Алексей Владимирович, главный инженер ООО «ЖЭК-3», уполномоченный представитель по доверенности от 09.01.2019 б/н
|
| 1. |
Визуальным поверхностным осмотром торцевой стены установлено, что стеновая панель находится в удовлетворительном состоянии, но наблюдается частичное разрушение и выветривание герметичного слоя межпанельных швов по периметру квартиры №320.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Управляющей организацией ООО «ЖЭК-3» выполнены работы по восстановлению целостности примыкания к наружной стене и гидроизоляции кровельного полотна козырька балкона квартиры №320, по ремонту межпанельных швов, по утеплению наружных торцевых стен квартиры №320 МКД №5 по Октябрьскому шоссе в городе Волгодонске (акт выполненных работ от 03.12.2019 №1 на общую сумму 73, 284 тыс.рублей. Предписание органа муниципального жилищного контроля от 10.10.2019 №52.4.1-16-165 исполнено в полном объеме.
|
| 2. |
В рамках внеплановой выездной проверки проведено визуальное обследование жилого помещение в ходе которого установлено, что в кухне по всему периметру торцевых стен проступили следы черно-бурого налета биологического происхождения, предположительно плесени и (или) грибка. В углу справа от конного блока имеются множественные вертикальные трещины с максимальной шириной раскрытия до 6 мм. Штукатурный слой стеновой панели, предположительно, из-за срока давности потерял свои теплозащитные свойства, вследствие чего происходит промерзание стены угловой квартиры №320 МКД №5 по Октябрьскому шоссе.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Управляющей организацией ООО «ЖЭК-3» выполнены работы по восстановлению целостности примыкания к наружной стене и гидроизоляции кровельного полотна козырька балкона квартиры №320, по ремонту межпанельных швов, по утеплению наружных торцевых стен квартиры №320 МКД №5 по Октябрьскому шоссе в городе Волгодонске (акт выполненных работ от 03.12.2019 №1 на общую сумму 73, 284 тыс.рублей. Предписание органа муниципального жилищного контроля от 10.10.2019 №52.4.1-16-165 исполнено в полном объеме.
|
| 3. |
В месте примыкания плиты козырька балкона квартиры №320 МКД №5 по Октябрьскому шоссе к оштукатуренной наружной стене дома зафиксированы трещины и следы течи в виде разводов бурого цвета.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Управляющей организацией ООО «ЖЭК-3» выполнены работы по восстановлению целостности примыкания к наружной стене и гидроизоляции кровельного полотна козырька балкона квартиры №320, по ремонту межпанельных швов, по утеплению наружных торцевых стен квартиры №320 МКД №5 по Октябрьскому шоссе в городе Волгодонске (акт выполненных работ от 03.12.2019 №1 на общую сумму 73, 284 тыс.рублей. Предписание органа муниципального жилищного контроля от 10.10.2019 №52.4.1-16-165 исполнено в полном объеме.
|
|
| 8. |
№ 61190803491652 от 2 сентября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения (рег. № 37-ОГ/17794 от 09.08.2019) по вопросам содержания общего имущества многоквартирного дома №10 по ул. Весенней в г. Волгодонске и деятельности управляющей организации по управлению многоквартирным домом; выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату, установленных пп. б) п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение лицензионных требований по управлению МКД
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Акт №4435 от 12.12.2019
|
|
| 9. |
№ 611902928701 от 5 августа 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения от 16.07.2019 входящий № 52.1-11/992, по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 15 по Октябрьскому шоссе в городе Волгодонске. Задачи: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества управляющей компанией в многоквартирном доме № 15 по Октябрьскому шоссе в городе Волгодонске. Предмет: соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом ознакомлен Буба И.Ю. инженер ПТО ООО "ЖЭК-3" по доверенности от 09.01.2019
|
| 1. |
Визуальным обследованием установлено, что на потолке и стенах лестничной клетки 10 этажа подъезда №1 имеются следы течи в виде бурых подтеков различной площади, в районе лифта, оконного блока около мусоропровода, в тамбуре квартир № 37, 38, образовавшиеся в результате несвоевременного устранения неисправности кровли.
|
| 2. |
Кровля находится в неудовлетворительном состоянии, в результате попадания влаги между слоями на рулонном покрытии имеются вздутия как воздушные, так и заполненные водой. Установлен факт нарушения уклона, в результате которого при выпадении осадков сформировалась зона застоя воды.
|
|
| 10. |
№ 61190803331388 от 11 февраля 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Исполнения приказа заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства главного государственного жилищного инспектора А.В. Чибиса от 23.01.2019 №27/пр, поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В.Л. Мутко от 16.01.2019 №ВМ-П9-148 по вопросам обеспечения безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах; выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату, установленных пп. б) п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ивахненко Виктор Степанович, директор ООО "ЖЭК-3", 11.03.2019
|
| 1. |
Нарушение лицензионных требований
|
|
| 11. |
№ 611802292334 от 10 декабря 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения от 04.12.2018 вх.№52.1-11/1613, по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества. Задачи - выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества. Предмет - соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Не выявлено
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, главный инженер ООО "ЖЭК-3" Дудко А.В. по доверенности
|
| 1. |
В верхнем левом углу от дверного проема комнаты на потолке выявлены сухие следы черного налета, размером ориентировочно 10 см2.
|
|
| 12. |
№ 611800462591 от 9 июня 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов, изложенных в обращении от 17.05.2018 вх.№52.1-12/738 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме №8 по улице Весенней в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией. Соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Главный инженер ООО "ЖЭК-3" Дудко А.В.
|
| 1. |
В квартире №39 МКД №8 по ул.Весенней в г.Волгодонске при визуальном обследовании установлено, что в кухне наружной стены имеются сухие следы намокания, под потолком отслоение обоев. В зале на наружной стене, смежной с кухней также следы намокания, отслоение обоев. При визуальном обследовании выявлено нарушение заделки межпанельного шва торцевой стены балкона.
|
|
| 13. |
№ 611800262997 от 3 апреля 2018 года
Внеплановая документарная и выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов, изложенных в обращениях от 16.03.2018 вх.№ 52.1-11/366, № 52.1-11/367 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме №1 по Октябрьскому шоссе в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией. Соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Не выявлено
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Дудко Алексей Владимирович, главный инженер ООО "ЖЭК-3", 17.04.2018
|
| 1. |
Не обеспечено исправное состояние кровли многоквартирного дома №1 по Октябрьскому шоссе в г. Волгодонске, имеют место протечки в отдельных местах кровли, что является нарушением пункта 4.6.1.1, 4.6.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2015 №170 и п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
|
|
| 14. |
№ 611800093174 от 26 января 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 15.01.2018 вх.№5.5-954-18 по вопросу содержания общего имущества и предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в многоквартирном доме №8 по улице Весенней в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме управляющей организацией. Соблюдение обязательных требований ч.2 ст.162 ЖК РФ
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом проверки ознакомлен главный инженер ООО «ЖЭК-3» Дудко А.В. 02.02.2018
|
| 1. |
Визуальным обследованием комнат жилого помещения установлено, что в коридоре с левой стороны от входного дверного проема по периметру всей стены до границы с санузлом между швами декоративной плитки проступили следы черно-бурого налета биологического происхождения, предположительно плесени и (или) грибка. Визуальным поверхностным осмотром торцевой стены подъезда №2 МКД №8 по улице Весенней установлено, что стеновая панель находится в удовлетворительном состоянии, но наблюдается частичное выветривание герметичного слоя межпанельных швов. Штукатурный слой стеновой панели, предположительно, из-за срока давности потерял свои теплозащитные свойства, вследствие чего происходит промерзание стены угловой квартиры №62 МКД №8 по улице Весенней в городе Волгодонске. Управляющей организацией ООО «ЖЭК-3» допущено нарушение ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п.4.2.1.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п.п.10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.
|
|
| 15. |
№ 61170701489725 от 23 марта 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения (рег. № 37-ог/2265 от 07.02.2017) о порядке начисления размера платы за электроэнергию на общедомовые нужды, выявление и устранение нарушений лицензиатом лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение лицензионных требований по управлению МКД №6 по ул.Весенней в части расчета размера платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества
|
|
| 16. |
№ 61170701433068 от 28 февраля 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения (рег. № 5.5-1697-17 от 27.01.2017) о порядке начисления размера платы за электроэнергию на общедомовые нужды жильцам многоквартирного дома №8 по ул. Весенней в г. Волгодонске, выявление и устранение нарушений лицензиатом лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение лицензионных требований в части расчета размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД №8 по ул.Весенней в г. Волгодонске
|
|
