| 1. |
№ 612101365051 от 18 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 06.11.2021 № 16.1.4/2365 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме №27 по улице Гагарина в городе Волгодонске (многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда)
Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме №27 по улице Гагарина в городе Волгодонске
Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом проверки ознакомлен 13.12.2021 Дудко Алексей Владимирович, главный инженер ООО «ЖЭК-4» (уполномоченный представитель по доверенности по доверенности ООО «ЖЭК-4» б/н от 11.01.2021)
|
| 1. |
Визуальным обследованием установлено, что в жилом помещении №24 многоквартирного дома №27 по улице Гагарина (в зале) с левой и с правой стороны от оконного блока в углах от потолка до напольного плинтуса имеются подсохшие следы замокания с образованием налета биологического происхождения черного цвета, которые проступили сквозь обои улучшенного качества. При обследовании наружных стен установлено, что межпанельные швы находятся в неудовлетворительном состоянии, имеют многочисленные повреждения, что выражается в наличии трещин, выпадением заполняющего стыки раствора. В ряде мест герметизирующие элементы межпанельных швов утрачены. Локация разрушений: горизонтальные и вертикальные межпанельные швы по периметру кухни и зала жилого помещения №24, включая стыки торцевой стены. Стеновая панель имеет многочисленные нитевидные трещины. Штукатурный слой, предположительно, из-за срока давности потерял свои теплозащитные свойства, вследствие чего происходит промерзание. Обследование проведено 02.12.2021 в 14 час. 40 мин., при наружной температуре воздуха +1°C.
|
|
| 2. |
№ 612101365015 от 18 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 06.11.2021 № 16.1.4/2365 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме №27 по улице Гагарина в городе Волгодонске (многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда). .Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме №27 по улице Гагарина в городе Волгодонске. .Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
|
| 1. |
Визуальным обследованием установлено, что в жилом помещении №24 многоквартирного дома №27 по улице Гагарина (в зале) с левой и с правой стороны от оконного блока в углах от потолка до напольного плинтуса имеются подсохшие следы замокания с образованием налета биологического происхождения черного цвета, которые проступили сквозь обои улучшенного качества. При обследовании наружных стен установлено, что межпанельные швы находятся в неудовлетворительном состоянии, имеют многочисленные повреждения, что выражается в наличии трещин, выпадением заполняющего стыки раствора. В ряде мест герметизирующие элементы межпанельных швов утрачены. Локация разрушений: горизонтальные и вертикальные межпанельные швы по периметру кухни и зала жилого помещения №24, включая стыки торцевой стены. Стеновая панель имеет многочисленные нитевидные трещины. Штукатурный слой, предположительно, из-за срока давности потерял свои теплозащитные свойства, вследствие чего происходит промерзание. Обследование проведено 02.12.2021 в 14 час. 40 мин., при наружной температуре воздуха +1°C.
|
|
| 3. |
№ 612100052034 от 9 марта 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью рассмотрения обращения рег 37ОГ2160 от 15022021 по вопросам содержания общего имущества и качества предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в многоквартирном доме 3 по ул Маршала Кошевого в г Волгодонскевыявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Дудко Алексей Владимирович главный инженер ООО ЖЭК4 02042021
|
| 1. |
Нарушение лицензионных требований
|
|
| 4. |
№ 612100019728 от 15 февраля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью рассмотрения обращения рег 5580121 от 18012021 по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома 10 по ул Маршала Кошевого в г Волгодонске выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Дудко Алексей Владимирович главный инженер ООО ЖЭК4
|
| 1. |
Нарушение лицензионных требований
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием реквизитов выданных предписаний
Акт о снятии предписания 913 от 03062021
|
|
| 5. |
№ 612004271913 от 10 февраля 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов изложенных в обращении от 27012020 входящий 5211257 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме 5 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме 5 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске управляющей организацией
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен главный инженер ООО ЖЭК4 АВ Дудко
|
| 1. |
В рамках проверки проведено визуальное обследование подвального помещения МКД 5 по ул М Кошевого На момент проверки внутридомовая сеть хозяйственнобытовой канализации внутридомововые канализационные выпуски 1 2 3 4 находятся в рабочем состоянии однако выявлены следы затопления образовавшиеся вследствие ранее устраненного забоя хозяйственнобытовой канализации подъезда 2В ходе проведения визуального обследования установлено что в подъезде 2 вышеуказанного МКД на лестничных клетках между 23 34 этажами отмечается наличие несанкционированных надписей загрязнений
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием реквизитов выданных предписаний
В соответствии с пунктом 9 постановления Правительства Российской Федерации от 03042020 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля надзора муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» с распоряжением Администрации города Волгодонска от 23042020 113 «Об отмене проведения проверок в рамках осуществления муниципального жилищного контроля» проведение проверок в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск» отменено с 01042020 по 31122020 включительно
|
|
| 6. |
№ 611902887950 от 5 августа 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 03.07.2019 входящий № 52.4-05/937 по вопросу содержания общего имущества и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества в многоквартирном доме № 3 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске, выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества в многоквартирном доме № 3 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске управляющей организацией
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен - главный инженер ООО "ЖЭК-4" А.В. Дудко
|
| 1. |
1. В рамках проверки проведено визуальное обследование подвального помещения многоквартирного жилого дома № 3 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске. На момент проверки внутридомовая сеть хозяйственно-бытовой канализации внутридомововые канализационные выпуски №№ 1, 2, 3, 4 находятся в рабочем состоянии, однако внутридомововые канализационные выпуски №№ 1, 2, 3, имеют участки со значительным физическим износом, коррозией трубопровода и разрушениями. 2. Магистральные сети (лежаки и стояки) хозяйственно бытовой канализации подвального помещения подъездов №№ 1, 2 имеют участки со значительным физическим износом, глубокой коррозией трубопровода и разрушениями (отверстие диаметром 5 см), выявлены участки имеющие течь, выявлены три открытые ревизии канализационной сети. 3. Выявлено захламление крупногабаритным, строительным мусором подвального помещения подъездов №№ 1, 2 многоквартирного дома № 3 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание от 28.08.2019 № 52.4.1-16-133 исполнено, акт от 23.12.2019 №52.4.1-16-218
|
|
| 7. |
№ 611902906428 от 1 августа 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка исполнения предписания органа муниципального жилищного контроля от 20.03.2019 № 52.4.1-16-36
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом проверки 06.08.2019 ознакомлена Косенко Елена Сергеевна, инженер ПТО ООО «ЖЭК-4», уполномоченный представитель по доверенности от 01.07.2019 б/н
|
| 1. |
В ходе проведения внеплановой выездной проверки по контролю за исполнением предписания органа муниципального жилищного контроля от 20.03.2019 №52.4.1-16-36 установлено, что управляющей организацией ООО «ЖЭК-4» проведена санитарная уборка по очистке пола под загрузочными клапанами и стволов мусоропровода; выполнены работы по ремонту штукатурного и окрасочного слоев в местах их разрушения, по восстановлению напольной плитки в местах ее разрушения, перил лестничных ограждений в местах их отсутствия в подъезде №3 многоквартирного дома №31 по улице Гагарина в городе Волгодонске. В срок до 01.08.2019 не выполнены предписываемые меры по устранению выявленных нарушений, указанные в пунктах №№5, 6 предписания органа муниципального жилищного контроля от 20.03.2019 №52.4.1-16-36, а именно: не обеспечена работоспособность вентиляционных каналов в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 по стояку и в жилом помещении №108 многоквартирного дома №31 по улице Гагарина в городе Волгодонске; не выполнены работы по прочистке короба вентиляционной шахты, не восстановлено системное воздухоотведение вентиляционных каналов в подъезде №3 многоквартирного дома №31 по улице Гагарина в городе Волгодонске. Сроки выполнения работ с 20.03.2019 по 01.08.2019 были достаточными по времени, объективных причин неисполнения предписания не установлено.
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
07.08.2019 в мировой суд Волгодонского судебного района Ростовской области направлены материалы административного производства в отношении должностного лица - инженера ПТО ООО "ЖЭК-4", допустившего нарушение части 1 статьи 19.5 КоАП РФ
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Управляющей организацией ООО «ЖЭК-4» выполнены работы по прочистке короба вентиляционной шахты, восстановлено системное воздухоотведение вентиляционных каналов в подъезде №3 многоквартирного дома №31 по улице Гагарина в городе Волгодонске. Предписание органа муниципального жилищного контроля от 06.08.2019 №52.4.1-16-126 исполнено в полном объеме (акт проверки от 23.12.2019 №52.4.1-16-213)
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Пункты №№5, 6 предписания №52.4.1-16-36 от 20.03.2019 в установленный срок не исполнены. Составлен акт проверки от 06.08.2019 №52.4.116-125, выдано повторное предписание от 06.08.2019 №52.4.1-16-126
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Производство по делу прекращено (постановление №5-364/2019-4 от 29.08.2019)
|
|
| 8. |
№ 611902844093 от 28 июня 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 19.06.2019 входящий № 52.1-12/834 по вопросу содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 7 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске, выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 7 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске управляющей организацией
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен- главный инженер ООО "ЖЭК-4" Дудко А.В.
|
| 1. |
В рамках проверки проведено визуальное обследование жилого помещения №123 многоквартирного жилого дома №7 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске. На момент проверки установлено, что в жилой комнате заявителя на стене справа от дверного проема в районе вертикального шва сверху наблюдается отслоение обоев от вертикальной поверхности по периметру ориентировочно 0, 4 м, на потолке (потолочные плиты из пенопласта) справа от входного проема наблюдаются сухие следы течи темно желтого цвета, отхождение от горизонтальной поверхности. Визуальное обследованием кровли многоквартирного жилого дома №7 по улице Маршала Кошевого установлено, что кровельное полотно в районе расположения жилого помещения №123 имеет расслоение в швах между полотнищами кровельного покрытия.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Во исполнение распоряжения Администрации города Волгодонска от 27.06.2019 № 186 «О проведении внеплановой выездной проверки общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК-4», на основании распоряжения Администрации города Волгодонска от 29.08.2019 № 276 «О проведении внеплановой выездной проверки исполнения обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭК-4» предписания от 05.07.2019 № 52.4.1-16-83», специалистом сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска в срок с 09.09.2019 по 10.09.2019 проведена внеплановая выездная проверка. По результатам проверки составлен акт проверки от 10.09.2019 № 52.4.1-16-147. В ходе проведения проверки предписание от 05.07.2019 № 52.4.1-16-83 исполнено в полном объеме
|
|
| 9. |
№ 61190803427244 от 29 мая 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения (рег. № 37-ОГ/10126 от 29.04.2019) по вопросам содержания общего имущества многоквартирного дома №14 по ул. Маршала Кошевого в г. Волгодонске и деятельности управляющей организации по управлению многоквартирным домом; выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату, установленных пп. б) п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение лицензионных требований
|
|
| 10. |
№ 611902617576 от 1 апреля 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов, изложенных в обращении от 15.03.2019 входящий № 52.4-08/325 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 3 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске. Задачи: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией, предмет-- соблюдение обязательных требований;
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, главный инженер ООО "ЖЭК-4" Дудко А.В. по доверенности от 09.01.2019
|
| 2. |
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Не выявлено
|
| 1. |
Не обеспечено исправное состояние кровли над квартирой № 120 в многоквартирном жилом доме № 3 по ул.Маршала Кошевого в г. Волгодонске.
|
|
| 11. |
№ 611902552535 от 4 марта 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 20.02.2019 входящий № 52.1-12/213 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 31 по улице Гагарина в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией. Соблюдение обязательных требований, предусмотренных ч.2 ст.162 Жилищного кодекса российской Федерации
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом проверки 20.03.2019 ознакомлен Дудко Алексей Владимирович, главный инженер ООО «ЖЭК-4» (уполномоченный представитель по доверенности от 09.01.2019 б/н)
|
| 1. |
На четвертом этаже отсутствуют перила лестничного ограждения.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Выполнены работы по восстановлению перил лестничных ограждений в местах их отсутствия в подъезде №3 многоквартирного дома №31 по улице Гагарина в городе Волгодонске.
|
| 2. |
При осмотре стен и плит (козырьков) вентиляционной шахты с выходом на кровлю установлено, что короб основного канала на уровне технического этажа забит и завален строительным мусором, конструктивных разрушений не выявлено. Системное воздухоотведение вентиляционных каналов по стояку жилых помещений №№104, 108 находится в нерабочем состоянии.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
В отношении инженера ООО "ЖЭК-4" Косенко Е.С. составлен протокол №52.4.1-17-2 от 07.08.2019 по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, производство по делу прекращено (постановление №5-364/2019-4 от 29.08.2019)
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Не выполнены работы по прочистке короба вентиляционной шахты, не восстановлено системное воздухоотведение вентиляционных каналов в подъезде №3 многоквартирного дома №31 по улице Гагарина в городе Волгодонске.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Управляющей организацией ООО «ЖЭК-4» выполнены работы по прочистке короба вентиляционной шахты, восстановлено системное воздухоотведение вентиляционных каналов в подъезде №3 многоквартирного дома №31 по улице Гагарина в городе Волгодонске. Предписание органа муниципального жилищного контроля от 06.08.2019 №52.4.1-16-126 исполнено в полном объеме (акт проверки от 23.12.2019 №52.4.1-16-213)
|
| 3. |
В жилом помещении №108, расположенном на 9 этаже в подъезде №3 вышеуказанного МКД, проведено инструментарное измерение цифровым анемометром АП1М №24079-08 №30951 при открытых окнах в откидном поворотном положении. В ходе проведения измерительных работ установлено, что в санитарной комнате (туалете) организована механическая (принудительная) вентиляция путем установки вытяжного вентилятора. В ванной комнате отсутствует вентиляционная тяга и отмечается слабый нестабильный отток воздуха со скоростью 0, 08 м/с, при предельно допустимом параметре 0, 2 м/с (приложение №2 к СанПиН 2.1.2.2645-10). В кухне вытяжной зонт (гофрированный) принудительного характера, установленный над газовой плиткой, выведен в вентиляционную шахту через самовольно оборудованное отверстие в канал-спутник. Также установлено, что необходимое для кухни вытяжное отверстие основного канала, находящееся в стене на расстоянии ориентировочно 1 м от дверного проёма, самовольно заклеено обоями. Собственником предоставлен доступ к вышеуказанному вентиляционному каналу, при измерении зафиксирована обратная тяга со скоростью оттока воздуха 1, 05 м/с (устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую). Дополнительно проведены замеры оттока воздуха в жилом помещении №104, расположенном на 8 этаже по стояку ниже жилого помещения №108, в ходе которого установлено, что в санитарной комнате (туалете) скорость оттока воздуха составляет 0, 19 м/с, в ванной комнате тяга отсутствует. В виду загромождения бытовой утварью, произвести измерение тяги кухонного вентиляционного канала не представилось возможным.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
В отношении инженера ООО "ЖЭК-4" Косенко Е.С. составлен протокол №52.4.1-17-2 от 07.08.2019 по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, производство по делу прекращено (постановление №5-364/2019-4 от 29.08.2019)
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Не обеспечена работоспособность вентиляционных каналов в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 по стояку и в жилом помещении №108 многоквартирного дома №31 по улице Гагарина в городе Волгодонске
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Управляющей организацией ООО «ЖЭК-4» выполнены работы по прочистке короба вентиляционной шахты, восстановлено системное воздухоотведение вентиляционных каналов в подъезде №3 многоквартирного дома №31 по улице Гагарина в городе Волгодонске. Предписание органа муниципального жилищного контроля от 06.08.2019 №52.4.1-16-126 исполнено в полном объеме (акт проверки от 23.12.2019 №52.4.1-16-213)
|
| 4. |
На этажах выявлено частичное повреждение и отслоение напольной керамической плитки.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Выполнены работы по восстановлению напольной плитки в местах ее разрушения в подъезде №3 многоквартирного дома №31 по улице Гагарина в городе Волгодонске.
|
| 5. |
Установлен факт загрязнения пола на промежуточных площадках под загрузочными клапанами, а также потеки на стволе мусоропровода между пятым и шестым этажами, между седьмым и восьмым этажами.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Проведена санитарная уборка по очистке пола под загрузочными клапанами и стволов мусоропровода в подъезде №3 многоквартирного дома №31 по улице Гагарина в городе Волгодонске
|
| 6. |
Визуальным обследованием мест общего пользования в подъезде №3 многоквартирного дома №31 по улице Гагарина в городе Волгодонске установлено, что с первого по девятый этажи на стенах имеются растрескивания, шелушения и отпадения покрасочного слоя. Повсеместно на стенах имеются несмываемые рисунки и надписи (содержащие в том числе нецензурные слова и выражения). На первом этаже на потолке и стенах имеются следы пожара в виде черных пятен от дыма и копоти.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Выполнены работы по ремонту штукатурного и окрасочного слоев в местах их разрушения в подъезде №3 многоквартирного дома №31 по улице Гагарина в городе Волгодонске.
|
|
| 12. |
№ 611902531741 от 11 февраля 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Исполнения приказа заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства главного государственного жилищного инспектора А.В. Чибиса от 23.01.2019 №27/пр, поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В.Л. Мутко от 16.01.2019 №ВМ-П9-148 по вопросам обеспечения безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах; выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату, установленных пп. б) п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ивахненко Виктор Степанович, директор ООО "ЖЭК-4", 11.03.2019
|
| 1. |
Нарушение лицензионных ребований
|
|
| 13. |
№ 61180803180222 от 9 июля 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения (рег. № 37-ОГ/11111 от 02.07.2018) по вопросам содержания общего имущества многоквартирного дома №10 по ул. М. Кошевого в г. Волгодонске; выявление и устранение нарушений лицензиатом лицензионных требований; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение лицензионных требований, установленных пунктом 7 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, заключающихся в неисполнении ч.2.3 ст.161, ч.2 ст. 162 ЖК РФ, предусматривающих обязанность управляющей организации выполнять работы и оказывать услуги, в том числе по надлежащему содержанию общего имущества, качество которых должно соответствовать, также, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 2. |
Нарушение лицензионных требований, установленных пунктом 7 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, заключающихся в неисполнении ч.2.3 ст.161, ч.2 ст. 162 ЖК РФ, предусматривающих обязанность управляющей организации выполнять работы и оказывать услуги, в том числе по надлежащему содержанию общего имущества, качество которых должно соответствовать, также, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
|
| 14. |
№ 611800406685 от 24 мая 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов, изложенных в обращениях от 11.05.2018 №52.1-12/708, от 16.05.2018 №52.1-12/722 по вопросам содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме №10 по ул. Дружбы, в городе Волгодонске, задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией. Соблюдение обязательных требований или требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен гл. инженер ООО «ЖЭК-4» Дудко А.В.
|
| 1. |
В жилом помещении №60 многоквартирного дома №10 по улице Дружбы в ходе проверки выявлено: что в жилой комнате (зал) справа и слева от балконного блока и по всему шву примыкания торцевой стены с потолочной плитой перекрытия, наблюдается отслоение обоев от основания, имеются сухие следы течи желтого цвета. Визуальным обследованием балконной плиты выше расположенного жилого помещения установлено, что гидроизоляционный слой в местах стыка с фасадной стеной имеет поврежденные участки, неисправность герметизации стыков
|
|
| 15. |
№ 61170701449608 от 13 марта 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения (рег. № 5.5-3358-17 от 17.02.2017) о порядке начисления размера платы за электроэнергию на общедомовые нужды, выявление и устранение нарушений лицензиатом лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение лицензионных требований в части порядка расчета размера платы за КУ, используемые в целях содержания ОИ
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Произвести перерасчет размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 10 по ул. Дружбы в г. Волгодонске за период с 01.01.2017 и в последующем производить расчет размера платы за жилое помещение в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов РФ, а также актуализировать технический паспорт на указанный дом.
|
|
