| 1. |
№ 612101422624 от 2 декабря 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель проверки фактов, изложенных в обращении от 15.11.2021 входящий № 52.1-11/1282 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 36 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске (многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда). .Задача настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме № 36 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске. .Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
|
| 1. |
В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований: в рамках проверки проведено визуальное обследование общего имущества МКД № 36 по ул.М.Кошевого в городе Волгодонске в ходе которого установлено, что в подвальных помещениях подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 сети горячего и холодного водоснабжения находятся в удовлетворительном и рабочем состоянии, однако имеются участки с незначительным физическим износом.Теплоизоляционный материал защитно-покровного слоя и элементов крепления трубовопроводов проходящих через помещения подвала, не соответствует нормативным требованиям трубопроводов, находится в неудовлетворительном состоянии. На стенах подвального помещения в некоторых местах имеются сухие следы черно-бурого налета биологического происхождения (предположительно плесень и (или) грибок).В приямках выпусков хозяйственно-бытовой канализации подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 выявлены следы загрязнения в виде мусора и грязевых отложений.В проходах между блок-секциями МКД № 36 по ул. М.Кошевого выявлено захламление бытовым и строительным мусором.Все перечисленные подвальные помещения частично захламлены строительным и бытовым мусором.В ходе обследования фасада МКД № 36 по ул. М.Кошевого установлено, что межпанельные швы находятся в неудовлетворительном состоянии, имеют многочисленные повреждения: наличие трещин, выпадение во многих местах, заполняющего стыки, раствора. В ряде мест утепляющие и герметизирующие элементы межпанельных швов полностью утрачены. Допущено частичное повреждение межпанельных швов фасада. Входы в подъезды №№1, 2, 3, 4, 5, 6 находятся в неудовлетворительном состоянии, наблюдается растрескивание и выпадение штукатурного слоя. На стенах и козырьках подъездов имеются сухие ржавые следы намокания, налет биологического происхождения, предположительно возникшие в результате намокания и (или) протекания кровельного полотна козырьков входов в подъезды и подъезды для мусоровозного транспорта.
|
|
| 2. |
№ 612101422790 от 2 декабря 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель проверки фактов, изложенных в обращении от 15.11.2021 входящий № 52.1-11/1282 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 36 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске (многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда)
Задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме № 36 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске.
Соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом ознакомлен 29.12.2021 Дудко Алексей Владимирович главный инженер ООО "ЖЭК-5"
|
| 1. |
В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований: в рамках проверки проведено визуальное обследование общего имущества МКД № 36 по ул.М.Кошевого в городе Волгодонске в ходе которого установлено, что в подвальных помещениях подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 сети горячего и холодного водоснабжения находятся в удовлетворительном и рабочем состоянии, однако имеются участки с незначительным физическим износом.
Теплоизоляционный материал защитно-покровного слоя и элементов крепления трубовопроводов проходящих через помещения подвала, не соответствует нормативным требованиям трубопроводов, находится в неудовлетворительном состоянии. На стенах подвального помещения в некоторых местах имеются сухие следы черно-бурого налета биологического происхождения (предположительно плесень и (или) грибок).
В приямках выпусков хозяйственно-бытовой канализации подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 выявлены следы загрязнения в виде мусора и грязевых отложений.
В проходах между блок-секциями МКД № 36 по ул. М.Кошевого выявлено захламление бытовым и строительным мусором.
Все перечисленные подвальные помещения частично захламлены строительным и бытовым мусором.
В ходе обследования фасада МКД № 36 по ул. М.Кошевого установлено, что межпанельные швы находятся в неудовлетворительном состоянии, имеют многочисленные повреждения: наличие трещин, выпадение во многих местах, заполняющего стыки, раствора. В ряде мест утепляющие и герметизирующие элементы межпанельных швов полностью утрачены. Допущено частичное повреждение межпанельных швов фасада.
Входы в подъезды №№1, 2, 3, 4, 5, 6 находятся в неудовлетворительном состоянии, наблюдается растрескивание и выпадение штукатурного слоя. На стенах и козырьках подъездов имеются сухие ржавые следы намокания, налет биологического происхождения, предположительно возникшие в результате намокания и (или) протекания кровельного полотна козырьков входов в подъезды и подъезды для мусоровозного транспорта.
Визуальным обследованием 9-ых этажей подъездов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 МКД № 36 по ул.М.Кошевого установлено, что на стенах и потолке, в районе распределительного электрического шкафа, площадки мусоропровода, и расположения квартир выявлены сухие следы течи в виде подтеков бурого цвета.
В ходе проведения обследования мусоропроводов на лестничных клетках подъездов №№1, 2, 3, 4, 5, 6 установлено, что мусорокамеры с загрузочными клапанами находятся в неудовлетворительном состоянии, частично нарушена целостность и герметичность ствола мусоропровода. Загрузочные клапаны и полы под ними не промыты и не очищены от наслоений отходов.
На лестничных площадках подъездов №№1, 2, 3, 4, 5, 6 установлено, управляющей компанией не выполняется периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, маршей (сухая уборка лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д.).
На первых этажах лестничных клеток подъездов №№1, 2, 3, 4, 5, 6 отсутствуют и (или) повреждены радиаторы системы отопления.
В чердачном помещении подъезда № 1, 2, 3, 4, 6 МКД № 36 по ул.М.Кошевого выявлено наличие мелкого бытового мусора.
|
|
| 3. |
№ 612101288882 от 26 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цель контроля исполнения предписания органа муниципального жилищного контроля от 26.04.2021 № 52.6.1-17-23
Задачами настоящей проверки являются: проверка исполнения предписываемых мер по устранению выявленных нарушений, указанных в предписании органа муниципального жилищного контроля от 26.04.2021 № 52.6.1-17-23
Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен 15.11.2021 В.С. Ивахненко, директор ООО"ЖЭК-5"
|
| 1. |
Работы по ремонту и восстановлению штукатурного и окрасочного слоев в местах их разрушения 9-ых этажей подъездов №1, 2, 3, 4, 5, 6 МКД № 36 по ул. М.Кошевого в городе Волгодонске в срок до 26.10.2021 не выполнены (пункт №1 предписания не исполнен).
Работы по восстановлению ограждения на крыше подъезда №5 МКД №36 по ул.М.Кошевого в городе Волгодонске в срок до 26.10.2021 не выполнены (пункт №3 предписания не исполнен). Работы по восстановлению притвора двери на кровлю подъезда № 1 МКД №36 по ул.М.Кошевого в городе Волгодонске в срок до 26.10.2021 не выполнены (пункт №4 предписания не исполнен). Работы по уборке чердачного помещения подъезда №5 МКД №36 по ул.М.Кошевого в городе Волгодонске в срок до 26.10.2021 не выполнены (пункт №5 предписания не исполнен).
Работы по очистке и (или) закраске в цветовой гамме стен лестничных площадок под.№№1, 2, 3, 4, 5, 6 с 1 по 9 этажи, МКД №36 по ул.М.Кошевого в городе Волгодонске от несанкционированных надписей в срок до 26.10.2021 не выполнены (пункт №6 предписания не исполнен).
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено 17.11.2021 в мировой участок №4 Волгодонского районного суда (протокол от 16.11.2021 №52.6.1-18-2
|
|
| 4. |
№ 612101289012 от 26 октября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью контроля исполнения предписания органа муниципального жилищного контроля от 26.04.2021 № 52.6.1-17-23. .задачами настоящей проверки являются: проверка исполнения предписываемых мер по устранению выявленных нарушений, указанных в предписании органа муниципального жилищного контроля от 26.04.2021 № 52.6.1-17-23. .Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
|
| 1. |
Работы по ремонту и восстановлению штукатурного и окрасочного слоев в местах их разрушения 9-ых этажей подъездов №1, 2, 3, 4, 5, 6 МКД № 36 по ул. М.Кошевого в городе Волгодонске в срок до 26.10.2021 не выполнены (пункт №1 предписания не исполнен). Работы по восстановлению ограждения на крыше подъезда №5 МКД №36 по ул.М.Кошевого в городе Волгодонске в срок до 26.10.2021 не выполнены (пункт №3 предписания не исполнен). Работы по восстановлению притвора двери на кровлю подъезда № 1 МКД №36 по ул.М.Кошевого в городе Волгодонске в срок до 26.10.2021 не выполнены (пункт №4 предписания не исполнен). Работы по уборке чердачного помещения подъезда №5 МКД №36 по ул.М.Кошевого в городе Волгодонске в срок до 26.10.2021 не выполнены (пункт №5 предписания не исполнен). Работы по очистке и (или) закраске в цветовой гамме стен лестничных площадок под.№№1, 2, 3, 4, 5, 6 с 1 по 9 этажи, МКД №36 по ул.М.Кошевого в городе Волгодонске от несанкционированных надписей в срок до 26.10.2021 не выполнены (пункт №6 предписания не исполнен).
|
| 2. |
Мировой участок №4 Волгодонского районного суда
|
|
| 5. |
№ 612100224316 от 19 мая 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении от 29.04.2021 входящий № 52.1-11/353 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 36 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске (многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда). Задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме № 36 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен - главный инженер ООО "ЖЭК-5" Дудко А.В.
|
| 1. |
На момент проверки внутридомовая сеть хозяйственно-бытовой канализации находится в рабочем состоянии, однако в районе выпуска №2 имеется участок со значительным физическим износом, коррозией трубопровода и разрушениями.
В приямках выпусков №№ 2, 4, 5 выявлены следы загрязнения в виде фекальных масс, образовавшиеся вследствие забоя выпусков.
На выпуске №3 отсутствует крышка ревизии.
В проходах между блок-секциями МКД № 36 по ул. М.Кошевого выявлены остатки строительного мусора.
Теплоизоляция трубопроводов, проходящих через помещения подвала, не соответствует нормативным требованиям, во многих местах отсутствует или повреждена.
|
|
| 6. |
№ 612100116668 от 5 апреля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Цели: проверка фактов, изложенных в обращениях от 17.03.2021 входящие №№ 52.1-11/215, 52.1-11/216, 52.1-11/217, 52.1-11/218, 52.1-11/219 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 36 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске (многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда). Задачи- выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме № 36 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске. Предмет-соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен - главный инженер ООО "ЖЭК-5" Дудко А.В.
|
| 1. |
Визуальным обследованием 9-ых этажей подъездов № 1, 2, 3, 4, 5, 6 МКД № 36 по ул.М.Кошевого установлено, что на стенах и потолке, в районе распределительного электрического шкафа, площадки мусоропровода, на промежуточной лестничной площадке технического этажа на стыке панелей лифтовой шахты выявлены сухие следы течи в виде подтеков бурого цвета.
Визуальным осмотром кровли подъезда №5 МКД №36 по ул.М.Кошевого выявлено отслоение рулонных материалов от основания кровли, местные просадки кровельного полотна, расслоение в швах и между полотнищами кровельного покрытия, вздутие кровельного полотна.
На чердачном помещении подъезда №5 МКД №36 по ул.М.Кошевого выявлено наличие мелкого бытового мусора и трупы птиц.
В ходе проведения визуального обследования 23.04.2021 установлено, что штукатурный и окрасочный слои стен лестничных площадок подъездов №№1, 2, 3, 4, 5, 6 с 1 по 9 этажи МКД № 36 по ул.М.Кошевого находится в удовлетворительном состоянии. Однако в вышеуказанных локациях отмечается очаговое наличие несанкционированных надписей.
На лестничных клетках первых этажей подъездов №№1, 2, 3, 4, 5, 6 выявлено частичное повреждение и отслоение напольной керамической плитки.
Ограждения на крыше подъезда №5 имеет технически неисправное состояние.
Дверь выхода на кровлю подъезда №1 не имеет плотный притвор, что приводит к замоканию технического этажа и стены лифтовой шахты
|
|
| 7. |
№ 612100040482 от 1 марта 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью рассмотрения обращения рег 37ОГ891 от 27012021 по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома 5 по ул Дружбы в г Волгодонске выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Дудко Алексей Владимирович главный инженер ООО ЖЭК5 11032021
|
| 1. |
Нарушение лицензионных требований
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием реквизитов выданных предписаний
Акт 1261 от 07072021 О Выполнении работ по предписанию 363 от 11032021
|
|
| 8. |
№ 611902531660 от 11 февраля 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Исполнения приказа заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства главного государственного жилищного инспектора А.В. Чибиса от 23.01.2019 №27/пр, поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В.Л. Мутко от 16.01.2019 №ВМ-П9-148 по вопросам обеспечения безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах; выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату, установленных пп. б) п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ивахненко Виктор Степанович, директор ООО "ЖЭК-5", 11.03.2019
|
| 1. |
Нарушение лицензионных требований
|
|
| 9. |
№ 611802183032 от 29 ноября 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов, изложенных в обращении вх. от 06.11.2018 № 52.1-12/1501 по фактам нарушения расчетов за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в многоквартирном доме № 42 по ул. Маршала Кошевого в г. Волгодонске (многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фонда), задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства управляющей организацией в части расчетов за коммунальную услугу по горячему водоснабжению
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен - главный инженер ООО «ЖЭК-5» А.В. Дудко
|
| 1. |
В ходе проверки установлено, что расчет потребленных коммунальных ресурсов по горячему водоснабжению в жилом помещении №3 МКД № 42 по ул. Маршала Кошевого предъявленный к оплате в квитанции в сентябре 2017 года произведен с нарушением.
|
|
| 10. |
№ 61180803092610 от 28 февраля 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения (рег. № 37-ОГ/2513 от 09.02.2018) по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 30 по ул. Маршала Кошевого в г. Волгодонске; выявление и устранение нарушений лицензиатом лицензионных требований; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Дудко Алексей Владимирович, главный инженер ООО "ЖЭК-5", 26.03.2018
|
| 1. |
Нарушение лицензионных требований
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
| 2. |
Нарушение лицензионных требований
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено
|
|
| 11. |
№ 611800246948 от 26 февраля 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки фактов, изложенных в обращении от 07.02.2018 вх.№5.5-3253-18 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме №36 по улице Маршала Кошевого в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией. Соблюдение обязательных требований, исполнение обязательств по договору управления в многоквартирном доме, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Не выявлено
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом ознакомлен 21.03.2018, Дудко А.В.
|
| 1. |
В квартире №213 МКД №36 по ул.Маршала Кошевого в г.Волгодонске при визуальном обследовании установлено, что в жилых комнатах над оконным проемом имеются сухие следы намокания, под потолочным плинтусом отслоение обоев. На внешней стене комнаты, в местах прилегания к козырьку балкона имеются следы течи, подтеков, разрушение мастичного слоя, возникшие в результате намокания и (или) протекания козырька балкона вышеуказанной квартиры. Выявлено разрушение межпанельного шва стеновой панели лестничной клетки на техническом этаже с различной шириной раскрытия до 2, 5 см
|
|
| 12. |
№ 61170701433093 от 28 февраля 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения (рег. № 37-ОГ/1554 от 30.01.2017) о порядке начисления размера платы за электроэнергию на общедомовые нужды жильцам многоквартирного дома №24 по ул. Маршала Кошевого в г. Волгодонске, выявление и устранение нарушений лицензиатом лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение лицензионных требований в части расчета размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД №24 по ул. Маршала Кошевого в г. Волгодонске
|
|
