| 1. |
№ 612100044648 от 3 марта 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов изложенных в обращении от 11022021 371711ОГ по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме 107 по улице Пионерской в городе Волгодонске многоквартирном жилом доме в состав имущества которого входят объекты муниципального жилищного фондаВыявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме 107 по улице Пионерской в городе ВолгодонскеСоблюдение обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
22032021 с актом проверки ознакомлен Шиленко Сергей Васильевич заместитель директора ООО ЧайкаДон уполномоченный представитель по доверенности от 12012021 1
|
| 1. |
Визуальным обследованием квартиры 44 расположенной на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного дома 107 по улице Пионерской установлено что с правой стороны от входной группы в углу и на стене от потолка до напольного плинтуса имеются сухие следы течи в виде подтеков бурого цвета На потолке и стенах лестничной клетки пятого этажа в подъезде 5 в районе квартир 44 45 имеются следы течи в виде сухих и желтых разводов различной площади образовавшиеся в результате несвоевременного устранения неисправности кровлиОбследованием кровли над вышеуказанным жилым помещением установлено что кровельное полотно находится в неудовлетворительном техническом состоянии имеет высокую степень растрескивания верхнего слоя неплотное прилегание на стыках полотнищ деформацию и сквозные отверстия На стыке трубопровода внутренней ливневой канализации и примыкания кровельного полотна зафиксировано шесть поперечных разрывов на водоприемной воронке отсутствуют прижимное кольцо защитная решетка и колпак с дренирующим отверстием
Сведения о выполнении лицом в отношении которого проводилась проверка предписания об устранении выявленных нарушений
Управляющей организацией ООО «ЧайкаДон» выполнены работы по ремонту кровельного полотна в местах примыкания к трубопроводу ливневой канализации и в местах разрушения над жилым помещением 44 многоквартирного дома 107 по улице Пионерской на водоприемной воронке внутренней ливневой канализации блоксекции 5 многоквартирного дома 107 по улице Пионерской в городе Волгодонске установлены прижимное кольцо защитная решетка и колпак с дренирующим отверстием выполнены работы по восстановлению штукатурного слоя стен и потолка лестничной клетки 5 этажа в подъезде 5 многоквартирного дома 107 по улице ПионерскойПредписание органа муниципального жилищного контроля от 22032021 5261179 исполнено в полном объеме акт от 30072021 52611746
|
|
| 2. |
№ 612100019769 от 15 февраля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью рассмотрения обращения рег 37ОГ296 от 14012021 по вопросу передачи технической документации по управлению многоквартирным домом 17 по ул 50 лет СССР в г Волгодонске выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Мичурин Юрий Степанович директор ООО ЧайкаДоню 16032021
|
| 1. |
Нарушение лицензионных требований по управлению многоквартирным домом
Сведения о выполнении лицом в отношении которого проводилась проверка предписания об устранении выявленных нарушений
Предписание снято с контроля Акт 794 от 04052021
|
|
| 3. |
№ 611903826172 от 7 октября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 17.09.2019 № 37/23756-ОГ по вопросу управления и содержания общего имущества в многоквартирном доме № 11 по улице 50 лет СССР в городе Волгодонске. выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части управления и содержания общего имущества в многоквартирном доме № 11 по улице 50 лет СССР в городе Волгодонске управляющей организацией
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен - инженер ООО «Чайка» Е.В. Перминова
|
| 1. |
Магистральные сети (лежаки) хозяйственно бытовой канализации подъездов №№ 1, 2 имеют участки с физическим износом, глубокой коррозией и разрушениями.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Во исполнение распоряжения Администрации города Волгодонска от 03.10.2019 № 318 «О проведении внеплановой выездной проверки общества с ограниченной ответственностью «Чайка-Дон», с целью проверки исполнения предписания и в соответствии с принятым распоряжением Администрации города Волгодонска от 25.12.2019 № 415 «О проведении внеплановой выездной проверки исполнения обществом с ограниченной ответственностью «Чайка-Дон» предписания от 17.10.2019 № 52.4.1-16-183», специалистом сектора муниципального жилищного контроля отдела координации отраслей городского хозяйства Администрации города Волгодонска проведена внеплановая проверка в срок с 20.01.2020 по 28.01.2020, по результатам проверки составлен акт № 52.4.1-16-13 от 28.01.2020 об исполнении предписания органа муниципального жилищного контроля. Предписание исполнено в полном объеме.
|
|
| 4. |
№ 611903736659 от 30 сентября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 03.09.2019 входящий № 52.1-12/1323 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме № 17 по улице 50 лет СССР в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № 17 по улице 50 лет СССР в городе Волгодонске управляющей организацией. Соблюдение обязательств по договору управления в многоквартирном доме, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом проверки ознакомлен 10.10.2019 Перминова Елена Викторовна, инженер ООО «Чайка-Дон», уполномоченный представитель по доверенности от 10.01.2019 №1
|
| 1. |
Установлен факт отсутствия участка отмостки со стороны входа «Моя любимая парикмахерская», с тыльной стороны и со стороны торца подъезда №1 по всей протяженности отмостка имеет трещины и щели по линии примыкания к цоколю здания.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 1.1 статьи 26.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», пунктом 9 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Уставом муниципального образования «Город Волгодонск», в соответствии с распоряжением Администрации города Волгодонска проведение ранее назначенной проверки по распоряжению Администрации города Волгодонска от 24.03.2020 № 88 «О проведении внеплановой выездной проверки исполнения обществом с ограниченной ответственностью «Чайка-Дон» предписания от 10.10.2019 № 52.4.1-16-167» (срок 01.04.2020-21.04.2020) завершено. Проведение проверок в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск» с 1 апреля по 31 декабря 2020 года включительно отменено.
|
| 2. |
На шести вентиляционных отверстиях подвальных помещений отсутствуют решетки (сетки), вследствие чего не обеспечена защита от проникновения в них животных.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 1.1 статьи 26.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», пунктом 9 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Уставом муниципального образования «Город Волгодонск», в соответствии с распоряжением Администрации города Волгодонска проведение ранее назначенной проверки по распоряжению Администрации города Волгодонска от 24.03.2020 № 88 «О проведении внеплановой выездной проверки исполнения обществом с ограниченной ответственностью «Чайка-Дон» предписания от 10.10.2019 № 52.4.1-16-167» (срок 01.04.2020-21.04.2020) завершено. Проведение проверок в рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Город Волгодонск» с 1 апреля по 31 декабря 2020 года включительно отменено.
|
|
| 5. |
№ 611903684273 от 17 сентября 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения (рег. № 37-ОГ/18969 от 26.08.2019) по вопросу порядка расчета платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению жильцам кв. 10 многоквартирного дома №62 по ул. Ленина в г. Волгодонске; выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату
Выявлены нарушения
| 1. |
Нарушение лицензионных требований
|
|
| 6. |
№ 611800434294 от 4 июня 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка фактов, изложенных в обращении от 22.05.2018 вх.№52.4-05/768 по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме №107 по улице Пионерской в городе Волгодонске. Выявление и устранение нарушений жилищного законодательства в части содержания общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией. Соблюдение обязательных требований, предусмотренных ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
21.06.2018 с актом проверки ознакомлена Перминова Елена Викторовна, инженер ООО "Чайка-Дон" (уполномоченный представитель ООО "Чайка-Дон" по доверенности от 15.01.2018 №1)
|
| 1. |
При обследовании чердачного помещения установлено: люк выхода, расположенный в 5 подъезде, запирается на щеколду, что способствует свободному доступу на чердак. На чердачных помещениях находятся и обитают в массовом количестве голуби, выявлено наличие бытового и строительного мусора, следы жизнедеятельности птиц, перья, яйца, птичий помет. На слуховых чердачных окнах чердачного помещения, отсутствует надлежащая обрешетка, сквозь дыры в которых в чердак проникают голуби. В отдельных слуховых окнах висят трупы птиц, которые застряли в ней. На чердачном помещении проходят коммуникации внутренней ливневой канализации, из-за разгерметизации которой произошло затопление квартиры №33 МКД №107 по улице Пионерской в городе Волгодонске. На момент проведения проверки установлено, что управляющей организацией ООО «Чайка-Дон» выполнены работы по герметизации труб ливневой канализации. Однако установка выпускного патрубка ливневой канализации не закреплена надлежащим образом, что может привести к выбиванию заглушки из раструба во время ливневых дождей и повторному затоплению. Визуальным поверхностным обследованием кровли блок-секции №4 МКД установлено, что кровельное полотно находится в удовлетворительном состоянии, на отдельных полотнищах наблюдается отслаивание края ковра в местах клеевого стыка. По периметру всей блок-секции №5 МКД находится строительный мусор в виде битого кирпича, кусков рубероида, остатков раствора, емкостей из-под краски, пластиковых бутылок.
|
|
