Проверки

При проведении выездной проверки по адресу: г. Батайск, ул. Мелиораторов, д.1 обнаружены признаки повреждения козырьков над подъездами № 1, 2, 3 по вышеуказанному адресу, что является нарушением п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. В подъезде № 2 обнаружены на стенах лестничных клеток повреждения окрасочного и штукатурного слоев, чем нарушен п. 3.2.9 Правил № 170.

Подвальное помещение многоквартирного жилого дома, находящегося в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управдом» по адресу: г. Батайск, ул. Ушинского, 14 затоплено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Неисполнение предписания

При проведении выездной проверки по адресу: г. Батайск, ул. Мелиораторов, д.5 обнаружены признаки повреждения козырьков над подъездами № 1, 2, 3 по вышеуказанному адресу, что является нарушением п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Ст.193 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, заключающихся в исполнении ст.161, ст. 162 ЖК РФ Установлено, что за май 2017 (проверяемый период) при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (в части подогрева) – (Далее ГВС – подогрев), собственникам помещений дома №3 мкр. Северный массив, к объему (количеству) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенному по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом №3, добавляется объём тепловой энергии, приходящейся на потери, в трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета; _ ООО «Управдом» не проводилась проверка достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (далее ИПУ) горячего водоснабжения, установленных в помещениях МКД №3 (акт сверки показаний ИПУ по ГВС, в ходе проведения проверки, ООО «Управдом» не предоставлен), ___________________ нормативный акт, устанавливающий лицензионное требование, описание конкретного нарушения и ссылка на что является нарушением п.42, п.54, п.82 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в части порядка определения размера платы собственникам помещений за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (в части подогрева)

При рассмотрении экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» в г. Зернограде от 15. 05.2017 № 22-01-13/368, полученного Управлением Роспотребнадзора по Ростовской области 16.05.2017 вх. № 1-06/3518 установлено, что при обследовании 12.05.2017 с 13 час 00 мин до 14 час 00 мин мест общего пользования (подъездов, подвала) многоквартирного жилого дома № 7 а по ул. Гайдара в г. Батайске, находящегося в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управдом», в местах общего пользования вышеуказанного жилого дома обнаружены бытовые членистоногие (блохи, кровососущие комары), являющиеся переносчиками природно-очаговых инфекций и паразитарных заболеваний,

Нарушение пп. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, в части осуществления проверки правильности исчисления предъявленного потребителю (по лицевому счёту кв.59 МКД №21 по ул. Воровского (собственнику Махмудов В.Л.) к уплате размера платы за коммунальные услуги; Нарушение п.42 (1) (формула № 3 Приложение № 2) Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в части порядка определения размера платы собственникам помещений за коммунальную услугу по отоплению, а именно при расчете размера платы за отопление к объему (количеству) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенному по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом №21, добавляется объём тепловой энергии, приходящейся на потери, в трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета (основание дополнительное соглашение б/н от 03.10.2016 к договору теплоснабжения №246 от 30.03.2015, заключённого между ООО «Управдом» и ресурсоснабжающей организацией ОАО «Донэнерго» (АО «Донэнерго» Тепловые сети БРТС); Проверкой установлено, что ООО «Управдом» при расчёте размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме №21 по ул. Воровского, применяются общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, которые не соответствуют техническому паспорту, чем нарушены ч.1 ст.36, ст.156 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 и приложение №2 (формула №15) к Правилам предоставл

Нарушение пп. 42, 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (отсутствует акт сверки показаний ИПУ по ГВС); Нарушение п.42 (1) (формула № 3 Приложение № 2) Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в части порядка определения размера платы собственникам помещений за коммунальную услугу по отоплению, а именно при расчете размера платы за отопление к объему (количеству) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенному по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом №187, добавляется объём тепловой энергии, приходящейся на потери, в трубопроводах от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета (основание дополнительное соглашение б/н от 03.10.2016 к договору теплоснабжения №246 от 30.03.2015, заключённого между ООО «Управдом» и ресурсоснабжающей организацией ОАО «Донэнерго» (АО «Донэнерго» Тепловые сети БРТС)

Наличия следов залития на втором этаже в 1-м подъезде МКД по ул. Луначарского, 187 в г. Батайске

Подвальное помещение многоквартирного жилого дома, находящегося в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управдом» по адресу: г. Батайск, ул. Луначарского, 189 затоплено,

Подвальное помещение многоквартирного жилого дома, находящегося в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управдом» по адресу: г. Батайск, пер. Ростовский, 6 загрязнено строительным мусором, под вторым подъездом затоплено