Проверки

Наличие задолженности перед ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» по договору энергоснабжения от 21.03.2017 № 61230600863, которая по состоянию на 30.09.2021 составил 432439, 06 руб. Размер задолженности превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору энергоснабжения от 21.03.2017 № 61230600863, что подтверждено актом сверки взаимных расчётов, подписанным сторонами по состоянию на 30.09.2021. В соответствии с п. 4(1) д) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, наличие у лицензиата признанной им или подтверждённой вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключённому в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом, относится к грубым нарушениям лицензионных требований.

Выявлены неисправности рулонного покрытия кровли над кв. 100, 135, 136 и в местах примыкания к выступающим конструкциям (парапетам, оголовкам дымовых труб и пр.), в результате чего происходит залитие указанных жилых помещений, неисправности конструкций выходов на крышу и кирпичных оголовков дымовых труб, что является нарушением п.7 раздела I, п.15 раздела II Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п.4. раздела II Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Г.Морозовск, ул.Зеленского, д.26 нарушений не выявлено г.Морозовск, ул.Д.Бедного, д.72 в момент проверки кровельное покрытие многоквартирного дома находится в удовлетворительном техническом состоянии, течи не установлено. Визуальным осмотром установить место протечки кровли над кв.16 не представляется возможным. Для дополнительного обследования кровельного покрытия и выполнения ремонта неисправных участков кровельного ковра над.кв.16 управляющей организации ООО "ЖКХ Чисты город-сервис" выдано предписание.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Пб п3 Положения и лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденным постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Ненадлежащее содержание общедомового имущества и нарушений требований к надлежащему содержанию общедомового имущества установленных п328 п341 п343 п413 п415 п4115 п4234 п473 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п2 п9 п11 раздела I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утверждённого Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 п4 раздела II Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные Постановление Правительства РФ от 15052013 416 п10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13082006 491не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч2 ст162 ЖК РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1.Нарушаются санитарно эпидемиологические требования к эксплуатации производственных помещений и зданий: Санитарно техническое состояние помещений автотранспортного участка (гаража) неудовлетворительное, требуется ремонт (побелка стен, потолка, покраска оконных и дверных проёмов), отсутствует водоснабжение, отопление. Несвоевременно проводится уборка помещения по окончанию ремонтных работ транспорта. Не созданы бытовые условия для работающих, отсутствует раковина для мытья рук. На момент проверки работающие работают без спец. одежды, спец.обуви, не представлены для проверки средства индивидуальной защиты от воздействия вредных производственных факторов. В производственных помещениях отсутствуют укомплектованные медицинские аптечки для оказания первой доврачебной помощи. 2. При проведении измерений физических факторов в ООО «ЖКХ Чистый город-сервис», уровни искусственной освещённости на рабочем месте экономиста, диспетчера за монитором Г-0, 8 ниже величины допустимого уровня (протокол № 1306-Б -БК от 05.04.2019г.). 3. Отсутствует программа производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно противоэпидемических (профилактических) мероприятий в соответствии с осуществляемой деятельностью с целью обеспечения безопасности и безвредности для работающих объектов производственного контроля. 4. Не представлены сведения о прохождении работающими ООО «ЖКХ Чистый город сервис» предварительных и периодических медицинских осмотров в соответствии с приказом МЗ и СР РФ № 302н от 12.04.2011г. не представлены перечень контингентов профессий, подлежащих предварительным и периодическим медицинским осмотрам и заключительные акты по результатам периодических мед. осмотров. На работающих не оформлены личные медицинские книжки. 5. Не представлены сведения и документальное подтверждение вакцинации сотрудников в соответствии с национальным календарём профилактических прививок.

Нарушения в части заключения договора на КУ в целях содержания общедомового имущества.