Проверки

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 12012016 бн многоквартирного дома 104 стр 3 по ул Обсерваторная в пос Верхнетемерницкий Аксайского района плата за содержание и ремонт общего имущества содержание котельной утверждена в размере 37 руб с 1 квмОднако собственникам многоквартирного дома 104 стр 3 по ул Обсерваторная в пос Верхнетемерницкий Аксайского района с августа по декабрь 2015 года в отсутствие протокола общего собрания собственников выставили плату за содержание котельной в размере 37 руб с 1 квм что осуществлено в нарушение требований ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 без утверждения платы за содержание котельной на общем собрании собственников помещений с августа по декабрь 2015 года

Юридическим лицом ООО Атмосфера2013 не исполнено предписание от 08112019 4372

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

П35 п36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Директор ООО «Атмосфера2013» Чернышова Лариса Александровна

Юридическим лицом не исполнено предписание от 05112019 4134

Нарушение лицензионных требований установленных пп б п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 п 35 раздела VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 в части не предоставления ответов на запросы собственника нп 11 многоквартирного дома 104 стр 3 по ул Обсерваторная в пос Верхнетемерницкий Аксайского района в адрес управляющей организации ООО «Атмосфера2013» от 26032019 23 24 25 от 27062019 102 103 и на электронные сообщения от 24062019 и 21082019 направленные на адрес электронной почты управляющей организации ООО «Атмосфера2013» на электронную почту заявителя и ответ на запрос от 15052019 47 заявителю нарочно не был предоставлен Способы предоставления ответов были отображены в вышеуказанных запросах в адрес ООО «Атмосфера2013»

Нарушение требований ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

Юридическим лицом не исполнено предписание от 08.10.2019 № 3905

Нарушение части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 32, 148 (7) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а именно: ООО «Атмосфера-2013» с 01.10.2018 в платежных документах за октябрь-декабрь 2018 и январь-июнь 2019 года выставила собственникам помещений многоквартирного дома № 104 стр. 3 по ул. Обсерваторная в пос. Верхнетемерницкий Аксайского района плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в отсутствие заключенного договора с ООО «ЭКОГРАД-Н» на оказание услуг по обращению с ТКО, фактически оказываемую ООО «ЭКОГРАД-Н». Во исполнение предписания ООО «Атмосфера-2013» предоставлены платежные документы с перерасчетом платы за октябрь-ноябрь 2018 года, что отражено в платежном документе за ноябрь 2018 года, и за декабрь 2018 года-июнь 2019 года, что отражено в платежном документе за июнь 2019 года, однако, в платежных документах за ноябрь 2018 года, выставленных собственникам помещений многоквартирного дома № 104 стр. 3 по ул. Обсерваторная в пос.Верхнетемерницкий Аксайского района, плата за Техобслуживание (ТО) указана в размере 18 руб/м2 (плата за коммунальную услугу по обращению с ТКО из статьи «Техобслуживание» (ТО) не исключена) и перерасчет отсутствует

Нарушение части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта 38 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», пункта 15.3 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе коммунального хозяйства», а именно за 2017 и 2018 гг. отчеты об исполнении договоров управления размещены в целом по ЖК «Поляна» (многоквартирные дома № 104 стр. 1, 2, 3, 4), а не в отдельности по вышеуказанным многоквартирным домам. Также отсутствуют отчеты об исполнении договоров управления многоквартирными домами № 104 стр. 1, 2, 3, 4 за 2015 и 2016 гг. Во вкладке «договор управления» многоквартирного дома № 104 стр. 3 по ул. Обсерваторная в пос. Верхнетемерницкий Аксайского района размещен проект договора управления многоквартирным домом № 24 по ул. Венеры в пос. Верхнетемерницкий Аксайского района

Юридическим лицом не исполнено предписание от 12.08.2019 №3376

Нарушение части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 32, 148 (7) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а именно: ООО «Атмосфера-2013» с 01.10.2018 в платежных документах за октябрь-декабрь 2018 и январь-июнь 2019 года выставила собственникам помещений многоквартирного дома № 104 стр. 3 по ул. Обсерваторная в пос. Верхнетемерницкий Аксайского района плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в отсутствие заключенного договора с ООО «ЭКОГРАД-Н» на оказание услуг по обращению с ТКО

Нарушение части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 32, 148 (7) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а именно: ООО «Атмосфера-2013» с 01.10.2018 в платежных документах за октябрь-декабрь 2018 и январь-июль 2019 года выставила собственникам помещений многоквартирного дома № 104 стр. 4 по ул. Обсерваторная в пос. Верхнетемерницкий Аксайского района плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в отсутствие заключенного договора с ООО «ЭКОГРАД-Н» на оказание услуг по обращению с ТКО, фактически оказываемую ООО «ЭКОГРАД-Н». В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 10.05.2016 № б/н собственниками помещений многоквартирного дома № 104 стр. 4 по ул. Обсерваторная в пос. Верхнетемерницкий Аксайского района утвержден размер платы за Техобслуживание (ТО) в размере 18 руб/м2, в договорах управления, заключенных с собственниками вышеуказанного многоквартирного дома также указана стоимость услуг и работ по управлению многоквартирным домом в размере 18 руб/м2. Однако, в нарушение вышеуказанного с 01.10.2018 в платежных документах за октябрь-декабрь 2018 и январь-июль 2019 года собственникам помещений многоквартирного дома № 104 стр. 4 по ул. Обсерваторная в пос. Верхнетемерницкий Аксайского района ООО «Атмосфера-2013» не исключило плату за коммунальную услугу по обращению с ТКО из статьи «Техобслуживание» (ТО) в связи с отсутствием договорных отношений с ООО «ЭКОГРАД».

Иное

Техническая документация не передана, документов, подтверждающих передачу в ООО УК «Мега Дом» технической документации на указанный МКД, не представлены по настоящее время, что является воспрепятствованием деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившемся в отказе передачи технической документации на МКД, и нарушением обязательных требований, установленных

Собственники помещений МКД Венеры 7/6 на общем собрании проводимом с 10.10.2016 по 20.10.2016 приняли решение о расторжении договора управления с ООО «Атмосфера-2013» и выборе управляющей организации ООО УК «Мега Дом», приказом от 08.06.2017 №670 Госжилинспекции области внесены изменения в реестре лицензий Ростовской области, а именно МКД Венеры 7/6 исключён из лицензии ООО «Атмосфера-2013», и включён в лицензию ООО УК «Мега Дом». После направленных в адрес ООО «Атмосфера-2013» уведомлений от 12.10.2016, 05.11.2016 и 07.04.2017, что подтверждено почтовыми документами, техническая документация не передана, документов, подтверждающих передачу в ООО УК «Мега Дом» технической документации на указанный МКД, не представлены по настоящее время, что является воспрепятствованием деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившемся в отказе передачи технической документации на МКД, и нарушением обязательных требований, установленных п.10 ст.162 ЖК РФ, п.27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., п.п. 19, 20, 21, 22, 23 постановления Правительства РФ №416 от 15.05.2013.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение требований подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, подпункта «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пункта 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, а именно договора между ООО «Атмосфера 2013» и ресурсоснабжающими организациями в части использования коммунальных ресурсов по электроэнергии и холодному водоснабжению в целях содержания общего имущества по многоквартирному дому №104/1 по ул. Обсерваторная, в п. Верхнетемерницкий Аксайского района не заключены.

Нарушение требований подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, подпункта «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пункта 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, а именно договора между ООО «Атмосфера 2013» и ресурсоснабжающими организациями в части использования коммунальных ресурсов по электроэнергии и холодному водоснабжению в целях содержания общего имущества по многоквартирному дому №104/2 по ул. Обсерваторная, в п. Верхнетемерницкий Аксайского района не заключены.

Собственники помещений МКД на общем собрании проводимом с 10.10.2016 по 20.10.2016 приняли решение о расторжении договора управления с ООО «Атмосфера-2013» и выборе управляющей организации ООО УК «Мега Дом», приказом от 08.06.2017 №670 Госжилинспекции области внесены изменения в реестре лицензий Ростовской области, а именно МКД Венеры 7/6 исключён из лицензии ООО «Атмосфера-2013», и включён в лицензию ООО УК «Мега Дом». После направленных в адрес ООО «Атмосфера-2013» уведомлений от 12.10.2016, 05.11.2016 и 07.04.2017, что подтверждено почтовыми документами, техническая документация не передана, документов, подтверждающих передачу в ООО УК «Мега Дом» технической документации на указанный МКД, не представлены по настоящее время, что является воспрепятствованием деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившемся в отказе передачи технической документации на МКД, и нарушением обязательных требований, установленных п.10 ст.162 ЖК РФ, п.27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., п.п. 19, 20, 21, 22, 23 постановления Правительства РФ №416 от 15.05.2013.