Проверки

В многоквартирном доме № 87 по ул. Лядовская г. П ерми отсутствую т введенные в эксплуатацию общедомовые приборы учета тепловой энергии, горячей воды.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание

В многоквартирном доме № 87 по ул. Лядовская г. Перми отсутствуют введенные в эксплуатацию общедомовые приборы учета тепловой энергии, горячей воды.

ООО «ПМУП ГКТХ» в период с июня 2020 г. по июль 2021 г. в многоквартирных домах № 56г и № 566 по улице Писарева города Перми произведено начисление платы за коммунальные ресурсы холодная вода, горячая вода (состоящая из двух компонентов) и отведение сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, не исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. ООО "ПМУП ГКТХ" в период с ноября 2020 г. июль 2021 г. в многоквартирном доме № 58а по улице Гайвинская города Перми произведено начисление платы за коммунальные ресурсы горячая и холодная вода, отведение сточных вод, потребляемые при использовании и содержании общего имущества не исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

Часть 10 статьи 156 ЖК РФ, пункт 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Подтопление подвального помещения. Сырость и замачивание грунтов оснований и фундаментов.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На 4, 5 , 6 этажах не функционируют электроплиты. п.п. 5.6.3, 5.6.6 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». На 4, 5 , 6, 9 этажей частично отсутствует освещение. п. 13 Приложения № 7 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». На 4, 5, 6, 9 этажах частично отсутствуют смесители (краны) к раковинам. п. 18 Постановления Правительства № 290 от 03.04.2013 г. На покрытии пола на 4, 5, 6, 9 этажей наличие выбоин, отсутствие плитки. п. 13 Приложения № 7 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». На потолке и стенах в местах прохода коммуникаций (инженерных сетей) наличие следов протечек. п. 10, 12 Приложения № 7 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Санузлы (туалеты). На 4, 5, 6, 9 этажах частично отсутствует освещение. п. 3, р. А приложения № 4, п. 13 Приложения № 7 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». На 4, 5, 6, 9 этажах не функционировали смывные бачки унитазов. п. 3, р. А приложения № 4, Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». На 4, 5, 6, 9 этажах на потолке и стенах следы протечек, отсутствует (частично) плитка на стенах. п.п. 12, 10 Приложения № 7, Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Душевые. На 4, 5, 6, 9 этажах на потолке и стенах отслоение окрасочного слоя, отсутствует (частично) плитка на стенах, сломанные трапы в полу. п.п. 4.3.1, 4.3.2, п. 10 Приложения № 7, Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». На перекрытии потолка на 5 этаже наличие оголенной арматуры со следами ржавчины. п. 4.6.1.4 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Умывальники. На 4, 5, 6, 9 этажах не функционируют раковины, отсутствуют смесители (краны). п. 18 Постановления Правительства № 290 от 03.04.2013 г. На 4, 5, 6, 9 этажах отсутствует освещение. п. 13 Приложения № 7 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». На 4, 5, 6, 9 этажах на потолке следы протечек. п. 10, 12 Приложения № 7 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Холлы блок-секций На 4, 5, 6, 9 этажах не работают лампы освещения, незакрепленные провода, открытые распределительные коробки. п.п. 5.6.4, 5.6.6, п. 13 Приложения № 7 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». На 4, 5, 6, 9 этажах нарушена целостность покрытия полов. п. 4.4.12, Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Поэтажные холлы. На 4, 5, 6, 9 этажах отсутствует освещение. п.п. 5.6.4, 5.6.6 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». На 9 этаже разобран подвесной потолок. п. 4 Постановления Правительства № 290 от 03.04.2013 г. На 4 этаже следы копоти на стенах и потолке, обгоревшая дверь. п. 10 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Лестничные марши и площадки. Сломаны выключатели ламп освещения, незагерметизированы отверстия (коробки) под выключатели. п. 10 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. На 4 этаже следы копоти на стенах и потолке, надписи на стенах, разрушение окрасочных слоев. п. 10 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п.. 3.2.2, п. 10 Приложения № 7 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Оконное остекление межлестничных площадок частично повреждено. п.. 4.8.14 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», п. 13 Постановления Правительства № 290 от 03.04.2013 г. Отсутствует дверь в тамбур. п.. 3.2.2 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Нарушено остекление тамбурного помещения. п. 18 Постановления Правительства № 290 от 03.04.2013 г. Отопительные приборы на межлестничных площадках с 1-го по 4-й этажи отсутствуют. п.. 3.2.2 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Лифт. В кабине лифта надписи. п.. 5.10.1 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Балконы. На 6 и 9 этажах (блок-секции 601-604, 909-912) балконные плиты со следами разрушения, оголение арматуры. п. 4.2.4.2 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Мусоропровод. Пандус для выкатывания мусорных контейнеров имеет неровности в месте примыкания к площадке крыльца (осадка). п. 4.8.10 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Внутренний водосток. Чугунная труба со следами неравномерной окраски, при прохождении через межэтажные перекрытия в помещении умывальника наличие следов протечек. п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.26 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Подвал. В помещении подвала наличие бытового мусора. п. 4.1.3 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Отмостка. Следы разрушения справа от входа в МКД. п. 4.1.7 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Стены приямков разрушены (слева от входа в МКД). п. 4.1.5 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Цоколь. Следы разрушения штукатурного и окрасочного слоев. п.4.2.14 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Фасад. Наличие отслоений окрасочного и штукатурного слоев, оголение кирпичной кладки. п.4.2.16 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Кровля. Отслоение рулонных материалов в местах примыкания к вентиляционным шахтам, растрескивание рулонного материала (верхнего слоя). п.п. 4.6.1.2, 4.6.1.7, 4.6.1.23 Правил № 170 ПиН ТЭ ЖФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».

.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не обеспечило нормируемое расстояние от сетчатого металлического контейнера с твердыми коммунальными отходами - ТКО (для сбора бытовых отходов и мусора), установленного на площадке для накопления ТКО (месте накопления ТКО) на придомовой территории жилого дома по ул. Екатерининская, 188 в г. Перми

.

Сои

На путях эвакуации для отделки стен коридоров, лестничных маршей идр. Помещений допущено применение материалов с более высокой пожарной опасностью масляная краска, ПВХ панели и др. материалы)

Освещение путей эвакуации (аварийное освещение) в здании не предусмотрено по всем маршрутам эвакуации.

Не произведено изменение размера платы за содержание жилого помещения в связи с перерывом в оказании услуг по содержанию лифтового хозяйства в период с 7 июля по 9 октября 2020 года

ООО «ПМУП ГКТХ» в многоквартирном доме 17 по улице Подлесная города Перми при определении размера платы за холодную воду горячую воду электрическую энергию потребляемые при использовании и содержании общего имущества а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества за период с декабря 2018 года по ноябрь 2020 года применена неверная площадь помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

1 При определении размера платы за холодную воду горячую воду потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября по ноябрь 2019 г ООО «ПМУП ГКТХ» применена неверная площадь всех жилых помещений многоквартирного домаПри определении размера платы за холодную воду потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в сентябре 2019 г за горячую воду потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в сентябре октябре 2019 г ООО «ПМУП ГКТХ» применен неверный показатель общей площади помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме2 ООО «ПМУП ГКТХ» за октябрь ноябрь 2019 года размер платы за холодную воду потребляемую при использовании и содержании общего имущества определен не исходя из норматива потребления холодной воды потребляемой при использовании и содержании общего имущества за сентябрь октябрь ноябрь 2019 года размер платы за горячую воду потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определен не исходя из объема потребления горячей воды определяемой по показаниям коллективного общедомового прибора учета

Некачественное предоставление КУ по отоплению

Содержание

Во втором подъезде между 1 и 2 этажами оконная коробка подвержена короблению наблюдаются неплотности по периметру коробки отсутствуют уплотняющие прокладки происходит задувание внешнего воздуха Стекла оконных рам пыльные и грязныеп472Пин ТЭЖФ 170 п13 пост 290 Во втором подъезде дверное полотно и дверная коробка между тамбуром и лестничной клеткой первого этажа подвержена короблению и износу отсутствует доводчикп472Пин ТЭЖФ 170 п13 пост 290 Частично отсутствуют рассеиватели не закреплены розетки местами свисают проводап566 Пин ТЭЖФ 170 п20 пост 290

Содержание ОИ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение обязательных требований к содержанию ОИ

ООО ПМУП «ГКТХ» за период с октября по декабрь 2019 года собственнику жилого помещения | многоквартирного дома 56 «Г» по улице Писарева города Перми произвело начисление размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению исходя из неверного норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению Нарушен пункт 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г 354 далее Правила 354

Размер платы за горячую воду потребляемую при использовании и содержании общего имущества за период с июня по сентябрь 2019 г определен исходя из норматива потребления горячей воды потребляемой при использовании и содержании общего имущества с применением неверной общей площади помещений входящих в состав общего имущества и общей площади жилых и нежилых помещений

При отсутствии мест общего пользования в многоквартирных домах 41 и 43 по улице ДОС города Перми ООО «ПМУП ГКТХ» предъявлен размер платы за содержание общего имущества в части оплаты электрической энергии потребляемой при использовании и содержании общего имущества в период с октября по декабрь 2019 года

Нарушения в части содержания общего имущества собственников МКД

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с октября 2018 года по ноябрь 2019 года определен исходя из норматива потребления коммунальной услуги для многоквартирных домов, а не для домов, использующихся в качестве общежитий.