Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ПР92

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Обеспечить ненадлежащее выполнение работ по содержанию внутренней отделки мкд

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Уровень звука (эквивалентный уровень звука, с расширенной неопределённостью при уровне 0, 95, дБА) в жилой комнате (спальня) квартиры № 63 дома № 92 по пр. Ленина г. Орска составляет 29 ± 1, 15 дБА (при ПДУ не более 25 дБА, с учетом поправки согласно п. 6.1.3 СанПиН 2.1.2.2645-10).В жилой комнате (спальня) квартиры № 63 дома № 92 по пр. Ленина г. Орска уровни звукового давления (колебательной скорости) в дБ и октавных полосах со среднегеометрическими частотами: в октавной полосе 250 Гц составляет 35 ± 1, 15 дБ (при ПДУ не более или равно 30 дБ, с учетом поправки согласно п. 6.1.3 СанПиН 2.1.2.2645-10)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутридомового электрооборудования и электрических сетей в местах общего пользования мкд: в подвальном помещении (скрутки, неисправности креплений электропроводки (провисы), отсутствие плафонов светильников, не закрыты распред.коробки), на площадках лестничных клеток подъездов - скрутки эл.проводов, не обеспечена работоспособность аппаратов защиты и управления (автоматический выключатель п. №2 - 1эт), отсутствуют плафоны светильников - проведение восстановительных работ - устранить нарушения Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в мкл - местные повреждения цементных полов (сколы, выбоины) - п. №2 (площадка л/клеток 2 этажа), помещение тамбура подъездов 2, 3, 4) проведение восстановительных работ - устранить нарушения Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в мкд - лестничные клетки подъездов дома - не обеспечена плотность притворов - п. №4 (3 эт), и др.; неисправность (отсутствие) оконных створок, отсутствие фурнитуры окон (ручки, скобянки), проведение восстановительных работ

Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки в местах общего пользования мкд: - отслоения отделочного слоя стен, потолков лестничных клеток подъездов дома (п. №3, 4 - местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев), (п. №1, 2 - отслоения окрасочного слоя (отдельные места), следы протеканий - п. №1 - 1/2, 4/5 этажи, п. №3 - 4/5, 2/3 этажи) - проведение восстановительных работ - устранить нарушения Не произведены, выполняемые в целях надлежащего содержания помещений, входящих в состав общего имущества в мкд: не выполнены работы по очистке оконных заполнений (мытье окон) - устранить нарушения

Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов, выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, балконов мкд: разрушение защитного слоя бетона краев балконных плит, оголение арматуры (дворовой фасад квартир, гл.фасад) - проведение восстановительных работ - устранить нарушения

Лицензиатом - ООО «Коммунальная служба ЗАО «Сплав-Инвест» не соблюдаются лицензионные требования, установленные п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110: в нарушение п.п. «в» п. 4, п. 5-8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416, 17, 29, 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, не исполнена обязанность по подготовке предложений на 2017 год по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников (в том числе по разработке перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, по расчету обоснованности финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень работ и услуг; по обеспечению ознакомления собственников с проектами подготовленных документов и организации их предварительного обсуждения). ООО «Коммунальная служба ЗАО «Сплав-Инвест» обеспечить подготовку предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 92 по пр. Ленина г. Орска Оренбургской области на период с апреля 2017 года (не менее чем на 1 год), в том числе: перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей. Обеспечить ознакомление собственников помещений в многоквартирном доме с подготовленными документами (предложениями, перечнем услуг и работ) по содержанию и ремонту общего имуществ

Устранить неисправности окрасочного слоя дверей входа в подъезд и подвал подъезда №2 д. №89 б по пр. Ленина

Лицензиатом - ООО "Коммунальная служба ЗАО "Сплав-Инвест" не соблюдаются лицензионные требования, установленные пп. "б" п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению мкд, утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110: в нарушение п. 4.4 Договора управления от 29.05.2015 ООО "КС ЗАО "Сплав-Инвест" в период с 01.04.2017 применяет платы за содержание и ремонт жилого помещения в мкд №89 по пр. Ленина г. Орска в размере 16, 00 руб./кв.м, в отсутствие решения собственников помещений в данном доме, принятого в установленном законом порядке.

Устранить повреждения бетонных несущих конструкций балконов

Неисправность почтовых шкафов в подъездах с №1 по 5 для адресатов квартир дома 90 по пр. Ленина; неисправное состояние окон на лестничных клетках

Повреждение несущих конструкций балконов, неисправности системы наружного водоотвода повреждения, разрушения защитного бетонного слоя бетона карнизных плит

Устранить просадки, щели и трещины в отмостках по периметру здания - устранить неисправное состояние дверей входа6 зазоры повышенной ширины в притворах дверей, неплотности по периметру дверных коробок, неисправность элементов заполнения дверей ( подъезд № 1, 2) - устранить повреждение деревянных ступеней и лестничных площадок (истирание досок, щели местах общего пользования (1, 2 подъезды) ; разработка плана восстановительных работ ( при необходимости), проведение восстановительных работ - устранить местные разрушения штукатурного и окрасочного слоев наружных стен и карнизов фасада ( главный, дворовой фасады, торцы здания) , проведение восстановительных работ - восстановить разрушения защитного слоя бетона балконов, проведение восстановительных работ - отслоение, загрязнение окрасочного, штукатурного слоев стен и потолков лестничных клеток (1, 2 подъезд)

Устранить просадки, щели и трещины в отмостках по периметру здания - устранить неисправное состояние дверей входа6 зазоры повышенной ширины в притворах дверей, неплотности по периметру дверных коробок, неисправность элементов заполнения дверей ( подъезд № 1, 2) - устранить повреждение деревянных ступеней и лестничных площадок (истирание досок, щели местах общего пользования (1, 2 подъезды) ; разработка плана восстановительных работ ( при необходимости), проведение восстановительных работ - устранить местные разрушения штукатурного и окрасочного слоев наружных стен и карнизов фасада ( главный, дворовой фасады, торцы здания) , проведение восстановительных работ - восстановить разрушения защитного слоя бетона балконов, проведение восстановительных работ - отслоение, загрязнение окрасочного, штукатурного слоев стен и потолков лестничных клеток (1, 2 подъезд)

-неисправности трубопроводов холодного и горячего водоснабжения ( на стояках холодного и горячего водоснабжения в квартире в помещении кухни дополнительно самовольно установлена запорная арматура ( вентили 2 шт)