Проверки

Ст 57 ТК РФ

Ст67 ТК

Ст 236 ТК РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Недостоверные сведения и неполная информация в ежеквартальной отчетности застройщика за 1, 2, 3 кварталы 2017 года. Неполная информация в проектных декларациях. Нарушены требования к раскрытии информации застройщиком

Должностное лицо - начальник юр отдела ОАО УКС, нарушила требования установленные ст. 19 и ст. 3.1 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года

Должностное лицо - зам главного бухгалтера ОАО УКС нарушил Правила предоставления застройщика ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 года № 645

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- в жилой комнате квартиры № 117, расположенной по адресу: г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 43/5, при работающем источнике шума (оборудование системы горячего водоснабжения, отопления жилого дома), установлено превышение предельно допустимого уровня (25 дБА)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В результате проведенных измерений установлено превышение допустимого уровня шума. ОАО «УКС» в установленный срок до 26.02.2018г. не исполнило должным образом пп. 1-2 ранее выданного предписания.

В результате проведенных измерений установлено превышение допустимого уровня: в точке № 1 в октавных полосах на частоте 125-1000 Гц - на 3-14 дБ, по измеренному уровню звука на 10 дБА; в точке № 2 в октавных полосах на частоте 125-1000 Гц - на 1-10 дБ, по измеренному уровню звука на 9 дБА; в точке № 3 в октавных полосах на частоте 125-1000 Гц - на 4-9 дБ, по измеренному уровню звука на 8 дБ

В целях проверки предписания 27.01.2017 г. в адрес ОАО «УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» Управлением был направлен мотивированный запрос за № 10-46/17. Согласно уведомлению о вручении почтового отправления № 46002104967328 мотивированный запрос от 27.01.2017 г. за № 10-46/17 был получен юридическим лицом ОАО «УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» 03.02.2017 г. Согласно п. 5 ст. 11 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 г. N 294-ФЗ в течение десяти рабочих дней со дня получения мотивированного запроса юридическое лицо, индивидуальный предприниматель обязаны направить в орган государственного контроля (надзора), орган муниципального контроля указанные в запросе документы. Десятидневный срок предоставления документов по мотивированному запросу № 10-46/17 от 27.01.2017 истек 17.02.2017 г.. ОАО «УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» 15.02.2017 г. предоставило в Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области информацию о выполнении пункта 1 предписания № 10-28-П от 07.11.2016 г.. Вместе с тем, каких-либо документов и информации от ОАО «УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА», подтверждающих факт выполнения пункта 2 ранее выданного предписания № 10-28-П от 07.11.2016 г., в Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области не поступало, таким образом, юридическое лицо предоставило в государственный орган (должностному лицу), осуществляющему государственный контроль (надзор) в неполном объеме сведения (информацию), предоставление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности.

В нарушение требований ч. 1 ст. 23, ч. 1 ст. 24 Федерального Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999г., п. 6.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» эквивалентный уровень шума и уровень звукового давления в октавных полосах частот 125, 250, 500, 1000, 2000 Гц в ночное время в квартире №1 жилого многоквартирного дома №10/1 по ул. Поляничко, г. Оренбурга не соответствовали гигиеническим требованиям при работе инженерного оборудования системы отопления. Фактический эквивалентный уровень шума составил в трех точках 46 дБа, при гигиеническом нормативе не более 25 дБа, превышение составило 21 дБа, фоновый уровень шума 23, 25 и 24 дБа. Фактические уровни звукового давления в октавной полосе при частоте 125 Гц превышали гигиенические нормативы на 8-12 дБа, при частоте 250 Гц превышение составило 18-20 дБа, при частоте 500 Гц – 11-23 дБа, при частоте 1000 Гц – 5-13 дБа, при частоте 2000 Гц – 7-8 дБа.

. в нарушении ч. 1 ст. 9 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1 перед входом в ОАО «УКС» на улице, слева от входа в офисное помещение расположенное по адресу: г. Оренбург, ул. Салмышская, д. 43, корпус 2, исполнитель работ ОАО «УКС» на вывеске не предоставил потребителю информацию о месте нахождении организации (не указан юридический и фактический адрес организации).

При изучении положений Договора долевого участия в строительстве № 91 от 06.07.2016 г., заключенного Открытым акционерным обществом «Управление капитального строительства», именуемого застройщиком, в лице генерального директора Гулевских А.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, с участником долевого строительства, с другой стороны установлено, что: в договор участия в долевом строительстве включены условия, ущемляющие установленные законом права потребителей, а именно: пункт 4.3.1 в части перерасчета стоимости квартиры только при наличии разницы в площади более 2 кв.м.; пункт 5.1 в части исчисления гарантийного срока на объект с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, а не с момента передачи квартиры; пункт 8.4.2 в части права застройщика составить односторонний акт о передаче квартиры при отсутствии надлежащего извещения участника долевого строительства;

При изучении положений Договора долевого участия в строительстве № 57 от 19.05.2016 г., заключенного Открытым акционерным обществом «Управление капитального строительства», именуемого застройщиком, в лице генерального директора Гулевских А.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, с участником долевого строительства, с другой стороны установлено, что: в договор участия в долевом строительстве включены условия, ущемляющие установленные законом права потребителей, а именно: пункт 3.3 в части перерасчета стоимости квартиры только при наличии разницы в площади более 1 кв.м.; пункт 4.2 в части исчисления гарантийного срока на объект с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, а не с момента передачи квартиры; пункт 5.4.3 в части права застройщика составить односторонний акт о передаче квартиры при отсутствии надлежащего извещения участника долевого строительства.

Нарушения не выявлены