Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не соблюден п.9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в мкд, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. 13.04.2021 в период времени с 23.30 по 00.30 были проведены замеры уровня шума в квартире № 1 дома 28 мкрн. 70 лет ВЛКСМ г. Оренбурга с поэтапным отключением каждого из возможных источников шума (оборудование ИТП, расположенное в подвальном помещении дома № 28 и технологическое оборудование, используемое ИП Шумеевой Т.С.). Согласно заключению санитарно-эпидемиологической (гигиенической) оценки ФБУЗ № 56.ГО.01.03-04.2021-1119 от 15.04.2021 уровни звука в помещении при работающих источников шума (оборудование ИТП, расположенное в подвальном помещении дома № 28) на момент проведения измерений не соответствовали СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Согласно договору на управление многоквартирным домом № 28 по 70 лет ВЛКСМ ООО «УК «Парковый» (далее – Договор) обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Управление осуществляется в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 4.1.1 Договора управляющая организация обязуется осуществлять управление МКД в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно пп. 4.1.2, 4.1.15, 4.1.23 Договора организовать выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, использовать общее имущество в МКД в соответствии с условиями действующего законодательства и нести иные обязанности в соответствии с действующим законодательством. Согласно п. 8.1 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ПР-892

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Согласно заключению санитарноэпидемиологической гигиенической оценки ФБУЗ 56ГО01030120210019 от 21012021 протокол измерений 096н от 20012021 установлено что уровни шума в жилой комнате спальной детской квартиры 89 жилого дома по адресу г Оренбург мкр 70 лет ВЛКСМ д 27 для ночного времени суток с 2300 до 0700 на момент проведения измерений превышали предельного допустимый уровень в соответствии с требованиями п 61 СанПиН 212264510 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»Превышение допустимого уровня шума в точке где получены наибольшие значения уровней звука составило в точке 1 по эквивалентному уровню звука на 3 дБА результат измерений 28±1 дБА при нормативе 25 дБА в точке 2 по эквивалентному уровню звука на 3 дБА результат измерений 28±1 дБА при нормативе 25 дБА в точке 3 по эквивалентному уровню звука на 5 дБА результат измерений 30±1 дБА при нормативе 25 дБА по максимальному уровню звука на 4 дБА результат измерений 44±1 дБА при нормативе 40 дБАОсновной источник шума лифтовое оборудование лифта грузоподъемностью 400 кг

ПР1317

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

403

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

202

2021

2022

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1 Согласно заключению санитарноэпидемиологической гигиенической оценки ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» 03001501 от 24012020 установлено что уровни шума в жилой комнате спальной детской квартиры 89 жилого дома по адресу г Оренбург мкр 70 лет ВЛКСМ д 27 для ночного времени суток с 2300 до 0700 на момент проведения измерений превышали предельного допустимый уровень в соответствии с п 61 СанПиН 212264510 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»Превышение допустимого уровня шума в точке где получены наибольшие значения уровней звука составило в точке 3 по эквивалентному уровню звука на 8 дБА результат измерений 33 дБА при нормативе 25 дБА В октавной полосе на частоте 125 Гц на 5 дБ результат измерений 44 дБ при нормативе 39 дБ в октавной полосе на частоте 250 Гц на 7 дБ результат измерений 37 дБ при нормативе 30 дБ в октавной полосе на частоте 500 Гц на 5 дБ результат измерений 29 дБ при нормативе 24 дБВ действиях ООО «УК «ПАРКОВЫЙ» предусматривается состав административного правонарушения ответственность за которое предусмотрено ч 1 ст 195 КоАП РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

4001

4001/1

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выполнить работы в целях надлежащего содержания фундамента мкд - неисправное состояние отмостки - местами разрушение - устранить нарушение.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Лицензиатом ООО "УК "Парковый" не соблюдаются лицензионные требования, установленные пп. "б" п. 3 Положения №1110, а именно отчеты о выполнении договора управления от 01.03.2016 за 2017, 2018 гг . не соответствуют форме отчета, предусмотренной данным договором.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Обеспечить и выполнить работы в целях надлежащего содержания фасадов

Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен: образование темны пятен на внутренних поверхностях наружных стен в жилых помещениях квартиры мкд.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ненадлежащее содержание общего имущества

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выход из лестничной клетки на кровлю жилого дома осуществляется не через противопожарные двери 2-го типа. Не организовано проведение эксплуатационных испытаний наружных пожарных лестниц и ограждений, смонтированных на крыше, не реже 1 раза в 5 лет. Допускается устройство кладовых в поэтажных коридорах. Эвакуационное освещение не включается автоматически при прекращении электропитания рабочего освещения.Выход из лестничной клетки на кровлю жилого дома осуществляется не через противопожарные двери 2-го типа. Допускаются изменения конструктивных (объемно-планировочных и инженерно-технических) решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке (в общих коридорах установлены двери и перегородки, не предусмотренные проектом, разделяющие общие коридоры на секции) Здание не оборудовано автоматической установкой пожарной сигнализации. Здание не оборудовано системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. В поэтажных коридорах, лифтовых холлах, машинном отделении лифта отсутствуют дымовые пожарные извещатели и ручные пожарные извещатели. Не обеспечено исправное состояние систем и установок противопожарной защиты (системы противодымной вентиляции). Для системы дымоудаления отсутствует конструкция для выброса дыма в атмосферу на высоте не менее 2 м от кровли. Внутренний противопожарный водопровод не оборудован внутренними пожарными кранами в количестве, обеспечивающем достижение целей пожаротушения Пожарные краны внутреннего противопожарного водопровода не укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и пожарными запорными клапанами

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По результатам проведенных измерений (протокол измерений № 09-957-г от 24.12.2018 г., заключение санитарно-эпидемиологической (гигиенической) оценки по результатам инструментальных измерений № 03-1131-01 от 24.12.2018 г.) установлено, что уровни шума от работы лифтового оборудования в жилых комнатах квартиры № 89 жилого дома № 27, микрорайон 70 лет ВЛКСМ г. Оренбурга для ночного времени суток (с 23:00 до 07:00) на момент проведения измерений не соответствовали требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выход из лестничной клетки на кровлю жилого дома осуществляется не через противопожарные двери 2-го типа. Не организовано проведение эксплуатационных испытаний наружных пожарных лестниц и ограждений, смонтированных на крыше, не реже 1 раза в 5 лет. Допускается устройство кладовых в поэтажных коридорах. Эвакуационное освещение не включается автоматически при прекращении электропитания рабочего освещения. Не обеспечено исправное состояние систем и установок противопожарной защиты (автоматической установки пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре, системы противодымной вентиляции). Не обеспечена исправность, своевременное обслуживание и ремонт внутреннего противопожарного водопровода. Не организовано проведение проверки внутреннего противопожарного водопровода на работоспособность не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов. Пожарные краны внутреннего противопожарного водопровода не укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и пожарными запорными клапанами. В поэтажных коридорах, лифтовых холлах, машинном отделении лифта отсутствуют дымовые пожарные извещатели и ручные пожарные извещатели. Допускаются изменения конструктивных (объемно-планировочных и инженерно-технических) решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке (в общих коридорах установлены двери и перегородки, не предусмотренные проектом, разделяющие общие коридоры на секции).На пути от квартир до лестничной клетки отсутствуют не менее двух (не считая дверей из квартиры) последовательно расположенных самозакрывающихся дверей.Здание не оборудовано автоматической установкой пожарной сигнализации. Здание не оборудовано системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Двери шахт лифтов имеют предел огнестойкости ниже, чем EI 30.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Обеспечить предоставление потребителю коммунальной услуги (горячее водоснабжение) надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства

Обеспечить предоставление потребителю коммунальной услуги (горячее водоснабжение) надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства