Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «УО «ПАРИТЕТ» не соблюдаются лицензионные требования, установленные пп. «б» п. 3 Положения № 1110, а именно объекты общего имущества собственников помещений в МКД № № 21/3 по ул. Просторной г. Оренбурга переданы в пользование иным лицам в отсутствие правовых оснований – решения общего собрания собственников помещений в МКД, принятого в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

П 28 Перечень 290 пп 226 п 22 ПиН 170 п 36 416

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлены нарушения обязательных требований установленных п 35 37 Правил 416

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ПР1301

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ПР1048

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ПР745

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

285

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Обеспечить исправное состояние наружной стены технического этажа над лоджиями квартир в мкд

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Не выполняются работы по надлежащему содержанию полов (из керамической плитки) в местах общего пользования

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В коридорах здания отсутствуют пожарные извещатели (ул. Просторная 19/2; 21/2; 23/1; 23/2; ул. Липовая 20)

Руководитель организации не обеспечил исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических установок пожарной сигнализации, системы оповещения людей о пожаре) (ул. Просторная 19/2; 21/2; 23/1; 23/2; ул. Липовая 20)

Руководитель организации не организовал проведение проверки внутреннего противопожарного водопровода на работоспособность не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов. (ул. Просторная 19/2; 21/2; 23/1; 23/2; ул. Липовая 20)

Не организованно не реже 1 раза в квартал проведение проверки работоспособности систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических установок пожарной сигнализации, системы оповещения людей о пожаре, систем противодымной защиты) с оформлением соответствующего акта проверки (ул. Просторная 19/2; 21/2; 23/1; 23/2; ул. Липовая 20)

СОУЭ не включается автоматически от командного сигнала, формируемого автоматической установкой пожарной сигнализации (Ноябьская 47, 47/1, 47/2).

Руководитель организации не обеспечил укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарными рукавами, ручными пожарными стволами вентилями. (ул. Просторная 19/2; 21/2; 23/1; 23/2; ул. Липовая 20)

Допускается размещение кладовых на поэтажных коридорах. (ул. Просторная 19/2; 21/2; 23/1; 23/2; ул. Липовая 20)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

9. В нарушении ст. 225 Трудового кодекса РФ, п. 2.1.2. Порядка обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда работников организаций, утвержденного постановлением Минтруда России и Минобразования РФ от 13.01.2003г. № 1/29 не проведен вводный инструктаж с принятыми на работу работниками Уборщику Аккубекову Н.З. (принят 01.11.2017г.), Уборщику парковки Корневу А.А. (принят 25.07.2018)

В соответствии со ст. 225, п.п. 2.2.2.-2.2.4. Порядка обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда работников организаций, утвержденного постановлением Минтруда России и Минобразования РФ от 13.01.2003г. № 1/29 провечти обучение и проверку знаний требований охраны труда работников рабочих профессий, к которым предъявляются дополнительные требования по охране труда, а именно слесарю-сантехнику - Абатову Е.Е., плотнику Абрамчук В.Ф., маляру Конькову Д.Н., и др. сотрудникам согласно прилагаемого списка сотрудников ООО «УО «Паритет».

6. В нарушении абзаца второго пункта 2.3.2. Порядка обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда работников организаций, утвержденного постановлением Минтруда России и Минобразования РФ от 13.01.2003г. № 1/29 не разработаны программы обучения по охране труда работников рабочих профессий на основе типовых программ

3. В нарушении, п. 3.4. Порядка обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда работников организаций, утвержденного постановлением Минтруда России и Минобразования РФ от 13.01.2003г. № 1/29 отсутствует приказ по организации о создании комиссии по проверке знаний требований охраны труда.

1. В нарушении ст. 225, п.п. 2.2.2.-2.2.4. Порядка обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда работников организаций, утвержденного постановлением Минтруда России и Минобразования РФ от 13.01.2003г. № 1/29 не проведено обучение и проверку знаний требований охраны труда работников рабочих профессий, к которым предъявляются дополнительные требования по охране труда, а именно слесарю-сантехнику - Абатову Е.Е., плотнику Абрамчук В.Ф., маляру Конькову Д.Н., и др. сотрудникам согласно прилагаемого списка сотрудников ООО «УО «Паритет».

7. В нарушении ст.212 Трудового Кодекса Р.Ф. части 2 статьи 5 и части 5 статьи 15 Федерального закона от 28.12.2013 № 426-ФЗ «О специальной оценке условий труда» вновь принятые работники уборщик - Симакова Н.И., Уборщик - Корнев А.А., уборщик Левачкова Г.П. и д.р. сотрудники согласно прилагаемого списка сотрудников ООО «УО «Паритет». не ознакомлены с результатами проведенной на их рабочем месте специальной оценки условий труда под роспись.

4. В нарушении ст. 213 Работники организации, занятые на работах с вредными и или опасными условиями труда, а также занятые управлением транспорта не направляются на прохождение периодического медицинского осмотра и допускаются к исполнению обязанностей без прохождения обязательного медицинского осмотра, а именно маляры Котенев В.В., Савинов М.В., Тимонов В.В. и д.р.

5. В нарушении абзаца шестого пункта 2.1.4. Порядка обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда работников организаций, утвержденного постановлением Минтруда России и Минобразования РФ от 13.01.2003г. № 1/29 отсутствует перечень профессий и должностей работников, освобожденных от проведения инструктажа на рабочем месте.

8. В нарушении ст. 212 ТК РФ и приложения № 1 « Межотраслевых правил по охране труда (правил безопасности) при эксплуатации электроустановок.» ПОТ Р М 016 2001. Утверждены: постановлением Минтруда РФ от 5.01.2001г. №3 и приказом от 27.12.2000г. № 163 Минэнерго России. Не проведен инструктаж не электротехнического персонала, выполняющих работы, при которых может возникнуть опасность поражения электрическим током в специальном журнале, присвоить 1 группу по электробезопасности, а именно всем работникам согласно прилагаемого списка сотрудников ООО «УО «Паритет»

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При изучении платежных документов за жилищно-коммунальные услуги выставленных к оплате ООО «Управляющая организация «Лист» по л/с № 203942, № 204000 за апрель 2018 г., установлено, что в платежных документах не указаны: - сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием фамилии, имени и отчества физического лица). - сведения о том, что начисление платы на общедомовые нужды (ОДН) по горячему водоснабжению (ГВС) и отоплению не производится; - сведения о текущих показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за электроэнергию; - сведения о плательщике (Фамилия, Имя, Отчество) собственника 2-х жилых помещений. При изучении платежных документов за жилищно-коммунальные услуги выставленных к оплате ООО «Управляющая организация «Лист» по л/с № 203942, № 204000 по адресу г. Оренбург, ул. Просторная, 21/2, кв. 152 за май, июнь 2018, установлено, что в платежных документах не указаны: - сведения о том, что начисление платы на общедомовые нужды (ОДН) по горячему водоснабжению (ГВС) и отоплению не производится; - сведения о текущих показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за электроэнергию;

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО "УО "Лист"

При изучении платежных документов за жилищно-коммунальные услуги выставленных к оплате ООО «Управляющая организация «Лист» по л/с № 203942, № 204000 по адресу г. Оренбург, ул. Просторная, 21/2, кв. 152 установлено, что в платежных документах не указаны: - адрес (место нахождения) исполнителя; - объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами отсутствует информация по объему и размеру платы по следующим видам коммунальных услуг на ОДН: ГВС, отопление); - сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием фамилии, имени и отчества физического лица). Платежные документы за жилищно-коммунальные услуги ООО «Управляющая организация «Лист» по л/с № 203942, № 204000 по адресу г. Оренбург, ул. Просторная, 21/2, кв. 152 за январь 2018 не содержат следующую информацию: - о нормативах потребления за электроэнергию по ОДН; - о текущих показаниях общедомовых приборов учета за электроэнергию; - о нормативах потребления за водоснабжение и отопление в жилом помещении; - о предельном (максимальном) индексе изменения размера платы за коммунальные услуги в муниципальном образовании.

Ограничена доступность пользования этажной площадкой 10 этажа мкд №34/4 по ул. Салмышская г. Оернбурга в части расположения квартир - установлена перегородка с металлической дверью и запирающим устройством ограничивающая доступность пользования частью коридора, входящего в состав общего имущества собственников помещений мкд. Обеспечить доступность пользования этажной площадкой (общим коридором С=24, 1 кв.м.) 10 этажа мкд №34/4 по ул. Салмышская г. Оренбурга

Лицензиатом - ОО "УО "Лист" не соблюдаются лицензионные требования, установленные пп. "б" п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению мкд, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110: в нарушение п. 1.6, 2.4.3, 2.4.11 Договора управления от 01.12.2014 ООО "УО "Лист" передано в пользование общее имущество (крыша) собственников) помещений в мкд №59/1 по ул. Чкалова г. Оренбурга АО "ЭР-Телеком Холдинг" в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в таком доме по вопросам использования общего имущества. ООО "УО "Лист" прекратить фактическое использование общего имущества собственников помещений в указанном доме в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в данном доме

При изучении предоставленных копии квитанций об оплате за жилищно-коммунальные услуги по л/с № 20400, по л/с № 203942 за август-сентябрь 2017 г. выставляемые по адресу: г. Оренбург, ул. Просторная, 21/2 кв. 152, установлено, что в платежных документах отсутствует следующая информация: - адрес (место нахождения) исполнителя: г. Оренбург, ул. Дружбы, д. 9, кв. 63; - объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, информация по объему и размеру платы по следующим видам коммунальных услуг на ОДН: ГВС, отопление; - о текущих показаниях общедомовых приборов учета электроэнергии; - о нормативах потребления за водоснабжение в жилом помещении; - о предельном (максимальном) индексе изменения размера платы за коммунальные услуги в муниципальном образовании. Таким образом, в ходе проверки установлено, что пункт 1 Предписания № 10-10-В от 10.07.2017 ООО «Управляющая организация «Лист» не исполнен. Частью 1 ст. 19.5 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность юридических лиц за невыполнение в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль) об устранении нарушений законодательства.

Ограничена доступность пользования этажной площадкой десятого этажа мкд №34/4 по ул. Салмышская г. Оренбурга в части расположения квартир установлена перегородка с металлической дверью и запирающим устройством ограничивающая доступность пользования частью коридора, входящего в состав общего имущества собственников помещений мкд.

Не предоставление документов и информации от ООО «Управляющая организация «Лист» согласно мотивированному запросу от 14.06.2017 г. № 10-177/17 по сведениям об оплате за жилищно-коммунальные услуги гр. Аймагомбетовым Ж.К. и наличии задолженности за текущий период 2017; ответ на заявление гр. Аймагомбетова Ж.К. в ООО «УО «Лист» вх. № 139 от 19.04.2017; ответ на заявление гр. Аймагомбетова Ж.К. в ООО «УО «Лист» вх. № 162 от 15.05.2017 в Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области не поступало, таким образом, юридическое лицо предоставило в государственный орган (должностному лицу), осуществляющему государственный контроль (надзор) в неполном объеме сведения (информацию), предоставление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности.

При изучении представленных платежных документов за жилищно-коммунальные услуги ООО «Управляющая организация «Лист» по л/с № 203942, № 204000 по адресу г. Оренбург, ул. Просторная, 21/2, кв. 152 за апрель 2017, май 2017, установлено, что в платежных документах не указаны: - адрес (место нахождения) исполнителя. В соответствии со статьей 54 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на его организационно-правовую форму (пункт 1). Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (пункт 2). Наименование и место нахождения юридического лица указываются в его учредительных документах (пункт 3). Согласно пунктов 4-9 выписки из ЕГРЮЛ в отношении ООО УО «Лист» адресом (местом нахождения) юридического лица является адрес: г. Оренбург, ул. Дружбы, д. 9, кв. 63; - объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами (в платежных документах за жилищно-коммунальные услуги ООО «Управляющая организация «Лист» по л/с № 203942, № 204000 по адресу: г. Оренбург, ул. Просторная, 21/2, кв. 152 за апрель 2017, май 2017, отсутствует информация по объему и размеру платы по следующим видам коммунальных услуг на ОДН: ГВС, отопление).

В рамках договора управления мкд №19/4 по ул. Просторной г. Оренбурга начисление платы за содержание жилого помещения производится с нарушением установленного порядка. Организовать и осуществлять расчеты за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в мкд №19/4 по ул. Просторной г. Оренбурга в соответствие со ст. 156, 158 ЖК РФ, пп. "ж" п. 4 Правид 416, п. 31 Правил №491