| 1. |
№ 562101515417 от 28 декабря 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка изложенных в обращении от 12.12.2021 № 40/8857 (мотивированное представление от 20.12.2021) фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований., задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушения лицензионных требований., соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписан
|
| 1. |
Нарушения обязательных требований, явившиеся причиной причинения вреда жизни и здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, имуществу физических и юридических лиц, безопасности государства, а также возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
|
| 2. |
Нарушения обязательных требований, явившиеся причиной причинения вреда жизни и здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, имуществу физических и юридических лиц, безопасности государства, а также возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
|
| 3. |
Нарушения обязательных требований, явившиеся причиной причинения вреда жизни и здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, имуществу физических и юридических лиц, безопасности государства, а также возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
|
| 4. |
Нарушения обязательных требований, явившиеся причиной причинения вреда жизни и здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, имуществу физических и юридических лиц, безопасности государства, а также возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
|
|
| 2. |
№ 562100253001 от 28 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверки изложенных в обращениях от 14.04.2021 № 40/2924-ГЖИ, фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований (мотивированное представление от 27.05.2021 № 40/04-2924/2021)
Задачи проведения проверки
Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Отправлен почтой, не подписан
|
|
| 3. |
№ 562004336402 от 4 марта 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка изложенных в обращении вх от 13022020 40866 мотивированное представление от 27022020 фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
Нарушения выявлены
|
|
| 4. |
№ 561903825166 от 9 октября 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка изложенных в обращении вх. от 19.09.2019 №38/6499-ГЖИ (мотивированное представление от 30.09.2019 № 38/08 - 38/6499) фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований - предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписан
|
| 2. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания козырька: разрушения защитного бетонного слоя, оголения арматуры - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ.
|
|
| 5. |
№ 561902667305 от 18 апреля 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка изложенных в обращении вх. № 38/2340-ГЖИ от 03.04.2019 (мотивированное представление от 15.04.2019 № 38/08-2340/2019) фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований. Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Соблюдение обязательных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписан
|
|
| 6. |
№ 561902531621 от 22 февраля 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка изложенных в обращении вх. от 07.02.2019 №38/669-ГЖИ (мотивированное представление от 18.02.2019 № 38/08 - 699/2019) фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований - предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписан
|
|
| 7. |
№ 561902465734 от 28 января 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроль за устранением нарушений лицензионных требований, срок устранения которых истек: предписание от 09.08.2018 г. №ПР-2145 Бузулукский район, п. Искра, уо. Школьная, д. 4. Срок устранения 15.01.2019 г
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписан
|
| 2. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
|
| 8. |
№ 561802056699 от 6 ноября 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка изложенных в обращении вх. от 23.10.2018 №38/5553-ГЖИ (мотивированное представление от 31.10.2018 № 38/08 - 5553/2018) фактов нарушения требований жилищного законодательства - предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований жилищного законодательства
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписан
|
|
| 9. |
№ 561801709009 от 26 сентября 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка изложенных в обращении от 23.07.2018 №3753 (мотивированное представление от 21.09.2018 № 38/03 - 3753/2018) фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований - предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не ознакомлен
|
|
| 10. |
№ 56180701989926 от 13 сентября 2018 года
Плановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению МКД на основании договора управления. Проведение плановой проверки на основании плана проведения плановых проверок. Приказ от 29.12.2017 №76/од
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлены, подписаны
|
|
| 11. |
№ 561800621140 от 8 августа 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка изложенных в обращении вх. от 23.07.2018 №38/3749 (мотивированное представление от 03.08.2018 № 38/08 - 3749/2018) фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований - предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписан
|
|
| 12. |
№ 561800621117 от 8 августа 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка изложенных в обращении вх. от 23.07.2018 №38/3754 (мотивированное представление от 03.08.2018 № 38/08 - 3753/2018) фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований - предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписан
|
|
| 13. |
№ 561800587241 от 2 августа 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка изложенных в обращении от 22.06.2018 № 3140 (мотивированное представление от 23.07.2018 № 38/03 - 3140/2018) фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований - Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Без нарушений
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не ознакомлен
|
|
| 14. |
№ 561800550917 от 13 июля 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка изложенных в обращении от 08.06.2018 № 2902, от 18.06.2018 №3030 (мотивированное представление от 10.07.2018 № 38/03 - 2902/2018) фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований - Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не ознакомлен
|
|
| 15. |
№ 561800484548 от 2 июля 2018 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка изложенных в обращении от 28.05.2018 №2586 (мотивированное представление от 19.06.2018 № 38/03 - 2586/2018) фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований - предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не ознакомлен
|
| 2. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 1. |
Лицензиатом ООО УК "Наш дом" не соблюдаются лицензионные требования, установленные пп. "б"п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению мкд, утвержденного постановлением Правительства РФ №1110: с 01.06.2016 по настоящее время осуществляет начисление платы за содержание жилого помещения в мкд №9 по ул. Ставропольской г Бузулука в размере не утвержденного решением общего собрания собственников помещений, входящих в состав общего имущества в мкд начисляется дополнительно к размеру платы за содержание жилого помещения из расчета 100 р с квартиры в месяц. По результатам проверки ООО УК "Наш дом" необходимо: произвести перерасчет собственникам помещений в указанном доме начисленной платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.06.2016 по настоящее время исходя из размера платы, утвержденного общим собранием собственников помещений в мкд (22, 76 руб/кв.м) с учетом положений ч. 9 ст. 12 ФЗ №176-ФЗ; прекратить начисление дополнительной платы за уборку подъездов 100 р с квартиры в месяц; произвести перерасчет и вернуть денежные средства собственниками помещений в мкд по оплате дополнительной услуги начисленной из расчета 100 р с квартиры в период с 01.06.2015 по настоящее время
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Решение №12 (1) -6/2019 от 04.02.2019 Судья Бузулукского районного суда Оренбургской области Кривенков О.В.: жалобу директора Общества Поминовой А.Г. на постановление от 25.10.2018 удовлетворить частично. Постановление отменить и производство по делу прекратить на основании п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ/ Постановление №Ф09-523/20 - решения и постановление оставить без изменения, а жалобу Общества - без удовлетворения
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление №5-1087/15/2018 от 25.10.2018 Мировой судья с/у №3 г. Бузулука Асессоров Д.Г.: Поминову А.Г. признать виновной в совершении адм.правоануршения ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и назначить наказание в виде штрафа в размере 25 000 руб.
|
|
| 16. |
№ 561800456074 от 18 июня 2018 года
Внеплановая проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка выполнения предписания от 06 апреля 2018 года №ПР-774
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не ознаколмен
|
|
| 17. |
№ 561800238343 от 22 марта 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка изложенных в обращении от 05.03.2018 № 38/03-989 фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований (мотивированное представление от 20.03.2018 № 38/03-989/2018) предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не ознакомлен
|
| 2. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
|
| 18. |
№ 56180803052128 от 10 января 2018 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка изложенных в обращении от 01.12.2017 №38/03-6686, от 05.12.2017 №38/03-10914 (мотивированное представление от 21.12.2017 № 38/03 - 6686/10914/2017) фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований - предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Не ознакомлен
|
| 1. |
ООО УК "Наш Дом"
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление №5-3-508/18 от 24.04.2018 и.о. мирового судьи с/у №3 города Бузулука Корчагина В.в, : ООО УК "Наш Дом" признать винвоным в совершении адм.правонарушения ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и назначить наказание в виде адм.штрафа в размере 125 000 руб.
|
|
| 19. |
№ 56170802991650 от 14 декабря 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензиатом - ООО УК "Наш Дом" лицензионных требований, установленных пп. "а", "б" п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению мкд, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 года №1110 (исполнение обязанностей по договору управления мкд, предусмотренных ч. 2 Соблюдение обязательных требований к определению размера платы за коммунальную услугу - электроснабжение в жилом помещении в мкд №87А по ул. Иркутской г. Бузулука, на основании обращения собственника помещения в указанном доме, в том числе поступившего из Бузулукской межрайонной прокуратуры (вх. №6208 от 08.11.2017, вх. №6670 от 30.11.2017))
Выявлены нарушения
| 1. |
Лицензиатом ООО УК «Наш дом» не соблюдаются лицензионные требования, установленные пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110: - в рамках договора управления многоквартирным домом № 87А по ул. Иркутской г. Бузулука в период с 01.06.2015 по настоящее время применяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, не установленный решением общего собрания собственников помещений - нарушен порядок взимания платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (начисление дополнительной платы за влажную уборку подъездов 100 руб. с квартиры в месяц); - при начислении платы за коммунальную услугу электроснабжение не в июне июле 2017 года не приняты к учету показания индивидуального прибора учета электрической энергии переданные потребителем. По результатам проверки ООО УК «Наш дом» необходимо: - произвести перерасчет начисленной собственникам помещений в указанном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.06.2015 по настоящее время исходя из размера платы, утвержденного 29.04.2015 на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № 87А по ул. Иркутской г. Бузулука, а именно 21, 36 руб./кв.м.; - сторнировать начисленную собственникам помещений в многоквартирном доме № 87А по ул. Иркутской г. Бузулука плату за дополнительную услугу (влажная уборка подъездов) в размере 100 руб. с квартиры в месяц, за период с 01.05.2015 по ноябрь 2017 года; - обеспечить неукоснительное соблюдение положений п. «ж» Правил № 354 в части приоритетности принятия показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии от потребителей за тот расчетный период, за который были сняты показания - представить в инспекцию подтверждающие документы.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление №18АП-15322/2018, 18АП-15660/2018 ль 14.11.2018 Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд: решение Арбитражного суда Оренбургской области от 30.08.2018 оставить без изменения, а жалобу ООО "УК "Наш дом" и ГЖИ - без удовлетворения.
|
|
| 20. |
№ 56170802796998 от 7 ноября 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка изложенных в обращении вх. от 12.10.2017 №5622 (мотивированное представление от 25.10.2017 № 38/08 - 5622/2017) фактов нарушения требований жилищного законодательства - предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований жилищного законодательства
Выявлены нарушения
| 1. |
Не произведены работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: не произведена уборка придомовой территории: наличие мусора за дворовой уборной - устранить нарушение
Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фундаментов: наличие выгребных ям вблизи фундамента (расстояние от фундамента менее 10 м) (по периметру здания)
|
| 2. |
Не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фундаментов: разрушение верхнего слоя, просадки, щели и трещины в отмостках (местами по периметру здания) - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
|
| 21. |
№ 56170802783342 от 30 октября 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка изложенных в обращении от 03.10.2017 № 5346 фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований (мотивированное представление от 20.10.2017 № 38/03-5346/2016)
Выявлены нарушения
| 1. |
В рамках договора управления мкд №17 по ул. Дачной с. Новоалександровка Бузулакского района определа плата за уборку придомовой территории дополнительно к размеру платы за содержание жилого помещения (всне состава платы за содержание). в отсутствии подключения мкд к централизованным сетя водоотведения начисление платы за вывоз жидких бытовых отходов (по факту сточных вод) осуществляется исходя из показаний ИПУ (или по нормативу)
По результатам проверки ООО "УК "Наш дом" необходимо:
1. Привести начисление платы за жилищные услуги (уборка придомовой территории, вывоз ЖБО) в соответствие с п. 1 ч. 2 ст. 154, ст. 45048 ЖК РФ "в" п. 4 п. 5-8 Правил №416
|
|
| 22. |
№ 56170802719558 от 18 октября 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроль за устранением нарушений лицензионных требований, срок устранения которых истек: предписание от 24.11.2016 г. №ПР-5300 (Л) г. Бузулук, 3 микрорайон, д. 4. Срок устранения 01.10.2017 г
Выявлены нарушения
| 1. |
Неисправное состояние системы отопления, отсутствие теплоизоляции трубопроводов системы отопления в подвале
|
|
| 23. |
№ 56170802578274 от 22 сентября 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка изложенных в обращении от 21.08.2017 №38/4462-ГЖИ (мотивированное представление от 18.09.2017 № 38/03 - 4462/2017) фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований - предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
Выявлены нарушения
| 1. |
ООО Управляющая компания «Наш дом» не соблюдаются лицензионные требования, установленные пп. «б» п. 3 Положения № 1110 – а именно, нарушены обязательные требования к порядку определения размера и внесения платы за коммунальные услуги – горячее водоснабжение (далее – ГВС) и водоотведение в кв. многоквартирного дома № 35 в 7А микрорайоне г. Бузулука, а именно:
начисление платы за коммунальную услугу - ГВС, в период с мая 2016 года по 31.07.2017, произведено, в нарушение п. 42, 56, 56.1, 58 Правил № 354, исходя из проживающих в количестве 4 человек;
с 01.03.2017 по 31.07.2017 произведено начисление платны за коммунальную услугу – ГВС, в нарушение п. 42 Правил № 354, п. 26.1. Приложения № 2 у Правилам № 354, с применением повышающего коэффициента 1, 5 к компоненту на тепловую энергию;
в части определения размера платы за коммунальную услугу – водоотведение, потребленную в квартире № в доме № 35 в 7А микрорайоне г. Бузулука с 01 мая 2016 г. по 31 июля 2017 г. - произведено начисление платы за водоотведение в нарушение п. 42, 56, 56.1, 58 Правил № 354 исходя из проживающих в количестве четырех человек;
В связи с чем ООО Управляющая компания «Наш дом» необходимо привести порядок определения размера платы за ГВС и водоотведение, по кв д. 35 в 7А микрорайоне г. Бузулука, в соответствие с действующим законодательством, а именно:
с 01 мая 2016 года по 31 июля 2017 года привести порядок определения размера платы за ГВС в соответствие с п. 42, 56, 56(1), 58 Правил № 354, исходя из норматива потребления с учетом повышающего коэффициента и проживающих в количестве одного человека, и произвести перерасчет;
с 01.03.2017 по 31.07.2017 привести порядок определения размера платы за ГВС в соответствие п. 42 Правил № 354, п. 26.1. Приложения № 2 к Правилам № 354, исключив применение повышающего коэффициента 1, 5 к компоненту на тепловую энергию;
с 01 мая 2016 по 31 июля 2017 привести порядок определения размера платы за водоотведение в соответствии с п. 42, 56, 56(1), 58 Правил № 354, исходя из норматива потребления водоотведе
|
|
| 24. |
№ 56170701849821 от 1 августа 2017 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Контроль за устранением нарушений лицензионных требований, срок устранения которых истек: предписание от 16.02.2017 г. №ПР-365 Бузулукский район, п. Искра, ул. Школьная, д. 7. Срок устранения 15.06.2017 г
Выявлены нарушения
| 1. |
Наличие темных пятен на стенах, оконных откосов в квартирах указанного дома необходимо получить заключение специализированной организации по инструментальному обследованию стен, имеющей лицензию на выполнение данных работ, по образованию и развитию плесени на стенах и рекомендации по устранению плесени;
Не обеспечено исправное состояние перекрытий: трещины - устранение трещин и других деформаций, снижающих несущую способность и устойчивость перекрытия, должны производиться по проекту. При обнаружении указанных деформаций перекрытий должны быть принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций - составление плана мероприятий по устранению повреждений и его выполнение
Сведения о приостановлении или об аннулировании ранее выданных разрешений, лицензий, аттестатов аккредитации и иных документов, имеющих разрешительный характер
Служебная записка от 14.11.2017 - снять с предписание с контроля в связи с тем что мкд №7 по ул. Школьной п. Искра Бузулукского района исключен из реестра лицензий, избран непосредственный способ управления
|
|
| 25. |
№ 56170701851157 от 31 июля 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения лицензиатом - ООО УК "Наш Дом" лицензионных требований, установленных пп. б п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению мкд, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 года №1110 (исполнение обязанностей по договору управления мкд, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ) на основании обращения собственника помещения в мкд №35 по ул. Дорожной г. Бузулука (вх. №3602 от 10.07.2017)
Выявлены нарушения
| 1. |
Лицензиатом ООО УК «Наш дом» не соблюдаются лицензионные требования, установленные пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110:
- в рамках договора управления многоквартирным домом № 35 по ул. Дорожной г. Бузулука в период с 01.05.2017 по настоящее время применяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в доме об утверждении объема, перечня работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, соразмерного ему размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
- нарушен порядок взимания платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (начисление дополнительной платы за влажную уборку подъездов 100 руб. с квартиры в месяц).
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление №18АП-5629/2018 от 04.06.2018 Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд: решение Арбитражного суда Ор.области от 12.03.2018 по делу №А47-12332/2017 изменить. Заявленные требования ООО УК "Наш дом" удовлетворить частично. Признать недействительным предписание ГЖИ №ПР-2335.
|
|
