Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО "ЖКХ "Ленинское" допущено нарушение, а именно на стенах в местах общего пользования (лестничных клеток, поэтажных и межэтажных пло-щадок) подъезда № 4 указанного многоквартирного дома штукатурно-окрасочный слой имеет локальные повреждения, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания,

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На земельном участке с кадастровым номером 55:36:09030:61, сформированном непосредственно под многоквартирным домом расположены полусферы без разрешительных документов.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе визуального осмотра подъезда № 1 вышеуказанного многоквартирного дома установлены локальные разрушения штукатурно-покрасочного слоя. На ограждении лестницы между лестничными клетками 3-го и 4-го этажа, 4-го и 5-го этажа отсутствуют деревянные перила.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения выездной проверки 25.08.2021 в 15:00 на основании распоряжения №000001712 от 20 августа 2021 в отношении ООО "ЖКХ "Ленинское" установлено, что юридическим лицом ООО "ЖКХ "Ленинское" частично не исполнено в установленный срок до 20.08.2021 законное предписание от 15.03.2021 № 03-02-08/34, а именно: не проведен текущий ремонт мест общего пользования подъездов №1, 2 (не обеспечена окраска лестничных клеток подъезда № 1, 2 улучшенными высококачественными, безводными составами, не обеспечена однотонная глянцевая или матовая поверхность (на поверхности стен установлены разрушения штукатурно отделочный слоя); п.5 в местах общего пользования подъездов № 1, 2 не устранены неисправности оконных заполнений, а именно, неплотности по периметру оконных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов; ослабление крепления стекол, отслоение и разрушение окраски оконных коробок; щели в соединениях отдельных элементов между собой.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. деформация в кровельных несущих конструкциях, а именно: загнивание и прогиб стропил и обрешетки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- в жилом помещении № 38 вентиляция находится в неисправном техническом состоянии; -в жилом помещении № 45 вентиляционные отверстия отсутствуют; -в жилом помещении № 33 вентиляционный канал в кухонном помещении указанного МКД установлена принудительная вентиляция (кухонная вытяжка), в связи, с чем замерить поток воздуха не представляется возможным. Согласно протокола измерения производительности вентиляционный системы № 08.12.2020-161-01 от 08.12.2020 Федерального бюджетного учреждения «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний Омской области», 47% обследованных помещений (№№11, 12.24, 30, 34, 43, 45, 51) не имеют вытяжной вентиляции при вентиляции при визуальной технической возможности ее наличия (вентиляционные отверстия отсутствуют); 20% обследованных помещений (№№4, 5, 37.38, 42, 50) не имеют вытяжной вентиляции по причине отсутствия вентиляционных отверстий; 33% обследование помещений имеют действующую вытяжную вентиляцию.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе визуального осмотра чердачного пространства установлено наличие эксплуатационных и механических повреждений в покрытии кровли (шифер), а именно повреждение в виде трещины двух листов шифера. Установить период, а также причины возникновения данных повреждений не представляется возможным.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Проезд подходы к подъездам указанных многоквартирных домов не очищены от снега до усовершенствованного покрытия

Проезд подходы к подъездам указанных многоквартирных домов не очищены от снега до усовершенствованного покрытия

Проезд подходы к подъездам указанных многоквартирных домов не очищены от снега до усовершенствованного покрытия

Должностным лицом допущено нарушение п328 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 а именно не обеспечена окраска лестничных клеток подъезда 1 улучшенными высококачественными безводными составами на поверхности стен установлена копоть сажа местами разрушен штукатурно отделочный слой п 3622 3213 наружные площадки у входных дверей внутриквартальный проезд указанного многоквартирного дома не очищен под скребок от наледи и снегаПо многоквартирному дому 2 по ул Петра Ильичевадолжностным лицом допущено нарушение п 5222 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 а именно на трубопроводе систем отопления частично отсутствует теплоизоляция расположенный в тамбуре подъезде 1 п328 не обеспечена окраска лестничных клеток подъезда 12 улучшенными высококачественными безводными составами не обеспечена однотонная глянцевая или матовая поверхность на поверхности стен установлены разрушения штукатурно отделочный слоя п 4115 допущено подтопление подвала изза неисправностей и утечек от инженерного оборудования в подвальном помещении над подъездом 1 выявлена протечка трубопровода холодного водоснабжения 583 не обеспечено устранение утечек протечек трубопровода холодного водоснабжения в подвальном помещении над подъездом 1 п 3622 3213 наружные площадки у входных дверей внутриквартальный проезд указанного многоквартирного дома не очищен под скребок от наледи и снега п472 в местах общего пользования подъездов 1 2 установлены неисправности заполнений оконных а именно неплотности по периметру оконных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов загнивание и коробление элементов заполнений ослабление сопряжений в узлах переплетов ослабление крепления стекол отслоение и разрушение окраски оконных коробок щели в соединениях отдельных элементов между собой

Не оборудована специально отведенную площадку для сбора крупногабаритных отходов на придомовой территории указанного многоквартирного дома

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В подвальном помещении отсутствует теплоизоляция

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Неизолированы трубопроводы систем отопления и горячего водоснабжения в подвале над подъездами 1 и 2

Собственники указанного многоквартирного дома заключили договор управления 66 от 01062015 на основание общего собрания собственников оформленное протоколом бн от 29042015 на основание распоряжения Госжилинспекции Омской области 1360 от 11062020 сведения о указанном многоквартирном доме были исключены из реестра лицензий Омской области как находящемся под управлением ООО «ЖКХ» Ленинское» с 01072020 однако в силу ч3 ст 200 ЖКРФ ООО «ЖКХ» Ленинское» осуществляет функции управления указанным многоквартирном доме в настоящее времяВ ходе проведения мероприятий по контролю выявлены нарушения Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утв Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 а именно трещины разрушение штукатурного и окрасочного слоев фасада цоколь по периметру указанного многоквартирного дома п 4215разрушение кирпичной кладки выпадение кирпичей в местах сопряжения элементов системы наружного водоотведения с кровлей п4211 4213козырьки над входами в подъезды 23 находятся в неудовлетворительном техническом состоянии разрушение защитного слоя бетона оголение арматуры козырек над входом в подъезд 1 отсутствует п4242канализационный трубопровод расположенный в чердачном помещение не герметичен ппп п 423в местах общего пользования подъезда 3 на лестничных клетках видны скрутки неисправна изоляция электрических сетей п56

В жилом помещении 38 вентиляция находится в неисправном техническом состояниив жилом помещении 45 вентиляционные отверстия отсутствуютв квартире 33 в вентиляционный канал в кухонном помещении установлена принудительная вентиляция в связи с чем замерить поток воздуха не представляется возможным

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

П3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 года 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

П3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 года 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Пп 41021 41052

Не обеспечено исправное состояние и водонепроницаемость рулонной кровли, не устранено разрушение и выветривание стенового материала в чердачном помещении

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Правила № 354

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

П. 3.3.4 п. 3.2.16. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г. п. 1.7.1, 3.2.15.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не обеспечено исправное состояние кровли, плиты перекрытия кровли, выветривание стенового материала

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На потолочном перекрытии верхнего этажа установлены сухие следы протекания

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда п. 3.7.6, 3.7.4, 3.7.15

Нарушен п.п. 4.2.4.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утв. Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г., а именно, не приняты срочные меры по безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации балконной плиты квартиры № 23

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушен п.п. 4.2.4.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утв. Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г., а именно, не приняты срочные меры по безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации козырька квартиры № 59