Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не обеспечена теплозащиту наружных стен в кв. 106 (температура на поверхности ограж-дающих конструкций с внутренней стороны кв. 106 в местах стыковых соединений панелей составляла +8-+110 С, обследование проводилось тепловизором).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не обеспеченна установка дверных полотен в местах общего пользования аварийного выхода подъезда № 1 указанного многоквартирного дома.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

01.12.2021 в 09-00 ч. на основании распоряжения №000002499 от 30 ноября 2021 в отношении ЗАО «УК «Левобережье» на многоквартирном доме № 2 по ул. Нефтебаза в г. Омске проведена выездная проверка по обращению граждан, в результате которой выявлены нарушения п.п В п. 3, п.п А п. 31, п. 5 раздела II приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (далее Правила № 354) (горячее водоснабжение), а именно, потребителям указанного многоквартирного дома в период с июня 2021 года по настоящий момент услуга не предоставляется. В точках водоразбора жилых помещений (квартир) горячее водоснабжение отсутствует. Кроме того, выявлено нарушение п.5.3.2; 5.3.6; 5.3.11; 5.8.2; 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а именно трубопровод горячего водоснабжения, расположенный в чердачном помещении, не герметичен (имеется трещина). 01.12.2021 в 09-30 ч. на основании распоряжения №000002499 от 30 ноября 2021 в отношении ЗАО «УК «Левобережье» на многоквартирном доме № 134 по ул. Семиреченская д. в г. Омске проведена выездная проверка, в результате которой выявлены нарушения Правил № 354 (горячее водоснабжение), а именно, на момент проверки температура горячего водоснабжения в точках водоразбора кв. 90 составляет 47С, на границе балансовой принадлежности температура горячего водоснабжения составляет 68 С. Замеры производились прибором: «RAYTEK MT6» инв. № 1013400001, термометр стеклянный № 50 с инв. № 101.36.-0029.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не обеспечены теплозащитные свойства стены (левый наружный угол-кухня) в квартире № 55 указанного многоквартирного дома

Не выявлено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

П.п. 4.2.1.1; 4.3.1 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г. а именно, не устранены следы протопления в местах общего пользования на 5 этаже подъезда № 1 в районе люка выхода на кровлю. В подъезде № 1 между 4-м и 5-м этажами не заделаны трещины в местах стыков панелей.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В период с 12.10.2020 по 16.03.2021 общедомовой прибор учета холодной воды указанного многоквартирного дома находился в неисправном техническом состоянии. ЗАО «УК «Левобережье» при наличии общедомового прибора учета холодной воды не обеспечило использование показаний ОДПУ при начислении платы за коммунальный ресурс (ХВС). Тем самым, ЗАО «УК «Левобережье» нарушены части 2, 13 статьи 13 Федерального Закона от 22.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пп. "а", "б" п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании), выразившееся в несоблюдении ч.2.3 ст.161 и ч.2 ст.162 ЖК РФ, несоблюдении п.п. Ж п. 10, п.п. И п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения выездной проверки 09.09.2021 в 16:00 на основании распоряжения №000001884 от 08 сентября 2021 в отношении ЗАО «УК «Левобережье» осуществляющем управление многоквартирным домом № 21 ул. Лукашевича в Кировском административном округе г. Омске на основании договора управления от 01.07.2018 № 6/4, заключенного на основании протокола общего собрания собственников указанного многоквартирного дома от 28.06.2018 № б/н, выявлено не соблюдение лицензионных требований пп. "а", "б" п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании), выразившееся в несоблюдении ч.2.3 ст.161 и ч.2 ст.162 ЖК РФ, а именно: - выявлены нарушения режима обеспечения коммунальной услугой (горячее водоснабжение), а именно, на момент проверки температура горячего водоснабжения в точках водоразбора квартиры № 4 указанного многоквартирного дома после слива воды в течение 3 минут составляла +48 0С, в кв. 23 (расположенной по стояку кв. 58) составляла +50 0С, температура на границе балансовой принадлежности составляла +650 С. (Замеры проводились термометром инв. № 101.36.-0024).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения внепланового мероприятия по контролю в отношении ЗАО "УК "ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ" на основании распоряжения Госжилинспекции Омской области № 000001843 от 06.09.2021, выданного для рассмотрения обращения граждан № К-4884(21)м от 13.08.2021, проживающих в многоквартирном доме № 51 по улице Суровцева в КАО г. Омска, установлено, что юридическим лицом ЗАО "УК "ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ", нарушены правила содержания и ремонта многоквартирного дома, а именно, не обеспечена своевременная уборка территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием (на момент проверки установлено наличие бытового мусора, окурки, ветки и прочее); не обеспечено требуемое санитарное состояние лестничных клеток (на момент проверки установлено наличие бытового мусора, окурки, бумажки, грязь и т.д.); не обеспеченно устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов в системе канализации многоквартирного дома, а именно, на участке вывода системы канализации от стены дома до выгребной ямы установлено, что на данном участке в отмостке многоквартирного дома образовались ямы, в которых выявлено наличие канализационных стоков.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ЗАО "УК "Левобережье" нарушены подп. «в» п. 3, п. 31, под.5 приложения № 1, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в много-квартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Россий-ской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, а именно, а именно, на момент проверки темпера-тура горячего водоснабжения в точках водоразбора квартиры № 37 указанного многоквар-тирного дома, после слива воды в течение 3 минут, составляла +15оС (температура горя-чего водоснабжения на границе балансовой принадлежности составляла +18оС).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ЗАО "УК "Левобережье" нарушены подп. «в» п. 3, п. 31, под.5 приложения № 1, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, а именно, а именно, на момент проверки температура горячего водоснабжения в точках водоразбора квартиры № 37 указанного многоквартирного дома, после слива воды в течение 3 минут, составляла +15оС (температура горячего водоснабжения на границе балансовой принадлежности составляла +18оС).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г. п. 4.6.1.1

В ходе проведения выездной проверки 08.06.2021 в 16:00 на основании распоряжения №000001231 от 07 июня 2021 в отношении ЗАО «УК «Левобережье» осуществляющем управление многоквартирным домом № 15В ул. Лукашевича в Кировском административном округе г. Омске на основании договора управления от 01.03.2015 № 28/4, заключенного на основании протокола общего собрания собственников указанного многоквартирного дома от 28.02.2015 № б/н. , а именно: - не обеспечен сбор бытовых отходов на мусоросборной площадке без загрязнения территории (на момент проверки установлено наличие мусора за мусоросборной площадкой, а именно, кронированные ветки и бытовой мусор, кроме того выявлено наличие бытового мусора на мусоросборной площадке, лежащего на плите возле мусоросборников, в ходе проверки так же установлено, что складирование крупногабаритного мусора возле мусоросборной площадки осуществляется на территории без специально отведенного места складирования крупногабаритного мусора) данная площадка внесена в реестр мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов собственниками помещений на территории Кировского административного округа (по состоянию на 04.02.2021) (далее реестр). Согласно данным реестра собственником данной площадки является ЗАО «УК «Левобережье» запись по реестру № 211 с адресом Лукашевича, 15Г); - не оборудована специально отведенная площадка для сбора крупногабаритных отходов на придомовой территории указанного многоквартирного дома (согласно данным указанного реестра площадка для сбора крупногабаритного мусора отсутствует). что является нарушением п. 3.7.1, 3.7.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании многоквартирного дома № 16корп. 1 выявлены нарушения пунктов 3.7.4, 4.2.1.7, 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвер-жденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а именно: - ограждение с левой стороны площадки для сбора и временного хранения твердых коммунальных отходов частично разрушено; - не обеспечено исправное состояние межпанельных швов (вертикальные швы в рай-оне 2-3 этажей 3-его подъезда) указанного многоквартирного дома.

Не обеспечена воздухозащита, теплозащита и водозащита межпанельных стыков по пери-метру квартиры № 79 Планом текущего ремонта на 2021 год предусмотрены работы по ремонту межпанельных швов указанного многоквартирного дома.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ЗАО "УК "ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ" воспрепятствовало законной деятельности должностного лица гос-ударственного жилищного инспектора Омской области Щербаковой О.В., по проведению прове-рок или уклонения от таких проверок, а именно: в ходе проведения проверки в отношении ЗАО "УК "ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ" при рассмотрении обращения граждан № П-4183 (21)ПОС от 08.06.2021, по многоквартирном доме № 6 по улице Путилова в Кировском административном округе г. Ом-ска, государственным жилищным инспектором Щербаковой О.В. с электронного адреса osherba-kova@gzhi.omskportal.ru 29.06.2021 в 14:46 направлена факсограмма с требованием (уведомлени-ем) по E-mail: inbox@lvb-omsk.ru от 29 июня 2021 (требование отправлено 29.06.2021 согласно отчету), чтобы ЗАО "УК "ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ" 30.06.2021 в 14:30 обеспечило присутствие руково-дителя или уполномоченного представителя юридического лица на проведение выездной внеплано-вой проверки и предоставило необходимую информацию для рассмотрения указанного обращения граждан: В нарушение ст. 25 от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридическим лицом ЗАО "УК "ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ", запрашиваемая информация предо-ставлена ЗАО "УК "ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ" 02.07.2021 № 1819 не в полном объеме, а именно, не предо-ставлена информация; -журнал заявок за 01.06.2021 и 08.06.2021 по вопросам отключения водоснабжения, письменные пояснения по исполнению заявок по указанным вопросам (при их наличии); - акты о неудовлетворительном предоставлении коммунальных услуг (гвс, хвс). - письменные пояснения по отключению горячего и холодного водоснабжения за 01.06.2021, 08.06.2021 (с уточнением временного периода); - информация по уведомлению собственников об отключении хвс и гвс. тем самым воспрепятствовало законной деятельности должностного лица органа государ-ственного контроля (надзора), по проведению проверок или уклонение от таких проверок, что повлекло невозможность проведения или завершения проверки.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ЗАО "УК "Левобережье" нарушены подп. «в» п. 3, п. 31, под.5 приложения № 1, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в много-квартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Россий-ской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, а именно, а именно, температура горячего водо-снабжения в точках водоразбора квартиры № 68 многоквартирного дома № 5 по ул. Взлет-ная, составляла +51оС (температура горячего водоснабжения на границе балансовой при-надлежности составляла +65оС).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушены п. п. 4.6.3.1, 4.6.1.27 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 г., не обеспечен вы-вод вытяжных каналов канализации за пределы чердака подъезда №2.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На потолочном перекрытии лестничной клетки 10-го этажа подъезда № 4 вышеуказанного многоквартирного дома имеются сухие следы протекания, давность происхождения которых определить не представляется возможным.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

-не обеспечено предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов подвала; - не обеспечена защита от увлажнения наружных стен подвального помещения; - не обеспечено регулярное сквозное проветривание продухи техподполья, подвала забиты

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На многоквартирном доме по ул. Мельничная ул., д. 89 корпус 1: выявлено несоблюдение лицензионных требований пп. "а", "б" п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании), выразившееся в несоблюдении ч.2.3 ст.161 и ч.2 ст.162 ЖК РФ, а именно: - разрушение входного крыльца подъезда, выбоины, трещины; - ограждение крыльца в неудовлетворительном техническом состоянии (расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей.) - оголение арматуры лестничных маршей крыльца подъезда; - место для сбора и хранения твердых отходов в неудовлетворительном санитарном состоянии.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сухие следы протопление в жилом помещении кв. 33 (коридор, спальня) на многоквартирном доме № 1 корпус 3 по ул. Б-р Архитекторов в г. Омске, на многоквартирном доме № 9 по ул. Авиагородок слуховые окна не оборудованы жалюзийными решётками (стоят сетки), имеются не плотности в вентиляционных каналах и шахтах, отсутствуют зонты и дефлекторы на оголовках центральных вытяжных шахт.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На Многоквартирном доме №" 3 корпус 11 поо б-р., Архитекторов в г. Омске выявлено : - частичное отслоение и разрушение штукатурно-побелочного и покрасочного слоев стен и потолков в местах общего пользования (на этажах, лестничных площадках 13, 8, 11, 9, 1, 2); - лестничные перила в подъезде находятся в неудовлетворительном техническом состоянии; - следы протопления на потолке и стенах в местах общего пользования у ливневой канализации (не востановлен штукатурно- побелочный слой)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Трубопровод системы горячего водоснабжения, расположенный в квартире № 72, входящий в состав общего имущества, находится в неудовлетворительном техническом состоянии, (трубопровод системы горячего водоснабжения в кв. 72 представляет собой П- образную изогнутую трубу переходящую без запорной арматуры в общедомовой стояк системы горячего водоснабжения, на первом горизонтальном участке (от плоскости пола) полотенцесушителя установлены 5 хомутов с подложенными под них резиновыми прокладками, на стояки системы горячего водоснабжения в кв. 72 так же установлен 1 хомут), тем самым не обеспечена исправная работа трубопровода системы горячего водоснабжения в кв. № 72. В ходе проверки велась фотофиксация в кв. 72 (телефон SAMSUNG А8)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- в ходе проведения проверки 06.04.2021 установлено, что крышки люков колодцев на придомовой территории вышеуказанного многоквартирного дома частично не очищены от снега и льда и имеют толщину слоя более 5 см, тем самым нарушен п. 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".