Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании 27.12.2021 многоквартирного дома № 34 по улице 19 Партсъезда в городе Омска доступ на кровлю указанного многоквартирного дома не предоставлен, в местах общего пользования указанного многоквартирного дома (душевые комнаты) на потолочных перекрытиях имеются сухие следы протекания кровли, что является нарушением пп. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003. При обследовании указанного многоквартирного дома велась фотосъемка на смартфон APPLE iPhone 7 с помощью программы Timestamp Camera Basic. Акты выполненных работ, либо иные документы, подтверждающие исполнение предписания № 03-02-35/108 от 17.11.2021, не предоставлены. В связи с вышеизложенным, установлено, что предписание № 03-02-35/108 от 17.11.2021 ООО «УК ЖКХ «Олимп» не исполнено в срок до 20.12.2021.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не обеспечен воздухообмен в квартире № 25 (зона санитарной комнаты) в соответствии с установленными требованиями.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Электрооборудование эксплуатируется с нарушениями

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании 08.11.2021, 12.11.2021 многоквартирного дома № 34 по улице 19 Партсъезда в городе Омска доступ на кровлю указанного многоквартирного дома не предоставлен, в местах общего пользования указанного многоквартирного дома (душевые комнаты) на потолочных перекрытиях имеются сухие и мокрые следы протекания кровли, что является нарушением пп. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003. При обследовании указанного многоквартирного дома велась фотосъемка на смартфон APPLE iPhone 7 с помощью программы Timestamp Camera Basic. Акты выполненных работ, либо иные документы, подтверждающие исполнение предписания № 03-02-35/83 от 14.09.2021, не предоставлены. Кроме того, в Госжилинспекцию Омской области от ООО «УК ЖКХ «Олимп» поступило письмо 11.11.2021 Вх.№ 10573, в котором указано, что предписание № 03-02-35/83 от 14.09.2021 не исполнено. В связи с вышеизложенным, установлено, что предписание № 03-02-35/83 от 14.09.2021 ООО «УК ЖКХ «Олимп» не исполнено в срок до 29.10.2021.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании многоквартирного дома по адресу: г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 36А выявлены нарушения п. 4.1.1, п. 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, ч. 6 ст. 20 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, и п. 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). При визуальном обследовании указанного многоквартирного дома установлено, что ООО «УК ЖКХ «Олимп» не обеспечено предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвального помещения. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а именно дератизация и дезинсекция помещений, не проведены. По информации, представленной ООО «УК ЖКХ «Олимп», управляющей организацией ведется журнал регистрации заявок, все заявки исполняются в рамках допустимой продолжительности. Однако, при анализе представленной копии выписки из журнала регистрации заявок граждан установлено, что заявки собственников жилых помещений многоквартирного дома № 36А по улице Нефтезаводская в г. Омске от 05.08.2021, 07.08.2021, 08.08.2021 по вопросам течи и невыполнении работ в подвальном помещении не исполнены: в отметках об исполнении обозначенных заявок указано, что ремонт запланирован на сентябрь 2021 г., меры по исполнению заявок не приняты. Пунктом 13 Правил № 416 установлено, что аварийно-диспетчерская служба обеспечивает: - локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; - устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. Таким образом, вышеуказанные заявки не исполнены ООО «УК ЖКХ «Олимп» в допустимые законодательством сроки. Согласно актам от 18.09.2021, 22.09.2021, ООО «УК ЖКХ «Олимп» выполнены работы по замене трубы на системе отопления, а также по замене розлива ГВС. На момент проверки инженерные коммуникации, расположенные в подвальном помещении, находились в удовлетворительном техническом состоянии. В соответствии с паспортом готовности ООО «УК ЖКХ «Олимп» проведена промывка и опрессовка системы отопления, по результатам проверки готовности дома к эксплуатации в зимних условиях установлено, что данный объект к эксплуатации подготовлен. Вместе с тем, указанный паспорт готовности уполномоченным представителем собственников не подписан. При этом на момент проверки справка о проведенных мероприятиях по подготовке тепловых энергоустановок к отопительному сезону 2021/2022 гг., выданная АО «Омск РТС», отсутствует. Вышеуказанное является нарушением положений Приказа Министерства энергетики РФ от 12.03.2013 № 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду» (далее – Правила). Отсутствие справки о проведенных мероприятиях по подготовке тепловых энергоустановок к отопительному сезону 2021/2022 гг. на вышеуказанном многоквартирном доме подтверждается также актом проверки готовности к отопительному периоду 2021/2022 гг., составленным Администрацией САО г. Омска. В силу п. 10 Правил паспорта готовности для потребителей тепловой энергии, в том числе из числа собственников помещений в многоквартирных домах, должны быть выданы не позднее 15.09.2021. Согласно п. 9 Правил паспорт готовности к отопительному периоду выдается уполномоченным органом по каждому объекту проверки в течение 15 дней с даты подписания акта в случае, если объект проверки готов к отопительному периоду, а также в случае, если замечания к требованиям по готовности, выданные комиссией, устранены в срок, установленный перечнем замечаний. В ходе проведенной проверки установлено, что на 21.09.2021 многоквартирный дом к теплоснабжению не подключен.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании многоквартирного дома № 34 по улице 19 Партсъезда в городе Омске установлено, что не обеспечено исправное техническое состояние кровли указанно-го многоквартирного дома: имеются трещины на шиферном покрытии, отсутствует примы-кание к вентиляционным шахтам, к фановым трубам, также отсутствует часть покрытия (шиферное покрытие) кровли, прогиб кровли, кроме того, на 5 этаже указанного много-квартирного дома в местах общего пользования имеются влажные желтые следы протека-ния кровли. Таким образом, ООО "УК ЖКХ "Олимп" допущено нарушение пп. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003. При обследовании указанного многоквартирного дома велась фотосъемка на смартфон APPLE iPhone 7 с помощью программы Timestamp Camera Basic.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Необходимо устранить нарушение ч. 6 ст. 136 ТК РФ выплатить заработную плату работнику Атомасовой Т.В. за апрель 2021 г. – 5000 руб.; май 2021 г. 5000 руб., а так же в соответствии со ст. 236 ТК РФ начислить проценты денежную компенсацию за задержку выплаты заработной платы с апреля 2021 г. по июнь 2021 г.