Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании 21.02.2022 многоквартирного дома № 7/2 по улице Светлая в городе Омске установлено, что предписание № 03-02-35/114 от 15.12.2021 не исполнено (на кровле указанного многоквартирного дома имеются трещины, пробоины на шиферном покрытии, установлено наличие снежных масс в чердачном помещении указанного многоквартирного дома). В связи с чем, юридическим лицом ООО "ЖКХ "СФЕРА" нарушен пп. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003. При обследовании указанного многоквартирного дома велась фотосъемка на смартфон с помощью программы Timestamp Camera Basic.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании 27.12.2021 многоквартирного дома № 13Б по улице Коммунальная в городе Омске установлено, что предписание № 03-02-35/107 от 17.11.2021 не исполнено, а именно: на кровле указанного многоквартирного дома имеются трещины, пробоины на шиферном покрытии, в чердачном помещении имеется снег, что свидетельствует о негерметичности кровли. В связи с чем, юридическим лицом ООО "ЖКХ "СФЕРА" нарушены пп. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 (далее – Правила № 170). При обследовании указанного многоквартирного дома велась фотосъемка на смартфон с помощью программы Timestamp Camera Basic. Одновременно при обследовании 27.12.2021 многоквартирного дома № 13Б по улице Коммунальная в городе Омске непосредственно обнаружены нарушения содержания общего имущества указанного многоквартирного дома, а именно: придомовая территория не очищена от снега и наледи до усовершенствованного покрытия (проезд и тротуар, вдоль многоквартирного дома № 13Б по улице Коммунальная в городе Омске, а также подходы к подъездам указанного многоквартирного дома), что является нарушением пп. 3.6.21, 3.6.22 Правил № 170, а также п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. При обследовании указанного многоквартирного дома велась фотосъемка на смартфон с помощью программы Timestamp Camera Basic.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании 06.12.2021 многоквартирного дома № 7/2 по улице Светлая в городе Омске в квартире № 15 на кухне в сопряжении потолочного перекрытия и стен (в углу, в районе межпанельных швов) имеются сухие следы от протекания, давность которых установить не представилось возможным. Кроме того, при обследовании 06.12.2021 многоквартирного дома № 7/2 по улице Светлая в городе Омске выявлены нарушения пп. 4.6.1.1 Правил и норм технической экс-плуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, а именно: на кровле указанного многоквартирного дома имеются трещины, пробоины на шиферном покрытии (в том числе, над квартирой № 15 указанного много-квартирного дома). При обследовании указанного многоквартирного дома велась фотосъемка на смарт-фон APPLE iPhone 7 с помощью программы Timestamp Camera Basic.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

18.11.2021, 23.11.2021 Госжилинспекцией Омской области в адрес ООО "ЖКХ "СФЕРА" направлены требования (уведомления) № б/н о проведении внеплановой выездной проверки, необходимости предоставления следующих копий документов и информации: -акты о некачественном предоставлении теплоснабжения на указанном многоквартирном доме за 2021 год; -паспорт полной готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2021-2022 гг.; -акты готовности системы теплоснабжения; -акты испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в указанном многоквартирном доме; -сведения о существовании у управляющей организации аварийно-диспетчерской службы, телефонный номер; -сведения о поступлении в аварийно-диспетчерскую службу заявок от собственников помещений указанного многоквартирного дома по вопросам о некачественном предоставлении теплоснабжения, в том числе о неудовлетворительной работе стояка отопления по линии кухонь в квартирах № 30, 33, 36, 39 (выкопировка журнала аварийно-диспетчерской службы по теплоснабжению по указанному многоквартирному дому за период с 01.11.2021 по настоящее время) с отметкой об исполнении; -акты о некачественном предоставлении коммунальных услуг «теплоснабжение» на указанном многоквартирном доме; -пояснение по вышеуказанным вопросам. Указанное требование доставлено ООО "ЖКХ "СФЕРА" 18.11.2021 в 14:30, 23.11.2021 в 16:18. ООО "ЖКХ "СФЕРА" 19.11.2021, 24.11.2021 не предоставлены следующие документы: -акты готовности системы теплоснабжения; -акты испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в указанном многоквартирном доме; Таким образом, ООО "ЖКХ "СФЕРА" не представило в государственный орган (должностному лицу), осуществляющему государственный контроль (надзор) сведения (информацию), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности. Одновременно при обследовании 24.11.2021 многоквартирного дома № 13Б по улице Коммунальная в городе Омске непосредственно обнаружены нарушения содержания общего имущества указанного многоквартирного дома, а именно: придомовая территория не очищена от снега и наледи до усовершенствованного покрытия (проезд и тротуар, вдоль многоквартирного дома № 13Б по улице Коммунальная в городе Омске), что является нарушением пп. 3.6.21, 3.6.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а также п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. При обследовании указанного многоквартирного дома велась фотосъемка на смартфон APPLE iPhone 7 с помощью программы Timestamp Camera Basic

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании многоквартирного дома № 13Б по улице Коммунальная в городе Омске установлено, что предписание № 03-02-35/85 от 21.09.2021 не исполнено, а именно: на кровле указанного многоквартирного дома имеются трещины, пробоины на шиферном покрытии, отсутствуют примыкания к вентиляционным шахтам, установлено протекание кровли, что является нарушением пп. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003. При обследовании указанного многоквартирного дома велась фотосъемка на смартфон APPLE iPhone 7 с помощью программы Timestamp Camera Basic.

При проведении 28.10.2021 внеплановой выездной проверки, в соответствии с распоряжением № 000002247 от 26.10.2021 по проверке исполнения предписания органа государственного контроля, (должностного лица) установлено, что в срок до 10.09.2021 законное предписание Госжилинспекции Омской области от 09.07.2021 № 05-02-09/30 не исполнено, а именно: по со-стоянию на 17.11.2021 информация об исполнении пунктов № 1 и № 2 предписания в Госжилинспекцию Омской области не поступала. Ранее при проведении проверки было установлено следующее: В рамках лицензионного контроля проведена проверка соблюдения ООО «ЖКХ «СФЕРА» лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № 13Б по улице Коммунальной в г. Омске. По результатам проверки установлены нарушения лицензионных требований с ч. 1 ст. 8 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", выразившиеся в неисполнении обязанностей по договору управления, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодек-са РФ, несоблюдении пунктов 3.3.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2, п.п. 4.6.1.23 Правил и норм технической экс-плуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пп. "б" п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании), а именно: - не обеспечена чистота чердачного помещения, не убран строительный мусор, продукты жизнедеятельности птиц; - не устранены повреждения шиферного покрытия кровли. ООО «ЖКХ «СФЕРА» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 055000018 от 22.04.2015. Многоквартирный дом № 13Б по улице Коммунальной внесен в реестр лицензий. В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору обслуживания многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. ООО «ЖКХ «СФЕРА» осуществляет управление многоквартирным домом № 13Б по улице Коммунальной на основании договора управления многоквартирным домом № б/н от 13.02.2013, заключенного на основании протокола № 2 от 13.02.2013 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Пунктом 10 Правил содержания установлено, что общее имущество собственников помещений многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечиваю-щем, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. При таких обстоятельствах, ООО «ЖКХ «СФЕРА» не были исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом № 13Б по улице Коммунальной в г. Омске в части обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, что является нарушением лицензионного требования, установленного пп. "б" п. 3 Положения о лицензировании, об исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании 26.10.2021 многоквартирного дома № 1/1 по улице Светлая в городе Омске установлено, что предписание № 03-02-35/86 от 21.09.2021 не исполнено, а именно: не приняты срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций повреждения несущих конструкций балкона квартиры № 35 указанного многоквартирного дома, (разрушения краев балконных плит и оголение арматуры), а также не обеспечено исправное техническое состояние козырьков над подъездами № 3, 4 указанного многоквартирного дома. В случае аварийного состояния балкона, необходимо закрыть и опломбировать вход на него, провести охранные работы (при обследовании 26.10.2021 указанного многоквартирного дома установлено разрушение козырьков над подъездами № 3 и № 4 указанного многоквартирного дома, а также балконной плиты квартиры № 35 указанного многоквар-тирного дома (разрушение краев бетонных плит, оголение арматуры), что является нарушением п.4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003). Кроме того, установлено, что № 03-02-35/84 от 21.09.2021, а именно: не обеспечено исправное состояние кровли указанного многоквартирного дома, а также защита от увлаж-нения конструкций от протечек кровли (при обследовании 26.10.2021 квартиры № 37 ука-занного многоквартирного дома № 1/1 по улице Светлая в городе Омске установлено, что на стенах на кухне и в жилой комнате указанной квартиры обнаружены влажные следы протекания кровли, влажная стена и часть потолочного перекрытия, что является наруше-нием пп. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержден-ных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003). При обследовании указанного многоквартирного дома велась фотосъемка на смарт-фон APPLE iPhone 7 с помощью программы Timestamp Camera Basic.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Непередача тех. документации на многоквартирный дом № 4/1 по ул. Светлая в г. Омске

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании 20.09.2021 многоквартирного дома № 1/1 по улице Светлая в горо-де Омске установлено, что предписание № 03-02-35/71 от 25.08.2021 не исполнено, а именно: установлено разрушение козырьков над подъездами № 3 и № 4 указанного много-квартирного дома, а также балконной плиты квартиры № 35 указанного многоквартирного дома (разрушение краев бетонных плит, оголение арматуры), что является нарушением п.4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных по-становлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003. При обследовании указанного многоквартирного дома велась фотосъемка на смартфон APPLE iPhone 7 с помощью программы Timestamp Camera Basic.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушен срок передачи технический документации

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании многоквартирного дома № 13Б по улице Коммунальная в городе Омске выявлены нарушения пп. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, а именно: на кровле указанного многоквартирного дома частично отсутствует коньковое покрытие, имеются трещины, пробоины на шиферном покрытии, отсутствуют примыкания к вентиляционным шахтам. При обследовании указанного многоквартирного дома велась фотосъемка на смартфон APPLE iPhone 7 с помощью программы Timestamp Camera Basic.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «ЖКХ «Сфера» предоставлен акт выполненных работ от 04.09.2021, подтверждающий выполнение ремонта кровли с применением силикона над квартирой № 37 многоквартирного дома № 1/1 по улице Светлая в городе Омске. Однако, при обследовании 17.09.2021 квартиры № 37 указанного многоквартирного дома № 1/1 по улице Светлая в городе Омске установлено, что на стенах на кухне указанной квартиры обнаружены влажные следы протекания кровли, влажная стена и часть потолочного перекрытия, что является нарушением пп. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003. Тем самым, ООО «ЖКХ «Сфера» не исполнено предписание № 03-02-35/60 от 11.08.2021. При обследовании указанного многоквартирного дома велась фотосъемка на смартфон APPLE iPhone 7 с помощью программы Timestamp Camera Basic.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании 19.08.2021 многоквартирного дома № 1/1 по улице Светлая в горо-де Омске выявлены нарушения п.4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жи-лищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, а имен-но: установлено разрушение козырьков над подъездами № 3 и № 4 указанного многоквар-тирного дома, а также балконной плиты квартиры № 35 указанного многоквартирного дома (разрушение краев бетонных плит, оголение арматуры). При проведении проверки велась фотосъемка на фотоаппарат Nikon COOLPIX S2600

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании многоквартирного дома № 1/1 по улице Светлая в городе Омске выявлены нарушения пп. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, а именно: в квартире № 37 указанного многоквартирного дома на стенах в жилых комнатах и кухне обнаружены желтые сухие следы протекания кровли, давность которых установить не представилось возможным. Однако, при визуальном обследовании кровли нарушений не выявлено. Также из представленных документов ООО «ЖКХ «СФЕРА» установлено, на кровле указанного многоквартирного дома проведен ремонт с применением силикона и монтажной пены, а также кровельной мастики, что также подтверждено актом выполненных работ от 18.05.2021.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При проведении 08.07.2021 внеплановой выездной проверки, в соответствии с распоряжением № 000001449 от 07.07.2021 по проверке исполнения предписания органа государственного контроля, (должностного лица) установлено, что в срок до 19.06.2021 законное предписание Госжилинспекции Омской области от 24.03.2020 № 05-02-09/16 не исполнено, а именно: по со-стоянию на 20.06.2021 информация об исполнении пунктов № 1 и № 2 предписания в Госжилин-спекцию Омской области не поступала. При проведении обследования указанного многоквартирного дома с целью проверки исполнения предписания установлено следующее: - не обеспечена чистота чердачного помещения, не убран строительный мусор, продукты жизнедеятельности птиц; - не устранены повреждения шиферного покрытия кровли. Ранее при проведении проверки было установлено следующее: В рамках лицензионного контроля проведена проверка соблюдения ООО «ЖКХ «СФЕРА» лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № 13Б по улице Коммунальной в г. Омске. По результатам проверки установлены нарушения лицензионных требований с ч. 1 ст. 8 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", выразившиеся в неисполнении обязанностей по договору управления, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ, несоблюдении пунктов 3.3.1, 4.6.1.1, 4.6.1.2, п.п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пп. "б" п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании), а именно: - не обеспечена чистота чердачного помещения, не убран строительный мусор, продукты жизнедеятельности птиц; - не устранены повреждения шиферного покрытия кровли. ООО «ЖКХ «СФЕРА» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 055000018 от 22.04.2015. Многоквартирный дом № 13Б по улице Коммунальной внесен в реестр лицензий. В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору обслуживания многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. ООО «ЖКХ «СФЕРА» осуществляет управление многоквартирным домом № 13Б по улице Коммунальной на основании договора управления многоквартирным домом № б/н от 13.02.2013, заключенного на основании протокола № 2 от 13.02.2013 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Пунктом 10 Правил содержания установлено, что общее имущество собственников помещений многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. При таких обстоятельствах, ООО «ЖКХ «СФЕРА» не были исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом № 13Б по улице Коммунальной в г. Омске в части обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, что является нарушением лицензионного требования, установленного пп. "б" п. 3 Положения о лицензировании, об исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.