Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Использование общего имущества (земельного участка) осуществляется без соответствующего решения общего собрания

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании многоквартирного дома № 34Г по пр. Мира в г. Омске выявлены нарушения 4.1.1, 4.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 23 Минимального пе-речня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, а именно: на момент проверки не обеспечено предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвального помещения, не проведена дератизация и дезинсекция подвального помещения, в тамбуре подъезда № 3 выявлено разрушение перекрытия (пол между входными дверьми).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

П. 4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании 28.07.2021 многоквартирного дома № 36 по проспекту Мира в городе Омске выявлены нарушения подпункта «в» пункта 3, подпункта «а» пункта 31, пунктов 5 приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а именно: на момент проверки подача горячего водоснабжения в вышеуказанный многоквартирный дом осуществлялась ненадлежащего качества, в связи с неудовлетворительным предоставлением ресурсоснабжающей организацией АО «ОМСК РТС» коммунального ресурса «горячее водоснабжение» на границу балансовой ответственности (температура горячей воды на тепловом узле составила +37ºС, температура горячей воды в точке водоразбора в квартире № 21 указанного многоквартирного дома составляла 37ºС). Доступ в квартиру № 57 указанного многоквартирного дома не предоставлен. Также согласно актам № КИ-418 от 08.07.2021, № КИ-475 от 22.07.2021 температура горячего водоснабжения на тепловом узле многоквартирного дома № 36 по проспекту Мира в городе Омске составила 08.07.2021 +42ºС, 22.07.2021 +52ºС, также установлено, что период предоставления некачественного горячего водоснабжения с 17.06.2021. Таким образом, АО «Омск РТС» не обеспечена работа системы горячего водоснабжения для поддержания температуры горячей воды, подаваемой к водоразборным точкам жилых помещений в многоквартирном доме № 36 по проспекту Мира в городе Омске, коммунальная услуга «горячее водоснабжение» надлежащего качества для потребителей, указанного многоквартирного дома не предоставлялась. На момент проведения проверки выявлены нарушения в зоне балансовой принадлеж-ности АО «Омск РТС», в связи с чем, выдать предписание и принять меры администра-тивного воздействия в отношении ООО "УК"СЕРВИС" не представляется возможным.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании 02072021 многоквартирного дома 162 по улице Химиков в городе Омске выявлены нарушения выявлены нарушения пп 4217 пп 4231 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ 170 от 27092003 далее Правила 170 а именно при визуальном обследовании межпанельных швов установлено что имеются разрушения межпанельных швов трещины в местах стыка плит квартиры 42 указанного многоквартирного дома два вертикальных шва и один горизонтальный со стороны кухни два вертикальных и один горизонтальный шов со стороны спальниТакже выявлены нарушения пп 4611 Правил 170 что в подъезде 3 на этаже 5 в месте привыкания мусоропровода с перекрытием обнаружены сухие следы протекания кровли давность которых установить не представляется возможным а также при визуальном осмотре кровли указанного многоквартирного дома установлено что имеются трещины отсутствует примыкание кровли к шахтам мусоропроводов и канализационным трубамКроме того выявлены нарушения пп 561 562 Правил 170 а именно провода и кабели проложенные вдоль стен не закреплены провисают

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение в части использования общего имущества многоквартирного дома 9 по улице Волкова с главной стороны фасада указанного многоквартирного дома установлен пост разгрузки металлическая конструкция прилегающая в фасаду жилого дома используемый нежилым помещением «Магнит Косметик»без согласования собственников указанного жилого дома

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В подвальном помещении вышеуказанного многоквартирного дома не обеспечен нормативный температурновлажностный режим согласно установленным требованиям наблюдается частичное подтопление подвала не обеспечена герметичность трубопроводов холодного и горячего водоснабжения имеются разрушения фундамента визуализируются элементы арматуры

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В техническом подвале не обеспечен нормативный температурновлажностный режим согласно установленным требованиям наблюдается подтопление подвала подъезд 1 не обеспечена герметичность трубопроводов ГВС и канализации в техническом подвале подъезд 1 в техническом подвале местами наблюдается скопление бытового мусора

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В силу ч 1 2 ст 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домомСобственники помещений вправе на общем собрании собственников помещений принять решение об определении порядка начисления платы за коммунальные ресурсы необходимые в целях содержания общего имущества в соответствии с ч 92 ст 156 ЖК РФСогласно представленному протоколу общего собрания 1 от 05102019 года собственники жилых помещений многоквартирного дома приняли решение о начислении платы за потребленные коммунальные ресурсы при использовании помещений входящих в состав общего имущества исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребленных коммунальных ресурсов в 2018 году с проведением последующего перерасчетаМежду тем ООО «УК «СЕРВИС» применен расчет за электроэнергию на ОДН по нормативу потребления

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки выявлено промерзание строительных конструкций в зале и на кухне квартиры 26 температура на поверхности ограждающих конструкций наружных стен + 13 С +16 С 4211 4213 42154216 4218 не обеспечено исправное состояние цоколя в районе квартиры 26 а именно выявлены локальные разрушения штукатурного слоя цоколя 4234Замеры температуры наружных стен в квартире 26 проводились пирометром марки Raynger MT6 ГРСИ 1812807 зав 22100071

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Площадка для сбора твердых коммунальных отходов и крупногабаритного мусора находится на расстоянии до окон и дверей дома менее 20 м отсутствует твердое основание под мусоросборниками отсутствует дорожное покрытие при подъезде к санитарной установке

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Включение в структуру платы вознаграждение председателю совета МКД

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- в местах общего пользования подъезда № 2 указанного многоквартирного дома выявлено разрушение штукатурно-побелочного слоя потолочного перекрытия на 3 этаже(3.2.9); - в покрытии пола в местах общего пользования подъезда № 2 частично разрушена плитка (4.4.1).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не проведение перерасчета платы за коммунальные услуги

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- не обеспечена теплозащита нижних горизонтальных межпанельных стыков кухонного помещения и зала квартиры № 1 (Т=+9 +10 С) (температура наружного воздуха - -20 С). Замер производился пирометром марки Raytek MT 6 заводской номер 95690410.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Специалистом Госжилинспекции Омской области совместно с ООО «УК «СЕРВИС» проведено обследование указанного многоквартирного дома и придомовой территорпии, в результате которого выявлены нарушения п. 1.6, п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 2 ч. 4 ст. 37, ч. 3, 4 ст. 36, п. 1, 3 ч. 2 ст. 44, ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, что выражено в следующем: - с главной стороны фасада указанного многоквартирного дома установлен пост разгрузки (металлическая конструкция, прилегающая в фасаду жилого дома), на придомовой территории установлен металлический сборник для твердых коммунальных отходов закрытого типа, используемый нежилым помещением «Магнит Косметик». Разрешительных документов на установку поста разгрузки и сборника для твердых комму-нальных отходов, полученных в установленном действующим законодательством порядке, не представлено (в ООО «УК «СЕРВИС» отсутствуют).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки предписание № 05-02-14/73 от 18.06.2019 частично не исполнено, а именно: - не обеспечено наличие частично отсутствующей тепловой изоляции на трубопроводах систем горячего и холодного водоснабжения в техническом подвале указанного много-квартирного дома. - не обеспечено техническое исправное состояние 1 продуха в подвале указанного многоквартирного дома, не установлено отсутствующее закрывающее устройство на продухе.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- отсутствует площадка для сбора твердых коммунальных отходов и крупногабаритного мусора, в связи с тем, что площадка была установлена на территории, входящей в состав общего имущества МКД № 2 по улице 4-ой Поселковой, площадку демонтировали. Тем самым нарушены пункты 3.7.1, 3.7.2, 3.7.4, 3.7.6 «Правил и норм технической эксплуа-тации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госкомитета РФ по строитель-ству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- кровля находится в неудовлетворительном техническом состоянии, местами наблюдают-ся разрывы, трещины, пробоины, не герметичность стыков полотна (п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2). - в техническом подвале не проведена ревизия запорной арматуры на системах теплоснаб-жения и холодного водоснабжения, наблюдается коррозия (п.п. 5.1.1, 5.1.6, 5.2.1, 5.2.2, 5.2.8, 5.8.1, 5.8.2, 5.8.3).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Мусоросборная площадка расположена на не обслуживаемой территории указанного многоквартирного дома.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- отсутствуют схемы внутридомовых сетей отопления (1.5.1., 5.1.1., 5.2.1., 5.2.8.); - в техническом подвале указанного многоквартирного дома на трубопроводах систем отопления, горячего и холодного водоснабжения частично отсутствует тепловая изоляция (2.6.7., 5.1.3, 5.3.11., 4.10.2.1., 5.8.6.) - продухи указанного многоквартирного дома находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, отсутствуют закрывающие устройства (3.4.3.).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Аварийно-диспетчерской службой ООО «УК «Сервис» не осуществлено взаимодействие со звонившим в аварийно-диспетчерскую службу собственником квартиры № 19 указанно-го многоквартирного дома в течение 10 минут после поступления голосового сообщения.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не предоставлены документы

Ответ дан с нарушенным сроком

Не размещена информация в системе ГИС ЖКХ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

По информации ООО «УК «Сервис», собственники жилых помещений по вышеуказанному многоквартирному дому не проводили общее собрание собственников по вопросу утвер-ждения размера платы за содержание жилого помещения на 2019 год. 30.11.2018 года ООО «УК «Сервис» уведомило собственников жилых помещений на ин-формационных досках в подъездах многоквартирного дома, что в связи с непринятым ре-шением собственников жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома, уста-новление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.01.2019 год бу-дет осуществляться в соответствии с Постановлением Администрации города Омска от 29.11.2018 № 1188-п «О плате за содержание жилого помещения». Размер платы состав-ляет 20, 65 руб. за 1 кв. м площади жилого помещения. Плата за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартир-ном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об определении размера платы за содержание жилого помещения устанавливается в соответствии с Постановлением Администрации города Омска от 29.11.2017 № 1306-п (ред. от 29.11.2018) «О плате за содержание жилого помещения». По типу благоустройства указанного многоквартирного дома, имеющего все виды благо-устройства, не оборудованного лифтом и мусоропроводом (приложение № 5 к указанному постановлению) размер платы должен составлять 19, 37 руб. за кв.м., за исключением не оказанных услуг (без учета платы за коммунальные ресурсы, необходимые в целях содер-жания общего имущества). ООО «УК «Сервис» в январе 2019 года для начисления платы за содержание жилого по-мещения применило Постановление Администрации города Омска от 29.11.2018№ 1188-п «О плате за содержание жилого помещения» в размере 20, 65 руб. за 1 кв. м площади жило-го помещения, что является нарушением ч. 4 ст. 158 ЖК РФ.