Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании многоквартирного дома № 38 по проспекту Менделеева в городе Омске установлено, что в квартире № 97 указанного многоквартирного дома температура по вертикальному шву на кухне (слева от окна), составляет от +9, 7ºС до 10, 8ºС, при температуре воздуха в указанной квартире от +20ºС (квартира не угловая), температуре наружного воздуха -17ºС. Таким образом, ООО "ЖКХ "СЕРВИС" допущены нарушения пп. 4.2.1.7, пп. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании многоквартирного дома № 46А по улице Бородина в городе Омске установлено, что на кухне в квартире № 6 указанного многоквартирного дома имеется плесень по нижнему горизонтальному шву, а также на части вертикального шва (справа от окна), температура по данным швам составляет от +9, 4ºС, при температуре воздуха на кухне указанной квартиры от +23ºС, температуре наружного воздуха -16ºС. Кроме того, установлено, что не обеспечен равномерный прогрев отопительных приборов в большой не угловой комнате (зал) квартиры № 6 указанного многоквартирного дома. Таким образом, ООО "ЖКХ "СЕРВИС" допущены нарушения пп. 4.2.1.7, пп. 4.2.3.1, пп. 5.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании 28.12.2021 многоквартирного дома № 37 по улице Бородина в городе Омске установлено, что не обеспечен равномерный прогрев отопительных приборов в угловой комнате квартиры № 14 указанного многоквартирного дома. Таким образом, ООО "ЖКХ "СЕРВИС" допущены нарушения пп. 5.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании многоквартирного дома № 3 по улице СибНИИСХоз в городе Омске установлено, что не очищены от снега парковочные карманы, расположенные у подъезда № 1 и № 4, а также проезда к указанному многоквартирному дому, ведущего от многоквартирного дома № 4 по улице СибНИИСХоз в городе Омске, что является нарушением пп. 3.6.21, 3.6.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правил № 170), а также п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень услуг и работ № 290). Одновременно при обследовании многоквартирного дома № 32 по проспекту Менделеева в городе Омске непосредственно обнаружены нарушения содержания общего имущества рядом расположенного многоквартирного дома № 32Б по проспекту Менделеева в городе Омске, а именно: не очищена от наледи и сосулек кровля указанного многоквартирного дома, а также придомовая территория не очищена от снега (проезд и подходы к подъездам), что является нарушением пп. 3.6.21, 3.6.22, 4.6.1.23 Правил № 170 и п.7, п.24 Минимального перечня услуг и работ № 290. При обследовании указанного многоквартирного дома велась фотосъемка на смартфон APPLE iPhone 7 с помощью программы Timestamp Camera Basic.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании многоквартирного дома № 11 по улице Тюленина в городе Омске установлено, что юридическим лицом ООО "ЖКХ «СЕРВИС" не обеспечена работа системы горячего водоснабжения для поддержания температуры горячей воды, подаваемой к водоразборным точкам жилых помещениях в многоквартирном доме № 11 по улице Тюленина в городе Омске, коммунальная услуга «горячее водоснабжение» надлежащего качества для потребителей, указанного многоквартирного дома не предоставлялась, а именно: в точке водоразбора квартиры № 5 указанного многоквартирного дома составляла +50ºС, при этом температура горячего водоснабжения на тепловом узле указанного многоквартирного дома на момент проверки составляла +67ºС. Измерение температуры проводилось с помощью термометра с инвентарным номером № 101.36-0032. Таким образом, ООО "ЖКХ «СЕРВИС" допущено нарушение пп. «в» п. 3, п. 31, пп. 5 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 11.05.2011 № 354.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Шулинин Константин Владимирович

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании многоквартирного дома № 2 по переулку Башенный в городе Омске выявлены нарушения пп. 4.6.1.1, пп.4.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, а именно: в местах общего пользования в районе квартиры № 89 указанного многоквартирного дома обнаружены сухие желтые следы протекания кровли. При визуальном обследовании кровли выявлены трещины на кровле многоквартирного дома, однако на момент проведения проверки специалистами ООО "ЖКХ "СЕРВИС" проводились работы по ремонту кровли. В ходе проведения проверки велась фотосъемка на фотоаппарат Nikon COOLPIX S2600.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не обеспечено восстановление штукатурно-побелочного и отделочного слоев в подъезде № 4, эксплуатация электрооборудования осуществляется в соответствии с установленными требованиями

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Специалистом Госжилинспекции Омской области 03032021 совместно с представителем ООО ЖКХ СЕРВИС проведено обследование многоквартирного дома 3 по улице СибНИИСХоз в городе Омске в результате которого установлено следующее Имеются повреждения частичное отсутствие листовых элементов покрытия кровли Окрасочное покрытие ограждающих конструкций на лестничных клетках первого подъезда указанного многоквартирного дома имеет локальные отслоения поверхность ограждающих конструкций окрашена краской различных цветов имеются искривления линий

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Наличии статьи Вознаграждение председателю совета дома в составе платы за содержание жилья

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Специалистом Госжилинспекции Омской области 25022021 совместно с представителем ООО ЖКХ СЕРВИС проведено обследование многоквартирного дома 3 по улице Лаптева в городе Омске в результате которого установлено следующее На полу межквартирной лестничной площадки кв 133 кв 134 установлен шкаф двухдверный Решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу город Омск ул Лаптева д 3 об использовании части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме межквартирных лестничных площадок подъездов для размещения личного частного имущества собственников помещений в многоквартирном доме договоров пользования общим имуществом и установлении порядка предоставления права пользования частью общего имущества управляющей организацией в Госжилинспекцию Омской области не предоставлено что влечет ограничение права пользования межквартирной лестничной площадкой кв 133кв 134 собственника квартиры 134 указанного многоквартирного дома

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не обеспечена воздухозащиту теплозащиту и водозащиту межпанельных стыков квартиры 149

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не предоставлен протокол ОСС по ст 46 ЖК РФ

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

10022020 в интересах Сысоева ИИ в управляющую организацию ООО «ЖКХ «Сервис» обратилась МОО ОЗПП «АЛЬТЕРНАТИВА» с письменной претензией подписанной Сысоевым ИИ и направленной посредством почтовой связи заказным письмом по факту ненадлежащего оказания услуг при исполнении договора управления бн от 26072019 В претензии содержалось требование о направлении ответа непосредственно собственнику то есть Сысоеву ИИ посредством почтовой связи 11022019 данная претензия управляющей организацией ООО «ЖКХ «Сервис» получена что подтверждается копией отчета об отслеживании отправленияОтвет от 06032020 исх 804 на претензию от 10022020 Сысоеву ИИ направлен посредством почтовой связи России 12032020 что подтверждается штампом на предоставленной Сысоеву ИИ копии конверта однако ответ должен был быть направлен не позднее 24022020 При проведении проверки в тамбуре подъезда 1 указанного многоквартирного дома выявлено локальное разрушение покрасочного слоя стены Согласно информации ООО «ЖКХ «СЕРВИС» в данном месте ранее был установлен шкаф для инструментов

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Специалистом ГЖИ совместно с представителем ООО ЖКХ СЕРВИС произведено обследование многоквартирного дома 2 по пер Башенный в городе Омске При проведении проверки установлено Акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в предоставлении коммунальных услуг заявителем не представленыПараметры на ИТП теплоснабжение указанного многоквартирного дома осуществляется централизованно Т1=+ 68 оС Т2= +37 оСТемпература наружного воздуха составляет Тнв= 6 оС На момент осмотра 11032020 в 0830 температура воздуха в квартире 89 указанного многоквартирного дома составила +16 оС Для определения данных использован мультиметр testo 405V1 101340022 В ходе визуального осмотра на водоприемной воронке на кровле подъезда 1 указанного многоквартирного дома установлено отсутствие защитной решетки на прижимном кольце а так же на водоприемной воронке отсутствует колпак с дренирующим отверстием

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Завышение тарифа на ГВС на ОДН

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не обеспечено удаление сосулек с кровли указанного многоквартирного дома

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Межпанельные швы квартиры 77 частично разрушены залверхний горизонтальный 4211 4217

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На крыше одноэтажного нежилого помещения являющего частью общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме установлено антенномачтовое сооружение ООО «ЖКХ «Сервис» не представлена копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г Омск пр Менделеева д 32Б о разрешении использования части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для размещения антенномачтового сооружения в связи с чем установка антенномачтового сооружения осуществлена незаконно

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения требований к качеству (сроку, периодичности) выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо невыполнение работ (неоказание услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, включенных в перечень, предусмотренный правилами обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования № 410

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание не выдавалось

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- в подъезде № 1 между 2 и 3 этажами многоквартирного дома установлена перегородка с деревянной дверью, тем самым отгорожена часть общего имущества (межэтажной площадки). Разрешительных документов на установку указанной перегородки и деревянных дверей ООО "ЖКХ"СЕРВИС" не представлено.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- квартира № 14 расположена на 5 этаже, в жилых комнатах, в кухонном помещении, ван-ной комнате выявлены сухие следы протекания, на стенах отслоение обоев, кровля-асбестоцементные листы, необходимо выполнить технический осмотр кровли над указан-ной квартирой и провести профилактические работы с целью обеспечения защиты от увлажнения конструкций квартиры № 14 от протечек кровли.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проверки в кухонном помещении квартиры № 95 на стенах выявлены темные следы, отслоение обоев. - межпанельный шов квартиры № 95 частично разрушен (кухня) (п.п. 4.2.1.7, 4.10.2.8).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В квартире № 98 в зале и коридоре на стенах выявлены сухие следы протекания кровли, от-слоение обоев. В местах общего пользования подъезда № 1 на стенах и потолочном перекрытии 9 этажа выявлено разрушение штукатурно-побелочного и окрасочного слоев, сухие следы проте-кания кровли (3.2.8., 3.2.9., 4.5.5.) - не обеспечена защита от увлажнения конструкций от протечек кровли над кв. № 98 и ме-стами общего пользования 9 этажа подъезда № 1 (4.6.1.1.).