| 1. |
№ 542100391478 от 26 июля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 13.07.2021 г. № 9043/48-ПГ о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 1. |
В ходе проведения проверки в спальной комнате, на лоджии, на наружней стене, на стыке кирпичной кладки выявлены следы рассыхания цементного раствора. Следов замачивания, намокания стен не установлено. ООО УК «Дом-Строй Сервис» представлен акт осмотра квартиры от 09.07.2021, согласно которого за границами лоджии в стыках кирпичной кладки выявлено рассыхание замазки, письма от 07.07.2021, 13.07.2021 в адрес ООО СЗ «Дом-строй» об устранении строительных недостатков в рамках гарантийных обязательств застройщика, план мероприятий по инструментальному обследованию стен со сроком исполнения до 15.09.2021.
|
|
| 2. |
№ 542105322424 от 29 января 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 13012021 г 29448ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Директор общество с ограниченной ответственностью УК ДомСтрой Сервис Лукашова ИС
|
| 1. |
С сентября 2020 года по декабрь 2020 года установлено что управляющая компания производит начисление за содержание нежилого помещения исходя из фактических замеров каждого места автопарковки что является нарушением части 2 статьи 39 главы 6 статьи 37 главы 6 части 1 статьи 37 главы 6 ЖК РФ С сентября 2020 года по декабрь 2020 года установлено что управляющая компания производит начисление за потребленные коммунальные ресурсы по холодной и горячей воде электрической энергии водоотведению на содержание общего имущества автопарковки исходя из фактических замеров каждого места машиноместа что является нарушением части 2 статьи 39 главы 6 части 91 статьи 156 части 2 статьи 37 главы 6 части 2 статьи 154 главы 14 ЖК РФ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
0804012154 от 05022021
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление 1921 от 17022021 предупреждение
|
|
| 3. |
№ 541902763055 от 13 июня 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью осуществления лицензионного контроля на территории Новосибирской области Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является: - соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Представитель по доверенности
|
| 1. |
Анализируя платежные документы по квартирам № 53, 121, 171, 62, 244, 16, 28, 63, 19, 113, 52, 287, 161, 53, 430, 169, 170, 165, 164, 182, 224, 225, 409, 410, 204, 418, 197, 32, 59, 333, 5, 69, 267, 219, 7, 117, 22, 143, 196, 39, 46, 191, 148, 20, 55, 97, проверкой установлено, что ООО УК «Дом-Строй Сервис» в январе 2018 г., а также в период с июня по апрель 2019 г. производило начисление размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, в целях содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома с превышением норматива потребления коммунального ресурса, что является нарушением п. 29 Правил № 491, ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ., что является нарушением пункта 29 Правил содержания № 491; части 9.2 статьи 156 ЖК РФ.
|
|
| 4. |
№ 541902600156 от 22 марта 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соблюдение требований ПБ
Выявлены нарушения
| 1. |
Технический этаж и другие технические помещения используется для хранения оборудования, мебели и других предметов на 26-м этаже в секции «А». Правила противопожарного режима в Российской Федерации п.23(б);
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Технический этаж и другие технические помещения используется для хранения оборудования, мебели и других предметов на 26-м этаже в секции «А». Правила противопожарного режима в Российской Федерации п.23(б);
|
| 2. |
Изменено (без проведения в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности порядке экспертизы проектной документации) предусмотренный документацией класс функциональной пожарной опасности зданий (сооружения, пожарные отсеки и части зданий, сооружений - помещения или группы помещений, функционально связанные между собой), на 26-м этаже в секции «А». Правила противопожарного режима в Российской Федерации п.23 (о).
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Изменено (без проведения в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности порядке экспертизы проектной документации) предусмотренный документацией класс функциональной пожарной опасности зданий (сооружения, пожарные отсеки и части зданий, сооружений - помещения или группы помещений, функционально связанные между собой), на 26-м этаже в секции «А». Правила противопожарного режима в Российской Федерации п.23 (о).
|
|
| 5. |
№ 541902560289 от 21 февраля 2019 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Целью осуществления лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 31.01.2019 г. № 1193/48-ПГ о следующих фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований 5.2 Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. 6. Предметом настоящей проверки является: - соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом - соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Директор Павлик О. П.
|
| 1. |
Наруш.лиц.требований
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол № 05-04-034/608-1 от 05.03.2019
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановлением №5-206/2019-4 от 19.4.19 Мир.судьи 4 судебного участка Октябрьского района г.Новосибирска признать виновным в совершении адм.наказания 14.1.3 ч.2, предупреждение
|
|
| 6. |
№ 541902454270 от 23 января 2019 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью осуществления лицензионного контроля на территории Новосибирской области Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является: - соблюдение лицензионных требований к раскрытию информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в ГИС ЖКХ - соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Директор УК
|
| 1. |
Нарушение, в части не предоставления ответа на обращение № 54-2018-3483 от 30.11.2018 г. в системе ГИС ЖКХ нарушение лицензионных требований в части начисления размера платы по кв. № 69 за коммунальный ресурс по электроэнергии, в целях содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в январе 2018 г., а также в период с июня по декабрь 2018 г.
Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Постановлением №5-166/2019-8 от 28.03.2019 Мир.судьей 8 судебного участка Октябрьского судебного района г.Новосибирска признано виновным в совершении адм. правонарушения по ч.2 ст. 14.1.3 , назначено наказание - предупреждение
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановлением №5-164/2019-8 от 21.02.2019 Мир.судьей 8 судебного участка Октябрьского судебного района г.Новосибирска признано виновным в совершении адм. правонарушения по ч.2 ст. 13.19.2 , назначено наказание - предупреждение
Сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования
Решением судьи Октябрьского районного суда города Новосибирска № 12-199/2019 от 20.05.19 жалобу оставить без удовлетворения, постановление - без изменения
|
|
| 7. |
№ 54170701870379 от 4 августа 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Защита прав и интересов работников ООО УК «Дом-Сервис» (в связи с рассмотрением
обращения от 01.08.2017 № 7-4398-17-ОБ, Оплата труда), надзор и контроль за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Работодателем не разработаны и не утверждены правила внутреннего трудового распорядка организации, чем нарушены требования ст. 22, ст. 189 Трудового кодекса Российской Федерации.
|
| 2. |
Работодателем не велся табель учета рабочего времени работника, чем нарушены требования ст. 22, ст. 91 Трудового кодекса Российской Федерации.
|
| 3. |
Работодателем не издавался приказ (распоряжение) об увольнении работника, чем нарушены требования ст. 22, ст. 84.1 Трудового кодекса Российской Федерации.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление о назначении административного наказания в отношении юридического лица
|
| 4. |
Работодателем не утверждена форма расчетного листка, работнику не выдавались расчетные листки, чем нарушены требования ст. 22, ст. 136 Трудового кодекса Российской Федерации.
|
|
| 8. |
№ 54170701861922 от 2 августа 2017 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Защита прав и интересов работников ООО УК «Дом-Сервис» (в связи с рассмотрением обращения от 28.07.2017 № 7-4323-17-ОБ, Оплата труда), надзор и контроль за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами
Выявлены нарушения
| 1. |
Работодателем не разработаны и не утверждены правила внутреннего трудового распорядка организации, чем нарушены требования ст. 189 Трудового кодекса Российской Федерации.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление о назначении административного наказания в отношении юридического лица
|
| 2. |
Работодателем не велись табеля учета рабочего времени работников, чем нарушены требования ст. 22, ст. 91 Трудового кодекса Российской Федерации.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление о назначении административного наказания в отношении юридического лица
|
| 3. |
Работодателем не издавались приказы (распоряжения) об увольнении работников, чем нарушены требования ст. 22, ст. 84.1 Трудового кодекса Российской Федерации.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление о назначении административного наказания в отношении юридического лица
|
| 4. |
Работодателем не утверждена форма расчетного листка, работникам не выдавались расчетные листки, чем нарушены требования ст. 22, ст. 136 Трудового кодекса Российской Федерации.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление о назначении административного наказания в отношении юридического лица
|
|
