| 1. |
№ 542201584498 от 27 января 2022 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 08.01.2022 г. № 41/48-ПГ о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 1. |
Во втором подъезде, на 1 этаже, дверь в тамбур и на 13 этаже дверь на пожарный выход открываются с осадкой дверного полотна. Заявки № 752, 760, 785, 788, 796, 798, 803 по вопросу неисправности дверей не исполнены.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление от 28.02.2022 № 58-22, штраф
|
| 2. |
На момент проведения проверки освещение на балконах пожарных выходов и над входами в подъезды неработоспособно. Заявки № 679, 699, 669, 706, 720, 743, 762, 763, 786, 799 787, 800, 802 по вопросу отсуствия освещения не исполнены.
|
| 3. |
Заявки № 752, 760, 785, 788, 796, 798, 803 по вопросу неисправности дверей не исполнены. Заявки № 679, 699, 669, 706, 720, 743, 762, 763, 786, 799 787, 800, 802 по вопросу отсуствия освещения не исполнены. Заявки № 727, 737, 746, 750, 757, 784, 797 не исполнены. Акты, подтвержадающие устранение неисправностей дверей, ворот, освещения ООО УК 'Феникс' не представлены.
|
|
| 2. |
№ 542201576600 от 21 января 2022 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 28.12.2021 г. № 17686/48-ПГ о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 1. |
Подвальное помещение, электрощитовая закрыты на запорное устройство. При обследовании подвального помещения выявлено наличие остатков фекальных масс, отсутствие санитарной обработки, канализационный приямок переполнен.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол
|
| 2. |
На момент проверки придомовая территория с главного фасада, приямки не убраны, наличие мест скользкости, снега наностного характера, отсутствие посыпки песко-соляной смесью.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол
|
| 3. |
Заявки № 507, 538, 668, 711, 728, 742, 751, 608, 666, 723, 760, 617, 726, 636, 665, 712, 722, 738, 758 зарегистрированы. Акты выполненных работ по заявкам не представлены;документы, подтверждающие выполнение заявок об устранении повреждений в согласованные с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, отсутствуют.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление № 53-22 от 18.02.2022. ООО УК "Феникс" привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ к административному наказанию в виде штрафа в размере 150 000 рублей.
|
|
| 3. |
№ 542201536171 от 11 января 2022 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 08.12.2021 г. № 16599/48-ПГ о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 1. |
На телефонное обращение заявителя, от 08.11.2021 в 21:48, диспетчер отказался регистрировать заявку.
|
|
| 4. |
№ 542101535747 от 30 декабря 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 17.12.2021 г. № 17076/48-ПГ, от 17.12.2021 г. № 17077/48-ПГ о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 1. |
Не обеспечено работоспособное состояние системы отопления в санузле (полотенцесушитель) в квартире 7 по заявкам от 10.12.2021 № 707, от 14.12.2021 № 729.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление от 31.01.2022 № 31-22, штраф
|
| 2. |
Не обеспечено своевременное выполнение аварийной заявки на неисправность системы отопления в квартире 14 от 14.12.2021 № 732; акт выполненных работ по локализации аварийной ситуации на системе отопления в нормативные сроки отсутствует; документы, подтверждающие выполнение работ в согласованное с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, отсутствуют.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Протокол
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление от 31.01.2022 №30-22, штраф
|
|
| 5. |
№ 542101290750 от 9 ноября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 13.10.2021 г. № 13406/48-ПГ о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 1. |
ООО УК 'Феникс' не обеспечено своевременное исполнение заявок собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам о проведения работ по уборке придомовой территории, об устранении неисправности ворот, калитки. Согласно журнала учёта заявок и обращений собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме № 232/1 по ул. Титова в г. Новосибирске за период с 01.07.2021 по 24.11.2021 зарегистрировано 18 заявок от 14.07.2021 № 240, от 16.07.2021 № 243, от 11.09.2021 № 374, от 17.09.2021 № 386, от 23.09.2021 № 410, от 28.09.2021 № 403, от 28.09.2021 № 451, от 28.09.2021 № 448, от 04.10.2021 № 468, 469, от 05.10.2021 № 483, от 07.10.2021 № 490, от 26.10.2021 № 535, от 27.10.2021 № 538, от 03.11.2021 № 571, от 03.11.2021 № 572, от 09.11.2021 № 610 от 13.10.2021 № 503, информация об исполнении указанных заявок отсутствует. Управляющей организацией не соблюден порядок проверки контроля качества оказываемых услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений. В соответствии с п. 13 раздела IV Правил № 416, утвержденного постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг. Представленные акты о выполнении работ по уборке придомовой территории, выкашиванию газонов, очищению урн, установленных возле подъездов, по уборке контейнерной площадки, устранению неисправности автоматических ворот, калитки, по уборке придомовой территории от снега составлены не по форме, утвержденной п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 'О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения' (Приказ Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр 'Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме'). Согласно протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 232/1 по ул. Титова в г. Новосибирске в форме очного голосования от 22.03.2021, избран председатель совета дома, члены совета дома, однако представленные управляющей организацией акты от 05.08.2021, 03.09.2021, 05.09.2021, 08.09.2021, 23.09.2021, 30.09.2021 о выполнении работ, председателем, членами совета дома не подтверждены, таким образом сделать вывод о приемке уполномоченными собственниками указанных выше работ не представляется возможным.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Составлен протокол об административном правонарушении в отношении юридического лица по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ
|
|
| 6. |
№ 542100748025 от 14 сентября 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 03.09.2021 г. № 11215/48-ПГ о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 1. |
Не проведение испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Составлен протокол
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление от 15.11.2021 № 473-21, штраф
|
| 2. |
Не проведены работы по восстановлению теплоизоляции на трубопроводах отопления и ГВС
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Составлен протокол
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление от 15.11.2021 № 473-21, штраф
|
|
| 7. |
№ 542100572684 от 30 августа 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 18.08.2021 г. № 10577/48-ПГ о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 1. |
По адресу: городской округ. город Новосибирск, г. Новосибирск, ул. Титова, д. 232/1:
- ООО УК "Феникс" не обеспечено принятие мер по уборке от мусора и загрязнений подъездов, придомовой территории, приямков, не обеспечено принятие мер по устранению неисправности плитки крылец подъездов, панелей на фасаде здания, не обеспечено принятие мер по устранению неработоспособности некоторых элементов освещения в подъездах на этажах, не обеспечено принятие мер по выкашиванию газонов на территории дома, не обеспечено принятие мер в проведении работ по осушению, уборке, дезинфекции подвального помещения после подтопления 15.08.2021 канализационными стоками, не принято мер по устранению заявок собственников (пользователей) помещений многоквартирного дома № 232/1 по ул. Титова в г. Новосибирске: № 250 от 21.07.2021 в 11 час. 57 мин. по вопросу засора канализации в подвальном помещении в подъезде № 2, № 256 от 24.07.2021 в 22 час. 39 мин. по вопросу запаха канализации в подъезде № 2, засора канализации в подвальном помещении, № 284 от 08.08.2021 в 13 час. 18 мин. по вопросу запаха канализации в подъезде № 2, № 297 от 15.08.2021 в 09 час. 00 мин. по вопросу о затоплении подъезда № 1 первого этажа, подсобного помещения, № 298 от 15.08.2021 в 09 час. 48 мин. по вопросу течи из раковины, унитаза, № 299 от 15.08.2021 по вопросу устранения аварии (звонок консьержа в диспетчерскую мэрии 051), № 300 в 09 час. 15 мин. по вопросу подтопления подсобного помещения на 1 этаже в подъезде № 1, № 344 от 30.08.2021 в 10 час. 52 мин. по вопросу неработоспособности освещения с первого по шестой этажи в подъезде № 2., что является нарушением пункта 4.8.14, пункта 4.2.3.2, пункта 4.1.3, пункта 3.2.6 Правил № 170; пункта 25, пункта 23, пункта 18, пункта 9, пункта 2 Минимального перечня № 290; пункта 13 Правил № 416
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ от 14.09.2021 № 05-04-022/3629-1
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
Выполнено. В ходе проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушений лицензионных требований установлено: выявленные ранее нарушения устранены, предписание выполнено.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление от 08.10.2021 № 433-21, штраф
|
|
| 8. |
№ 542100415776 от 3 августа 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 22.07.2021 г. № 10349/48 о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 1. |
Лицензиатом ООО УК «Феникс» в установленный срок (до 22.07.2021 года) техническая документация на многоквартирный дом № 23 по улице Колхидская города Новосибирска и иные связанные с управлением домом документы уполномоченной стороне ООО УО «Жилком» не переданы.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Протокол № 10-04-016/3285-1 от 16.08.2021
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление от 25.08.2021 №353-21, штраф
|
|
| 9. |
№ 542100329491 от 5 июля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 26.05.2021 г. № 7869/48 о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 3. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 4. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 5. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 6. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 1. |
ООО УК «Феникс» в период с августа 2020 года по июнь 2021 года произвело начисление размера платы за содержание жилого помещения (по статье «Содержание жилья», «Текущий ремонт», за коммунальные ресурсы, для целей содержания общего имущества многоквартирного дома) без учета размера платы для нанимателей жилых помещений, установленного постановлением Мэрии города Новосибирска от 06.05.2020 № 1427: нанимателю жилого помещения № 5 многоквартирного дома № 46 по ул. Забалуева города Новосибирска; нанимателю жилого помещения № 2 многоквартирного дома № 46 по ул. Забалуева города Новосибирска (жилая площадь 30, 9 кв. м.); нанимателю жилого помещения № 1 многоквартирного дома № 46 по ул. Забалуева города Новосибирска
Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении
Уведомление о составлении протокола от 15.07.2021, протокол от20.07.2021 № 08-04-017/2843-1
|
| 2. |
ООО УК «Феникс» в период с августа 2020 года по июнь 2021 года произвело начисление размера платы за содержание жилого помещения (по статье «Содержание жилья», «Текущий ремонт», за коммунальные ресурсы, для целей содержания общего имущества многоквартирного дома) без учета размера платы для нанимателей жилых помещений, установленного постановлением Мэрии города Новосибирска от 06.05.2020 № 1427: нанимателю жилого помещения № 18 многоквартирного дома № 39/2 по ул. Забалуева города Новосибирска (жилая площадь 14 кв. м.), нанимателю жилого помещения № 17 многоквартирного дома № 39/2 по ул. Забалуева города Новосибирска (жилая площадь 32 кв. м.), нанимателю жилого помещения № 16 многоквартирного дома № 39/2 по ул. Забалуева города Новосибирска (жилая площадь 32, 6 кв. м.), нанимателю жилого помещения № 1 многоквартирного дома № 39/2 по ул. Забалуева города Новосибирска (жилая площадь 18, 4 кв. м.)
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Уведомление о составлении протокола от 15.07.2021, протокол от20.07.2021 № 08-04-017/2843-1
|
| 3. |
ООО УК «Феникс» в период с августа 2020 года по июнь 2021 года произвело начисление размера платы за содержание жилого помещения (по статье «Содержание жилья», «Текущий ремонт», за коммунальные ресурсы, для целей содержания общего имущества многоквартирного дома) без учета размера платы для нанимателей жилых помещений, установленного постановлением Мэрии города Новосибирска от 06.05.2020 № 1427: нанимателю жилого помещения № 19 многоквартирного дома № 39/3 по ул. Забалуева города Новосибирска, нанимателю жилого помещения № 9 многоквартирного дома № 39/3 по ул. Забалуева города Новосибирска
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Уведомление о составлении протокола от 15.07.2021, протокол от20.07.2021 № 08-04-017/2843-1
|
| 4. |
ООО УК «Феникс» в период с августа 2020 года по июнь 2021 года произвело начисление размера платы за содержание жилого помещения (по статье «Содержание жилья», «Текущий ремонт», за коммунальные ресурсы, для целей содержания общего имущества многоквартирного дома) без учета размера платы для нанимателей жилых помещений, установленного постановлением Мэрии города Новосибирска от 06.05.2020 № 1427 нанимателю жилого помещения № 7 многоквартирного дома № 5 по ул. 2—й переулок Порядковый города Новосибирска
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Уведомление о составлении протокола от 15.07.2021, протокол от20.07.2021 № 08-04-017/2843-1
|
| 5. |
ООО УК «Феникс» в период с августа 2020 года по июнь 2021 года произвело начисление размера платы за содержание жилого помещения (по статье «Содержание жилья», «Текущий ремонт», за коммунальные ресурсы, для целей содержания общего имущества многоквартирного дома) без учета размера платы для нанимателей жилых помещений, установленного постановлением Мэрии города Новосибирска от 06.05.2020 № 1427 нанимателям жилого помещения № 1 многоквартирного дома № 41 по ул. Халтурина города Новосибирска (жилой площади 19 кв. м. и 18, 5 кв. м.)
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Уведомление о составлении протокола от 15.07.2021, протокол от20.07.2021 № 08-04-017/2843-1
|
| 6. |
ООО УК «Феникс» в период с августа 2020 года по июнь 2021 года произвело начисление размера платы за содержание жилого помещения (по статье «Содержание жилья», «Текущий ремонт», за коммунальные ресурсы, для целей содержания общего имущества многоквартирного дома) без учета размера платы для нанимателей жилых помещений, установленного постановлением Мэрии города Новосибирска от 06.05.2020 № 1427: нанимателю жилого помещения № 5 многоквартирного дома № 9 по ул. 2—й переулок Порядковый города Новосибирска (жилая площадь 38, 9 кв. м.), нанимателю жилого помещении № 2 многоквартирного дома № 9 по ул. 2—й переулок Порядковый города Новосибирска (жилая площадь 38, 7 кв. м.), нанимателю жилого помещения № 1 многоквартирного дома № 9 по ул. 2—й переулок Порядковый города Новосибирска (жилая площадь 27, 5 кв. м.) что является нарушением ч. 4 ст. 155, ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, п. 38 Правил № 491.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Уведомление о составлении протокола от 15.07.2021, протокол от20.07.2021 № 08-04-017/2843-1
|
|
| 10. |
№ 542100280670 от 9 июня 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 24.05.2021 г. № 6815/48-ПГ, от 25.05.2021 г. № 6871/48-ПГ, от 27.05.2021 г. № 6952/48-ПГ о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен. Подписал.
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен. Подписал.
|
| 1. |
По адресу: городской округ. город Новосибирск, г. Новосибирск, ул. Титова, д. 232/1:
1. Не обеспечено своевременное принятие мер по предотвращению разрушения плитки крылец входных групп многоквартирного дома № 232/1 по ул. Титова в г. Новосибирске, согласно акта от 16.06.2021 осмотра многоквартирного дома № 232/1 по ул. Титова в г. Новосибирске, выявлены недостатки, являющиеся гарантийным случаем (в том числе отделка входных групп), определён срок устранения выявленных недостатков, подтверждается подписями представителя ООО УК «Феникс», представителя ДССФО УКС СОД ФСБ России, подписью заявителей, представителя ООО «Гранит Н», представителя пограничного управления ФСБ России.
Сведения о выполнении лицом, в отношении которого проводилась проверка, предписания об устранении выявленных нарушений
АКТ ПРОВЕРКИ
органом государственного контроля юридического лица №05-02-022/3083 от 30 ”июля" 2021г.
Выполнено. В ходе проведения проверки, при визуальном осмотре 29.07.2021 в 14 час. 40 мин. крылец входных групп многоквартирного дома № 232/1 по ул. Титова в г. Новосибирске видимых разрушений, сколов способных повлечь опасность для жизни и здоровья не выявлено, крыльца отштукатурены, выровнены.
ООО УК "Феникс" представило договор подряда № 100 от 20.07.2021 о выполнении демонтажных и монтажных работ по ремонту крылец, а также акт о приемке выполненных работ от 29.07.2021, согласно которому ООО УК "Феникс" выполнили работы по демонтажу напольной плитки (керамогранит) крылец, выполнили отделку напольного покрытия грунтовкой с выравниванием ступеней крылец и под ступенями цементным раствором, подтверждается подписями представителей ООО УК "Феникс", ИП Шако А.А.
В ходе проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушений лицензионных требований установлено:
выявленные ранее нарушения устранены, предписание выполнено.
|
|
| 11. |
№ 542100245600 от 20 мая 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью: Рассмотрение мотивированного представления должностного лица от 18.05.2021 по факту обращения, поступившего в ОНДиПР по г. Новосибирску УНДиПР Главного управления МЧС России по Новосибирской области № СЗ-204-10131 от 14.05.2021 о нарушениях требований пожарной безопасности в подвальном помещении многоквартирного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Забалуева, 39/2. задачами настоящей проверки являются: оценка соответствия осуществляемых юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) деятельности или действий (бездействия) обязательным требованиям пожарной безопасности. Предметом настоящей проверки является:
проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом проверки ознакомлен под роспись, копию акта получил 24.05.2021
|
| 1. |
- допущено использование подвального этажа для хранения оборудования, мебели и других предметов
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Направлено уведомление о составлении протокола
|
|
| 12. |
№ 542100217754 от 18 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 04.05.2021 г. № 6094/48-ПГ о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ;
Задачи: Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований;
Предмет: Соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, соблюдение лицензионных требований к раскрытию информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в ГИС ЖКХ
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 1. |
В отношении многоквартирного дома № 7 по улице Кавалерийская города Новосибирска информация, предусмотренная разделом 10 Приказа № 74/114/пр от 29.06.2016, а именно отчёт об исполнении договора управления за 2020 год размещен в ГИС ЖКХ с нарушением предусмотренного срока
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Составлен протокол № 10-04-07-/ от 31.05.2021 об административном правонарушении в отношении должностного лица ООО УК "Феникс" Поповцева Е.А., направлен для рассмотрения в Ленинский районный суд
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановлением мирового судьи 5-го судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска № 5-457/2021-6-7 от 30.06.2021 директор ООО УК "Феникс" Поповцев Е.А. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ, назначено наказание в виде предупреждения
|
|
| 13. |
№ 542100197825 от 12 мая 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 22.04.2021 г. № 5659/48-ПГ о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 1. |
Не обеспечено соблюдение периодичности проведения замеров сопротивления изоляции электросетей в местах общего пользования в многоквартирном доме № 39/2 по ул. Забалуева в г. Новосибирске, управляющей компанией ООО УК 'Феникс' представлен протокол № 135 от 05.03.2018 о проведении профилактических испытаний электроустановки ООО УО 'Жилком' в многоквартирном доме № 39/2 по ул. Забалуева в г. Новосибирске. Согласно представленным пояснениям ООО УК 'Феникс' запланировало обновление представленного протокола профилактических испытаний электроустановки в июне 2021. На момент проведения проверки представлен протокол № 58 от 13.05.2021 электрических измерений и испытаний электроустановки кабельных линий 0, 4 кВ по адресу многоквартирный дом № 39/2 по ул. Забалуева в г. Новосибирске. Согласно п. 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме относятся замеры сопротивления изоляции проводов. В соответствии с п. 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят протоколы измерения сопротивления электросетей. Вместе с тем, согласно приложения № 3.1 таблицы № 37 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго России от 13.01.2003 № 6, измерения сопротивления изоляции в особо опасных помещениях и наружных установках производятся 1 раз в год. В остальных случаях измерения производятся 1 раз в 3 года.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
По результатам проверки в отношении должностного лица директора ООО УК «Феникс» Поповцева Е.А. возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление от 15.07.2021 № 5-489/2021-6-7, штраф
|
| 2. |
Не обеспечено соблюдение периодичности проведения замеров сопротивления изоляции электросетей в местах общего пользования в многоквартирном доме № 39/3 по ул. Забалуева в г. Новосибирске, управляющей компанией ООО УК 'Феникс' представлен протокол № 126 от 05.03.2018 о проведении профилактических испытаний электроустановки ООО УО 'Жилком' в многоквартирном доме № 39/3 по ул. Забалуева в г. Новосибирске. Согласно представленным пояснениям ООО УК 'Феникс' запланировало обновление представленного протокола профилактических испытаний электроустановки в июне 2021. На момент проведения проверки представлен протокол № 59 от 13.05.2021 электрических измерений и испытаний электроустановки кабельных линий 0, 4 кВ по адресу многоквартирный дом № 39/3 по ул. Забалуева в г. Новосибирске. Согласно п. 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме относятся замеры сопротивления изоляции проводов. В соответствии с п. 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят протоколы измерения сопротивления электросетей. Вместе с тем, согласно приложения № 3.1 таблицы № 37 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго России от 13.01.2003 № 6, измерения сопротивления изоляции в особо опасных помещениях и наружных установках производятся 1 раз в год. В остальных случаях измерения производятся 1 раз в 3 года.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
По результатам проверки в отношении должностного лица директора ООО УК «Феникс» Поповцева Е.А. возбуждено административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
|
|
| 14. |
№ 542100107582 от 2 апреля 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Целью осуществления лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 18.03.2021 г. № 4261/48 о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований
5.2 Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
6. Предметом настоящей проверки является:
- соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен директор ООО УК «Феникс»
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен директор ООО УК «Феникс»
|
| 1. |
ООО «Феникс» по жилым помещениям № 8, 18 многоквартирного дома № 23 по ул. Забалуева, г. Новосибирск, в которых проживают наниматели по договорам социального найма, в период с августа 2020 по февраль 2021 осуществляло начисление за содержание жилого помещения без учета размера платы для нанимателей жилых помещений, установленного постановлением Мэрии города Новосибирска от 06.05.2020 № 1427, , что является нарушением пункта 38 Правил содержания № 491; части 3 статьи 156, части 4 статьи 155 главы 14 ЖК РФ.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Составлен протокол 08-04-003/1043-1 15.04.2021
|
| 2. |
ООО «Феникс» по жилым помещениям № 8, 18 многоквартирного дома № 37 по ул. Забалуева, г. Новосибирск, в которых проживают наниматели по договорам социального найма, в период с августа 2020 по февраль 2021 осуществляло начисление за содержание жилого помещения без учета размера платы для нанимателей жилых помещений, установленного постановлением Мэрии города Новосибирска от 06.05.2020 № 1427, , что является нарушением пункта 38 Правил содержания № 491; части 3 статьи 156, части 4 статьи 155 главы 14 ЖК РФ.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Составлен протокол 08-04-003/1043-1 15.04.2021
|
|
| 15. |
№ 542004483703 от 10 августа 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 22072020 г 783148ПГ о фактах возникновение угрозы причинения вреда жизни здоровью граждан а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Директор Поповцев Евгений Александрович
|
| 2. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено
Нарушений не установлено
|
|
