| 1. |
№ 542101504093 от 22 декабря 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 29.11.2021 г. № 16069/48-ПГ о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, соблюдение лицензионных требований к размещению информации в ГИС ЖКХ, установленных пунктами 1, 2, 3.1, 11.1, 14 раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»
Выявлены нарушения
| 1. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Не выявлены
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен без подписи
|
| 3. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен без подписи
|
| 1. |
Не размещение информации о решениях собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, по протоколу общего собрания №З-74 от 19.10.2020.
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Вынесено определение об отказе в возбуждении административного производства по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАп РФ в связи с истечением сроков давности
|
|
| 2. |
№ 542101430013 от 6 декабря 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 23.11.2021 г. № 15730/48-ПГ о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к раскрытию информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в ГИС ЖКХ
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 2. |
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Не выявлены
|
| 3. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 1. |
Повестка дня общих собраний, оформленных протоколами № З/74 от 19.10.2021, №З-74 от 30.03.2021, № 1 от 21.09.2021, №З-74 от 26.04.2021, №3-74/2021 от 25.10.2021 размещена не в полном объеме, не размещены решения по каждому вопросу повестки дня голосования и итоги голосования, в нарушение 19.1.7, 19.2 раздела 10 Приказа №74/114.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Составлен протокол об административном правонарушении № 10-04-041/5112-1 от 22.12.2021
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Составлен протокол об административном правонарушении № 10-04-041/5112-1 от 22.12.2021
|
| 2. |
В перечне работ и услуг за 2021 не размещена информация о цене, количестве, объеме выполняемых работ и оказываемых услуг.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Составлен протокол об административном правонарушении № 10-04-041/5112-1 от 22.12.2021
|
| 3. |
Не размещен перечень работ и услуг за 2020 год, предусмотренный пунктом 3.3 раздела 10 Приказа №74/114.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Составлен протокол об административном правонарушении № 10-04-041/5112-1 от 22.12.2021
|
| 4. |
В ГИС ЖКХ не размещена информация о заключенных ООО УЖК «Кировская» договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 74 по ул. Зорге в г. Новосибирске, а также акты приемки выполненных работ за период с 01.07.2021.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Составлен протокол об административном правонарушении № 10-04-041/5112-1 от 22.12.2021
|
|
| 3. |
№ 542100926309 от 22 сентября 2021 года
Внеплановая документарная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 02.09.2021 г. № 11163/48-ПГ о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 2. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 1. |
1. ООО УЖК «Кировская» имелась возможность по своевременному исполнения заявки № 6773121 от 10.05.2021 по вопросу течи в перекрытии по канализационному стояку из кв. № 12, однако срок давности привлечения к административной ответственности истек. , что является нарушением пункта 13 Правил № 416.
2. ООО УЖК «Кировская» не обеспечено устранение неисправности общедомового имущества инженерного оборудования холодного водоснабжения в квартирах № 12, 15 в многоквартирном доме № 62 по ул. Зорге в г. Новосибирске, что является нарушением пункта 2.3.5 Правил № 170; подпункта "д" пункта 10 Правил содержания № 491; пункта 18 Минимального перечня № 290.
Учитывая, что исполнение обязательных норм (стандартов, правил), предусмотренных подпунктом "д" пунктом 10 Правил содержания № 491, пунктом 13 Правил № 416, пунктом 18 Минимального перечня № 290, пунктом 2.3.5 Правил № 170, и условий договора управления непосредственно относится к соблюдению требований части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, их несоблюдение лицензиатом (должностными лицами лицензиата) в силу требований подпунктов «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 является нарушением лицензионных требований.
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Предписание 05-03-022/3964-1 от 27.09.2021 выполнено в установленный срок.
|
| 2. |
1. ООО УЖК «Кировская» имелась возможность по своевременному исполнения заявки № 6773121 от 10.05.2021 по вопросу течи в перекрытии по канализационному стояку из кв. № 12, однако срок давности привлечения к административной ответственности истек. , что является нарушением пункта 13 Правил № 416.
2. ООО УЖК «Кировская» не обеспечено устранение неисправности общедомового имущества инженерного оборудования холодного водоснабжения в квартирах № 12, 15 в многоквартирном доме № 62 по ул. Зорге в г. Новосибирске, что является нарушением пункта 2.3.5 Правил № 170; подпункта "д" пункта 10 Правил содержания № 491; пункта 18 Минимального перечня № 290.
Учитывая, что исполнение обязательных норм (стандартов, правил), предусмотренных подпунктом "д" пунктом 10 Правил содержания № 491, пунктом 13 Правил № 416, пунктом 18 Минимального перечня № 290, пунктом 2.3.5 Правил № 170, и условий договора управления непосредственно относится к соблюдению требований части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, их несоблюдение лицензиатом (должностными лицами лицензиата) в силу требований подпунктов «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 является нарушением лицензионных требований.
|
|
| 4. |
№ 542100415047 от 2 августа 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 15.07.2021 г. № 9150/48-ПГ о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 1. |
Разрушение карнизных свесов кровли (до оголения арматуры) по всему периметру дома со стороны главного и дворового фасада
|
|
| 5. |
№ 542100342669 от 9 июля 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 25.06.2021 г. № 9045/48 о фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований ; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подписал
|
| 1. |
Простой лифта с 22.05.2021 по 24.05.2021 по адресу: г. Новосибирск, ул. Зорге, д. 34 связан с выходом из строя платы управления расположенной в машинном помещении. В виду отсутствия в свободной продаже запасных частей для ремонта платы управления, специалистами ООО «СибКонтрольСервис» было принято решение произвести ремонт вышеуказанной платы, 22.05.2021 в 21-00 лифт остановлен в связи с выходом из строя платы управления, 23.05.2021 произведен демонтаж и ремонт платы управления. При монтаже восстановленной платы обнаружен дефект, произведен повторный ремонт платы управления, 24.05.2021 в 10-34 лифт запущен в работу. В ходе проверки факты содержания лифта в исправном состоянии и его безопасной эксплуатации путем организации надлежащего обслуживания и ремонта с перерывами, превышающими установленную продолжительность в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе инженерно-технологического обеспечения подтвердились.
|
|
| 6. |
№ 542100089479 от 17 марта 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
С целью рассмотрения мотивированного представления по факту обращения вх С32043924 от 03032021 о нарушениях норм требований пожарной безопасности на объекте защиты по адресу г Новосибирск Кировский район 630119 г Новосибирск ул Зорге 1292 Задачами настоящей проверки являются Оценка соответствия осуществляемых юридическим лицом индивидуальным предпринимателем деятельности или действий бездействия обязательным требованиям пожарной безопасности Предмет по предотвращению причинения вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окружающей среде объектам культурного наследия памятникам истории и культуры народов Российской Федерации музейным предметам и музейным коллекциям включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации особо ценным в том числе уникальным документам Архивного фонда Российской Федерации документам имеющим особое историческое научное культурное значение входящим в состав национального библиотечного фонда
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
С актом ознакомлена 23032021 Представитель по доверенности Кобзарук Юлия АлександровнаС актом ознакомлена 23032021 Директор Рязанова Анастасия Владимировна
|
| 1. |
Для отделки стен и потолков тамбура применен материал с более высоким классом пожарной опасности чем КМ2 15 подъезды
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Директору Рязановой АВ вручено уведомление о составлении протокола об административном правонарушении
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
В отношении ООО УЖК Кировская составлен протокол об административном правонарушении от 30032021
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
30032021 директору ООО УЖК Кировская Рязановой АВ вручено определение о назначении времени и места рассмотрения дела об административном правонарушении
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
30032021 вынесено Определение о передаче дела на рассмотрение по подведомственности
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
В отношении ООО УЖК Кировская заместителем начальника отделаначальником отделения Ящуком АЮ вынесено постановление 187 от 13042021 по ч1 ст 204 с наказанием в виде предупреждения
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
14042021 Директору ООО УЖК Кировская Рязановой АВ вручено представление 213 об устранении причин и условий способствовавших совершению административного правонарушения
|
|
| 7. |
№ 542100064682 от 12 марта 2021 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
1 Настоящая проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 01032021 г 259448ПГ о фактах нарушение лицензиатом лицензионных требований Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований к раскрытию информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в ГИС ЖКХ соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен подписал
|
| 1. |
Не приняты меры к выявлению и устранению причин увлажнения строительных конструкций в кв 100 многоквартирного дома 78 по ул Зорге
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Постановление от 21042021 14521 малозначительность
|
|
| 8. |
№ 542004469911 от 14 июля 2020 года
Внеплановая выездная проверка
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление лицензионного контроля на территории Новосибирской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000156938 на основании поступления обращения заявления информации от граждан юридических лиц органов государственной власти органа местного самоуправления средств массовой информации от 29062020 г 699748ПГ о фактах возникновение угрозы причинения вреда жизни здоровью граждан а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме
Выявлены нарушения
| 1. |
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Олеся Викторовна Зазон по доверенности от 25022020 108
|
| 1. |
Не приняты меры для обеспечения исправного состояния железобетонной плиты кровельного покрытия над квартирой 105
|
|
