Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Входная дверь в подъезд № 1 имеет не закрытые сквозные отверстия в дверном полотне, а также щели и зазоры между стеной и коробкой, создающие высокую воздухопроницаемость или проникание атмосферной влаги; местные разрушения покрытия полов во входном тамбуре подъезда № 1; в квартире № 8, расположенной на вернем этаже, в результате протечек кровли, имевших место ранее, наблюдаются темные пятна (желтые разводы) на потолке и стенах жилых комнат, кухни.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент внеплановой выездной проверки 17.08.2021 в 10 час.10 мин. установлено: - квартира № 20 многоквартирного дома № 3 по ул. Центральная в п. Пруды Краснобаковского район 2-х комнатная, расположена на первом этаже 2-х этажного кирпичного дома, вентиляция в квартире форточная; - отсутствие пароизоляции и наличие конденсата на трубопроводе холодного водоснабжения, расположенном под полом квартиры № 20.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами в случае если нарушений обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами не выявлено

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

26.05.2021 в адрес Уренского отдела Госжилинспекции Нижегородской области поступило обращение начальника Семеновского отделения ПАО «ТНС энерго НН» о нарушении Прудовским МУП ЖКХ требований законодательства при осуществлении расчетов с ПАО «ТНС энерго НН» за услуги по электроснабжению. 31.05.2021 в 14 час. 10 мин. в ходе проведения по данному обращению внеплановой документарной проверки и изучению представленных документов установлено следующее: Управляющая компания Прудовское МУП ЖКХ осуществляет свою деятельность на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 28.04.2015 № 120. Между Прудовским МУП ЖКХ и ПАО «ТНС энерго НН» заключен договор энергоснабжения № 6535000 от 01 декабря 2016г., в соответствии с которым гарантирующий поставщик ПАО «ТНС энерго НН» обязуется осуществлять продажу электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в 13 многоквартирных жилых домах (из них 6 домов находятся в управлении Прудовским МУП ЖКХ), а также путем заключения договора обеспечивать передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, для целей содержания общего имущества многоквартирного дома, в точку поставки, а исполнитель Прудовское МУП ЖКХ обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию. В соответствии с п. 5.1. и п. 5.3. вышеназванного договора оплата предоставляемых услуг должна производится Прудовским МУП ЖКХ любыми способами, допускаемыми действующим законодательством Российской Федерации, до 15 числа месяца, следующего за расчетным, за фактически потребленную в расчетном периоде электрическую энергию. Сверка расчетов производится на основании двухстороннего акта сверки расчетов. Из представленного Акта сверки взаимных расчетов между ПАО «ТНС энерго НН» и Прудовским МУП ЖКХ за период с 01.09.2020 по 31.01.2021 (далее – акт сверки) усматривается, что по состоянию на 31.01.2021 у Прудовского МУП ЖКХ имеется задолженность перед ПАО «ТНС энерго НН» в сумме 180 441, 22 руб. При этом величина среднемесячных обязательствах по данному договору за период с 01.09.2020 по 31.01.2021 составила 15, 22 тыс. руб. Из указанной в акте сверки задолженности, задолженность по 6-ти домам, находящимся в управлении, составляет 98, 71 тыс. руб., при величине среднемесячных обязательствах по данным домам за период с 01.09.2020 по 31.01.2021 в размере 8, 38 тыс. руб. Подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании), к числу лицензионных требований отнесено исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ. В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В целях реализации статьи 162 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). Согласно подпункту «ж» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается посредством осуществления управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида Согласно подпункта д) п. 4(1) Положения о лицензировании, к грубым нарушениям лицензионных требований относятся нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 Положения о лицензировании, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. Таким образом, в действиях управляющей организации Прудовского МУП ЖКХ имеются грубые нарушения лицензионных требований.