Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Коллективный (общедомовой) прибор уче-та тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), установленный в многоквартирном доме № 21 по ул. Чумбарова-Лучинского в г. Мурманске, не введен управляющей орга-низацией в эксплуатацию (после истече-ния срока очередной поверки).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Санитарно-техническое подъезда № 3 МКД находится в неудовлетворительном состоянии, а именно наблюдается местами разрушение (шелушение, облупление) отделочного, покрасочного слоя на стеновых панелях тамбурной группы, стенах с 1-го по 5-й этажи МКД, следы копоти (после пожара) на побелочном слое потолка, стенах лестничных маршей с 3-го по 5-й этажи МКД.

-

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В адрес Министерство поступило обращение заявителя от 15.02.2022 № 18/1618-ог, проживающего по адресу: пр. Г-североморцев, д. 66/19, кв. 116 по вопросу нарушения ООО «УК Севжилкомм» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 66/19 по пр. Г-североморцев в г. Мурманске. В ходе рассмотрения данного обращения 24.02.2022 Министерством на основании распоряжения от 21.02.2022 №П416 в 10 ч. 15 мин. проведена внеплановая выездная проверка. В результате проверки установлено: Подъезд № 8: - обмерзание входной двери в подъезд и внутренней поверхности козырька, посторонний запах в подъезде; - шелушение, отслоение окрасочного слоя стен и потолков тамбура; Подвальное помещение (вход из подъезда № 8): - подтопление отсеков водой (справа от входа) в связи с утечкой на инженерных сетях холодного водоснабжения; - отсеки (слева от входа), загрязнены канализационными отходами после аварии на системе водоотведения, имеется запах от последствий засора бытовой канализации; - санитарное состояние неудовлетворительное (наличие бытового и строительного мусора), наличие насекомых. Согласно п. 4.1.3 Правил № 170 подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Согласно п. 4.1.15 Правил № 170 не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования. Пунктом 4.1.4 Правил № 170 предусмотрено, что с целью устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни. Пунктом 3.4.8 Правил № 170 предусмотрено, что в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. Согласно п. 3.2.8 Правил № 170 окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Согласно п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в зданиях с подвалами отнесено: проверка состояния помещений подвалов, принятие мер, исключающих подтопление. Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: п. 3.4.8, 4.1.3, 4.1.3, 4.1.15, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; п. 2, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 10, п.п. 'з' п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В помещении комнаты квартиры № 70 МКД, окно которой выходит на главный фасад МКД, на стенах, потолке, а также в районе оконного блока наблюдаются влажные следы залития, отслоение обоев. Провести обследование кровли над квартирой № 70 МКД не представилось возможным ввиду наличия снежного покрова. Согласно сведениям, предоставленным представителем ООО «УК Севжилкомм» работы по ремонту кровли МКД в объемах, исключающих залитие квартиры № 70, запланированы управляющей организацией на летний период 2022 года.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В помещениях комнат квартиры № 45, окна которых выходят на главный фасад МКД, в районе оконных блоков на поверхности стен и потолков наблюдаются многочисленные следы залития, отслоение обоев. В помещении кухни квартиры № 45, окно которого выходит на дворовой фасад МКД, в районе оконного блока на поверхности стен и потолка наблюдаются следы залития, отслоение обоев. При визуальном осмотре установлен факт разрушение отделочной плитки фасада МКД в районе оконных блоков квартиры № 45. Со стороны главного фасада МКД в районе оконных блоков квартиры № 45 на крыше наблюдаются снежные наносы. Провести обследование крыши МКД не представилось возможным ввиду наличия большого количества снежного покрова и неблагоприятных погодных условий.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: - при осмотре большой комнат квартиры № 14 выявлены сухие следы залития с кровли в районе примыкания стены квартиры № 14 к стене соседнего дома; - при обследовании чердачного помещения МКД в районе квартиры № 14 МКД на полу в районе примыкания пола чердачного помещения к фасаду соседнего дома выявлены на полу влажные следы залития; - также при обследование в районе залития выявлены следы образования наледи в результате залития в месте примыкания кровли МКД к фасаду соседнего дома. В ходе проверки велась фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A1300 HD. Вывод: неудовлетворительное техническое состояние общего имущества МКД являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ., а также: пунктов 4.2.3, 4.5.2, 4.6.3.5, 4.6.4.6, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.7, 4.6.1.10, 4.6.1.13, 4.6.1.18, 4.6.1.23, 4.6.1.26, 4.6.1.33, 4.10.2, 6.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; пункта 4, 7 Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; условий договора управления многоквартирным домом.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе выездной проверки при обследовании помещения кухни, расположенной со стороны дворового фасада здания, установлены следы залития в виде отслоения полотна обоев на стене, примыкающей к оконному блоку. При обследовании комнаты, расположенной со стороны главного фасада здания установлены следы залития в виде отслоения обоев на стеновой панели возле оконного блока.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки: выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): ч. 4 ст. 45 ЖК РФ (общее собрание проводилось ранее даты, указанной в сообщении), ч. 1 ст. 48 ЖК РФ (в собрании приняли участие лица не являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме), ч. 3 ст. 48 ЖК РФ (частично в листах решении собственниками помещений неверно указаны площади их помещений), п. 9, 21 Требований (в качестве даты проведения общего собрания указана только дата начала и дата окончания общего собрания, к документам общего собрания приобщены приложения, которые не оформлены должным образом). Выявлено нарушение ч. 3 ст. 45 ЖК РФ - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 8 по ул. Николаева в г. Мурманске, оформленное протоколом от 03.02.2022 не правомочно, в связи с отсутствием кворума (в общем собрании приняли участие собственники, обладающие менее пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При осмотре подвального помещения МКД установлено подтопление 1 отсека подвального помещения. Подтопление происходит через трещину в торцевой стене здания.

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения о причинах невозможности проведения КНМ (в случае если КНМ не проведено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проведение проверки установлено: -подтопление подвального помещения МКД, в связи с аварийной ситуацией на розливе холодного водоснабжения; - наличие насекомых, специфического запаха, бытового мусора не зафиксировано. Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: - п. 4.1.3, 3.4.8, 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; - п.п. «а, б, г» п. 10, п.п. 'г' п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. - п. 2, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Распоряжением Министерства от 17.01.2022 № П92 назначена внеплановая документарная проверка исполнения предписания. Распоряжение и уведомление направлены по электронной почте в ООО «УК Севжилкомм». К указанному в уведомлении сроку от ООО «УК Севжилкомм» поступила информация от 02.02.2022 № 20-451/913-22, что до настоящего времени программа не согласована, ответ заявителю не направлен. В ходе проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушений лицензионных требований установлено, что ООО «УК Севжилкомм» требования предписания № П325/6/3 от 06.04.2021 выполнены частично, а именно: пункт 1 - выполнен частично, программа производственного контроля качества питьевой и горячей воды, в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.01.2015 № 10 и приложениями № 2 - № 4 к Санитарным правилам, разработана, но не согласована в установленном порядке; пункт 2 - не выполнен, на обращение № 51-2021-67 в ГИС ЖКХ информация о: - программе производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды; - выписки из журнала контроля качества воды в течение 5 рабочих дней осуществление водоснабжение многоквартирного дома № 12 по улице Аскольдовцев в городе Мурманска согласно программе, не размещена, почтовым отправлением по адресу: г. Мурманск, ул. Аскольдовцев, д. 12, кв.58 не направлена. Таким образом в ходе проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушений лицензионных требований установлено, что ООО «УК Севжилкомм» не исполнены пункты 1, 2 предписания № П325/6/3 от 06.04.2021.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушений лицензионных требований, проведенной 15.10.2021, установлено, что ООО «УК Севжилкомм» требования предписания № П607/94 от 13.04.2021 выполнены частично, а именно: Пункт 2 - выполнен частично, поврежденные участки штукатурного слоя в уровне цоколя здания (отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить, поверхности оштукатурить) восстановлены не в полном объеме, наблюдаются поврежденные участки стен цоколя по периметру МКД; пункт 3 - выполнен частично, поврежденные участки карнизных кирпичных свесов (восстановить их целостность) восстановлены не в полном объеме, имеются разрушение штукатурного слоя карнизных свесов со стороны бокового фасада; пункт 4 - не выполнен, покрытие карнизных кровельных свесов не восстановлено, имеются сквозные отверстия, покрытие имеет неплотное прилегание; пункт 5 - не выполнен, окрасочный слой отремонтированных участков фасада и прикарнизной зоны кровли не восстановлен.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): ч. 4 ст. 45- (отсутствуют документы, подтверждающие принятие собственниками помещений многоквартирного дома решения о размещении сообщения о проведении общих собраний в помещении многоквартирного дома доступном для всех собственников), ч. 3 ст. 47 - нарушен порядок проведения общего собрания, ч. 1 ст. 48 ЖК РФ - в собрании приняли участие лица не являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме. Выявлено нарушение ч. 3 ст. 45 ЖК РФ - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 19 по ул. Чумбарова-Лучинского в г. Мурманске, оформленное протоколом от 24.12.2021 № 1 не правомочно, в связи с отсутствием кворума (в общем собрании приняли участие собственники, обладающие менее пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При визуальном осмотре установлено следующее: отслоение и разрушение окраски дверного полотна входной группы подъезда № 1; на стенах в местах общего пользования с 1 по 5 этаж подъезда № 1 многоквартирного дома № 46 по ул. Адмирала флота Лобова наблюдаются отслоение и шелушение отделочного слоя (побелки); на 4 и 5 этаже подъезда № 1 наличие несмываемых надписей; - на потолке 5 этажа установлено наличие сухих следов залития, в виде желтых пятен, новых следов протечек не выявлено.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): нарушение ч. 3 ст. 45 ЖК РФ – общее собрание собственников помещений в МКД № 20 по ул. Загородная в г. Мурманске, оформленное протоколом от 24.12.2021 не правомочно в связи с отсутствием кворума (в общем собрании приняли участие собственники, обладающие менее пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД), ч. 4 ст. 45 ЖК РФ (общее собрание проводилось ранее даты начала проведения общего собрания, указанной в сообщении о его проведении, отсутствуют документы, подтверждающие принятие собственниками помещений МКД решения о размещении сообщения о проведении общих собраний в помещении МКД, доступном для всех собственников), ч. 3 ст. 47 ЖК РФ (фактически очная часть собрания не проводилась) ч. 1, 3 ст. 48 ЖК РФ (в собрании приняли участия лица, не являющиеся собственниками помещений, в листах решении собственниками помещений неверно указаны долив принадлежащих им помещениях, в таблице подсчета голосов не учтены данные по по одному помещению).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- наличие утечки на трубопроводе системы холодного водоснабжения в подвальном помещении в районе подъезда № 2.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании стоякового трубопровода системы водоотведения в жилом помещении № 12 МКД зафиксировано неудовлетворительное техническое состояние трубопровода водоотведения , а именно наличие свищей, трещин, на поверхности стояка водоотведения наблюдаются следы течи, повреждение окрасочного слоя , следы коррозии.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. Подъезд № 8: - посторонних запахов не установлено; - наличие насекомых; - увлажнения ограждающих конструкций лестничной клетки не выявлено; - неудовлетворительное санитарное состояние лестничных площадок и маршей (наличие песка, пыли). 2. Фасад в районе помещений квартиры № 116: - со стороны дворового и торцевого фасадов выявлено нарушение целостности защитной заделки горизонтальных и вертикальных межпанельных стыков.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание от 01.09.2021 № 579/03 управляющей организацией ООО «УК Севжилкомм» не исполнено.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В адрес Госжилинспекции поступило обращение Ушаковой Н.М. от 16.11.2021 № 18/11571-ог по вопросу нарушения лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 66/19 по пр. Героев-североморцев в г. Мурманске (подтопление подвала канализационными водами в течении длительного времени). В ходе рассмотрения данного обращения 08.12.2021 Госжилинспекцией на основании распоряжения от 03.12.2021 №П2872 в 11 ч. 30 мин. проведена внеплановая выездная проверка. ООО «УК Севжилкомм» предоставлена устная информация, что причиной подтопления подвального помещения являлся засор наружной сети бытовой канализации, ответственность за обслуживание которой несет ГОУП «Мурманскводоканал». С целью устранения засора ООО «УК Севжилкомм» была подана заявка в ГОУП «Мурманскводоканал». После прочистки наружной сети, специалистами управляющей организации были проведены работ по дополнительной прочистке выпусков канализации и очистке подвального помещения от последствий подтоплений. Вход в подвальное помещение осуществляется в районе подъезда № 4. При обследовании подвального помещения установлено, что причины подтопления подвального помещения устранены, посторонний запах в подвале и подъезде отсутствует. Вместе с тем в подвальном помещении установлены следующие нарушения: - имеется частичное подтопление; - наличие комаров; - наличие бытового мусора. Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: - п. 4.1.3, 3.4.8, 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; - п.п. «а, б, г» п. 10, п.п. 'г' п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. - п. 2, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В адрес Госжилинспекции поступило обращение Кузнецова В.В. от 18.11.2021 № 18/11736-ог по вопросу нарушения ООО «УК Севжилкомм» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 48 по ул. Свердлова в г. Мурманске. В ходе рассмотрения данного обращения 08.12.2021 Госжилинспекцией на основании распоряжения от 03.12.2021 №П2870 в 11 ч. 00 мин. проведена внеплановая выездная проверка. В ходе проверки установлено: Подъезд № 1: - с 1 по 5 этаж и в тамбуре наличие на стенах и потолках подъезда шелушение, отслоение окрасочного и побелочного слоев, пятна, неравномерность окрасочного слоя, несмываемые надписи; - частично отсутствуют энергосберегающие светильники и плафоны; - на отдельных почтовых ящиках дверцы повреждены или отсутствую; - частично отсутствуют металлические перильные ограждения. Информации о дате последнего косметического ремонта подъезда № 1 не предоставлено. Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: - п. 3.2.3, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.18, 4.7.1, 4.8.14, 5.6.6, 5.6.4 Приложение № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; - п.п. «а, б, г, ж» п. 10, п.п. 'з, и' п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; - Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (п. 13); - п. 1.6 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 28.12.2018 № 630-ПП.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проведения проверки установлено следующее: 1. Целостность плиты козырька над подъездом № 4 многоквартирного дома № 73 пр. Героев североморцев в г. Мурманске нарушена (имеются трещины, по периметру).. В местах примыкания плиты козырька к стеновой панели здания, разрушений заделки стыковых швов, не наблюдается. Металлические свесы козырька подъезда находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, в связи с чем не обеспечивают отведение атмосферных осадков. 2. При визуальном обследовании крыльца подъезда № 4 многоквартирного дома № 73 по пр. Героев североморцев в г. Мурманске установлено, что ступени имеют сильное разрушение, трещины. Поручни крыльца находятся в неудовлетворительном техническом состоянии: имеется ржавчина.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Подъезд № 2: 1. Входная группа: 1) Крыльцо: - перила на нижнем участке деформированы; 2. Дверь в подвал: - дверной каркас на левом участке не закреплен

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В адрес Госжилинспекции поступило обращение Мирошниченко А.В. от 29.10.2021 № 18/10931-ог по вопросу нарушения лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 66/19 по пр. Героев-североморцев в г. Мурманске (ненадлежащая изоляция межпанельных швов). В ходе рассмотрения данного обращения 29.11.2021 Госжилинспекцией на основании распоряжения от 23.11.2021 №П2761 в 09 ч. 30 мин. проведена внеплановая выездная проверка. Квартира № 116 – расположена на 5 этаже, 3-комнатная. 2 комнаты окнами выходят на боковой фасад. При обследовании жилой комнаты (окнами на боковой фасад) кв. 116 МКД по пр. Героев-североморцев установлено: в районе межпанельного стыка, которой расположен между комнатами, справа от окна около пола имеется промерзание стены, изморозь, наледь. Аналогичные нарушения установлены в смежной комнате. При обследовании бокового фасада установлено, что герметизация межпанельных стыков по периметру комнат бокового фасада находится в неудовлетворительном техническом состоянии. На отдельных стыках по периметру комнат кв. 116 наблюдается наличие трещин, частичное разрушение заделки швов. Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: - п. 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 5.3.2, 5.3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; - п.п. «а, б, в, г» п. 10, п.п. 'з' п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. - п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- не выполнен ремонт кровельного покрытия дома № 19 по улице Аскольдовцев в районе лестничной клетки подъезда № 3 и помещений квартир №№ 49, 50; - не выполнен ремонт межпанельных стыков главного фасада в районе помещений квартир №№ 34, 37, 40, 43, 46, 49, на участке от верхнего этажа до цокольного этажа дома № 19 по улице Аскольдовцев.