Проверки

В соответствии с пунктом 4.3 СНИП 12-01-2004 "Организация строительства", проектная документация должна быть допущена к производству работ застройщиком (заказчиком) подписью ответственного лица или путем простановки штампа. Представленная в адрес министерства проектная документация не допущена в производство работ, не утверждена в установленном порядке, отсутствуют даты проектирования. Застройщиком ООО "Секунда" нарушено требование пункта 4.3 СНИП 12-01-2004 "Организация строи тельства", а также требования п.15 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы: 1) копия разрешения на строительство; 2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства; 3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий; 4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ; 5) положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса. Застройщиком ООО "Секунда" не представлены: проектная документация в полном объеме, копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий, положительное заключение экспертизы проектной документации. Застройщиком ООО "Секунда" нарушено требование пункта 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ.

11.1) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов; 12) иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами. С извещением о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства б/н от 05.10.2017 в адрес Министерства строительства и территориального развития Мурманской области направлена копия проектной документации в составе: Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка», Раздел 3 «Архитектурные решения», Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения», Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» - подраздел 3 "Электротехническая часть", подраздел 2 "Система водоснабжения. Система водоотведения", подраздел 3 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети", подраздел 4 "Технологические решения", раздел 6 «Проект организации строительства», Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды", Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов", Раздел 10(1) "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности". Фактически застройщиком ООО "Секунда" не представлена проектная документация в полном объеме. Отсутствуют следующие разделы проектной документации: Раздел 1 «Пояснительная записка»; Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» - разработана не в полном объеме; Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства)»; Раздел 10.1 «требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства».

РД 11-04-2006, Административным регламентом Министерства по осуществлению государственной функции "Осуществление регионального государственного строительного надзора" №192 от 22.06.2016, предусмотрена форма извещения с указанием сведений о лице осуществляющем строительство. Извещение, представлено в адрес Министерства по форме в редакции РД 11-04-2006 от 26.12.2006, Административного регламента "Осуществление регионального государственного строительного надзора" №140 от 17.06.2013 соответственно. Застройщиком ООО "Секунда" нарушено требование РД 11-04-2006.

Пункт 5 статьи 52 Градостроительного кодекса обязывает застройщика направлять в орган государственного строительного надзора с извещением о начале строительства положительное заключение экспертизы проектной документации. ООО "Секунда" представлены: - экспертное заключение №58/I от 17.06.2002 по рабочему проекту "Муниципальное предприятие по ремонту часов" по ул. Самойловой, 10 в части обеспечения прочности и устойчивости конструкций, без положительного вывода; - экспертное заключение №58/II от 23.09.2002 по рабочему проекту "Муниципальное предприятие по ремонту часов" по ул. Самойловой, 10 в части обеспечения прочности и устойчивости конструкций; - заключение негосударственной экспертизы №0076-14 от 14.07.2014 по разделу "Архитектурные решения", шифр 03-001-13-АР, в части конструктивных решений по устройству лестницы.

Архитектурно-строительное проектирование осуществляется в соответствии со статьей 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. Пункт 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ предусматривает состав проектной документации, в состав которой входят следующие разделы: 1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями; 2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; 3) архитектурные решения; 4) конструктивные и объемно-планировочные решения; 5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений; 6) проект организации строительства объектов капитального строительства; 7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства); 8) перечень мероприятий по охране окружающей среды; 9) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности; 10) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов); 10.1) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;

Пункт 2 статьи 55.24 Градостроительного кодекса РФ допускает эксплуатацию объекта после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует. Все 3 этажа объекта капитального строительства эксплуатируются: - на первом этаже осуществляется торговля одеждой, обувью, сумками, посудой, расположена часовая мастерская. (фототаблица №1 от 03.08.2018); - на втором этаже осуществляется торговля одеждой, обувью, сумками, посудой (фототаблица №1 от 03.08.2018); - на третьем этаже расположен салон-студия парикмахерская "Анжелика" - ИП Низамова Эльвира Рашитовна - ИНН 519200025633, часовая мастерская ООО"Секунда" (фототаблица №1 от 03.08.2018). В пристройках размещены магазин «Фрукты и овощи» и заведение быстрого питания «Шаверма» (фототаблица №1 от 03.08.2018). Пункт 2 статьи 55.24 Градостроительного кодекса РФ допускает эксплуатацию объекта после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует.

Проектной документацией, шифр 2016-0168-АР лист 6, предусмотрено устройство кровли К-1: Полимерная мембана Logicroof V-RP Стеклохолст ТекноНИКОЛЬ 100г/кв.м Технониколь CARBON PROF 300 Теноруф H30 Пароизоляция Оптима ТехноНиколь Профлист Н114-750 Фактически согласно исполнительной документации, шифр 2016-0168-АР лист 10.1 (Приложение №1): Полимерная мембана Plastfoil EKO Геотекстиль 100г/кв.м Пеноплекс ГЕО ISOVER РУФ Н Оптимал Полиэтиленовая пленка техн. 200мкм Профлист СТ Н126-978-1, 2 Кровля имеет неровности и признаки разрушения на стыках утеплителя.

РД-11-02-2006 определяет требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения. Согласно п. 3.5 СП 70.13330.2012 данные о производстве строительно-монтажных работ следует ежедневно вносить в журналы работ по монтажу строительных конструкций (приложение А), сварочных работ (приложение Б), антикоррозионной защиты сварных соединений (приложение В), замоноличивания монтажных стыков и узлов (приложение Г), выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением (приложение Д), журнал бетонных работ (приложение Ф), а также фиксировать по ходу монтажа конструкций их положение на геодезических исполнительных схемах. Качество строительно-монтажных работ должно быть обеспечено текущим контролем технологических процессов подготовительных и основных работ, а также при приемке работ. По результатам текущего контроля технологических процессов составляются акты освидетельствования скрытых работ. В ходе проверки не представлены: Журнал работ по монтажу строительных конструкций

Проектной документацией, шифр 2016-0168-КР3.ПЗ лист 15, предусмотрены мероприятия по защите строительных конструкций от разрушения. На металлических конструкциях присутствует коррозия.

Проектной документацией, шифр 2016-0168-КР3 лист 2, предусмотрено устройство металлоконструкций: По блоку 9, согласно исполнительной документации шифр 2016-0168-КМ9 Приложение №2: 1. В осях С-С1/15-20 добавлены связи, не предусмотренные проектной документацией. 2. В осях П-Т/20/1-21 добавлены связи, не предусмотренные проектной документацией. 3. В осях С-Т/17-19 добавлены прогоны, не предусмотренные проектной документацией. 4. По оси Т вместо балки Б-5 применена балка Б-4. По блоку 6, согласно исполнительной схем ДЗМ.17000.5.Б6 Приложение №2: 1. В осях Е-И/15-16 добавлены связи, не предусмотренные проектной документацией. 2. В осях Е-И/17-19 добавлены связи, не предусмотренные проектной документацией. 3. В осях Е-И/19-21 заменены связи Сг1 на Сг2. 4. В осях Е-И/20-21 добавлены связи, не предусмотренные проектной документацией. 5.По оси 21 вместо балок Б8 применены фермы ПФ. 6. По осям И-М/19-20 изменены расположения связей По блоку 5, согласно ДЗМ.17000.5.Б5 Приложение №3: 1. Е-И/13-14 заменены связи с Р1 на Р2 2. И-М/8-10 изменены расположения связей 3. И-М/12-13 изменено расположения связей 4. И-М/10-12 изменено расположения связей и добавлены связи, не предусмотренные проектной документацией.