Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В адрес Министерства поступило обращение жильца кв. 74 многоквартирного дома 5, корп. 2 по ул. Ушакова от 14.02.2022 № 18/1589-ог по вопросу нарушения ООО «Севжилсервис» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 5, корп. 2 по ул. Ушакова в г. Мурманске (ненадлежащее содержание подвального помещения, инженерных коммуникаций, запах, бездействие по устранению нарушения). В ходе рассмотрения данного обращения 28.02.2022 Министерством на основании распоряжения от 24.01.2022 №П456 в 11 ч. 00 мин. проведена внеплановая выездная проверка. По информации ООО «Севжилсервис» причинами периодического подтопления подвального помещения является засор наружной сети водоотведения. При подтоплении подвала направляется заявка в ГОУП «Мурманскводоканал» для устранения засора, по результатам устранения засора проводятся работы по осушению, очистке, дезинфекции. Предоставлена выписка из журнала регистрации заявок согласно которой в связи с остановкой работы дворовой канализации в районе 1, 2 подъездов 26.02.2022 и 27.02.2022 были подана заявки в ГОУП «Мурманскводоканал» В ходе проверки установлено следующее: Канализационные колодцы, расположенные напротив входов в подъезды, подтоплены канализационными водами. В подвальном помещении МКД (вход из подъезда № 2) установлено подтопление помещения теплоцентра и одного отсека канализационными водами, наличие запаха «канализации». На полу подвала остаточные явления от предыдущих подтоплений из системы бытовой канализации, стоит запах «канализации». Инженерные сети водоотведения замены на пластиковые. В подъездах стоит запах «канализации». Согласно п. 4.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: - предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; - работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей. Согласно п. 4.1.3 Правила № 170 подвальные помещения должны быть сухими, чистыми. Согласно п. 4.1.15 Правил № 170 не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; Пунктом 4.1.4 Правил № 170 предусмотрено, что с целью устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни. Согласно п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в зданиях с подвалами отнесено: проверка состояния помещений подвалов, принятие мер, исключающих подтопление. Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: - п. 3.4.8, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.15, 4.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; - п.п. «а, б, г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; - Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (п. 2, 23).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Лестничные клетки подъезда № 4 МКД находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии, отсутствует сухая и влажная уборка, наблюдается мусор, песок, пыль.

Лестничные клетки подъезда № 4 МКД находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, наблюдаются многочисленные отслоения отделочных слоев (окрасочного и штукатурного), следы жженых спичек, несмываемые надписи на поверхности стен и потолка, следы залитий. Оконные блоки на лестничных клетках подъезда № 4 МКД частично имеют неплотный притвор, наблюдается неудовлетворительное техническое состояние. На лестничных маршах подъезда № 4 наблюдается неудовлетворительное техническое состояние ступеней, сколы, выбоины. Напольное покрытие (плитка) лестничных клеток подъезда № 4 МКД местами находится в неудовлетворительном техническом состоянии, наблюдается разрушение, сколы, трещины.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе рассмотрения данного обращения 24.02.2022 Министерством на основании распоряжения от 21.02.2022 №П412 в 09 ч. 30 мин. проведена внеплановая выездная проверка. В результате проверки установлено: Квартира № 13 – расположена на 5 этаже, 1- комнатная, угловая. Проектные чугунные приборы отопления, расположенные в жилой комнате (2 шт.) и кухне (1 шт.), замены на биметаллические с заменой подводки и установкой отсечных вентилей. По информации собственника помещения работы проводились в самостоятельно с летний период. Отключение стояковых трубопроводов выполнялось специалистами управляющей организации. В результате замеров установлено: температура воздуха в помещении жилой комнаты кв. № 13 составила 16, 0 градусов С, что является нарушением требований п. 15 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, согласно которому температура воздуха в жилых помещениях должна составлять - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C. Замеры проводились термометром контактным цифровым ТК-5.06 № 2095733 с зондом воздушным ЗВ-150 (поверка действительна до 02.07.2022) в комнате в центре плоскостей на расстояние 1 метра от пола. При замерах прогрева приборов отопления установлен их непрогрев, а именно: Жилая комната (дворовой фасад) 33, 0гр. С. 30, 5 гр. С. 24, 5 гр.С 25, 1 гр.С Жилая комната (боковой фасад) 33, 0гр. С. 35, 0 гр. С 29, 0 гр.С 34, 0 гр.С Кухня (дворовой фасад) 31, 0гр. С. 30, 0 гр. С 24, 8 гр.С 23, 8 гр.С Замеры проводились пирометром инфракрасным ПИТОН-105-500 № 34729-08, заводской № 80821346 (поверка действительна до 09.12.2022). Согласно информации ООО «Севжилсервис» от 25.01.2022 7-898/562-22, ранее предоставленной по запросу Министерства, работы по подключению новых приборов отопления выполнены с нарушением технологии присоединения отопительных приборов к стояковым трубопроводам системы отопления. На контрольно-измерительно приборе, размещенном в теплопункте на вводе в МКД, температура подачи теплоносителя не соответствовала температурному графику и составляла 49 градусов С.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: - при осмотре комнаты квартиры № 42 МКД со стороны главного фасада выявлены следы залития квартиры в районе межпанельных швов, имеется наличие увлажнения; - при визуальном осмотре межпанельных швов со стороны главного фасада квартиры № 42 МКД установлено, что в районе межпанельного шва по всей высоте МКД установлены защитные металлические пластины, целостность межпанельных швов установить на момент проверки не представилось возможным.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ОДПУ ТЭ не введен в эксплуатацию

ОДПУ ТЭ не введен в эксплуатацию

ОДПУ ТЭ не введен в эксплуатацию

ОДПУ ТЭ не введен в эксплуатацию

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- подвальное помещение находится в затопленном состоянии (наличие зловонного запаха).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки: выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): ч. 4 ст. 45 ЖК РФ – общее собрание собственников проводилось ранее даты, указанной в сообщении; ч. 1 ст. 48 ЖК РФ в общем собрании собственников помещений приняли участие лица, не являющиеся собственниками помещений; ч. 2 ст. 48 ЖК РФ частично в листах решений отсутствуют сведения о представителях; ч. 3 ст. 48 ЖК РФ - частично в листах решений указана неверная площадь помещений, также частично в листах решений неверно указана доля помещений; ч. 6 ст. 48 ЖК РФ – частично не приняты решения по всем вопросам повестки дня, оставлено несколько возможных варианта голосования; п. 9 Требований – общее собрание проводилось за пределами дат, указанных в сообщении. нарушений не выявлено ч. 3 ст. 45 ЖК РФ - общее собрание собственников помещений в МКД № 33 по ул. Чумбарова - Лучинского в г. Мурманске, оформленное протоколом от 01.02.2022 № 1, правомочно, в связи с наличием кворума (в общем собрании приняли участие собственники, обладающие более пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения проверки: выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): ч. 4 ст. 45 ЖК РФ (отсутствуют документы, подтверждающие принятие собственниками помещений МКД решения о размещении сообщений о проведении общих собраний в помещении МКД, доступном для всех собственников, общее собрание проводилось ранее даты, указанной в сообщении), ч. 1 ст. 48 ЖК РФ (в собрании приняли участие лица не являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме), п. 9, 21 Требований (в качестве даты проведения общего собрания указана только дата начала и дата окончания общего собрания, к документам общего собрания приобщены приложения, которые не оформлены должным образом). Нарушений ч. 3 ст. 45 ЖК РФ не выявлено - общее собрание собственников помещений в МКД № 25 по ул. Аскольдовцев в г. Мурманске, оформленное протоколом от 05.02.2022, правомочно в связи с наличием кворума (в общем собрании приняли участие собственники, обладающие более пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- радиатор отопления в ванной комнате квартиры № 16 МКД не прогревается, температура измерения прогрева радиатора по нескольким точкам составила от 19, 2 °С до 19, 3 °С, замеры равномерности прогрева производились пирометром инфракрасным ПИТОН-105 № 34729-08, заводской № 80821346.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- повреждение окрасочного слоя стен (отслоение краски), частичное разрушение штукатурного слоя лестничных пролетов подъездов № 1, 2 многоквартирного дома №3/1 по пр. Героев-североморцев (далее - МКД), повреждение побелочного слоя на 5 этаже в районе технического выхода на кровлю.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В помещении кухни квартиры № 117 МКД над оконным блоком наблюдаются следы залития. На лестничной клетке подъезда № 8 МКД на верхнем этаже наблюдаются следы залития в месте прохождения межпанельных стыков на стене, смежной с помещением кухни квартиры № 117. При визуальном осмотре межпанельных стыков со стороны дворового фасада МКД в районе оконного блока помещения кухни квартиры № 117 установлен факт их неудовлетворительного технического состояние, наличие трещин и повреждения материала заполнения, в том числе наблюдается неудовлетворительное техническое состояние стыков кровельной плиты покрытия (свеса). Наблюдается неудовлетворительное техническое состояние (повреждение) металлического свеса на оконным блоком помещения кухни квартиры № 117 МКД. Провести обследование кровли над квартирой № 117 МКД не представилось возможным ввиду наличия снежного покрова.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- ч. 7 ст. 156 ЖК РФ в части расчета размера платы за содержание жилого помещения с августа 2020 г. по июнь 2021 г.; - ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ в части расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества с августа 2020 г. по июнь 2021 г.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В помещении санузла квартиры № 69 МКД наблюдаются влажные следы залития на поверхности потолка в месте прохождения стоякового трубопровода водоотведения. В помещении кухни квартиры № 69 МКД на поверхности потолка наблюдаются влажные следы залития с кровли. Провести обследование кровли МКД не представилось возможным ввиду наличия снежного покрова.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- в ходе проведения проверки санитарно-технического состояния подвала подъезда № 1 МКД, выявлено подтопление подвального помещения сточными водами в результате засорения канализационных колодцев; - посторонние запахи, запах канализации в подъезде № 1 МКД отсутствовали. - наличие насекомых в подвальном помещении на момент проверки не выявлено; - инженерные сети в подвальном помещении находятся в технически исправном состоянии, нарушения целостности, течи на инженерных сетях на момент проверки не установлено; - в тамбуре подъезда № 1 МКД выявлено нарушение целостности побелочного и отслоение лакокрасочного слоя в районе входной двери в МКД, а также в районе входа в подвальное помещение МКД.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Распоряжением Министерства от 12.01.2022 № П44 назначена внеплановая выездная проверка исполнения предписания. Распоряжение и уведомление о проведении проверки направлены в ООО «Севжилсервис» заказным письмом 13.01.2021 (почтовый идентификатор № 80083068129902) и получены ООО «Севжилсервис» 17.01.2021. Представитель ООО «Севжилсервис» участия в проверке не принял. В ходе проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушений лицензионных требований № П2000/103 от 09.09.2021 установлено: пункт 1 – не выполнен, локальный ремонт отделочных слоев лестничных клеток и тамбуров подъездов № 2, 3 МКД не проведен; пункт 2, 3 – выполнены частично, при проверке Министерством установлено, что подвальное помещение под подъездом № 3 осушено, посторонний запах и насекомые отсутствуют, подвальное помещение под подъездом № 2 – наблюдается частичное подтопление канализационными водами, наличие запаха канализации; пункт 4 – выполнен частично, требуется дезинфекция подвального помещения под подъездом № 2. Таким образом при проверке Министерства установлено, что выявленные ранее нарушения устранены частично, предписание № П2000/103 от 09.09.2021 выполнено не в полном объеме. Выводы: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; пп. 3.2.2, 3.2.8, 3.2.9, 3.4, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.15, 4.10.2.1, 4.10.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; п. 2, 11 Правил оказания услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Договора управления МКД.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: в виду невозможности подсоединения манометра к смесителю проведены замеры расхода холодного водоснабжения в точке водоразбора в ванной комнате квартиры № 21 МКД. При замерах расхода холодного водоснабжения за 5 сек. уровень мерного стакана показал 200 мл., что не соответствует нормативу.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- кровля в районе подъезда № 3 МКД наблюдается неплотное прилегание (частичное отсутствие, наличие мха) на выступающих частях в районе квартиры № 44 МКД, а также в районе электрощитка на 5 этаже; - при обследовании бетонных свесов кровли в районе квартир подъезда № 3 МКД, выявлено нарушение целостности соединительных швов бетонных плит карнизных свесов.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: -установлено разрушение штукатурного и покрасочного слоя в районе оконных проемов на поверхности стеновых панелей с 1- го по 5- й этаж со стороны дворового фасада; - зафиксировано разрушение штукатурного и покрасочного слоя в местах примыкания стеновых панелей со 2-го по 5 этаж; - имеются сухие следы залития на побелочном слое потолка и стен со 2-го по 5-й этаж; - облупление покрасочного слоя, надписи (маркер) на стенах и дверном проеме входной группы подъезда №3 (тамбура).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- дверная коробка входной группы в подъезд № 1 МКД, в том числе тамбура имеют повреждения, облупление и отшелушивание окрасочного слоя, неплотность прилегания; - отслоение и шелушение покрасочного слоя (растрескивание) в районе оконных проемов, стеновых панелях тамбура, лестничных пролетов с 1-го по 5-й этажи подъезда № 1 МКД; - несмываемые надписи (маркер) на стеновых панелях лестничного пролета 1-го этажа МКД; - сухие следы залития, шелушение, отслоение штукатурного слоя стеновых панелях, потолке с 1-го по 5-й этажи в подъезде № 1 МКД; -неудовлетворительное состояние оконных заполнений, а именно: - облупление, растрескивание окрасочного слоя рам оконных блоков с 1-го по 5-й этажи в первом подъезде МКД; - частичное отсутствие оконного заполнения (рамы с остеклением) в районе 2-го этажа лестничного пролета в подъезде № 1 МКД.

- шелушение окрасочного слоя фасада здания МКД; - разрушение штукатурного слоя до кирпичной кладки (выход трубопровода газоснабжения, подкарнизной зоны жилого помещения) в районе 2-го этажа со стороны дворового фасада МКД;

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): ч. 4 ст. 45, ч. 3 ст. 46 ЖК РФ (отсутствуют документы, подтверждающие принятие собственниками помещений МКД решения о размещении сообщения о проведении общих собраний в помещении МКД доступном для всех собственников), ч. 3 ст. 46 ЖК РФ (отсутствуют документы, подтверждающие принятие собственниками помещений МКД решения о размещении итогов собраний и протоколов в помещении МКД доступном для всех собственников), ч. 1 ст. 48 ЖК РФ (в голосовании приняли участие лица, не являющиеся собственниками помещений данного МКД), не влияющие на результат голосования. В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД № 17 по ул. Чумбарова-Лучинского в г. Мурманске, проведенное в форме очно-заочного голосования (протокол от 10.08.2020 № 1), правомочно, кворум, необходимый для принятия решений имеется.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: - температура горячей воды в точке водоразбора в помещении ванной комнаты квартиры № 39 МКД составила +53 С, что не соответствует нормативной. требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3, температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60˚C и не выше плюс 75˚C.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Квартира № 58 (расположена на 5 этаже) Санузел: Обследовать канализационную вытяжную трубу на крыше дома не представилось возможным. Вместе с тем при смыве воды с бочка унитаза происходит проникновение воздушных масс из стоякового трубопровода канализации в квартиру. Установлено наличие запаха канализационных стоков.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Подвальное помещение (санитарное состояние). На уровне подъездов №№ 1 и 2 (в районе лестничных клеток) подвальное помещение подтоплено водами неустановленного происхождения.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

3. Крыша в районе помещений квартиры № 13 и лестничной клетки подъезда № 1: - при визуальном обследовании, установлено неудовлетворительное техническое состояние кровельного покрытия (воздушные мешки); - нарушено примыкание кровельного покрытия к будке выхода на крышу. - неудовлетворительное техническое состояние металлической вентиляционной трубы мусоропровода (дефлектора); - дверка выхода на кровлю в неудовлетворительном техническом состоянии; - наличие строительного мусора.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: - при визуальном осмотре лоджии квартиры № 35 МКД выявлены сухие следы залития белого цвета на стене МКД под козырьком лоджии; - при визуальном обследовании козырька лоджии со стороны кровли МКД выявить причину залития установить не представилось возможным ввиду наличия снега на козырьке кровли, а также нахождения козырька лоджии ниже уровня кровли МКД; - вместе с тем, согласно акту о залитии лоджии составленному специалистами ООО «Севжилсервис» в ноябре 2021 года, а также в присутствии собственника квартиры № 35 МКД, в нем указано, что в районе примыкания козырька лоджии к фасаду МКД необходимо провести работы по гидроизоляции примыкания балконного соединения. Вывод: неудовлетворительное техническое состояние общего имущества МКД являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ., а также: п.п. 4.3.1, 4.10.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; пунктов 3, 4 Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; пункт 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; условий договора управления многоквартирным домом № 7 по ул. Сафонова в городе Мурманске.