Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В подъезде № 2 МКД при входе слева от входной двери отсутствует прибор отопления (радиатор), установлена перемычка на системе отопления, в других подъездах МКД прибор отопления (радиатор) при входе слева от входных дверей имеется. В подъезде № 2 МКД на площадке первого этажа под лестничным маршем на стене, смежной с квартирой № 16, расположен прибор отопления (чугунный радиатор), подающий и обратный трубопроводы не прогреваются, прибор отопления не прогревается (холодный), в других подъездах МКД приборы отопления на площадках первых этажей прогреваются.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В чердачном помещении наблюдается большое количество отходов жизнедеятельности (помет) птиц, трупы птиц, бытовой и строительный мусор

В помещении кухни квартиры № 8 МКД отсутствует деревянная подшивка перекрытия, визуально наблюдается прогиб подшивки из гипсокартона, установлено наличие сквозного отверстия в чердачном перекрытии, прогиб балок и утеплителя

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: - произведен замер температуры воздуха в помещении № 1 квартиры № 2 МКД на пересечении угловых линий, на высоте 1 метр. Для измерения температуры использовалось следующее средство измерения: Термометр контактный цифровой ТК-5.06 серийный № 41002-14 (свидетельство о поверке № 3528/S), на момент проверки при замерах прибор показал температуру в помещении +17, 1 °С, что не соответствует нормативной температуре указанной в пункте 15 приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила), а именно: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C); - произведен замер температуры воздуха в помещении № 2 квартиры № 2 МКД на пересечении угловых линий, на высоте 1 метр. Для измерения температуры использовалось следующее средство измерения: Термометр контактный цифровой ТК-5.06 серийный № 41002-14 (свидетельство о поверке № 3528/S), на момент проверки при замерах прибор показал температуру в комнате +17, 6 °С, что не соответствует нормативной температуре, указанной в пункте 15 приложения 1 Правил; - произведен замер температуры воздуха в помещении № 3 квартиры № 3 МКД на пересечении угловых линий, на высоте 1 метр. Для измерения температуры использовалось следующее средство измерения: Термометр контактный цифровой ТК-5.06 серийный № 41002-14 (свидетельство о поверке № 3528/S), на момент проверки при замерах прибор показал температуру в комнате +16, 0 °С, что не соответствует нормативной температуре указанной в пункте 15 приложения 1 Правил; - произведен замер температуры воздуха в помещении № 4 квартиры № 3 МКД на пересечении угловых линий, на высоте 1 метр. Для измерения температуры использовалось следующее средство измерения: Термометр контактный цифровой ТК-5.06 серийный № 41002-14 (свидетельство о поверке № 3528/S), на момент проверки при замерах прибор показал температуру в комнате +16, 2 °С, что не соответствует нормативной температуре указанной в пункте 15 приложения 1 Правил; - при замерах равномерности прогрева радиаторов отопления в помещениях квартиры № 2 МКД установлено, что радиаторы отопления прогреваются не равномерно, вместе с тем стояковые труб отопления прогреваются равномерно.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

21.02.2022 при исследовании ГИС ЖКХ установлено, что платежные документы по жилому помещению № 1 комн. 5 в многоквартирном доме № 45 по ул. Туристов в г. Мурманске для внесения платы за жилое помещение, в ГИС ЖКХ не размещены, начиная с периода управления МКД с 01.04.2021.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе выездной проверки при осмотре придомовой территории МКД выявлено наличие неубранного снега по периметру всего многоквартирного дома, колейность вдоль дворового проезда. Отсутствует фасадное освещение над подъездом № 1 МКД. При обследовании подъезда № 1 МКД установлено наличие запаха сточно-бытовых вод, следы грязи, а также бытовой мусор на лестничных клетках При обследовании техподополья выявлены следы подтопления сточно-бытовыми водами, наличие мусора.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Коллективный (общедомовой) прибор уче-та тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), установленный в многоквартирном доме № 10 по ул. Виктора Миронова в г. Мур-манске, не введен управляющей организа-цией в эксплуатацию (после истечения срока очередной поверки).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушений лицензионных требований установлено, что ООО «УК МО» не исполнены пункты 1, 2 предписания № П2816/96 от 30.11.2021, а именно: - аварийное техническое состояние шахты выхода на кровлю МКД (разрушение, выкрашивание кирпичной кладки, повреждение облицовочного слоя); - разрушение отделочного штукатурного слоя фасада до кирпичной кладки с 3-го по 5 -й этажи со стороны дворового фасада МКД; - разрушение отделочного слоя фасада до кирпичной кладки стеновой панели общей лоджии со стороны жилого помещения № 26 МКД; - разрушение, выкрашивание кирпичной кладки фасада с 3-го по 5 -й этажи со стороны дворового фасада МКД и общей лоджии со стороны жилого помещения № 26 МКД.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: - для проведения замеров температуры и давления горячего водоснабжения в квартире № 23 доступ на момент проверки заявитель не предоставил ссылаясь на болезнь, вместе с тем в ходе телефонного разговора пояснил, что в настоящее время претензий к качеству коммунальной услуги по горячему водоснабжению он не имеет; - для проведения замеров давления холодного водоснабжения в квартире № 23 доступ на момент проверки заявитель не предоставил ссылаясь на болезнь, вместе с тем в ходе телефонного разговора пояснил, что в настоящее время претензий к качеству коммунальной услуги по горячему водоснабжению он не имеет - при визуальном осмотре подъезда МКД установлено, что подъезд находится в удовлетворительном состоянии мусора и наличие грязи не установлено; - придомовая территория на момент проверки находится в удовлетворительном состоянии, проезд очищен от снега, подход к входной группе (крыльцу подъезда) МКД свободный, наличие мусора не установлено; - на момент проверки инженерные сети в подвальном помещении находились в удовлетворительном состоянии, наличие нарушений на инженерных сетях, течи не выявлено, посторонние запаха, запахи канализации отсутствуют, вместе с тем, в правой части подвального помещения выявлено наличие подтопления подвального помещения грунтовыми водами, запах канализации отсутствует. В ходе проверки велась фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A1300 HD.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При обследовании подвального помещения установлено: 1. Отсутствуют части канализационных стояковых труб, 2. Течь сточно-бытовых вод в подвальном помещении МКД 3. Подтопление подвального помещения сточно-бытовыми водами. 4. запах сточно-бытовых вод в подъезде МКД.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проведения проверки установлено, что техническое подполье, а также инженерные сети расположенные в техническом подполье находятся в удовлетворительном техническом состоянии, утечек, подтопления не выявлено

На момент проведения проверки придомовая территория МКД находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, не обеспечена уборка снега, посыпка песчано-соляной смесью, а именно площадки входа в подъезд, наблюдается колейность проезжей части.

- места общего пользования (лестничные марши) находятся в удовлетворительном техническом состоянии

На момент проведения проверки установлено, что техническое подполье, а также инженерные сети расположенные в техническом подполье находятся в удовлетворительном техническом состоянии, утечек, подтопления не выявлено

На момент проведения проверки придомовая территория МКД находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, не обеспечена уборка снега, посыпка песчано-соляной смесью, а именно площадки входа в подъезд, наблюдается колейность проезжей части.

- места общего пользования (лестничные марши) находятся в удовлетворительном техническом состоянии

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В адрес Госжилинспекции поступило обращение заявителя от 17.01.2022 № 18/444-ог по вопросу нарушения ООО «УК МО» лицензионных требований в части содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома № 12 по ул. Подстаницкого в г. Мурманске (ненадлежащее санитарно-техническое состояние подъезда № 3, придомовой территории). В ходе рассмотрения данного обращения 10.02.2022 Министерством государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области на основании распоряжения от 07.02.2022 №П292 в 09 ч. 00 мин. проведена внеплановая выездная проверка. К проверке запрошены следующие сведения и документы: - сведения о дате последнего косметического ремонта подъезда № 3 МКД. Запрошенные сведения ООО «УК МО» не предоставлены. В ходе проверки установлено следующее: Подъезд № 3 - на лестничных маршах и площадках наличие песка, мусора, загрязненность стен, длительное отсутствие сухой и влажной уборки; - частично отсутствует освещение (подкозырьковое, в тамбуре на 4, 5 этажах), отсутствуют плафоны на светильниках; - частично отсутствуют внутренние оконные рамы, остекление; - отделочные слои стен и потолков с 1 по 5 этаж повреждены, наличие несмываемых надписей, шелушение, отслоение окрасочного и побелочного слоев, следы залития, закопчения, пятна; Придомовая территория: - не очищена от снега, значительное скопление снега под стенами многоквартирного дома; - не осуществлена посыпка песком; - на козырьках подъездов скопление наледи и снега. Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: - п. 3.2.2, 3.2.8, 3.2.9, 4.7.1, 4.7.2, 4.8.14, 5.6.6 Приложение № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; - п.п. «а, б, г, ж» п. 10, п.п. 'з, и' п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; - Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (п. 13, 23, 24); - п. 1.6 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 28.12.2018 № 630-ПП.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При визуальном осмотре установлено, что при обследовании кровельного покрытия МКД выявлены многочисленные сквозные отверстия в кровле, наличие бытового мусора, выявлены повреждения бетонных плит карнизных свесов, а также разрушение штукатурного слоя МКД. При обследовании фасада МКД выявлено шелушение штукатурного слоя. Подвальное помещение находится в подтопленном состоянии (канализацией). Места общего пользования многоквартирного дома № 15, ул. Алексея Генералова находится в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Приборы отопления (радиаторы) в местах общего пользования не предусмотрены проекцией дома.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В адрес Госжилинспекции поступило обращение жильца квартиры № 22 многоквартирного дома № 70 по пр. Ленина от 19.01.2022 № 18/563-ог о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 70 по пр. Ленина в г. Мурманске (невыполнение работ по уборке придомовой территории от снега). В ходе рассмотрения данного обращения 04.02.2022 Министерством (до 18.01.2022 – Государственная жилищная инспекция Мурманской области) на основании распоряжения от 28.01.2022 №П231 в 09 ч. 00 мин. проведена внеплановая выездная проверка. Запрошенные к проверке документы ООО «УК МО» не предоставлены. На момент проверки установлено: Придомовая территория частично не очищена от снега, снег складирован в большие кучи, не убран снег вдоль дома, тротуары вдоль дома не очищены от наледи и льда; наблюдается скользкость, не осуществлена посыпка песком. В соответствии с Правилами № 170 предусмотрены следующие требования к выполнению зимних уборочных работ: п. 3.6.21 - участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом; п. 3.6.22 - снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок; п. 3.6.23 - при возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0, 2-0, 3 кг/м при помощи распределителей; п. 3.6.24 - время проведения обработки покрытий пескосоляной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1, 5 ч, а срок окончания всех работ - 3 ч. Согласно п. 24 Правил № 290 к работам по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года относится: очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: пп. 3.6.21, 3.6.22, 3.6.23, 3.6.24 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; п.п. «г» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пп. 24 Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Договора управления многоквартирным домом., что является нарушением Правил № 170.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- кровельное покрытие обследовать не представилось возможным, в связи с наличием снежного покрова

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- кровельное покрытие обследовать не представилось возможным, в связи с наличием снежного покрова

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При рассмотрения обращения Миллер А.Ф., зарегистрированного в Инспекции 21.12.2021 за № 18/13074-ог, установлено следующее: Миллер А.Ф. обратилась в ООО «УК МО» посредством ГИС ЖКХ 13.11.2021 № обращения 51-2021-10784 с обращением о ненадлежащем содержании подъезда № 3 МКД 12 по ул. Подстаницкого и получено ООО «УК МО» 13.11.2021. Согласно п. 36 Правил № 416, запрашиваемую информацию управляющая организация обязана предоставить в срок не позднее 10 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения), т.е. в срок до 27.11.2021. Согласно п. 35 Правил № 416 официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. При исследовании ГИС ЖКХ Инспекцией установлено, что ответ на обращение Миллер А.Ф. до настоящего времени заявителю не направлен (таблица принскрина с ГИС ЖКХ прилагается). Таким образом при рассмотрения обращения Миллер А.Ф. ООО «УК МО» нарушены сроки размещения информации на обращение.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В адрес Госжилинспекции поступило обращение Андроновой Л.К.. от 03.11.2021 № 18/11090-ог по вопросу нарушения ООО «УК МО» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 15 по пер Охотничий в г. Мурманске. В ходе рассмотрения данного обращения 01.12.2021 Госжилинспекцией на основании распоряжения от 23.11.2021 №П2758 в 10 ч. 00 мин. проведена внеплановая выездная проверка по адресу: г. Мурманск, пер. Охотничий, д.15 в отношении управляющей организации ООО «УК МО» по факту нарушения лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома. В результате проверки установлено: - в подъездах с 1 по 5 этаж наличие на лестничных площадках и маршах песка, мусора, загрязненность полов и стен, длительное отсутствие влажной уборки; - придомовая территория не очищена от снега; - наблюдается скользкость, отсутствует подсыпка крылец и придомовой территории песком; - между 2 и 3 подъездами сломан деревянный забор. Согласно приложению № 4 к договору управления к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества МКД относится: влажное подметание до 3 этажа 2 раза в неделю, выше 3 этажа – 1 раз в неделю; мытье полов маршей и лестничных площадок до 3 этажа – 1 раз в месяц; мытье полов маршей и лестничных площадок свыше 3 этажа – 1 раз в месяц. Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: пп. 3.2.2, 4.8.14, 3.6.22, 3.6.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; п.п. «г» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пп. 23, 24 Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Договора управления многоквартирным домом.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В адрес Госжилинспекции поступило обращение № 18/13273-ог от 28.12.2021 по вопросу нарушения ООО «УК МО» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 18 по ул. Подстаницкого в г. Мурманске (ненадлежащее санитарное состояние подъезда № 1, системы отопления по стояковым трубопроводам кв. 1 (кв. 1, 5, 7, 9)). В ходе рассмотрения данного обращения 26.01.2022 Министерством государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (до 18.01.2022 – Государственная жилищная инспекция Мурманской области) на основании распоряжения от 20.01.2022 №П139 в 15 ч. 30 мин. проведена внеплановая выездная проверка. К проверке запрошены следующие сведения и документы: - информация о причинах аварийной ситуации на системе отопления, произошедшей 30.12.2021, принятые меры по ее устранению. Акты выполненных работ по восстановлению приборов отопления в кв. 1, 5, 7, 9. Запрошенные сведения и документы не предоставлены. Доступ в квартиры 1, 5, 7, 9 отсутствовал, в связи с чем установить факт отсутствия приборов отопления в квартирах не представилось возможным. В ходе проверки санитарного состояния подъезд № 1 установлено: - на лестничных маршах и площадках наличие песка, мусора, загрязненность стен, длительное отсутствие сухой и влажной уборки.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В адрес Госжилинспекции поступило обращение Данилькевич Д.В. от 25.10.2021 № 18/10778-ог по вопросу нарушения ООО «УК МО» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 19 по пер Охотничий в г. Мурманске. В ходе рассмотрения данного обращения 01.12.2021 Госжилинспекцией на основании распоряжения от 23.11.2021 №П2758 в 10 ч. 30 мин. проведена внеплановая выездная проверка по адресу: г. Мурманск, пер. Охотничий, д.19 в отношении управляющей организации ООО «УК МО» по факту нарушения лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома. В результате проверки установлено: - наличие мусора на лестничных клетках и маршах подъездов, загрязненность полов и стен, длительное отсутствие влажной уборки; - придомовая территория не очищена от снега; - наблюдается скользкость, отсутствует подсыпка крылец и придомовой территории песком. Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: пп. 3.2.2, 4.8.14, 3.6.22, 3.6.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; п.п. «г» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пп. 23, 24 Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Договора управления многоквартирным домом.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Распоряжением Министерства от 12.01.2022 № П49 назначена внеплановая выездная проверка исполнения предписания. Распоряжение и уведомление направлены по электронной почте в ООО «УК МО» и вручено законному представителю ООО «УК МО» до проведения проверки, о чем имеется соответствующая отметка на распоряжении. В ходе проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушений лицензионных требований, проведенной 26.01.2022 установлено, что ООО «УК МО» требования предписания № П2759/6 от 03.12.2021 выполнены частично, а именно: В МКД № 128 по пр. Кольскому: пункт 1 - не выполнен, влажная уборка подъездов с 1 по 3 этаж не проведена, на лестничных площадках, маршах, коридорах наличие песка, мусора, загрязненность полов, стен, конструкций; пункт 2 - не выполнен, недостающие плафоны и энергосберегающие светильники не установлены; пункт 3 - не выполнен, в подъезде № 1 на 3 этаже разбитое оконное стекло не заменено; пункт 4 - выполнен, придомовая территория и крыльца от снега очищены; пункт 5 - не выполнен, подсыпка крылец и придомовой территории песком не проведена. Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: пп. 3.2.2, 4.8.14, 3.6.22, 3.6.23, 5.6.6, 5.6.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; п.п. «а, б, г, д» п.10 и п.п. 'б, г, м' п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пп. 20, 23, 24 Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; п. 1.6 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 28.12.2018 № 630-ПП, Договора управления многоквартирным домом.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. Управляющей организацией ООО 'УК МО' на момент проверки предпринимались временные меры, исключающие залитие кв. № 6, 7 многоквартирного дома № 8 по ул. Октябрьская в городе Мурманске; 2. Разрушение и частичное отсутствие свесов в районе квартир № 6 и № 7.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: - при визуальном осмотре придомовой территории многоквартирного дома № 18 по ул. Подстаницкого (далее – МКД) наличие мусора на придомовой территории МКД не выявлено, на момент проведения проверки была проведена уборка придомовой территории; - оценить освещенность придомовой территории в летний период не представляется возможным в связи с присутствием достаточного естественного освещения; при обследовании подъезда № 3 МКД выявлено следующее: - в тамбуре и на лестничных клетка с 1 по 5 этаж подъезда № 3 МКД на стенах имеются следы повреждения лакокрасочного покрытия, имеются несмываемые надписи на стенах и потолках, наблюдается местами отсутствие штукатурки; - также в тамбуре подъезда № 3 МКД отсутствует часть штукатурки на стене; - побелочный слой на стенах и потолках лестничных клеток с 1 по 5 этаж подъезда № 3 МКД имеет следы копоти, загрязнений, местами отсутствует полнотью; - в подъезде№ 3 МКД наблюдаются следы последствия пожара (копоть, обгоревшие участки); - электропроводка в подъезде № 3 МКД находиться в неудовлетворительном состоянии, выявлены свисание проводов, наличие открытых скруток; - перилла в подъезде № 3 МКД находятся в неудовлетворительном состоянии, имеются следы повреждения окрасочного слоя перилл; - между 2 и 3 этажом подъезда № 3 МКД отсутствует деревянный поручень на перилле; - на окнах и оконных рамах частично отсутствует краска, имеются следы отслоение окрасочного слоя; - стекла в окнах имеют сколы и трещины на всех этажах подъезда № 3 МКД; - входная дверь в подъезд № 3 МКД металлическая без утеплителя, не имеет доводчика отсутствует плотный притвор (открывается самостоятельно), окраска отсутствует. - входное крыльцо находится в неудовлетворительном состоянии, имеются следы трещин и щели (крупные отверстия) между ступенями.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При визуальном осмотре установлено затопление подвального помещения по адресу: ул. Свердлова, д. 10, корп.2.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Лестничные клетки подъезда МКД находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии, наблюдается бытовой мусор, грязь, песок. Частично отсутствует (нарушено) остекление оконных блоков лестничных клеток подъезда МКД.

В помещении общей кухни блока комнат № 509, 510, 511, 512 на 5-м этаже МКД слева от раковины на поверхности потолка и стены наблюдаются влажные следы залития в районе короба, обшитого фанерой, в котором предположительно проходит внутридомовой стояк водоотведения или внутридомовой ливнесток. Напротив общей кухни блока комнат № 509, 510, 511, 512 на 5-м этаже МКД в помещении, в котором расположен ствол мусоропровода, на поверхности стен и потолка, а также в месте прохождения инженерных коммуникаций, наблюдаются следы залития.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- подвальное помещение находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии (наличие утечки на системе водоотведения); наличие грызунов не установлено. - в местах общего пользования подъездов № 1, 2, 3 выявлено повреждение штукатурного слоя до кирпичной кладки, наличие мусора, песка;