Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- температура воздуха в жилом помещении № 59 многоквартирного дома составила 16, 8°C, что не соответствует нормативным требованиям.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

-придомовая территория многоквартирного дома № 21 по пр. Капитана Тарана в городе Мурманске (далее-МКД) находится в ненадлежащем техническом состоянии, а именно наличие колейности, наличие наледи на крыльцах подъездов МКД, отсутствие посыпки песком придомовых территорий, в частности площадки при входах в подъезды, лестницы крылец подъездов МКД.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание от 14.07.2021 № 321/2/03 управляющей организацией ООО «УК «Альбатрос» не исполнено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Квартира № 74: - со слов жильца во время таяния снега весной и во время оттепели залитию через кровлю подвергаются кухня и ванная комната. Кровля в районе квартир № 74: - обследовать в полной мере кровельное покрытие не представилось возможным из-за наличия снежного покрова, при этом не выполнен ремонт свесов в районе помещений квартиры, - документы, подтверждающие выполнение работ согласно предписанию, управляющей органи- зацией не представлены

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Квартира № 29: - увлажнение конструкций стен и перекрытий в помещениях квартиры. Подъезд № 3: - на этажной площадке пятого этажа увлажнение стены, смежной с помещением квартиры № 29 в районе этажного электрического щита. Кровля в районе квартиры № 29 и подъезда № 3: - неудовлетворительное техническое состояние кровельного покрытия (вздутие поверхности, трещины, разрывы); - нарушено примыкание кровельного покрытия к антенной стойке и растяжкам. - металлические карнизные свесы отсутствуют со стороны главного фасада.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: - при обследовании подвального помещения наличие неприятного запаха (запаха канализационных вод) в районе подъезда № 2 МКД не выявлено; - инженерные сети в районе подъезда № 2 МКД находятся в технически исправном состоянии, течь отсутствует, канализация исправна, нарушения целостности канализационных труб не установлено. - вместе с тем в подвальном помещении в районе подъезда № 2 выявлено наличие увлажнения грунта, а также остаточные следы залития (подтопления) подвального помещения, зафиксировано наличие насекомых (мошка). В ходе проверки велась фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A1300 HD.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: - в подвальном помещении МКД выявлено, что бойлер находится в нерабочем состоянии, разобран (на стадии ремонта); - произведены замеры температуры горячей воды в точке водоразбора в квартире № 16 МКД. Для измерения температуры использовалось следующее средство измерения: Термометр контактный цифровой ТК-5.06 серийный № 41002-14 (свидетельство о поверке № 3528/S, срок действия 10.12.2021), при замерах прибор показал температуру горячей воды 54, 3 °С (ванная комната) и температуру горячей воды 25, 7 °С (ванная комната), что не соответствует нормативной температуре, указанной в пункте 5 приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, а также пункта 84 Санитарно-эпидемиологических требований к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21» температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 °C и не выше плюс 75 °C. В ходе проверки велась фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A1300 HD.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. не выполнены работы по приведению в надлежащее техническое состояние внутренней отделки лестничной клетки, тамбура подъездов №№ 1, 2, 3, 4, в том числе не выполнена с 1-го по 5-й этаж улучшенная окраска потолков, стен, нижних поверхностей и торцов лестничных маршей, дверных блоков, перил и прочих деревянных и металлических (в том числе трубопроводы, ограждения лестничных маршей и оконных проемов) поверхностей. 2. не выполнены работы по текущему ремонту (замене) почтовых ящиков, расположенных в подъездах №№ 1, 2, 3, 4.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушений лицензионных требований установлено, что ООО «УК «АЛЬБАТРОС» предписания № П627/6/2 от 30.04.2021 выполнено частично, а именно: В рамках плановой проверки Инспекцией было установлено, что по договору энергоснабжения, заключенному АО «АтомЭнергоСбыт» с ООО «УК «Альбатрос» от 20.01.2017 № 5140144075 (далее – договор энергоснабжения) имеется задолженность, подтвержденная решениями Арбитражного суда Мурманской области по делам А42-7963/2019, А42-11877/2019, А42-559/2020, А42-2083/2020, А42-3904/2020, А42-4935/2020, А42-7398/2020, А42-9441/2020, А42-995/2021за период с 01.04.2019 по 30.11.2020 в размере 1 588 623 руб. 33 коп (без учета неустойки), в том числе по МКД № 6, 8 по ул. Трудовые резервы – 74 762 руб. 37 коп. В связи с чем ООО «УК «Альбатрос» было выдано предписание, обязывающее погасить установленную проверкой задолженности по договору энергоснабжения с АО «АтомЭнергоСбыт» от 20.01.2017 № 51401444075, заключенному в целях приобретения коммунального ресурса по электроснабжению, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, находящихся под управлением ООО «УК «Альбатрос», в том числе по МКД 6, 8 по ул. Трудовые резервы. Ходатайств о продлении исполнения предписания в адрес Инспекции не поступало. Согласно сведениям, предоставленным ООО «УК «Альбатрос» задолженность по договору электроснабжения от 20.01.2017 № 5140144075 погашена в размере 310 490, 47 руб., что подтверждено актами зачета от 20.09.2021. Также в АО «АтомЭнергоСбыт» направлено предложение от 28.09.2021 об уступке прав требования на сумму 213 109, 23 руб. Информация о результатах рассмотрения предложения в адрес Инспекции не предоставлена. Таким образом задолженность по договору энергоснабжения с АО «АтомЭнергоСбыт» от 20.01.2017 № 51401444075, заключенному в целях приобретения коммунального ресурса по электроснабжению, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, находящихся под управлением ООО «УК «Альбатрос», за период с 01.04.2019 по 30.11.2020 в размере 1 588 623 руб. 33 коп (без учета неустойки), в том числе по МКД № 6, 8 по ул. Трудовые резервы – 74 762 руб. 37 коп. погашена не полностью, требования предписания выполнены частично. Следовательно, проверкой установлено наличие у ООО «УК «Альбатрос» задолженности в размере 1 278 132, 86 руб, в т.ч. по МКД 6, 8 по ул. Трудовые Резервы 60 150, 34 руб. по договору энергоснабжения в размере, превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате, что является нарушением п.п. «ж» п. 4 Правил № 416, п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, и относится к грубым нарушениям лицензионных требований деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных пп. «д» п. 4.1 Положения № 1110.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Овфырлрывлда

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание от 04.03.2020 № 486/3/11 управляющей организацией ООО «УК «Альбатрос» не исполнено

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Тестирование

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Установлено отсутствие холодного водоснабжения в квартире № 54

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. При обследовании помещений лестничных клеток подъезда № 2 с 1-го по 5-ый этажи, в том числе в тамбурной группе наблюдаются повреждения штукатурного и окрасочного слоя (отслоения, пятна, несмываемые надписи, закраска в различные цвета), в том числе в тамбурной группе.

2. При обследовании крыльца подъезда № 2 зафиксировано разрушение основания площадки крыльца, выбоины, трещины, сколы ступеней.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При осмотре жилых помещений квартиры № 12 МКД: - влажные следы залития на стене и потолке комнаты. При осмотре чердака МКД: - нарушение кровельного покрытия (сквозные отверстия) в районе квартиры № 12. При осмотре фасада МКД: - разрушение кирпичной прикарнизной зоны, фасада по периметру МКД, в том числе в районе комнаты квартиры № 12; - разрушение металлического свеса карнизной зоны кровли по периметру МКД, в том числе в районе комнаты квартиры № 12.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. Подъезд № 2: - пригласительный марш (между нижней площадкой и площадкой 1-го этажа) не оборудован перилами.

1. Подъезд № 2: - пригласительный марш (между нижней площадкой и площадкой 1-го этажа) не оборудован перилами.

1. Фасад: - отдельными участками со стороны главного фасада, в районе 5-го этажа, наблюдается разрушение штукатурного слоя до кирпичной кладки. 2. Козырьки подъездов: - на козырьках подъездов №№ 2 и 3 поврежден нижний защитный слой (вплоть до оголения арматуры) железобетонных плит. 3. Оконные блоки подъездов: – неудовлетворительное санитарное состояние оконных блоков загрязнение, пыль, мусор. На момент проверки, документы подтверждающие выполнение работ мытью окон подъездов №№ 1, 2, 3, 4 управляющей организацией не представлены.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. Фасад: - отдельными участками со стороны главного фасада, в районе 5-го этажа, наблюдается разрушение штукатурного слоя до кирпичной кладки. 2. Козырьки подъездов: - на козырьках подъездов №№ 2 и 3 поврежден нижний защитный слой (вплоть до оголения арматуры) железобетонных плит. 3. Оконные блоки подъездов: – неудовлетворительное санитарное состояние оконных блоков загрязнение, пыль, мусор. На момент проверки, документы подтверждающие выполнение работ мытью окон подъездов №№ 1, 2, 3, 4 управляющей организацией не представлены.

При обследовании люка и помещения чердака многоквартирного дома № 6 по ул. Трудовых Резервов г. Мурманска установлено: - ненадлежащее санитарное состояние чердака (наличие птичьего помета, насекомых, запаха); - ненадлежащее техническое состояние запорного и шарнирных устройств люка на чердачное помещение в подъезде № 2, отсутствие плотного притвора, свободный доступ на чердак, - ненадлежащее санитарное состояние помещения подъезда № 2 (на лестничной площадки в районе люка выхода на кровлю наличие птичьего помета).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: - при визуальном осмотре чердачного помещения в районе квартир № 13, 16, 29, 30 повреждения кровли не выявлено, покрытие чердачного помещения без видимых слеов залития в районе указанных квартир; - провести обследование квартиры № 30 заявителя на момент проверки не представилось возможным ввиду отсутствия заявителя в городе Мурманске (информация получена в ходе телефонного разговора по номеру указанному в обращении); - при попытки обследования квартир № 16, 29 в указанных квартирах отсутствовали жильцы; - при попытке обследования квартиры № 13 на факт залития квартиры, жилец квартиры сообщил, что находится на больничном (COVID-19) и предоставить доступ в квартиру не может, тем не менее пояснил, что последнее залитие квартиры с кровли было в апреле 2021 года в период снеготаяния, а также наблюдалось после этого при обильном выпадении осадков; - при визуальном обследовании карнизных свесов в районе квартир № 13, 16, 29, 30 было выявлено повреждение/отсутствие частично металлических свесов в районе указанных квартир, а также следы протечек на соединительных швах бетонных плит карнизных свесов кровли в районе квартир № 13, 16, 29, 30; - при визуальном осмотре фасада в районе квартир № 30 и 31 со стороны улицы было выявлено повреждения части фасада на указанными квартирами.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

На момент проведения внеплановой выездной проверки ул. Полярные Зори, д. 43/1 в городе Мурманске, подвальное помещение находилось в неудовлетворительном санитарном состоянии (наличие остаточных канализационных масс)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. Придомовая территория: - со стороны главного фасада в районе подъезда № 1 (после выполнения земляных работ) выявлено разрушение участка бетонной отмостки. 2. Лестничная клетка подъезда № 3: - неудовлетворительное техническое состояние железобетонной/кирпичной конструкции цокольного лестничного марша (выбоины, отслоение пола, углубления в ступенях от истирания); - отслоение штукатурного слоя в месте примыкания лестничного марша к стене. 3. Лестничная клетка подъезда № 2: - на участке цокольного лестничного марша отсутствует металлическое ограждение/поручень. 4. Главный фасад ( в районе подъезда № 1): - выявлено нарушение целостности штукатурного слоя фасада. 5. Подвальное помещение: - неудовлетворительное санитарно-техническое состояние подвального помещения (наличие постороннего запаха, подтопление сточными водами, утечек на трубопроводе бытовой канализации).

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. Лестничная клетка подъезда № 1 (квартиры №№ 1-20): – почтовые ящики: деформированы дверцы почтовых ящиков 3 квартир (расположены в одной секции)

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание от 14.01.2020 № 1059/3/10 ООО «УК «АЛЬБАТРОС» не исполнено