Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

ООО «КомфортСервис» не представило в орган осуществляющий государственный контроль документы необходимые для завершения проверки те совершило воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля надзора органа муниципального контроля по проведению проверок повлекшие невозможность завершение проверки в связи с чем в действиях ООО «КомфортСервис» усматриваются признаки состава административного наказания в соответствии со ст 1941 КоАП РФ

1 В связи с рассмотрением обращения от 28122019 г 517279719ОБ было вручено распоряжение 517279719ОБ12200И2529 от 13012020 г и мотивированный запрос опредоставлении документов от 13012020 г 517279719ОБ109ЗП2529 о проведении внеплановой проверки и предоставлении документовРаспоряжение 517279719ОБ12200И2529 от 13012020 г и мотивированный запрос о предоставлении документов от 13012020 г 517279719ОБ109ЗП2529 были получены ООО КомфортСервис 22012020 гВ соответствии со ст 11 Федерального закона РФ от 26 декабря 2008 года 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля надзора и муниципального контроля информацию необходимопредоставить в течение 10 рабочих дней со дня получения запросаОднако в установленный законодательством срок документы запрашиваемые в вышеуказанном распоряжении о проведении проверки представлены не были п 13 Распоряжения В соответствии с требованиями ст 357 ТК РФ государственные инспекторы труда при осуществлении федерального государственного надзора за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов содержащих нормы трудового права имеют право в порядке установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации беспрепятственно в любое время суток при наличии удостоверений установленного образца посещать в целях проведения проверки организации всех организационноправовых форм и форм собственности работодателей

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- в отдельных местах имеются следы копоти от пожаров, также трещины, отслоение окрасочного слоя на стенах подъездов, наличие подтеков на клеевой окраске потолка 5-ых этажей, что является нарушением 3.2.8, 4.2.1.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». - в коридорах общего пользования, указанного МКД присутствует бытовой мусор, что является п. 3.2.2 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». - двери входов в подвальные помещения № 2, 4 находятся в открытом доступе, что является нарушением 3.4.5 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - крыльца подъездов в неудовлетворительном состоянии: выбоины, сколы ступеней и площадок, что является нарушением приложения № 7 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного от 03.04.2013 № 290.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Подвальное помещение загрязнено, имеется течь трубопровода (розлива, запорной арматуры) холодного водоснабжения, а также подтопление части помещений подвалов -нарушение п. п 3.4.1., 4.1.15 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. - не устранены последствия протечки системы канализации- нарушение пункта 2 раздела 1 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г.N 290 «О минимальном перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Произвести ремонт кирпичной кладки 2-х вентиляционных шахт Провести ремонт или заменить поврежденный кровельный лист. Восстановить целостность гидроизоляционного полипропиленового покрытия на кровле. произвести ремонт карниза фасада дома в указанном месте. Произвести работы по устранению

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Подвальное помещение загрязнено, имеется течь трубопровода (розлива, запорной арматуры) холодного водоснабжения, а также подтопление части помещений подвалов -нарушение п. п 3.4.1., 4.1.15 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. - не устранены последствия протечки системы канализации- нарушение пункта 2 раздела 1 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г.N 290 «О минимальном перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

Управляющей организацией ООО «Комфорт-сервис» не устранено нарушение кирпичной кладки вентиляционной шахты; не устранены трещины и повреждения штукатурного слоя карниза фасада, что является нарушением ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ-управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в соответствии с требованиями законодательства РФ, п.п. 4.6.1.1., 4.2.1.1., 4.2.3.1., 4.2.1.3. 4.2.3.3., 4.2.3.5., 4.6.1.2.. 4.6.1.10. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п.п. 7, 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением правительства РФ от 3.04.2013 № 290

Подвальное помещение загрязнено, имеется течь трубопровода (розлива) отопления, а также выявлена утечка воды через перекрытие 1-го этажа МКД - нарушением п. п 3.4.1., 4.1.15, 5.2.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Управляющей организацией ООО «Комфорт-сервис» не соблюдена периодичность уборки общих помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Климентьева в г. Мончегорске, установленная договором управления указанного МКД.

Управляющей организацией ООО «Комфорт-сервис» не соблюдена периодичность уборки общих помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Климентьева в г. Мончегорске, установленная договором управления указанного МКД. ст. 161 ЖК РФ, п. 23 раздела III Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного от 3.04.2013 № 290, п.16 Правил с содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Управляющей организацией ООО «Комфорт-сервис» не соблюдена периодичность уборки общих помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Климентьева в г. Мончегорске, установленная договором управления указанного МКД.

ООО «Комфорт-сервис» не исполнены требования ч. 2 ст. 198 ЖК РФ, в части направления (предоставления) в Инспекцию све-дений (документов), размещения информации (заявки) в системе ГИС ЖКХ, в течение трех рабочих дней (с 01.11.2017 по 03.11.2016) сведе-ний об изменении перечня много-квартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществля-ет Общество, в связи с расторже-нием договора управления много-квартирным домом № 3 по ул. 10-й Гвардейской дивизии в г. Монче-горске с 01.11.2016. Данные обстоятельства, свиде-тельствуют о нарушении ООО «Комфорт-сервис» требований п. 7 ч. 1 ст. 193, ч. 2 ст. 198 ЖК РФ, стандарта пп. «е» п. 4 Правил № 416; 2) Нарушение требований п. 2 ч. 1 ст. 193, ч. 1 ст. 202 ЖК РФ, пп. «в» п. 3 Положения № 1110 – отсут-ствие квалификационного аттестата у должностного лица лицензиата – директора ООО «Комфорт-сервис» Осиповой А.А.

Управляющей организацией ООО «Комфорт-сервис» не исполнены требования ст.ст. 161, 162 Жилищного кодексом РФ о выполнении работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее- МКД) в ходе подготовки к отопительному сезону 2917/2018 г.г.. при управлении многоквартирными домами наб. Климентьева, д.1, ул. Комсомольская, д. 32, пр. Ленина, д.6, ул. Строительная, д. 4а, ул. Терская, д.9, г. Мончегорск, пос. 25 км ул. Совхозная д.3, 4, 6. г. Мончегорск. п.п. 11.1, 11.6 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденные Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 - не проведены пробные топки после окончания работ по подготовке системы теплоснабжения к осенне-зимнему периоду вышеуказанных МКД. п.п. 5, 6 раздела II, п.16 раздела IV Правил оценки готовности к отопительному сезону, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 № 103 ; п.п. 5, 14.1. Постановления администрации города Мончегорска от 28.04.2017 № 520 «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурного назначения в отопительный период 2017/2018 года. В уполномоч

Управляющей организацией ООО «Комфорт-сервис» не исполнены требования ст.ст. 161, 162 Жилищного кодексом РФ о выполнении работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее- МКД) в ходе подготовки к отопительному сезону 2917/2018 г.г.. при управлении многоквартирными домами наб. Климентьева, д.1, ул. Комсомольская, д. 32, пр. Ленина, д.6, ул. Строительная, д. 4а, ул. Терская, д.9, г. Мончегорск, пос. 25 км ул. Совхозная д.3, 4, 6. г. Мончегорск. п.п. 11.1, 11.6 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденные Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 - не проведены пробные топки после окончания работ по подготовке системы теплоснабжения к осенне-зимнему периоду вышеуказанных МКД. п.п. 5, 6 раздела II, п.16 раздела IV Правил оценки готовности к отопительному сезону, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 № 103 ; п.п. 5, 14.1. Постановления администрации города Мончегорска от 28.04.2017 № 520 «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурного назначения в отопительный период 2017/2018 года. В уполномоченную комиссию администрации города Мончегорска по проверке готовности к отопительному сезону 2017/2-18 г.г., согласно постановлению администрации города от 28.04.2017 № 520, ООО «Комфорт-сервис», не предоставлены сведения в отношении вышеуказанных МКД, предусмотренные п.16 раздела IV Правил оценки готовности к отопительному сезону, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 № 103.

Нарушение содержания общедомового имущества МКД (течь кровли)

Нарушение обязательных требований к содержанию общего имущества МКД (течь кровли)

Деревянные поручни повреждены, местами отсутствуют-нарушение п. 4.8.6 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170

Предписание № 4 от 08.02.2017 года не выполнено: не выполнен ремонт наружной стены, во избежание дальнейшего выкрашивания (разрушения) раствора из швов кирпичной кладки.

Предписание № 12 от 24.03.2017 года не исполнено: деревянные поручни перил не восстановлены.

24.03.2017 г в 11 часов 15 мин при проверки в целях проверки контроля за исполнением предписания по адресу наб. Климентьева, д. 1 установлен, что ранее выданное предписание (восстановление деревянных поручней) по вышеуказанному адресу не исполнено. Выдано новое предписание.

При проведении внеплановой проверки в отношении ООО «Комфорт-сервис» в 15.00 02.03.2017г. установлено, что юридическое лицо ООО «Комфорт-сервис» при осуществлении своей деятельности по управлению эксплуатацией жилого фонда допустило нарушение требований законодательства в области защиты прав потребителей, а именно оказание населению услуг, не соответствующих требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих порядок (правила) выполнения работ либо оказания населению услуг, а именно:1. В нарушение пп. 3.3, 5.2 СанПиН 3.5.2.1376-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих» контрольные обследования на наличие членистоногих ООО «Комфорт-сервис» в жилом многоквартирном доме по адресу г. Мончегорск, ул. Советская, д. 5 управляющей компанией не проводятся. Подтверждающие документы (акты) выполнения контрольных обследований не представлены. Согласно договора дезинсекционные мероприятия проводятся организацией ООО «Центр дезинфекции» - 2 раза в год. 2.В нарушение пп. 2.2, 2.3, 3.3 СП 3.5.3.3223-14 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дератизационных мероприятий», п. 9.8 СП 3.1.7.2627-10 «Профилактика бешенства среди людей» дератизационные мероприятия на рассматриваемом объекте в 2016 году проводились управляющей компанией только 2 раза, а не ежемесячно. 3.В нарушение пп. 1, 5 ст. 4 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей», Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-техническое состояние помещений общего пользования (лестничных площадок) неудовлетворительное: стены, потолки в трещинах, краска и штукатурка местами отслоилась. В помещении теплоцентра требуется обновление технического оборудования, имеются следы ржавчины в соединении вентилей, задвижек. Участки труб горячего водоснабжения находятся без теплоизоляц

Ненадлежащее содержание общего имущества

Ненадлежащее содержание общего имущества