Проверки

Выявлены факты ненадлежащего технического состояния кровельного покрытия и герметизирующего слоя стыков стеновых панелей по комнате № 1 квартиры № 54 дома № 36 по ул. Олимпийская города Кировска.

Отслоение штукатурного и окрасочного слоя на поверхности стен и потолка лестничных клеток, ненадлежащее состояние почтовых ящиков, отсутствие остекления внутренней оконной рамы на 5 этаже, отсутствие участков деревянных поручней перил и следы протечек на поверхности простенка между входной дверью и козырьком.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Лестничные клетки подъезда: На момент проверки при обследовании технического состояния лестничных клеток подъезда № 5 дома № 36 по ул. Олимпийская города Кировска наблюдаются неплотные притворы внутренних рам на 4 и 5 этаже, на 5 этаже отсутствует задвижка для запирания окон (шпингалет), с 1 по 5 этаж наблюдается отслоение и разрушение окраски оконных коробок, под оконными проемами на 4 и 5 этажах наблюдаются следы попадания влаги.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Наледь (сосульки) снежных шапок по периметру дома отсутствуют. Обследовать крышу в полном объеме не представляется возможным в связи с наличием снежного покрова. На видимых участках кровли частично наблюдается нарушение целостности примыкания кровельного материала к стенам вентиляционных шахт и будки выхода на кровлю. В районе подъездов № 5, 6 со стороны дворового фасада кровля очищена от снега. Установлено, что в районе указанных подъездов выполнен локальный ремонт кровельного покрытия и примыканий к стенам вентиляционных шахт. Наблюдается неплотное примыкание кровельного материала к стенам вентиляционной шахте, примыкания к стенам вентиляционной шахты, расположенной со стороны дворового фасада в районе подъезда № 5, выполнено с нарушением технологии производства, а именно не заведено в штрабу, не установлен фартук, не выполнена герметизация штрабы. Данное нарушение может являться причиной залития помещений через кровлю. Следы залитий на верхних этажах подъездов сухие.

При обследовании санитарного состояния подвального помещения дома № 15 по пр. Ленина города Кировска установлено, что в районе подъезда № 8 изливы канализационных сточных вод, запах канализации. При обследовании технического состояния инженерных сетей канализации в подвальном помещении дома № 15 по пр. Ленина города Кировска установлено, что на стояке канализации под квартирой № 55 отсутствует крышка ревизии, в следствии чего происходит залитие канализационными сточными водами подвального помещения дома.

Квартира № 7: При обследовании технического состояния квартиры (расположена на 4 этаже): Комната № 1 (эркер): - в левом углу от окна на поверхностях стены и простенка наблюдаются следы протечек, сырость, черные точечные образования; - радиатор отопления чугунный, 7 секций, наблюдаются ржавые точечные пятна по всей поверхности радиатора. Кухня: - справа и слева от окна наблюдаются черные точечные образования, сырые следы протечек. - радиатор отопления чугунный, 4 секции, на верхней подводке к радиатору отопления наблюдается свищ. Наружные стены по квартире № 7: При визуальном обследовании наружных стен наблюдается растрескивание, отслоение герметизирующего слоя стыков стеновых панелей.

В ходе проведения выездной проверки установлено: Квартира № 15: Обследовать техническое состояние квартиры № 15 дома № 18 по ул. Олимпийская города Кировска не представилось возможным, в связи с непредставлением доступа в указанное жилое помещение. Заявитель на телефонные звонки 07.06.2021, 08.06.2021 по номеру телефона 8(981)300-05-57, указанному в обращении не отвечает. Телефон выключен. Заявителем к обращению приложен акт обследования технического состояния квартиры № 15 дома № 18 по ул. Олимпийская города Кировска от 12.09.2019, согласно которому в комнате № 1 наблюдается черное точечное образование в нижних углах у окна; следы протечек над окном и вдоль плинтуса; в комнате № 2 в торцевом углу наблюдается отставание обоев улучшенного качества стен, следы протечек над окном по всей длине. В комнате № 3 в торцевом углу наблюдаются следы протечек на водоэмульсионной окраске потолка и декоративной падуге; влажные следы протечек на обоях улучшенного качества стен и черное точечное образование. Наружные стены по квартире № 15 дома № 18 по ул. Олимпийская города Кировска: При визуальном обследовании наружных стен наблюдается растрескивание герметизирующего слоя стыков стеновых панелей. Управляющей организацией актов, либо иных документов, подтверждающих факт выполнения работ не предоставлено. ВЫВОД: в ходе проведения внеплановой выездной проверки специалистами отдела муниципального контроля установлены факты ненадлежащего технического состояния герметизирующего слоя стыков стеновых панелей по квартире № 15 дома № 18 по ул. Олимпийская города Кировска.

Квартира № 60: При обследовании технического состояния квартиры № 60 дома № 5 по ул. 50 лет Октября города Кировска наблюдается: - в комнате № 2 на поверхности простенка над окном и на потолке следы протечек, отслоение обоев; - в комнате № 1 на поверхности потолка над окном и на простенке над окном следы протечек, шелушение, отслоение окрасочного и штукатурного слоев; - в кухне на потолке над окном и на простенке над окном следы протечек, шелушение, отслоение окрасочного и штукатурного слоев. кровля над квартирой № 60 дома № 5 по ул. 50 лет Октября города Кировска: При визуальном обследовании участка кровли над квартирой № 60 установлено, что имеется наличие нового кровельного покрытия, однако, наблюдается неплотное прилегание кровельного материала к основанию.

При визуальном обследовании карнизного свеса наблюдается отсутствие участка металлического карниза на карнизном свесе кровли над лестничной клеткой подъезда № 3 дома № 5 по ул. 50 лет Октября города Кировска.

Квартира № 93 дома № 53а по ул. Олимпийская города Кировска (3 этаж): При обследовании туалета квартиры № 93 дома № 53а по ул. Олимпийская города Кировска в районе инженерных сетей на поверхности потолка и стенах наблюдаются влажные следы протечек, растрескивание и отслоение штукатурно-окрасочного слоя. В сетях ГВС, ХВС, канализации дефектов не обнаружено. Квартира № 101 дома № 53а по ул. Олимпийская города Кировска (4 этаж): Инженерные сети туалета квартиры № 101 дома № 53а по ул. Олимпийская города Кировска замаскированы кафельной плиткой. При частичном демонтаже участка кафеля, дефектов и протечек инженерных сетей, находящихся в непосредственной близости от демонтированного участка не выявлено.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: Квартира № 15: Вентиляционная система При обследовании вентиляционной системы в помещении ванной комнаты установлено отсутствие тяги в вентиляционном канале. В помещении кухни установлена принудительная вентиляция.

При обследовании технического состояния системы отопления в квартире № 61(расположена на 1 этаже, под квартирой № 63, трехкомнатная) дома № 10 н.п. Коашва города Кировска установлено, что в комнатах № 1, № 2, № 3, кухне и ванной комнате отсутствуют радиаторы отопления, наблюдается наличие стояков отопления без подводок для подключения приборов отопления. Стояки отопления находятся в удовлетворительном техническом состоянии: течей, свищей не выявлено.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

При обследовании приборов отопления и полотенцесушителя в квартире № 35 дома № 41 по ул. Хибиногорская города Кировска наблюдается: - в кухне радиатор отопления чугунный, 3 секции, обогревающие элементы в удовлетворительном техническом состоянии: свищей, следов протечек не выявлено, прогрев слабый, неравномерный; - в комнате № 1 радиатор отопления чугунный, 3 секции, обогревающие элементы в удовлетворительном техническом состоянии: свищей, следов протечек не выявлено, прогрев равномерный; - в комнате № 2 радиатор отопления чугунный, 7 секций, обогревающие элементы в удовлетворительном техническом состоянии: свищей, следов протечек не выявлено, прогрев слабый, неравномерный; - в ванной комнате полотенцесушитель находится в удовлетворительном техническом состоянии: свищей, следов течи не выявлено, прогрев равномерный.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

При обследовании технического состояния квартиры № 57 (расположена на 4 этаже под кв. 60) дома № 6 по ул. Советской Конституции города Кировска: в комнате № 1 на поверхности потолка, стены и простенка справа от оконного блока (расположен со стороны главного фасада) следы протечек, вздутие и отслоение обоев. Провести обследование технического состояния квартиры № 60 (расположена на 5 этаже над кв. 57) дома № 6 по ул. Советской Конституции города Кировска не представилось возможным в связи с непредставлением доступа в указанное жилое помещение. МКД безчердачный, над обследуемыми участками отсутствуют какие-либо трубопроводы водоснабжения либо отопления. При обследовании технического состояния участка кровли над квартирой № 60 дома № 6 по ул. Советской Конституции города Кировска установлено, что имеется наличие нового кровельного материала, однако наблюдаются локальные вздутия и неплотности прилегания кровельного покрытия к основанию.

При обследовании санитарного состояния подвального помещения дома № 5 по ул. 50 лет Октября города Кировска установлено, что в районе подъезда № 4 изливы канализационных сточных вод, запах канализации. При обследовании технического состояния инженерных сетей канализации в подвальном помещении дома № 5 по ул. 50 лет Октября города Кировска установлено, что канализационные сети находятся в удовлетворительном техническом состоянии.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Лестничная клетка подъезда 3: 5 этаж на поверхности стен и потолка в районе электрощитка и входных дверей кв. 34, 35 сухие следы протечек, вздутие, шелушение окрасочного слоя. Квартира 34 (расположена на 5 этаже): Коридор - на поверхности антресоли над входом в квартиру сухие следы протечек, отслоение обоев; Туалет – на поверхности потолка в районе канализационного стояка и стены в районе вентиляционной шахты отслоение и шелушение окрасочного слоя Квартира 35 (расположена на 5 этаже): Туалет – на поверхности стен и потолка наблюдаются сухие следы протечек, в помещении туалета длительное время не выполнялся косметический ремонт. Технический этаж над подъездом 3 и кв. 34, 35: Ливнесточный трубопровод – в месте примыкания трубопровода по периметру на поверхности перекрытий наблюдаются влажные следы протечек, намокание короба вентиляционной шахты над кв. 34, 35. Кровля: Провести визуальное обследование кровельного покрытия со стороны улицы не представилось возможным в связи с наличием снега на кровле

При обследовании технического состояния приборов отопления в квартире № 55 (расположена на 1 этаже) дома № 15по пр. Ленина города Кировска наблюдается: - в кухне подводки отопления выполнены из полипропиленовых труб, чугунный радиатор отопления 7 секций, прогрев неравномерный слабый, без повреждений, подводки отопления подключены от прибора отопления, расположенного в комнате№ 1. комната № 1 (угловая): - радиатор отопления чугунный, 6 секций, обогревающие элементы и подводки к радиатору без повреждений, прогрев слабый, неравномерный; - радиатор отопления чугунный 9 секций, в районе нижней подводки следы ржавчины, подтеки, накипь, прогрев радиатора отопления слабый, неравномерный; - на стояках отопления следы ржавчины, подтеки, накипь Комната № 2 (угловая): - радиатор отопления чугунный 10 секций, обогревающие элементы без повреждений: течей, свищей не обнаружено, прогрев равномерный; - радиатор отопления чугунный 10 секций, обогревающие элементы без повреждений: течей, свищей не обнаружено, прогрев равномерный; - стояки отопления полипропиленовые, без повреждений.

При обследовании технического состояния квартиры № 37 дома № 33 по ул. Хибиногорская города Кировска наблюдается: - в комнате № 1 на поверхности потолка и простенка над оконным блоком следы протечек, шелушение, отслоение окрасочного и штукатурного слоев; - в кухне на поверхности потолка и простенков слева и справа от оконного блока следы протечек, шелушение, отслоение окрасочного и штукатурного слоев. При обследовании технического состояния системы отопления в квартире № 37 дома № 33 по ул. Хибиногорская города Кировска наблюдается: в кухне: - радиатор отопления чугунный 9 секций, между 2 и 3 секцией от подводок наблюдаются следы ржавчины, подтеки, накипь, на верней и нижней подводках к радиатору отопления наблюдаются следы ржавчины, подтеки, накипь. При обследовании участка кровли над жилым помещением № 37 дома № 33 по ул. Хибиногорская со стороны чердачного помещения наблюдаются локальные механические повреждения кровельного покрытия, в районе кухни и комнаты № 1 квартиры № 37. Также в ходе проведения проверки установлено, что дверная коробка выхода на кровлю сломана, прилегание двери неплотное, наблюдаются зазоры между дверной коробкой и стенами.

В ходе проведения проверки выявлено: Квартира № 10 дома № 57 по ул. Олимпийская города Кировска (расположена на 5 этаже, двухкомнатная): Коридор: - на поверхности потолка и стены расположенной напротив дверных проемов в помещения туалета и ванной комнаты (смежная с лестничной клеткой подъезда) следы протечек, вздутие и отслоение обоев. Комната № 1: - на поверхности потолка и стены слева от межкомнатной двери следы протечек, вздутие и отслоение обоев. При обследовании лестничной клетки на 5 этаже в подъезде № 1 дома № 57 по ул. Олимпийская города Кировска наблюдается: на поверхности потолка и простенка справа от входной двери квартиры № 57 следы протечек, отслоение и растрескивание штукатурного и окрасочного слоев. Технический этаж над квартирой № 10 и лестничной клеткой подъезда № 1 дома № 57 по ул. Олимпийская города Кировска: На поверхностях кровельных перекрытий, в местах стыков перекрытий наблюдаются множественные следы протечек, капель, высолы, размещены пластиковые тары для сбора образовавшейся воды. Выявленные участки с протечками на техническом этаже соответствуют местам протечек в жилом помещении № 10 и лестничной клеткой подъезда № 1 дома № 57 по ул. Олимпийская города Кировска. Протечек на сетях водоснабжения и отопления на обследуемом участке не выявлено. Кровля над квартирой № 10 и лестничной клеткой подъезда № 1 дома № 57 по ул. Олимпийская города Кировска: Обследовать техническое состояние участков кровли не представилось возможным в связи с наличием снежных масс на кровле.

В ходе проведения проверки заявитель указал на то, что подвальное помещение дома № 43 по ул. Олимпийская города Кировска затапливается канализационными сточными водами. При обследовании санитарного состояния подвального помещения дома № 43 по ул. Олимпийская города Кировска установлено, что в районе подъездов № 5, № 6 изливы канализационных сточных вод, запах канализации. При обследовании технического состояния инженерных сетей канализации в подвальном помещении дома № 43 по ул. Олимпийская города Кировска установлено, что на стояке канализации под квартирой № 52 отсутствует крышка ревизии.

При обследовании технического состояния квартиры № 1 дома № 3 по ул. Парковая города Кировска (расположена на 2 этаже) наблюдается: - в кухне на поверхности потолка и простенка слева от оконного блока (смежная с лестничной клеткой подъезда) следы протечек, вздутие обоев. При обследовании технического состояния лестничных клеток подъезда № 2 дома № 3 по ул. Парковая города Кировска наблюдается: на поверхности потолка следы протечек, шелушение и отслоение штукатурного и окрасочного слоев, на поверхности стены, смежной с кухней квартиры № 10 следы протечек, шелушение и отслоение штукатурного и окрасочного слоев; с 1 по 2 этаж на поверхностях стен и потолка местами наблюдается отслоение и растрескивание штукатурного слоя, шелушение и отслоение окрасочного слоя, местами вандальные надписи на мело-клеевой окраске поверхностей стен. Актов, подтверждающих проведение косметического ремонта лестничных клеток подъезда № 2 дома № 3 по ул. Парковая города Кировска за последние 5 лет управляющей организацией не предоставлено. При обследовании участка кровли со стороны чердачного помещения над жилым помещением № 10 и лестничной клеткой подъезда № 2 дома № 3 по ул. Парковая со стороны чердачного помещения над кухней квартиры и лестничной клеткой подъезда № 2 наблюдаются механические повреждения, свищи на кровельном покрытии, жильцами дома размещены пластиковые тазы для сбора воды проникающей через дефекты кровли.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

- в кухне на поверхности потолка и простенка слева от оконного блока (смежная с лестничной клеткой подъезда) следы протечек, вздутие обоев. При обследовании технического состояния лестничных клеток подъезда № 2 дома № 3 по ул. Парковая города Кировска наблюдается: на поверхности потолка следы протечек, шелушение и отслоение штукатурного и окрасочного слоев, на поверхности стены, смежной с кухней квартиры № 10 следы протечек, шелушение и отслоение штукатурного и окрасочного слоев; с 1 по 2 этаж на поверхностях стен и потолка местами наблюдается отслоение и растрескивание штукатурного слоя, шелушение и отслоение окрасочного слоя, местами вандальные надписи на мело-клеевой окраске поверхностей стен. Актов, подтверждающих проведение косметического ремонта лестничных клеток подъезда № 2 дома № 3 по ул. Парковая города Кировска за последние 5 лет управляющей организацией не предоставлено. При обследовании участка кровли со стороны чердачного помещения над жилым помещением № 10 и лестничной клеткой подъезда № 2 дома № 3 по ул. Парковая со стороны чердачного помещения над кухней квартиры и лестничной клеткой подъезда № 2 наблюдаются механические повреждения, свищи на кровельном покрытии, жильцами дома размещены пластиковые тазы для сбора воды проникающей через дефекты кровли.

При обследовании технического состояния системы отопления в квартире № 53 дома № 9а по пр. Ленина города Кировска наблюдается: в комнате № 1: первый радиатор отопления чугунный 11 секций, обогревающие элементы в удовлетворительном состоянии, без повреждений, течей и свищей на радиаторе не выявлено, прогревается равномерно, на верхней и нижней подводках к радиатору отопления в районе футорок наблюдаются следы ржавчины, подтеки, накипь. Так же установлено, что в комнате № 1 отсутствует второй радиатор отопления, от стояка отопления наблюдаются наличие верхней и нижней подводок к месту установки радиатора отопления, подводки заварены. При обследовании вентиляционной системы в квартире № 53 дома № 9а по пр. Ленина города Кировска установлено, что вентиляционная система в ванной комнате находится в нерабочем состоянии – тяга отсутствует (определено при помощи прикладывания листа бумаги к вентиляционному отверстию).

При обследовании технического состояния лестничной клетки подъезда № 2 дома № 9а по пр. Ленина города Кировска наблюдается на 5 этаже на потолке и на стене дворового фасада сухие следы протечек, шелушение окрасочного и штукатурного слоев. При обследовании технического состояния лестничной клетки подъезда № 3 дома № 9а по пр. Ленина города Кировска на потолке и на стене дворового фасада сухие следы протечек, шелушение окрасочного и штукатурного слоев. При обследовании технического состояния лестничной клетки подъезда № 4 дома № 9а по пр. Ленина города Кировска наблюдается на 5 этаже на потолке, на стене дворового фасада и на стене, справа от окна сухие следы протечек, шелушение окрасочного и штукатурного слоев. При обследовании технического состояния квартиры № 51 дома № 9а по пр. Ленина города Кировска (расположена на 4 этаже) наблюдается: - в комнате № 2 на потолке и на простенке над окном следы протечек; - в кухне на поверхности потолка и простенков слева и справа от оконного блока следы протечек. При обследовании технического состояния квартиры № 52 дома № 9а по пр. Ленина города Кировска (расположена на 4 этаже) наблюдается: - в кухне на поверхности потолка и стены справа от оконного блока следы протечек, шелушение окрасочного слоя.; - в комнате № 2 на поверхности потолка на поверхности потолка и простенка над оконным блоком следы протечек, шелушение окрасочного и штукатурного слоя. При обследовании технического состояния квартиры № 54 дома № 9а по пр. Ленина города Кировска (расположена на 4 этаже) наблюдается: - в комнате № 1 на поверхности потолка следы протечек; - в комнате № 2 на поверхности потолка и стены справа от оконного блока следы протечек; - в комнате № 3 на поверхности потолка следы протечек. Провести обследование квартир № 36, № 37, № 38 дома № 9а по пр. Ленина города Кировска не представилось возможным в связи с непредставлением доступа в вышеуказанные жилые помещения. При обследовании участка кровли со стороны чердачного помещения над жилыми помещениями № 36, № 37, № 38 и лестничной клеткой подъездов № 2, № 3 дома № 9а по пр. Ленина со стороны чердачного помещения наблюдается, что управляющей организацией выполнены работы по латочному ремонту кровельного покрытия, однако имеются новые механические повреждения, свищи на участках кровли над квартирой № 38, жителями дома размещены пластиковые тазы для сбора воды, проникающей через дефекты кровли над квартирой № 38. При обследовании участка кровли со стороны чердачного помещения над жилыми помещениями № 51, № 52, № 54 и лестничной клеткой подъезда № 4 дома № 9а по пр. Ленина со стороны чердачного помещения наблюдается, что управляющей организацией выполнены работы по латочному ремонту кровельного покрытия, однако имеются новые дефекты, механические повреждения, свищи на участках кровли над квартирами № 51, № 52, № 54.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе проведения документарной проверки в отношении управляющей организации МУП 'УК 'Городская электрическая сеть' по проверке полноты и достоверности информации о размещенных в ГИС ЖКХ договорах управления, выявлено следующее: - г. Кировск, ул. Олимпийская, д. 32 договор управления не размещен Вывод: неразмещение информации по договорам управления является нарушением раздела 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 'Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства'