Проверки

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

9100913 Наличие наледи и сосулек на кровле.: На момент проверки 21.01.2022 установлено, что по адресам: Московская область, г. Луховицы, ул. Жуковского, д. 11, д. 11А, ул. Мира, д. 19А, на кровлях над входами в подъезды и над местами прохождения пешеходных дорожек и тротуаров имеются снежные свесы, наледи и сосульки. В проверке объявлен перерыв. О дате, времени и месте продолжения проведения проверки ООО «ЛУК ЖКХ» извещено по телефону. Продолжение проверки в 15:00 ч. 24.01.2022. В ходе проведения проверки 24.01.2022 установлено, что по адресам: Московская область, г. Луховицы, ул. Гагарина, д. 27, г.о. Луховицы, п. совхоза "Астапово", ул. Молодежная, д. 54, д. 53, ул. Юбилейная, д. 62, д. 21, д. 20, д. 19, д. 22, д. 23, д. 24, п. Красная пойма, ул. Гражданская, д. 6, д. 4, д. 2 ул. Садовая, д. 3А, д. 5А, пер. Школьный, д. 1, д. 2, д. 3, д. 4, на кровлях над входами в подъезды и над местами прохождения пешеходных дорожек и тротуаров имеются снежные свесы, наледи и сосульки. В проверке объявлен перерыв. О дате, времени и месте продолжения проведения проверки ООО «ЛУК ЖКХ» извещено по телефону. Продолжение проверки в 12:30 ч. 28.01.2022. На момент проверки 28.01.2022 установлено, что по адресам: Московская область, г.о. Луховицы, д. Головачево, ул. Мира, д. 101, д. 103, д. 104, п. Белоомут, ул. Новая, д. 21, д. 23, д. 25, д. 27, д. 29, д. 31, д. 33, д. 35, на кровлях над входами в подъезды и над местами прохождения пешеходных дорожек и тротуаров имеются снежные свесы, наледи и сосульки. Управляющей организацией ООО «ЛУК ЖКХ» ненадлежащим образом выполнены обязательные работы по содержанию общего имущества многоквартирных домов в части очистки кровель от снежных свесов, наледи и сосулек. Тем самым ООО «ЛУК ЖКХ» нарушены требования ч. 1, ч. 2.3. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспе...

9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: в ходе проведения проверки 03.02.2022 в 12 час. 00 мин. установлено, что по адресу: Московская область, г. Луховицы, ул. Жуковского, д. 5, в квартире № 68 на кухне на потолке и стенах выявлены следы протечек, в углу отклеились обои, кухонные шкафы вздулись, местами имеется повреждение облицовки кухонных шкафов, выявлены следы протечек на осветительном приборе на потолке на кухне. В квартире № 19 выявлены следы протечек в жилой комнате на потолке в районе люстры.

9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: В подъезде № 4 вышеуказанного многоквартирного дома на лестничных площадках выявлены следы протечек на 2, 3, 4 и 5 этажах.

9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: В ходе проведения проверки 03.02.2022 в 12 час. 00 мин. установлено, что по адресу: Московская область, г. Луховицы, ул. Жуковского, д. 5, в квартире № 68 на кухне на потолке и стенах выявлены следы протечек, в углу отклеились обои, кухонные шкафы вздулись, местами имеется повреждение облицовки кухонных шкафов, выявлены следы протечек на осветительном приборе на потолке на кухне. В квартире № 19 выявлены следы протечек в жилой комнате на потолке в районе люстры.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

9101819 Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования: В ходе проведения проверки установлены нарушения нормативных требований о проведении диагностирования внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию более 30 лет назад

9100913 Наличие наледи и сосулек на кровле.: На момент проверки 21.01.2022 установлено, что по адресам: Московская область, г. Луховицы, ул. Жуковского, д. 11, д. 11А, ул. Мира, д. 19А, на кровлях над входами в подъезды и над местами прохождения пешеходных дорожек и тротуаров имеются снежные свесы, наледи и сосульки. В проверке объявлен перерыв. О дате, времени и месте продолжения проведения проверки ООО «ЛУК ЖКХ» извещено по телефону. Продолжение проверки в 15:00 ч. 24.01.2022. В ходе проведения проверки 24.01.2022 установлено, что по адресам: Московская область, г. Луховицы, ул. Гагарина, д. 27, г.о. Луховицы, п. совхоза "Астапово", ул. Молодежная, д. 54, д. 53, ул. Юбилейная, д. 62, д. 21, д. 20, д. 19, д. 22, д. 23, д. 24, п. Красная пойма, ул. Гражданская, д. 6, д. 4, д. 2 ул. Садовая, д. 3А, д. 5А, пер. Школьный, д. 1, д. 2, д. 3, д. 4, на кровлях над входами в подъезды и над местами прохождения пешеходных дорожек и тротуаров имеются снежные свесы, наледи и сосульки. В проверке объявлен перерыв. О дате, времени и месте продолжения проведения проверки ООО «ЛУК ЖКХ» извещено по телефону. Продолжение проверки в 12:30 ч. 28.01.2022. На момент проверки 28.01.2022 установлено, что по адресам: Московская область, г.о. Луховицы, д. Головачево, ул. Мира, д. 101, д. 103, д. 104, п. Белоомут, ул. Новая, д. 21, д. 23, д. 25, д. 27, д. 29, д. 31, д. 33, д. 35, на кровлях над входами в подъезды и над местами прохождения пешеходных дорожек и тротуаров имеются снежные свесы, наледи и сосульки. Управляющей организацией ООО «ЛУК ЖКХ» ненадлежащим образом выполнены обязательные работы по содержанию общего имущества многоквартирных домов в части очистки кровель от снежных свесов, наледи и сосулек. Тем самым ООО «ЛУК ЖКХ» нарушены требования ч. 1, ч. 2.3. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспе...

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: На момент проверки установлено, что в жилых домах по адресу: г. Луховицы, ул. Пионерская, д.17, 18 в августе-сентябре 2021 ООО "ЛУК ЖКХ" выполнены работы по оштукатуриванию стен в местах разрушений по предписанию Госжилинспекции Московской области от 03.08.2021 ; 808ОГ/11-150-42-11-2021, предписание исполнено 16.09.2021, имеется акт с подписью заявителя. Установлено, что фасад облицован кирпичом облицовочным щелевым, на фасаде имеются выступающие декоративные элементы, в настоящее время сверху оштукатурены пескоцементной смесью. Других гидроизолирующих материалов нет. На кровле имеются кирпичные надстройки для выхода на кровлю, стены имеют разрушение кирпича в местах выступающего пояса, гидроизоляционного покрытия нет. Кровля имеет парапет, парапет по периметру имеет металлическое окрытие. Требуется на выступающих декоративных частях фасада, поясах, выступах выполнить работы по предотвращению намокания частей фасада

9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: С торца дома №18 ранее выполнено утепление стены на уровне 4-5 этажей, покраска (в цвет фасада) не выполнена.

9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: На крыше дома №18 подсобное помещение выхода на крышу имеет местное отслоение кровельного покрытия

9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).: На момент проведения проверки 17.11.2021 ООО «ЛУК ЖКХ» (ИНН 5072003384, ОГРН 1135072000579, лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 348 от 29.04.2015 года) юридический адрес: 140500, Московская область, город Луховицы, улица 40 лет Октября, д. 28, имея возможности по соблюдению правил технической эксплуатации жилищного фонда, предъявляемых к многоквартирным домам и правил осуществления по управлению многоквартирными домами, не принято мер по выполнению обязательных мероприятий по дому №21 по улице Жуковского в городе Луховицы Московской области, выразившееся в ненадлежащем исполнении обязанности по размещению информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), установленных Жилищным кодексом Российской Федерации" (далее – ЖК РФ), Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее- Правила № 491). При проверке ООО «ЛУК ЖКХ» не предоставило информацию о передачи полномочий по размещению информации в ГИС ЖКХ другим лицам. В соответствии с п. 27 Правил № 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. В ходе проведения проверки документов, представленных ООО «ЛУК ЖКХ»: технический паспорт многоквартирного дома по адресу Московская область, г. Луховицы, ул. Жуковского, д. 21 по состоянию на 30.01.1984 инв. № 5025, справка о техническом состоянии здания от 22.10.2015 года, вы...

9101825 Нарушение обязательных пунктов при заключении договора на обслуживание ВДГО и ВКГО: ООО «ЛУК ЖКХ» имея договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования с 15 887 собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах г.о. Луховицы самостоятельно как специализированная организация не осуществляет работы по договорам, тем самым ООО «ЛУК ЖКХ» нарушены требования к лицам, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования раздела Х, п. 7, 43, 46, 48, 53, 55 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использования и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410.