Проверки

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

9101020 начисления на ОДН: Установлено, что при начислении платы применяется не соответствующий характеристикам МКД норматив потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в нарушение Распоряжения Министерства ЖКХ МО от 22.05.2017 N 63-РВ.

9100976 Согласно п. б) пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; согласно пп."ж" п.4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 " 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.: Между управляющей организацией ООО «Терртрория Комфорта - Химки» и ресурсоснабжающей организацией ООО «ЦИТЭО» заключен договор теплоснабжения от 01.01.2017 № 04-08/ТС-2017 Согласно п. 7.5 договора не реже одного раза в квартал Стороны проводят сверку расчетов с оформлением двустороннего акта сверки. Согласно акту сверки, предоставленному ООО «ЦИТЭО» среднемесячная величина обязательств по договору теплоснабжения от 01.01.2017 № 04-08/ТС-2017 составляет за 2020 г. - 260 734, 99 руб. Две среднемесячные величины обязательств составляет 521469, 98 руб. Акт сверки не подписан представителями ООО «Территория Комфорта — Химки». Согласно решениям Арбитражного суда г. Москвы, вступившим в законную силу, подтверждены следующие суммы задолженности ООО «Территория Комфорта - Химки» перед ООО «ЦИТЭО» за период апрель-сентябрь 2020 г.: - По делу № А41-69819/20 от 22.01.2021 —...

9100976 Согласно п. б) пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; согласно пп."ж" п.4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 " 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.: Между управляющей организацией ООО «Территория Комфорта - Химки» и ресурсоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения от 01.11.2016 № 83943705. Согласно п. 3.1.19 договора абонент обязуется производить по требованию МЭС (не реже одного раза в квартал) сверку расчетов с оформлением актов сверки расчетов по форме, установленной МЭС. Согласно акту сверки, предоставленному АО «Мосэнергосбыт» на 30.11.2020 у ООО «Территория Комфорта - Химки» перед АО «Мосэнергосбыт» имеется задолженность по оплате электроэнергии по договору № 83943705 в размере 14 277 405, 72 руб. Среднемесячная величина обязательств составляет: - 2019 г. - 1 098 319, 38 руб. - 2020 г. - 1 074 499, 80 руб. - 2021 г. - 1 258 805, 38 руб. ...

9100976 Согласно п. б) пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; согласно пп."ж" п.4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 " 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.: Между управляющей организацией ООО «Территория Комфорта — Химки» и ресурсоснабжающей организацией ОАО «Химкинский Водоканал» заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения от 09.08.2018 № 2722. Согласно п. 10 части III Договора ресурсоснабжения сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до дня ее проведения. В случае не явки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведения сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2-х экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его получения. Акт сверки расчетов в случае отправки ответа в течение более 10 (десяти) рабочих дней п...

9100976 Согласно п. б) пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; согласно пп."ж" п.4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 " 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.: Между управляющей организацией ООО «Территория Комфорта — Химки» и ООО «Сергиево-Посадский Региональный Оператор» заключен договор от 12.12.2018 № СПРО-2018-0001515 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Согласно решению Арбитражного суда Московской области по делу № А41-44761/20 от 12.10.2020, вступившему в законную силу, подтверждена сумма задолженности ООО «Территория Комфорта — Химки» перед ООО «Сергиево-Посадский Региональный Оператор» в размере 2 998 449, 9 руб. за период с 01.11.2019 по 30.04.2020. Согласно представленным счет-фактурам за указанный период среднемесячная величина обязательств по договору от 12.12.2018 № СПРО-2018-0001515 за тот же период составила 569200, 92 руб. Две среднемесячные величины обязательств составляют 1138401, 85 руб. Таким образом, общая сумма задолженности, подтвержденной судебными решениями, вступившими в законную силу, превышает две среднемесячные величины обязательств.

9101299 не обеспечена надлежащая гидроизоляция фундаментов стен подвалов.: На входе в подвальное помещение МКД под секцией (подъездом) № 11 имеется трещина ? 10мм, согласно техническому плану дома данная стена является несущей.

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)

9101480 в подвальное помещение не законно занято предпринимателем: В ходе проверки установлено, что с использованием общего имущества собственников в МКД расположено оборудование интернет провайдеров (шкафы), без согласования с собственниками, решения собственников о разрешении пользования общим имуществом ООО «Территория Комфорта - Химки» не представлено.

9101480 в подвальное помещение не законно занято предпринимателем: В ходе проверки установлено, что с использованием общего имущества собственников в МКД расположено оборудование интернет провайдеров (шкафы), без согласования с собственниками, решения собственников о разрешении пользования общим имуществом ООО «Территория Комфорта - Химки» не представлено.

9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).: Не в полном объеме размещена информация, предусмотренная п. 1.22.2 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», что подтверждается отчетом с ГИС ЖКХ «Аналитика по МКД» (Приложение №1) Не в полном объеме размещена информация, предусмотренная п. 2 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (что подтверждается отчетом с ГИС ЖКХ «Аналитика по МКД» (Приложение №1)) Размещена не актуальная информация, предусмотренная п. 11.1 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (что подтверждается Скриншотом с ГИС ЖКХ «Информация о размещенных специальных счетах» (Приложение №2))

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Отсутствует нумерация пожарных шкафов здания

В ряде случаев не соблюдены сроки перезарядки огнетушителей на объекте защиты.

Площадь остекления окон в наружных стенах лестничных клеток менее 1, 2 кв.м (фактическая площадь 1, 02 кв.м).

Не обеспечено наличие на дверях электрощитовых (класс функциональной пожарной опасности помещения электрощитовой – Ф5) обозначение класса зоны в соответствии с главами 5, 7 и 8 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Помещение насосной станции пожаротушения не оборудовано телефонной связью с помещением пожарного (диспетчерского) поста.

В коридоре 1-й секции, ручной пожарный извещатель находится в нерабочем состоянии.

В коридоре 1-й секции, ручное управление насосными установками находится в нерабочем состоянии.

В коридоре 1-й секции, речевые оповещатели расположены таким образом, что их верхние части находятся на расстоянии менее 150 мм до потолка.

Отвод пожарных кранов 1-й секции находится на высоте более 1, 35±0, 15 м.

Устройства для самозакрывания дверей эвакуационных выходов 2-й секции находятся в не исправном состоянии.

В коридоре 2-й секции, ручной пожарный извещатель находится в нерабочем состоянии

В пожарных шкафах 3-й секции отсутствуют пожарные рукава и ручные пожарные стволы.

В коридоре 3-й секции, на 17-м этаже допущено ограничение зоны действия пожарных извещателей

Отсутствует нумерация пожарных шкафов паркингов.

В ряде случаев, расстояние от извещателей до вентиляционных отверстий составляет менее 1 м.

Не предусмотрена подача наружного воздуха в целях возмещения объемов удаляемых продуктов горения в помещениях паркингов.

Здания паркингов не оборудованы планами эвакуации людей при пожаре.

Не предусмотрена подача избыточного давления воздуха при пожаре в тамбур-шлюзах подземных этажей зданий паркингов.

В ряде случаев в зданиях паркингов, расстояние от центра теплового замка побудительной системы АУПТ до плоскости перекрытия более 0, 3 м.

Здания паркингов не обеспечены запасом оросителей в требуемом количестве.

Расстояние между оросителями и стенами превышает 1, 2 метра.

Водозаполненные трубопроводы пожарных кранов не окрашены в зеленый цвет (фактически окрашены в синий).

В ряде случаев при устройстве вентиляционных коробов препятствующих орошению защищаемой поверхности паркинга, не предусмотрена установка дополнительных спринклерных оросителей или распылителей.

Отсутствуют подтверждающие документы о проведении индивидуальных испытаний узлов установок АУПТ, при сдаче указанных установок в эксплуатацию.

Допущено хранение резины в подвальных помещениях стоянки транспорта паркингов.

Ручные пожарные извещатели в ряде случаев установлены на высоте более 1, 5±0, 1 м от уровня пола до органа управления (рычага, кнопки и т.п.).

Тротуары выездных рамп не оборудованы колесоотбойниками.

В ряде случаев превышено максимальное допустимое расстояние от машиномест до эвакуационных выходов (расстояние от машиноместа № 71 до выхода составляет 30 метров в паркинге д. 2, корп. 4).

Система вытяжной противодымной вентиляции находится в нерабочем состоянии.

Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре находится в нерабочем состоянии.

Эвакуационные знаки пожарной безопасности, указывающие направление движения установлены на высоте менее 2 м.

Допущено хранение баллона с пропаном в подвальных помещениях стоянки транспорта паркингов.

Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре находится в нерабочем состоянии.

Противопожарные стены тамбур-шлюзов паркинга в ряде случаев не обеспечивают требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемости, образовавшихся отверстий и зазоров в местах пересечения различными инженерными и технологическими коммуникациями.

Устройства для самозакрывания противопожарных дверей эвакуационных выходов из паркинга находятся в не исправном состоянии (устройства сняты).

В коридорах всех секций, звуковые оповещатели расположены таким образом, что их верхние части находятся на расстоянии менее 150 мм до потолка.

Не обеспечено наличие на дверях мусорокамер (класс функциональной пожарной опасности помещения мусорокамеры – Ф5) категорий по взрывопожарной и пожарной опасности.

Не предусмотрено автоматическое пожаротушение в стволе мусоропровода и мусоросборной камере.

Во время срабатывания систем противопожарной защиты здания (система противопожарной защиты находится в неисправном состоянии, лифты не опустились на основной посадочный этаж)

Отсутствуют огнетушители в помещении электрощитовой.

Патрубки для подключения передвижной пожарной техники выведены на высоту менее 1, 35±0, 15 м.

Не предусмотрены световые указатели у мест установки соединительных головок для подключения передвижной пожарной техники.

Системы противопожарной защиты здания не проходят техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт с учетом технической документации на указанные системы.

9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ Не в полном объеме размещена информация предусмотренная п 1222 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» что подтверждается отчетом с ГИС ЖКХ «Аналитика по МКД» Приложение 1 Не в полном объеме размещена информация предусмотренная п 2 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» что подтверждается отчетом с ГИС ЖКХ «Аналитика по МКД» Приложение 1 Размещена не актуальная информация предусмотренная п 111 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» что подтверждается Скриншотом с ГИС ЖКХ «Информация о размещенных специальных счетах» Приложение 2