Проверки

9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).: При проверке за соблюдением требований к порядку размещения информации в ГИС ЖКХ, предусмотренной Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» установлено, что по адресу: Московская обл., г.о Пущино, мкр. Д, д.4, д.5, д.20 информация предусмотренная п, 2.11.2, п.14.8.1, п.2.7.3, п.2.12.2, п.14.8.1, п.2.12.2 внесена не в полном объеме, по адресу: : Московская обл., г.о Пущино, мкр. Д, д.20А информация , предусмотренная п.2.12.2, п.14.8.1 внесена не в полном объеме

9100156 начисление платы на содержание и текущий ремонт без решения общего собрания по тарифам не утверждегнным в установленом законодательством порядке В силу части 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме Согласно п 44 Договора управления размер платы за жилое помещение составляет 2653 руб кв м Протоколом 1 ОСС помещений в многоквартирном доме 20А мкрн «Д» от 19082016 г принято решение о сохранении условий ранее заключенного договора управления Управляющей организацией ООО «УО Флагман» 20122018 года проведено общее собрание собственников помещений в очнозаочной форме в многоквартирном доме по адресу гПущино мкр Д д20 а На повестку дня были поставлены вопросы в том числе утверждение размера платы за содержание жилого помещения на 2019 год Согласно протоколу 2А2018 от 20122018 года годового общего собрания собственников помещений кворум отсутствовал плата за содержание жилого помещения не утверждена Решением совета депутатов городского округа Пущино 52890 от 22112018 года размер платы за содержание жилого помещения для многоквартирных домов с лифтом и без мусоропровода утвержден в размере 2886 руб квм в суммарном выражении с учетом индивидуального теплового пункта 183 руб квм 3069 руб квм С 1 февраля 2019 года управляющей организацией начисляется плата в размере 3069 руб квм По иску Трунова ЕВ к управляющей организации ООО «УО Флагман» по вопросу начисления платы в соответствии с договором управления заключенного между истцом и ответчиком исходя из положений ч 1 7 ст 156 ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 ЖК РФ п п 16 17 31 Постановления Правительства РФ от 13082006 491 ред от 23112019 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имуществ

9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок электрических систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода лифтов установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладка электрооборудования на кровле многоквартирного дома повреждена гофрированная труба в которой проложен кабель системы дымоудаления кабель не закреплен

9101371 подтопление захламление загрязнение и загромождение подвального помещения на полу входа 2го подъезда в техническое подполье отсутствует частично плитка

9101371 подтопление захламление загрязнение и загромождение подвального помещения в подвальном помещении 3го подъезда строительный мусор

9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды выпадение раствора из швов кирпичной кладки частично на переходных лоджиях ослабление связей между рядами кирпичной кладки не обеспечена безопасность жителей

9101612 сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме на стенах лестничной клетки между 12 этажем и технически этажом вандальные надписи

9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

9100693 не разработаны и не доведены до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности

9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды

9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, электрических систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.

9101126 покрытие канализационного отстойника не герметично, металлическая обшивка имеет места загнивания, сквозные отверстия.

9100478 Оказания услуг и выполнения работ с перерывами, превышающими установленную продолжительность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Необходимо выполнить перерасчет за период простоя лифтов

9101450 на чердачном помещении мусор, чем нарушен п. п.2 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290

9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию

9100616 В подъездах №1, 2, 3, 4 местами отсутствует напольная плитка, чем нарушен п.1 пп.12 чем нарушен п.1 пп3 Постановления № 290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

9101371 подтопление, захламление, загрязнение и загромождение подвального помещения

9101294 Разрушение ступеней крыльца входа в подъезд

9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков

9100668 Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушения прав потребителей, выразившиеся включением в договоры с собственниками помещений квартир в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон «Д», дом № 20А условий, ущемляющих установленные законом права потребителя: В договоре управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: М.О, г. Пущино, микрорайон «Д», д.20 а, в п. 4.27, усматриваются условия ущемляющие права потребителя. Так, в данном пункте указано, что управляющая организация вправе обоснованно увеличивать размер платы за жилое помещение в одностороннем порядке, но не чаще 1 раза в год и не более чем на 4%ежегодно. пункт 4.26 в договоре управления, позволяющий управляющей организации в одностороннем порядке изменить цену договора противоречит требованиям пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ, п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» и является недопустимым условием договора в соответствии с частью 1 статьи 16 Закона РФ от 07.02.19992г №2300-1 «О защите прав потребителей»- «условия договора ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами российской Федерации в области защиты прав потребителей признаются недействительными».

9100156 начисление платы на содержание и текущий ремонт без решения общего собрания по тарифам, не утверждегнным в установленом законодательством порядке

9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

9100156 начисление платы на содержание и текущий ремонт без решения общего собрания по тарифам, не утверждегнным в установленом законодательством порядке

9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

9100022 отсутствие теплоизоляции на трубопроводе ГВС и отопление