Проверки

Ст. 212 ТК РФ

9101327 отсутствие уборки мест общего пользования: выявлено захламление мест общего пользования 1 подъезда и помещения консьержа строительным и бытовым мусором

9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, электрических систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.: не снят защитный колпак с датчика системы пожарной сигнализации на 10 этаже в 1 подъезде

9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, электрических систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.: локально не исправны осветительные приборы в местах общего пользования в 1 подъезде

9101371 подтопление, захламление, загрязнение и загромождение подвального помещения: захламление, загрязнение и загромождение подвального помещения

9101371 подтопление, захламление, загрязнение и загромождение подвального помещения: хранение пожароопасных и взрывоопасных предметов в подвальном помещении

9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, электрических систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.: на трубопроводе систем внутреннего противопожарного водопровода зафиксирована капельная течь, локально выявлена коррозия запорной арматуры, трубопроводов в подвальном помещении

9101371 подтопление, захламление, загрязнение и загромождение подвального помещения: выявлено локальное подтопление и не устранены следы подтопления, захламление строительным и бытовым мусором в подвальных помещениях многоквартирного дома

9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, электрических систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.: Локально отсутствует освещение, локально отсутствует светорассеивающая арматура на осветительных приборах в подвальном помещении

9101126 покрытие канализационного отстойника не герметично, металлическая обшивка имеет места загнивания, сквозные отверстия.: локально отсутствуют крышки на канализационной ревизии системы водоотведения в подвальном помещении

9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: выявлены локальные следы коррозии на запорной арматуре трубопровода холодного водоснабжения

9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: локально отсутствует теплоизоляция на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения

9100976 Согласно п. б) пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; согласно пп."ж" п.4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 " 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.: Согласно реестра лицензий Московской области многоквартирными домами, расположенными по адресу: Московская область, г.о.Домодедово, мкр. Южный, ул.Курыжова, д.7 корп.2, д.7 корп.3, д.9, д.13, д.15, д.15 корп.1, д.15 корп. 2, д.15 корп.3, д.17, д.17 корп.1, д.19, д.19 корп. 1, д.19 корп. 2, д.19 корп. 3, д.21, д.23, д.25, управляет ООО «РИТМ». В соответствии с протоколом №1/2018 общего собрания собственников, 19 июля 2018 управляющая организация ООО «КТК ПРИМА» переименована в ООО «РИТМ». Между управляющей организацией ООО «РИТМ» (ООО «КТК ПРИМА») и ресурсоснабжающей организацией ПАО «Мосэнергосбыт» заключен договор на поставку электрической энергии от 16.01.2017 №84131710. В соответствии с вышеуказанным договором оплата абонентом за поставленные коммунальные ресурсы за расчетный месяц производится не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. В соответствии с информацией, представленной ПАО «Мосэнергосбыт», среднее ежемесячное начисление платы по договору на поставку электрической энергии от 16.01.2017 №84131710 составляет: 49 461 319, 86/12= 4 121 776, 65 (анализ начислений с 03.2020 по 02.2021). Соответственно, 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения составляет 8 243 553, 31. Согласно представленным документам ПАО «Мосэнергосбыт» по договору от 25.01.2016 №84131710 на поставку коммунальных рес...

9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).: Как установлено, юридическое лицо в отношении которого проводиться данная проверка является поставщиком информации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее-ГИС ЖКХ). Юридическое лицо обязано размещать в ГИС ЖКХ полную и достоверную информацию предусмотренную п.1, 2, 3.1, 11.1, 14 раздела 10 Приказа № 74/114/пр. В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Состав, сроки и периодичность размещения информации в системе поставщиками информации установлены, в частности, совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйст...

9100976 Согласно п б пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г N 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно ппж п4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 416 управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями null

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Не выполнены п. 1, 2 предписания №197/1/101

9101527 Предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения ненадлежащего качества

9100547 не выполнен перерасчет за период неработающих систем пожарной сигнализации и дымоудаления

9100759 //Нарушение при начислении платы за отопление

9100759 //Нарушение при начислении платы за отопление

Не обеспечена исправное состояние установок систем автоматической пожарной сигнализации, противодымной защиты в многоквартирном жилом доме, по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова, д. 19, корп. 3 (шлейфы № 1., 46, 48 прибора приемно-контрольного № 1, № 3, 9, 18, 24, 28 прибора приемно-контрольного № 2, шлейфы № 9, 10, 30, 33, 38, 42 прибора приемно-контрольного № 3, шлейфы № 1, 3, 6, 39 прибора приемно-контрольного системы АПС отключены. Дымовые клапаны системы дымоудаления, расположенные в общих коридорах в 3-м подъезде с 5-го по 13-й этажи включительно, на 3-м этаже второго подъезда находятся в открытом положении). (Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390 п. 61).

Двери эвакуационных выходов, ведущие с общего коридора на лестницу 3-го типа, на 9-м, 15-м этажах первого подъезда, на 2-м этаже второго подъезда, на 10-м, 4-м этажах третьего подъезда, на 3-м, 6-м, 8-м, 9-м, 10-м, 14-м этажах заменены на металлические и закрыты на замок при помощи ключа. (Федеральный закон от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» п. 1 ст. 89. Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390 п. 33, п. 35).

Не организовано проведение проверок работоспособности внутреннего противопожарного водопровода с составлением соответствующих актов. (Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390 п. 55).

Система оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией людей в многоквартирном жилом доме не функционирует в течение времени, необходимого для завершения эвакуации людей из здания (работа системы оповещения при сработке пожарной сигнализации в течении 30 секунд). (Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 3 ст. 4, ч. 1 ст. 6, п. 7 ст. 84).

Пути эвакуации (общие коридоры на 10-м этаже первого подъезда, 4-м этаже, 5-м этаже, 8-м этаже, 9-м этаже, 10-м этаже, 13-м этаже, 15-м этаже второго подъезда, 4-м этаже третьего подъезда; на 3-м, 9-м, 14-м этажах третьего подъезда; балкон незадымляемой лестничной клетки на 7-м этаже 2-го подъезда; лифтовой холл на 12-м этаже 2-го подъезда) загромождены различными материалами, личными вещами, оборудованием. (мебель, детские коляски, велосипеды, строительные материалы, мусор) (Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390 п. 36, п. 23 «к»).

Направление движения к пожарным гидрантам не обозначено указателями с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения. (Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390 п. 55).

Устройства для самозакрывания дверей (пружины) лифтовых холлов, дверей ведущих на незадымляемую лестничную клетку многоквартирного жилого дома находятся в неисправном состоянии (сняты). (Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390 п. 36 «г»).

Пожарные краны внутреннего противопожарного водопровода многоквартирного жилого дома, расположенных на 10-м, 11-м, 12-м, 13-м этажах 3-го подъезда и 8-м этаже четвертого подъезда, не укомплектованы пожарными рукавами и ручными пожарными стволами. (Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390 п. 57).

9100342 Несоответствие платежного документа с формой Единого платежного документа

9101686 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. 1. Неразмещение информации в соответствии с "законодательством" Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации

Не обеспечена исправное состояние установок систем автоматической пожарной сигнализации, противодымной защиты в многоквартирном жилом доме, не организовано не реже 1 раза в квартал проведение проверки ее работоспособности с оформлением соответствующего акта проверки (дымовые пожарные извещатели в 4-м и 5-м подъездах жилого дома закрыты колпаками пыльниками, отключена автоматика системы АПС, приборы приемно-контрольные находятся в нерабочем состоянии. Дымовые клапаны системы дымоудаления, расположенные в общих коридорах жилого дома разукомплектованы и не срабатывают). (Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390 п. 61)

Электропитание автоматической установки системы пожарной сигнализации в 3-м подъезде многоквартирного жилого дома не выполнено от двух независимых источников (отсутствует аккумуляторная батарея). (СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования» п. 15.1 п. 15.2, п. 15.3, п. 15.4).

Автоматический привод исполнительных механизмов и устройств системы приточно-вытяжной противодымной вентиляции в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Южный, д. 21, не осуществляется при срабатывании автоматической установки пожарной сигнализации. (Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 6, п. 7 ст. 85. Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390 п. 61).

Пассажирские лифты с автоматическими дверями во всех подъездах многоквартирного жилого дома, при работе системы автоматической пожарной сигнализации не обеспечивают возвращение кабины на основную посадочную площадку, открытие и удержание в открытом положении дверей кабины и шахты. (Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 1 ст. 6, п. 1 ст. 140).

Пожарные оповещатели системы оповещения и управления эвакуации людей о пожаре в жилом доме не обеспечивают информирование людей о пожаре в течение времени эвакуации. (Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 3 ст. 4, ч. 1 ст. 6, п. 3 ст. 84).

Система оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией людей в многоквартирном жилом доме не функционирует в течение времени, необходимого для завершения эвакуации людей из здания. (Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 3 ст. 4, ч. 1 ст. 6, п. 7 ст. 84).

Пожарные краны внутреннего противопожарного водопровода в многоквартирном жилом доме, за исключением пожарных кранов, расположенных на 17-м и 7-м этажах второго подъезда, не укомплектованы пожарными рукавами и ручными пожарными стволами (Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390 п. 57).

Двери эвакуационных выходов, ведущие с общего коридора на лестницу 3-го типа, на 6-м этаже первого подъезда, на 17-м и 11-м этажах второго подъезда, на 10-м этаже четвертого подъезда, заменены на металлические и закрыты на замок (Федеральный закон от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» п. 1 ст. 89. Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390 п. 33, п. 35).

В общих коридорах в непосредственной близости от электрооборудования (металлических шкафов с электросчетчиками) на 5-м, 7-м этажах 2-го подъезда, на 14-м этаже 4-го подъезда многоквартирного жилого дома, хранятся горючие вещества и материалы (древесный уголь, жидкость для розжига, уборочный инвентарь и др.) (Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390 п. 42 «ж»).

Пути эвакуации (общий коридор на 12-м, на 9-м этаже 2-го подъезда, лестничная клетка между 4-м и 5- этажами 2-го подъезда, на 3-м и 6-м этажах 4-го подъезда) загромождены различными материалами изделиями (мебель, бумажные коробки, строительные материалы, строительные леса (столы) (Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390 п. 36, п. 23 «к»).

Устройства для самозакрывания дверей (пружины) лифтовых холлов во всех подъездах многоквартирного жилого дома сняты. (Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390 п. 36 «г»).

Двери, ведущие на лестничную клетку 3-го типа на 6-м этаже первого подъезда, на 17-м, 11-м, 9-м этажах второго подъезда, на 10-м этаже четвертого подъезда, не оборудованы устройства для самозакрывания. (Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390 п. 36 «г». СП «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» 1.13130.2009 п. 4.2.7).

9100075 В платежных документах при начислении коммунальной услуги по отоплению нарушен п.21 Порядок предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.06г. № 307 в части расчета размера платы за отопление для многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета.

9101154 В многоквартирном доме с использованием общего имущества собственников расположено оборудование интернет-провайдеров ». Решения собственников о разрешении пользования общим имуществом данным юридическим лицам не предоставлено.