Проверки

Предписание

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При проведении технического обслуживания лифтов рег.№3321, 3322, 3323, 3324 не исполнены требования, изложенные в п.2.8.3.2 таблица 3 п.6.6.8 «Руководства по эксплуатации» (далее по тексту руководство по эксплуатации) ОАО Карачаровский механический завод» «Лифт пассажирский», а именно: на полу машинного помещения лифтов проливы масла из редуктора, которые образуют скользкое и пыльное покрытие.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

20.11.2018 г. в 11 часов 50 минут по адресу г. Липецк, ул. Угловая, д. 15 в офисе ТСЖ «Угловая 15» при рассмотрении представленной документации установлено, что ТСЖ «Угловая 15» допускаются нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений, а именно: ТСЖ «Угловая 15» при обслуживании многоквартирных домов по адресам Липецкая область, г. Липецк, ул. Угловая, д. 15; г. Липецк, ул. Вавилова, д. 12 не проводятся мероприятия по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация), направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний. ТСЖ «Угловая 15» отсутствуют договора на проведение дезинсекционных и дератизационных работ, таким образом не проводились плановые обследования на заселенность членистоногими объекта, истребительные мероприятия, направленные на уничтожение членистоногих, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение, профилактические мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами (в том числе с использованием физических, химических и биологических методов с учетом контроля эффективности).

Размер платы за электроэнергию

Технический этаж многоквартирного жилого дома используется для хранения мебели и других предметов (на техническом этаже расположены кладовые помещения)

Допущено изменение объемно-планировочных решений, а именно в многоквартирном жилом доме на 2, 8, 10, 12, 15 этажах установлены перегородки в общих коридорах (местах общего пользования)

В соответствии с инструкцией завода-изготовителя на объекте не обеспечена проверка огнезадерживающих устройств (заслонок, шиберов, клапанов и др.) в воздуховодах, устройств блокировки вентиляционных систем с автоматическими установками пожарной сигнализации или пожаротушения, автоматических устройств отключения вентиляции при пожаре

На объекте не обеспечено проведение проверок работоспособности задвижек с электроприводом (не реже 2 раз в год), установленных на обводных линиях водомерных устройств и пожарных основных рабочих и резервных пожарных насосных агрегатов (ежемесячно), с занесением в журнал даты проверки и характеристики технического состояния указанного оборудования

В многоквартирном жилом доме отсутствует система автоматической пожарной сигнализации

На объекте не обеспечено исправное состояние систем и средств противопожарной защиты (автоматических установок пожарной сигнализации, установок систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации, противопожарных и дымовых клапанов, защитных устройств в противопожарных преградах) и не организовано не реже 1 раза в квартал проведение проверки работоспособности указанных систем и средств противопожарной защиты объекта с оформлением соответствующего акта проверки. При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий. На объекте отсутствует исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты

Внутренний противопожарный водопровод, а именно ПК-13- ПК-32, не соответствует нормативным требованиям

Договор №120 от 20.10.2009г. с ООО «Липецкая лифтовая компания» на комплексное обслуживание, ремонт и эксплуатацию (п.3.1, п.4.1.2) не соответствует требованиям технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов»: - указаны не действующие нормативные документы.

При эксплуатации лифтов рег.№№3660, 3661 не исполнены требования, изложенные в ст. 3 руководства по эксплуатации лифта «РУП завод «Могилевлифтмаш» ЛП-0401, ЛП-621 «Лифт пассажирский» Руководство по эксплуатации» (далее по тексту руководство по эксплуатации), (предусмотренные ст.5 ГОСТ Р 55964-2014), а именно: - на основном посадочном этаже не размещены правила пользования лифтом и информация о специализированной организации с указанием телефонов, по которым осуществляется вызов персонала осуществляющего ремонт лифтов.

При проведении технического обслуживания и ремонта лифтов рег.№№3660, 3661 не исполнены требования, изложенные в ст. 3 руководства по эксплуатации, а именно: - отсутствует освещение станции управления лифтом.

При эксплуатации лифта рег.№3660 не исполнены требования, изложенные в ст.1 руководства по эксплуатации, а именно: - отсутствует пломба на ограничителе скорости.

При проведении технического обслуживания и ремонта лифта рег.№3660 не исполнены требования, изложенные в п.3, приложение В руководства по эксплуатации, а именно: - точность остановки кабины на этажах в зависимости от степени загрузки кабины и направления движения составляет: - 4 этаж (+45 мм) при допуске завода-изготовителя ±20 мм.

При проведении технического обслуживания и ремонта лифта рег.№3661 не исполнены требования, изложенные в ст.3, приложение В руководства по эксплуатации, а именно: - на полу машинного помещения лифта проливы масла из редуктора, которые образуют скользкое и пыльное покрытие.

При проведении технического обслуживания лифтов рег.№3321, 3322, 3323, 3324 не исполнены требования, изложенные в п.2.8.3.2 таблица 3 п. 6.6.8 «Руководства по эксплуатации» (далее по тексту руководство по эксплуатации) ОАО Карачаровский механический завод» «Лифт пассажирский», (п. 5.3.3.2 ГОСТ Р 53780-2010 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке»), а именно: на полу машинного помещения лифтов проливы масла из редуктора, которые образуют скользкое и пыльное покрытие

В машинном помещении лифта рег.№3321 находится оборудование не относящееся к лифту (демонтированные металлоконструкции и канаты), не исполнены требования, изложенные в п.1 руководства по эксплуатации, п. 5.3.2.3 ГОСТ Р 53780-2010 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке»).

При эксплуатации лифта рег.№3323 не исполнены требования, изложенные в ст.1 руководства по эксплуатации, а именно - в машинном помещении лифта стены имеет следы отслоения штукатурки.

Не устранены нарушения и дефекты (п.5.5.6.14 ГОСТ Р 53780-2010), выявленные при проведении периодического освидетельствования лифтов в соответствии с ГОСТ Р 53783-2010 «Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов в период эксплуатации»: а именно - в кабине лифта рег.№3322 не работает кнопка «двери» кнопочного аппарата кабины). Акт ООО ИЦ «Лифт-Эксперт» от июля 2015г.

Не устранены нарушения и дефекты (п.5.5.6.14 ГОСТ Р 53780-2010), выявленные при проведении периодического освидетельствования лифтов в соответствии с ГОСТ Р 53783-2010 «Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов в период эксплуатации», а именно: - недостаточное освещение в шахте лифта. Акт ООО ИЦ «Лифт-Эксперт» от июля 2015г.

Не устранены нарушения и дефекты (п.5.5.6.14 ГОСТ Р 53780-2010), выявленные при проведении периодического освидетельствования лифтов в соответствии с ГОСТ Р 53783-2010 «Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов в период эксплуатации», а именно: - отсутствует нумерация этажей с внутренней стороны шахты. Акт ООО ИЦ «Лифт-Эксперт» от декабря 2014г.