Проверки

Проведена

С копией распоряжения о проведении проверки ознакомлен генеральный директор ООО «Рыбинская генерация» Потехин А.С. 08.06.2021 в 09 час. 00 мин.

По результатам проверки исполнения ранее выданного предписания № 919-10-7/21-1 от 02.04.2021, при анализе информации, размещённой в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), департаментом установлено, что сведения о перерывах в поставке горячей воды и тепловой энергии за 2020 год, январь и февраль 2021 года по договору ресурсоснабжения № 1 от 01.12.2019 по многоквартирному дому № 20 по ул. Плеханова г. Рыбинска Ярославской области ООО «Рыбинская генерация» размещены в ГИС ЖКХ в полном объёме. Таким образом, предписание департамента ООО «Рыбинская генерация» исполнено.

Проведена

Акт проверки №2456-13-4/21

АКТ проверки № 1847-13-4/21

Согласно актам от 02.02.2021 и 08.04.2021 радиаторы отопления в жилых помещениях многоквартирного дома по адресу: г. Рыбинск, ул. Строительная, д. 3 (далее – МКД) имели прогретую поверхность, система отопления находилась в рабочем состоянии, температура внутреннего воздуха в жилых помещениях соответствовала установленным параметрам и подтверждается подписями жителей МКД. МКД оборудован общедомовым прибором учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии. Съём показаний ОДПУ в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правила № 354 производит управляющая МКД организация акционерное общество «Рыбинская управляющая компания» и предоставляет в общество с ограниченной ответственностью "Рыбинская генерация" для осуществления коммерческих расчетов за фактически потребленную тепловую энергию и теплоноситель. В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), пункта 42(1) Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается исходя из объема потребления тепловой энергии, определяемого по показаниям ОДПУ, а при его отсутствии - исходя из нормативов потребления данной услуги. Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению ООО "Рыбинская генерация" производит в соответствии с требованиями пункта 42(1) Правил № 354 исходя из объема потребления тепловой энергии, определяемого по показаниям ОДПУ. При расчетах платы за отопление жителям Дома ООО «Рыбинская генерация» использует тарифы на тепловую энергию, утвержденные приказами департамента энергетики и регулирования тарифов Ярославской области с 01.07.2020 - 1871, 00 руб./Гкал (приказ от 19.12.2019 № 450-лт); с 01.01.2021 - 1871, 00 руб./Гкал (приказ от 17.12.2020 № 405-ви). В ходе проверки также установлено, что в период с октября 2020 года по декабрь 2020 года ООО «Рыбинская генерация» применяло при расчетах некорректную площадь жилых помещений Дома (3577, 7 м2 ). Согласно сведений по лицевым счетам площадь жилых помещений Дома составляет 3515, 7 м2 . В апреле 2021 года расчет платы за отопление скорректирован, жителям Дома произведен перерасчет (доначисление) за вышеуказанный период. На момент проведения проверки, имеющиеся нарушения Правил № 354, в части расчета платы за отопление ООО «Рыбинская генерация» жителям МКД устранены, у департамента отсутствуют основания для принятия мер реагирования.

ООО «Рыбинская генерация» следует что за временные перерывы коммунальных услуг в связи с проведением неотложных ремонтных работ на теплотрассах в период 17092020 24092020 26022021 выполнена коррекция платы жителям МКД сумма выполненных перерасчетов отражены в платежных документах за октябрь 2020 и март 2021

ООО «Рыбинская генерация» поставляет тепловую энергию коммунальный ресурс на границу жилого дома и несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженернотехнического обеспечения многоквартирного дома 21 по ул Моторостроителей в городе Рыбинске далееМКД В свою очередь управляющая организация в рассматриваемом случае общество обязана принять коммунальный ресурс преобразовать его до потребительских качеств коммунальных услуг и предоставить услуги в жилые помещения дома При этом общество обязано обеспечить надлежащее состояние внутридомовой системы теплоснабжения рациональное распределение тепла по всем квартирам МКД При проведении комиссионного обследования представителями общества и ООО «Рыбинская генерация» по поступившим обращениям жителей МКД по вопросу ненадлежащей температуры внутреннего в жилых помещений было установлено что согласно актам от 25012021 01022021 вводные параметры температура теплоносителя соответствовали температурному графику тепловых сетей котельной «Сатурн» замеры температуры воздуха в жилых помещениях не проводились по причины отсутствия поверенного контактного термометра у представителя общества и доступа в квартиры Исходя из двухсторонних указанных актов оснований для перерасчета платы за снижение качества предоставляемых коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление» отсутствуют Также в материалах проверки обществом представлен акт замеров от 05022021 согласно которому температура в жилых помещениях соответствует нормативным параметрам За временные перерывы коммунальных услуг 02022021 и 20022021 в связи с ремонтными работами на наружных трассах МКД выполнена коррекция платы в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Проставлением Правительства от 06052011 354 выполненный перерасчет отражен в платежных документах за март 2021 года

ООО «УК «Спектр» далее общество и ООО «Рыбинская генерация» были проведены внеплановые документарные проверки В ходе проверочных мероприятий установлено что в 2020 году в доме 1 по улице Катерская в городе Рыбинске далееМКД был проведен капитальный ремонт общедомовой системы отопления собственниками МКД общим собранием принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями с 01012019 Согласно акту от 16032021 было проведено комиссионное обследование технического состояния системы горячего водоснабжения и теплоснабжения МКД В ходе которое было установлено что температура внутреннего воздуха в жилых помещениях дома соответствует нормативным параметрам претензии к температуре горячей воды у потребителей коммунальной услуги не имеется и подтверждается подписями жителей Также согласно представленного в рамках проверки постановления ТО Управления Роспотребнадзора в городском округе город Рыбинск и Рыбинском муниципальном районе от 25032021 следует что при проведении 18032021 замеров температура теплоносителя в горячем водоснабжение подаваемом на дом составляет «+678 градС» Другие акты снижения качества предоставляемых коммунальных услуг в материалах проверок в том числе составляемых потребителями не имеется Таким образом факты ненадлежащего температурного уровня отопления и горячего водоснабжения не установлены В связи с чем у департамента отсутствуют основания для принятия мер административного реагирования Вместе с тем сообщаем что согласно указанных разделом Х Правил предоставления коммунальных услуг утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354далееПравила ООО «Рыбинская генерация» как поставщик ресурса производит перерасчет за недопоставку ресурса в связи с отключениями связанными с ремонтными работами на теплотрассах или с заниженными параметрами подачи ресурса до границы эксплуатационной ответственности наружной стены многоквартирного дома Из представленной информации следует что в соответствии с действующим законодательством перерасчёт по коммунальной услуге «отопление» осуществляется в связи с временными перерывами подачи теплоснабжения для проведения ремонтных работ превышающими 4 8 16 часов единовременно или 24 часа суммарно за месяц данные перерасчёты ООО «Рыбинская генерация» выполняет в следующем расчётном периоде месяцем позже По данным оперативно диспетчерской службы ООО «Рыбинская генерация» в связи с проведением неотложных ремонтных работ на теплотрассах временные перерывы в предоставлении коммунальных услуг жителям МКД в январе 2021 составили 12012021 с 0530 08 20 продолжительность отключения составляет 2 часа 50 минут 26012021 с 0900 до 1235 продолжительность отключения составляет 3 часа 35 минут и с 1355 до 1625 продолжительность отключения составляет 2 часа 30 минут 27012021 с 0900 до 1400 продолжительность отключения составляет 5 часа 00 минут 11022021 с 1000 до 1215 продолжительность отключения составляет 2 часа 15 минут 23122020 с 0830 до 1920 Общее время отключений суммарно в январе 2021 составило 13 час 40 мин что превышает 24 часа допустимого количества часов к отключению коммунальной услуги е в течение календарного месяца соответственно правовые основания для перерасчёта отсутствуют

По данным оперативно диспетчерской службы ООО «Рыбинская генерация» в связи с проведением неотложных ремонтных работ на теплотрассах временные перерывы в предоставлении коммунальной услуги «горячее водоснабжение» по адресу г Рыбинск ул Пушкина д47 в январе 2021 составили 12012021 с 0530 до 0720 в феврале 2021 года 26022021 с 0955 до 1020 в марте 2021 01032021 с 0930 до 1055Общее время отключений отопления суммарно составило в январе 2021 01 час 50 минут в феврале 2021 00 час 25 мин в марте 2021 01 час 25 мин что не превышает 4 часа допустимого количества часов к отключению коммунальной услуги горячего водоснабжения в течение календарного месяца соответственно правовые основания для перерасчета отсутствуют Согласно представленного отчета среднесуточного потребления тепловой энергии за отчетный период с 23012021 по 22022021 температура теплоносителя в горячем водоснабжении соответствовала нормативным параметрам В связи с тем что текущий отчетный период не завершен сведение о снижении качества горячего водоснабжения не предоставлены информации о перерасчетах платы не имеется Так же сообщаем что на момент проверки входная температура горячей воды в тепловом узле МКД соответствовала нормативным параметрам

Таким образом на момент окончания проверочных мероприятий начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится ООО «Рыбинская генерация» жителям Дома в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Основания для принятия департаментом к данному юридическому лицу мер административного реагирования отсутствуют

Акт проверки 109413421

Температура подачи теплоносителя на дом соответствует графику

Акт проверки 62513421