Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Температура поверхности швов (стен) в комнате квартиры №77 по ул.Кутузова, 43 составляет - 15, 6-19, 8 град. Наличие темных, сухих пятен.

В спальне расположен вентиляционный короб (ранее указанное помещение относилось к общему имуществу многоквартирного дома). Температура поверхности стен вентиляционного короба - 12-16град. Наличие увлажнения по стенам короба. Температура поверхности потолочного перекрытия вокруг короба (на расстоянии 0, 5м - 9-12 град), наличие темных, влажных пятен

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Планом текущего ремонта на 2021г. утверждены, в том числе работы по установке лавочек (3, 4 подъезд) в количестве 4 штук, спиливание аварийных и сухих деревьев в количестве 3 шт. Работы по установке лавочек и спиливание деревьев, относятся к работам по благоустройству земельного участка. Согласно п.п. 2.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного Кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке. Решений общих собраний собственников в многоквартирном доме по пр.Октябрьскому, 18 по вопросам принятия решений о благоустройстве не принималось

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Площадка крыльца многоквартирного дома расположена выше уровня земельного участка более чем на 0, 5м. Отсутствует ограждение участка крыльца, расположенного между входом в подъезд МКД и входом в Гидрометобсерваторию, расположенную на 1 этаже данного дома

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Температура поверхности трубопровода горячей воды на вводе в дом на границе раздела балансовой принадлежности после сброса воды в течение не более 3-х минут составила 62, 3 ºС, температура горячей воды в точке водоразбора (смеситель в ванной комнате), после сброса горячей воды в течение не более 3-х минут, в квартире № 98 составила 32, 7 ºС, температура горячей воды в точке водоразбора (смеситель в ванной комнате), после сброса горячей воды в течение не более 3-х минут, в квартире № 46 составила 21, 3 ºС т.е. температура горячей воды не соответствует нормативным требованиям

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе осмотра крыльца многоквартирного дома, установлено: выполнены работы по ремонту ступеней крыльца (наличие проекта), нарушение целостности покрытия в местах сопряжения ступеней с площадкой крыльца Установлено, что установка ограждения с воротами со стороны гаражей и устройство входа в щитовую с установкой двери со стороны общего имущества, выполнена по заявлению председателя Совета дома. Планы текущего ремонта на 2020-2021г.г подписаны председателем совета дома, тем не менее, согласно ст. 44-46 Жилищного Кодекса РФ председатель Совета многоквартирного дома ул. Кутузова, 43 не наделен полномочиями на подписание планов текущего ремонта. Таким образом, собственниками МКД не исполнены обязательства по утверждению плана текущего ремонта

Имеющаяся дверь в холе подъезда №1 (дверь в эл.щитовую) - отсутствует на плане, представленном филиалом №12 БТИ г. Новокузнецка. Таким образом, выполнена перепланировка мест общего пользования многоквартирного дома

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов (выходы на незадымляемые наружные воздушные зоны (балконы), выход наружу с 1 по 16 этажи) не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа (закрыты на механические либо электромагнитные замки). Отсутствует аварийное освещение на путях эвакуации в лестничной клетки Здание жилого многоквартирного дома не оборудовано автоматической установкой пожарной сигнализации (АУПС) Здание жилого многоквартирного дома не оборудовано системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) Двери лестничных клеток не имеют приспособлений для самозакрывания Пожарные краны, установленные на площадках 1 – 16 этажей, не укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами, пожарными запорными клапанами и пожарными шкафами Двери на путях эвакуации, ведущие на незадымляемую наружную воздушную зону (балкон) (с 2-4, 4-10, 13-15 этажи) с площадок квартир, открываются не по направлению выхода из здания

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Работы по ремонту подъезда №4 не выполнялись более 5 лет. В подъезде №4 наличие отслоение окрасочного, местами штукатурного слоя до кирпичной кладки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Сняты предусмотренные проектной документацией двери на лестничных клетках на 2ом 4ом 5ом6ом этажах многоквартирного жилого дома

На имеющихся дверях лестничных клеток отсутствуют приспособления для закрывания

Заблокирована дверь эвакуационного выхода в левом блоке от лифта с 1 этажа ведущая непосредственно наружу

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица индивидуального предпринимателя его уполномоченного представителя присутствовавших при проведении КНМ о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Протечки с кровли

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Люки выходов на чердак первого и третьего подъездов закрыты со стороны чердака распорными устройствами

В ходе проверки ООО "Инком-С", осуществляющего управление многоквартирными домами на основании договора управления, по лицензии от 20.03.2015 № 18, нарушений обязательных требований не установлено.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ненадлежащее содержание общего имущества

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Повсеместное отслоение окрасочного и штукатурного слоя, местами обрушение штукатурного слоя растрескивание штукатурного слоя потолков.

Неисправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей. Отсутствие водосточной трубы.

Отсутствие остекления рам в 1-ом подъезде

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. наличие горючего и бытового мусора в подвальном помещении, что противоречит п. 3.4.1 ПиН ТЭЖФ Постановления Госстроя №170 от 2709.2003; 2. В 3, 4, 7, 8 подъездах давно не проводился ремонт ремонт: стены грязные, с плотным слоем пыли по побелке, окрасочный слой местами разрушен до штукатурки, что противоречит п. 3.2.8, п. 3.2.9 ПиН ТЭЖ; 3. На входной двери не установлен доводчик, ограничитель входа и замок в подъездах №4, 7 для плотного закрывания и для исключения случаев снижения нормативных значений температурно-влажностного режима в подъезде и попадания посторонних лиц, что противоречит п. 3.2.3, 3.2.11, п. 3.4.2, 3.4.5 ПиН ТЭЖФ Постановления Госстроя №170 от 2709.2003; 4. Почтовые ящики в 4 подъезде старые, на некоторых отсутствуют дверки, погнуты корпуса, что противоречит п. 23 Постановления Правительства РФ №290 от 03.04.2013; 5.В тепловых узлах №1, 2 не установлены двери зарывающиеся на замок, контрольно-измерительные приборы-манометры, термометры на подающий и обратный трубопроводы, не проведена санитарная уборка помещения теплового узла №1, что противоречит п. 5.2.26, 5.2.6., 3.4.1 ПиН ТЭЖФ Постановления Госстроя №170 от 2709.2003; 6. Эл. щитки в подъездах 1, 7 не закрыты на замок, что противоречит п. 3.2.18 ПиН ТЭЖФ Постановления Госстроя №170 от 2709.2003

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Выявлена протечка канализации, сброс стоков в подвал. Нарушена герметичность системы канализации во втором подъезде, что противоречит п. 4.1.15 ПиН ТЭЖФ Постановления Госстроя №170 от 27.09.2003 г.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Техническая документация на многоквартирный дом передана в неполном объеме

Отсутствие герметизации (частично) межпанельных швов

Отсутствует контейнер для сбора бытовых отходов

Состояние лестничных клеток

Отсутствует теплоизоляция трубопроводов

Мусор в подвальном помещении

ООО «Инком-С» в нарушение решения Центрального районного суда г. Новокузнецка по жилому помещению кв. 118 (54, 2 м2) в период с: - мая 2016г. по апрель 2017г. расчет платы за содержание, ремонт общего имущества МКД произведен исходя из стоимости услуги 15, 42 руб./м2; - май 2016г. по август 2017г. размера вознаграждения председателю совета МКД - 1, 50 руб./м2; - с января 2017г. по июнь 2018г. расчет платы за утилизацию и вывоз ТБО произведен исходя из стоимости услуги 2, 25 руб./м2. Излишне начисленный размер средств составил 1901, 88 руб., в т.ч.: - за содержание, ремонт общего имущества МКД 663, 41 руб. ((15, 42 руб./м2 -14, 40 руб./м2) * 12 мес. * 54, 2 м2); - на выплату вознаграждения председателю совета МКД 260, 16 руб. ((1, 50 руб./м2 -1, 20 руб./м2) * 16 мес. * 54, 2 м2); - за утилизацию и вывоз ТБО 978, 31 руб. (2, 25 руб./м2 1, 30 руб./м2) * 19 мес. * 54, 2 м2). ООО «Инком-С» в платежном документе за январь 2018г. произведен частичный (не в полном объеме) возврат средств на сумму 442, 24 руб.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Повреждение защитного железобетонного слоя балконной плиты квартиры № 38 местами до арматуры, не закреплено ограждение балкона.

ООО «Инком-С» в платежных документах собственника помещения кв. 239 отсутствует информация: об общем объеме каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в МКД, за расчетный период, показания ОДПУ соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в МКД.