Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе осмотра чердачного помещения подъезда №1 МКД по ул. Куйбышева, 7 установлено: строительный, бросовый мусор складирован в мешки и подготовлен для вывоза. В ходе осмотра чердачного помещения подъездов № 2, 3 МКД по ул. Куйбышева, 7 установлено: наличие строительного, бросового мусора

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

При осмотре лестничных клеток подъезда №1 по ул. Куйбышева, 13 установлено: частичное повреждение штукатурного и окрасочного покрытия стен, потолков, лестничных маршей, наличие черных пятен, разрушение бетонного покрытия ступеней с оголением арматуры, пол частично покрыт керамической плиткой, на которой имеются повреждения в виде трещин и сколов

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В связи с тем что, ООО «КИК» не организовано и не проконтролировано выполнение работ по ремонту и герметизации межпанельных швов многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Карла Маркса, 22, Предписание № 19/1/2021/ЛК/НОВ-718 от 26.10.2021 Обществу с ограниченной ответственностью "Куйбышевская Инженерная Компания"считать не исполненным

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе осмотра лестничных клеток установлено, что после замены подъездных окон не выполнены работы по восстановлению откосов, а именно наличие видимого слоя пены, отсутствие штукатурного слоя

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В связи с тем что, управляющей организацией не выполнены работы по герметизации межпанельных швов, предписание № 1/1/2021/ЛК/НОВ-193 от 15.01.2021 Обществу с ограниченной ответственностью "Куйбышевская Инженерная Компания"считать не исполненным

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В ходе осмотра подвального помещения установлено: наличие бытового, бросового, строительного мусора

В ходе осмотра лестничных клеток выявлено: оконные заполнения имеют нарушения целостности стекол, частичное отсутствие стекол, грязевые разводы

В ходе осмотра чердачного помещения кровельного покрытия установлено: уложена полиэтиленовая пленка для предотвращения протекания, имеется нарушение целостности шиферного покрытия в виде отверстий, сколов, трещин. Чердачное помещение захламлено строительным мусором. Частично отсутствует теплоизоляция системы отопления. Нарушена герметичность канализационных вытяжек, местами вытяжки не выведены за пределы чердачного помещения

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Аварийно-диспетчерская служба ООО «КИК» расположена по адресу: Куйбышева, 14, тел. 8(3842)72-26-02, что подтверждается информацией, размещенной на сайте ГИС ЖКХ. Тем не менее, в дневное время аварийные заявки принимаются еще и по тел. 8(3842)73-31-96. Заявка об аварийной ситуации, произошедшей 01.09.21 г. по адресу: ул. Карла Маркса, 7а, поступила в ООО «КИК» по тел: 8(3842)73-31-96 в 14:25, что подтверждается записью в журнале регистрации заявок Санитарно-технического участка ООО «КИК». Также в ходе проверки установлено, что вышеуказанный журнал ведется в бумажном виде, журнал не сшит, не пронумерован, не прошнурован, не скреплен печатью. Запись аварийных телефонных заявок не ведется. Время устранения аварийной ситуации 01. 09. 21 г. в 14:50, время локализации не зафиксировано

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Нарушение порядка предоставления ответа на обращение

В нарушение п. 29 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 управляющей компанией ООО «КИК» в отношении жителей, проживающих по адресу: г.Новокузнецк, ул.Челюскина, д.46А расчет платы за холодную воду на СОИ за февраль 2018г. произведен с учетом доначисления платы за сверхнормативный объем потребления.

ООО «КИК» в нарушение действующего законодательства в платежных документах собственников помещений МКД за февраль 2018г. произведено доначисление платы за КРСОИ в соответствии с фактическими показаниями ОДПУ за 2017г. ООО «КИК» начисление платы за услуги водоснабжения и водоотведения на СОИ в части сверхнормативного потребления на СОИ осуществляется не в соответствии с размером платы, утвержденном Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 23.06.2015г. №7/79.

В ходе проверки ООО «КИК» не предоставлены документы подтверждающие, что МКД имеет конструктивные особенности предусматривающие возможность потребления коммунальных ресурсов, которые могут быть использованы в целях содержания общего имущества. Кроме того, ООО «КИК» в нарушение п. 29 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 в отношении жителей, проживающих по адресу: г.Новокузнецк, ул.Мичурина, д.12 расчет платы за холодную воду на СОИ за февраль 2018г. произведен с учетом доначисления платы за сверхнормативный объем потребления

Управляющей компанией ООО «Куйбышевская Инженерная Компания», осуществляющей управление МКД по ул. Глинки, д.21, в ходе проведения внеплановой документарной проверки в Инспекцию не предоставлены документы, подтверждающие наличие в МКД конструктивных особенностей дома, предусматривающих возможность отведения сточных вод в целях содержания общего имущества МКД, однако плата за водоотведение за коммунальные ресурсы на СОИ управляющей организацией взимается. Также, согласно информации, предоставленной ООО «Куйбышевская Инженерная Компания», был произведен перерасчет за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, в соответствии с которым было произведено доначисление собственникам МКД. Управляющая организация в своем пояснении о порядке начисления и осуществления перерасчета КР на СОИ ссылается на протокол №2 от 10.05.2016 г. в соответствии с которым собственниками принято решение о сверхнормативном распределении объема коммунальных услуг, предоставленных на ОДН. С 01.01.2017 г. коммунальные услуги на ОДН стали относиться к жилищной услуге. Законодательно закреплено разделение коммунальной услуги и коммунального ресурса. Вышеуказанный протокол регламентирует порядок распределение именно коммунальной услуги и не распространяет свое действие на коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества. Ввиду изменения действующего законодательства и структуры платы за ЖКУ данный протокол утрачивает свое действие.

В ходе проверки установлено, что ООО «КИК» в нарушение действующего законодательства, начисление платы за услуги холодного водоснабжения, используемые в целях содержания общего имущества, собственникам данного дома осуществляет в соответствии с приказом департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 13.06.2013 № 44, который утратил свою силу, в связи с введением новых нормативов. Также, согласно информации, предоставленной ООО «КИК», был произведен перерасчет за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, в соответствии с которым было произведено доначисление собственникам МКД. Управляющая организация в своем пояснении о порядке начисления и осуществления перерасчета КР на СОИ ссылается на протокол №1 от 26.02.2016 г. в соответствии с которым собственниками принято решение о сверхнормативном распределении объема коммунальных услуг, предоставленных на ОДН. С 01.01.2017 г. коммунальные услуги на ОДН стали относиться к жилищной услуге. Законодательно закреплено разделение коммунальной услуги и коммунального ресурса. Вышеуказанный протокол регламентирует порядок распределение именно коммунальной услуги и не распространяет свое действие на коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества. Ввиду изменения действующего законодательства и структуры платы за ЖКУ данный протокол утрачивает свое действие. Также в ходе проверки ООО «КИК» не предоставлены документы подтверждающие, что МКД имеет конструктивные особенности предусматривающие возможность потребления холодной воды, а также отведения сточных вод, которые могут быть использованы в целях содержания общего имущества.