Проверки

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание от 23.08.2021 № 25/2021 выполнено в полном объеме.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Демонтирован полотенцесушитель в ванной комнате, отсутствует доступ к общему имуществу (трубы замурованы в стену), не предоставлены документы на переделку системы отопления в кухне квартиры № 7 (стояк отопления на кухне), не выполнен перерасчет за предоставление некачественной комунальной услуги по горячему водоснабжению.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

16.03.2021г. в адрес ООО "Урсадом" поступил запрос ООО "ЭкоТек" за исх. №18265 от 16.03.2021г. о предоставлении информации предусмотренной п. 11 ст. 161 "Жилищного кодекса Российской Федерации" по адресу ул.Грдины, 18 г.Новокузнецк, а именно сведения необходимые для начисления платы за коммунальную услугу "обращение с ТКО". Ответ на запрос был направлен в адрес ООО "ЭкоТек" 18.03.2021г. исходящий ООО "Урсадом" №117, однако, сведения запрашиваемые ООО "ЭкоТек" в ответе отсутствовали. Ответ на запрос ООО "Экологические технологии" (исх.№18265 от 16.03.2021г.), включающий запрашиваемые сведения должен быть предоставлен управляющей организацией ООО «Урсадом» в течении 30-ти календарных дней, не позднее 15.04.2021г.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Наличие отслоения окрасочного и штукатурного слоев (участками) на лестничной клетке подъезда №2 по ул.Циолковского. 7. Отсутствуют дверки в электрощитке (5 этаж). Согласно имеющейся информации, размещенной в ГИС ЖКХ, а так же других официальных источниках, работы по ремонту подъезда №2 за период управления МКД управляющей организацией ООО "Урсадом" не выполнялись. Таким образом, работы по ремонту подъезда №2 не выполнялись более 5 лет

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. не установлен прибор отопления в подъезде №6, не выполнен ремонт тамбурной двери, что противоречит п. 13 Постановления Правительства РФ №290 от 03.04.2013; 2. Не выполнен ремонт 2-го подъезда, что противоречит п. 2.3.6. Постановления Госстроя от 27.09.2003 №170; 3. В тепловых узлах не установлены контрольно-измерительные приборы (термометры, манометры), что противоречит п. 5.1.2. Постановления Госстроя от 27.09.2003

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

1. Отсутствуют адресные аншлаги с указанием номера дома и улицы (проспекта), что противоречит п. 3.5.1 ПиН ТЭЖФ Постановления Госстроя №170 от 27.09.2003; 2. Не организована площадка для сбора и хранения твердо-бытовых отходов (ТКО), с устройством отсека для сбора и хранения крупногабаритных отходов, что противоречит п. 3.7.1, 3.7.2, п. 3.7.4, п. 3.7.6, п. 3.7.15 ПиН ТЭЖФ Постановления Госстроя №170 от 27.09.2003.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Ненадлежащее содержание общего имущества

Не установлены пластиковые окна, согласно утвержденному плану тек.ремонта

Не размещена требуемая информация на информационных досках в подъездах

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Предписание от 15.03.2019 № 2151-ФФ не выполнено. Результатами лабораторных испытаний, выполненных АИЛЦ филиала ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе (протокол лабораторных испытаний (измерений) физических факторов от 07.05.2019 № 9812) зарегистрировано превышение гигиенических нормативов шума, проникающего в жилые комнаты квартиры по адресу: г. Новокузнецк, Грдины, 4-109, установленные требованиями п. 6.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для времени суток с 23-00 часов до 07-00 часов: - в жилой комнате № 1 при включенном на третьей скорости насосе на 12 дБ на частоте 250 Гц, на 8 дБ на частоте 500 Гц, и с 07-00 часов до 23-00 часов на 2 дБ, на частоте 250 Гц; - в жилой комнате № 2 при включенном на первой скорости насосе на 3 дБ на частоте 1000 Гц, на 3 дБ на частоте 2000 Гц; - в жилой комнате № 2 при включенном на третьей скорости насосе на 5 дБ на частоте 250 Гц; на 4 дБ, на частоте 500 Гц; на 5 дБ, на частоте 1000 Гц; на 3 дБ, на частоте 2000 Гц; - в жилой комнате № 2 при работающей системе отопления и выключенном насосе на 2 дБ на частоте 1000 Гц, на 1 дБ на частоте 2000 Гц.

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

4. Уборка подъезда организована, в подъезде чисто, что соответствует п.23 Постановления Правительства № 290 от 03.04.2013 г. и требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10, требуется выполнить мытье подъездных окон в соответствии с графиком уборки; 5. Во всех подъездах установлены пластиковые окна. Приборы отопления функционируют в подъездах с 1-го по 5-ый, температурно-влажностный режим соответствует п.13 Постановления Правительства № 290 от 03.04.2013 г. Требуется установить прибор отопления в подъезде №6 и выполнить ремонт тамбурной двери для обеспечения надлежащего температурно-влажностного режима; 6. Не выполнен ремонт 2-го подъезда в соответствии с планом текущего ремонта общего имущества дома на 2016-2017 годы что противоречит п. 2.3.6. Постановления Госстроя от 27 сентября 2003 г. N 170; 8. Чердачное помещение над 3-им подъездом не очищено от бытового и строительного мусора, что противоречит п. 3.3.4. Постановления Госстроя от 27 сентября 2003 г. N 170; 9. Не выполнен ремонт асбоцементного покрытия кровли над подъездом №3 (трещина), что противоречит п.7 Постановления Правительства № 290 от 03.04.2013 г.; 11. В тепловых узлах не установлены контрольно-измерительные приборы и регулировочные вентили (для регулирования температуры теплоносителя), что противоречит п. 5.1.2 Постановления Госстроя от 27 сентября 2003 г. N 170.

Не передача технической документации

Предписание № 87-311 от 06.06.2018 ООО "Урсадом"считать исполненным

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

В жилом доме по адресу: г. Новокузнецк, ул. Грдины, 4 размещено инженерное оборудование ИТП-2 системы отопления дома без соблюдения гигиенических нормативов по шуму. Система отопления жилого дома по адресу: г. Новокузнецк, ул. Грдины, 4 создает дополнительный шум в квартире №109.

Поскольку действующим законодательством предусмотрено, что начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества не должны превышать установленных нормативов, то доначисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества, без принятия собственниками решения о дополнительных услугах, работах превышающих минимальный перечень - не правомерно. В нарушение п. 29 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 управляющей компанией ООО «УРСАДОМ» в отношении жителей, проживающих по адресу: г.Новокузнецк, пр.Октябрьский, д.50 расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ за апрель 2018г. произведен с учетом доначисления платы за сверхнормативный объем потребления.